想去日本買個房子怎麼辦

『壹』 中國人如何去日本買房

不用親自到日本就能買。只要是20周歲或以上就可以有資格購買，而且還有就是稅費跟日本人也都是一樣的。投資日本房產，完全用不著在日本的長期簽證，想在日本買房的門檻很低，也很容易，難的是如何買到有潛力，升值空間大的房子。
那如何才能買到有升值潛力的日本房產呢？

我以我多年的行業經驗，總結了幾個要點，大家可以參考參考：
1.在日本買房，一定要制定好選房的標准
不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算投資日本房產回報率】
只看地段的好壞，並不一定就能在東京買到好房子，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。如果想要選到一處好房產，那麼就需要提前准備好一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，尋找到優質房產的概率就越大。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
3.留意空室風險
第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
4.要注意「表面收益率」不是真實收益。
說到表面收益率，其實就是扣除了成本之後的粗算收益，就是大家說的「毛」收益。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。這都是假的別信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，同時還得交每個月的修繕金、物業費，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
當然啦，這全都是我們根據過去普遍發生的情況總結出的經驗啦～買房投資是件大事，有任何疑問或者需求都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我稍後一一回復，反正也不花錢~最後，祝願大家能買到合心意的房子！
不需要本人在日本，

『貳』 在日本買房需要什麼證件，不是日本國籍可以不

只要滿足20周歲的年齡就有資格購買，那稅費的話也是跟日本人繳的一樣。
關於投資日本房產，它是不需要日本的長期簽證的，本人是不需要到達日本的，不論你在世界哪個角落，完全都可以用線上操作，成為日本房產永恆的房東~在產權信息的方面呢，都能夠在日本的法務局的官網上面找到。意味著，你既不需要付出額外的交通成本，也不會讓收益因為是外國人而被影響到，可以把每一分錢都花在刀刃上。具體的操作信息和流程，可以瀏覽一下這篇：【咨詢日本買房流程】

國外很多人都擔心買房踩坑被騙。購房的具體操作是什麼？在這背後又藏了什麼門道和危險？想知道的朋友可以瀏覽一下這篇文章：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京如果想買到一套好房，不能只看房子的位置，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，那麼越有更大的概率去尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
說到表面收益率，其實就是扣除了成本之後的粗算收益，就是大家說的「毛」收益。假如有中介告訴你，購房後的「表面收益率」可以達到10%。可別傻傻的就信了。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，算下來，大概會失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
需要注意的是，你買的房是否比周圍的房價高。東京也會出現假報房價的狀況，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下價格。對比價格的方法有不少，如果大家是頭一回投資日本房產，建議與專業的人商量對策 ，防止掉進陷阱。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格就是新房比二手房多一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中間進行對比 ，從而買二手房放棄新房 。如果有人知道你只是投資，還硬生生的讓你採取購買東京新房的建議 ，千萬別上當了。
當然了，以上是我們根據普遍情況總結出來的經驗之談~如果你有自己的投資需求及投資偏好，特別歡迎大家來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

『叄』 中國人在日本買房需要提供哪些材料有什麼規定

中國人對於買房子總是情有獨鍾的，其實小編覺得這跟中國的文化也有一定關系，因為大家都覺得有了房子才有了歸宿，所以大家都喜歡買房子，當然有些人手裡面有足夠的資金就想到國外買房子。中國人在日本買房子需要提供哪些材料？都有什麼具體的規定呢？

三、結語

而且在買房的時候一定要注意對方是不是會虛報房價，最好還是找專業的人員進行咨詢，日本買房其實還包括房產稅，大家每個月都要交一定的物業費，大概是在1%到2.5%。所以如果你想要在日本買房子，你可以提前去了解一下相應的材料。

『肆』 外國人在日本買房需要什麼條件

可以，有兩種方式：個人名義貸款和法人名義貸款，需要符合不同的條件。個人貸款，主要看申請人是否有一年以上的日本境內或非大陸收入。法人貸款，主要看是否有法人銀行賬戶、無不良信用記錄、公司法人或代理人需要會日語或英語。貸款一般可以通過房產中介免費辦理，通過中介公司提供收入及房產相關材料，完成手續。

可以。外國人在日本貸款購房，分為個人名義購買和法人名義購買兩種，對購買人有不同的要求，具體情況如下：
一、個人名義貸款購房個人名義購房，想申請貸款的情況，需要貸款人符合以下的條件之一：
持有日本在留卡（日本中長期居住資格證），工作簽證或投資經營簽證需要工作一年以上，並有穩定收入。永駐身份有工作即可，沒有工作年數的限制。持有非大陸護照，並在大陸以外地區有1年以上的穩定收入。持有大陸護照，但有非大陸地區的一年以上的穩定收入。如果以上條件均不滿足，該個人無法在日本貸款購房。二、公司名義貸款購房除了個人名義購房外，還可以通過在日本設立公司，或者用已有的日本公司名義貸款購房。公司需要符合以下條件：
公司設立手續完成。有公司名義銀行賬戶。公司無不良信用記錄。公司的法人代表或代理人需要會日語或英語，可以與銀行負責人直接溝通。以上條件缺一不可，否則無法申請貸款購房。
在日本想要貸款購買房產，銀行主要審核的是還款人的還款能力以及房產的抵押價值。即使滿足了上述條件，仍可能因為被銀行視為沒有償還能力或房產不符合要求而被拒絕。具體需要跟房產經紀人詳細溝通，確認自身條件及可貸款的房產類型，以免浪費篩選房產的時間。在日本，貸款一般可以通過房產中介免費辦理，通過中介公司提供收入及房產相關材料，完成貸款手續。

日本申請貸款

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『伍』 日本買房子需要什麼條件

日本買房子沒有特殊的條件要求，也沒有購房限制，外國人只要提供護照和個人信息公證書，都可以購買日本房產。日本買房流程包括：1.挑選房產。2.向賣家提交購買意向書。3.簽約支付手付金。4.辦理貸款手續（如需要）。5.交房過戶。交房日起2周左右，買家可以拿到登記完成的房產證。

日本買房沒有特殊的條件要求，也沒有購房限制，只要提供護照和個人信息公證書，都可以購買日本房產。日本買房具體流程包括五個步驟。
第一步、挑選房產前期可以在網站上自己瀏覽，確定需求後找中介具體推薦。日本房源公開透明，實際在售房源基本上中介公司都可以介紹。由於網站上房源信息較雜，也可以直接找中介公司根據自己需求進行推薦。
第二步、向賣家提交購買意向書選到中意的物件後，可以通過中介公司向賣家遞交購買意向書，商談價格、簽約日、交房日、貸款條件等信息。
第三步、簽約，支付手付金到約定好的簽約日，買賣雙方與中介公司會面，由中介公司宅建士向買家解說契約內容。買家確認無誤後，向賣家支付10%以內的手付金，三方簽字蓋章，完成簽約。手付金相當於中國的定金，簽約後買家可以通過放棄手付金來解除合同，賣家也可以支付給買家雙倍手付金解除合同。
第四步、辦理貸款手續（如需要）如果買家需要貸款，簽約後由中介公司向銀行遞交貸款申請手續，買家配合提供所需材料。交房日之前，審查完成後到銀行進行貸款簽約。
第五步、交房過戶買家准備好尾款後，跟賣家約定交房時間。交房日當天，司法書士確認買賣雙方過戶材料，在買家結清所有尾款後，當天去法務局辦理過戶手續。交房日起2周左右，買家可以拿到登記完成的房產證。

日本買房須知
日本買房利弊
怎樣在日本買房
日本買房網
在日本買房

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『陸』 想在日本長期居住買房子有什麼辦法

凡是年滿20周歲的都是有資格的，而且稅費跟日本人沒差的。
在投資日本房產的情況下，它是不需要在日長期簽證的，也不需要本人在日本，不論你在世界哪個角落，那都是能使用線上來進行操作的，那你就可以是日本房產永恆的房東了～至於產權信息的話，完全能在日本的法務局的官網上查找得到。相當於說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為不是日本人而造成收益的影響，可以讓每一分錢都不被浪費。全部的操作信息和流程，都在這個鏈接里了：【咨詢日本買房流程】

在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。買房子具體應該怎麼操作？這背後又藏了哪些門道和風險呢？答案都在這篇文章里了：【投資日本房產不得不知的5點】

決定在日本進行房產投資的時候，這幾點要知道哦：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
想要在東京買房，一定不能只挑地段不看其他，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，很多人根本沒法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要更大概率的尋找到優質房產，就要要求這些准則細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率和我們常說的「毛」其實是一樣的，都是指扣除了成本之後的粗算收益。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。這都是假的別信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
需要留神你買的房子的房價是否比周圍的房價高。東京也會發生胡亂報房價的情景，所以，買房落實之前你能夠多知曉周邊房價 ，進行價格對比。運行價格對比的舉措比較豐富，如若頭次投資日本房產的小夥伴，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京新房價格比二手房高了一截，整整一倍多，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還硬是讓你聽從購買東京新房的提議 ，一定要注意不能被人家騙了。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～倘若說你是有自己想要投資的產品和偏好的話，特別歡迎大家來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

『柒』 在日本買房子需要什麼條件

外國人在日本買房沒有限制和門檻，步驟包括：挑選房產。遞交購房申請。如果希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。簽訂買賣合同。選定房產管理公司。進行結算和移交。辦理過戶手續，收到房產證。需要准備身份證明（身份證、護照等）、印章公證書、委託書（適用於委託代理人購房的情況）等材料。

在日本買房對外國人沒有限制和門檻，與日本人享受一樣的購房價格和稅費。買什麼類型或買幾套也都由投資者自己決定。但並不是說單純一手交錢一手交貨就行，還是需要提供一些書面材料。下面進行詳細說明。

一、在日本買房需要提供的材料

在確定要購入房產時，投資者要先提出購買申請，這時候先提交購房意向書。

在准備正式簽訂房產買賣契約時，投資者需要准備身份證明（身份證、護照等）、印章公證書、委託書（適用於委託代理人購房的情況）。

在結算和交房時，同樣需要投資者的身份證明（身份證、護照等）、印章公證書，這些材料與之前相同，則不需要重復准備。

二、在日本買房的流程

了解信息，制定規劃。根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。准備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。

找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。

遞交購房申請。建議提前准備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標准之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房意向書。

接受貸款審查。如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以採用在日本注冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。

簽訂買賣合同。接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。如果購買的是出租中的房產，押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。

選定房產管理公司。後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。

進行結算和移交。所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續後，兩周左右可以收到房產證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產證，最快的可以在一個月左右完成。

外國投資者在日本置辦房產的情況並不少見，但是在買房投資前一定要明確：日本並不適合在短期內達到高風險、高回報，而是在安全穩定的市場環境下做到資產保值、獲得長期的房租收入。

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『捌』 在日本購買房地產流程

我先梳理一個通俗易懂的流程圖，大家一起來看看：

緊接著，我們要做一個簡單的了解，計劃在日本買房的話，要提前准備什麼。
第一步：明確買房意向，想買什麼樣的房子
假如想買來長租選東京，想買房做民宿，大阪是不錯的選擇，比較對日本有情感寄託的就選在京都。其他地方不考慮。日本除了兩三個主要城市，其他地方確實不適合投資，不確定能有好的回報。即使近期地價瘋狂上漲的北海道以及沖繩，裡面也都有坑，我們在做日本房產投資的時候，必須要平穩和安全，地段不是買房考慮的唯一因素，比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費等等都要考慮，這么有很大概率找到優質房產。學姐搜集了一部分樓盤資料，可以了解：【日本值得投資的樓盤】

第二步：聯系中介咨詢和看房
日本有十分興盛的不動產中介行業，多數也都符合規定，為了方便溝通，大多數通過中國人開的不動產中介可以事半功倍。然而非常多人會很擔心，日本買房本人做不到親自到場看房應該怎麼辦?要是被騙了可怎麼辦？
其實這點是不用擔心，是因為日本的法律十分的完善，非常多投資型二手房均為帶租約出售的，而為了保護好租戶的立場，我們是沒辦法進去看房子的。然而不看也不要緊，日本的公寓房按規定都是標准化裝修，並且傢具家電由租客自己處理，且日本的法律法規對房東和租戶雙方的責權有明確區分，還有管理公司相當嚴峻的把關，基本上避免了像國內出現這樣那樣的問題。
針對房產中介的取用，各個平台上能夠察看到的赴日買房經驗，收藏了值得選擇的房產中介公司，點擊咨詢聯系【日本房產專業免費詢價】

第三步：申請購買
這一步也不需要本人親自來日本，如果遇到自己真正想買的房，首要任務就是繳納意向金，這個意向金一般設置的是1萬元人民幣，隨後填寫申請書，中介在為您申請房子會助一臂之力。
申請成功後，一般10天以內需要支付10%的首付金到日本，並進行簽約，意向金會原路退還給您。
第四步：重要事項說明和合同書的確認
應仔細核對關於房子和合同內容。而且在簽約前有專門的日本的宅建士與您溝通，為您詳細講解合同內容。

第五步：簽約合同書
完成上述工作後就可以正式簽約了。申請後等待10天左右就可以代理簽約了。簽約後如果買賣雙方想解除合同，就必須支付違約金，違約金是房款的20%，所以必須慎重對待。
第六步：交房、結算尾款
一般1個月就可以搞定從簽約到交房的事情，剩餘90%的尾款和稅費是需要在這期間完成，並且前往國內的公證處去登記辦理個人信息公證，還需把公證書寄到日本，時間是交屋之前。
拿到房子的鑰匙，不代表你就完成了交房，也不能忘了把房地產所有權轉移登記。日本的法律比較完善，只有第三方的律師才能辦理房產過戶，買賣雙方、中介方都不可以進行辦理。
最後一步：託管、收租
如果你買了日本房不是為了自住，其實這基本上都是要日本託管公司來管理，你也不用和租客面對面，房子發現了問題，或者租客在租房的時候有什麼看法，都是經由託管公司溝通解決。
但是打算在海外做房產投資，那可真的不容易，還要對很多注意事項和風險進行了解：【投資日本房5大問題，字字誅心】

『玖』 到日本買房需要什麼條件

滿足20周歲的話就享有資格，而且稅費跟日本人沒差的。
投資日本房產的話，不需要日本的長期簽證的，也不需要本人在日本，你在日本也好在哪裡也罷，完全都可以用線上操作，那成為日本房產永恆的房東是沒問題的～關於產權信息的問題，完全能在日本的法務局的官網上查找得到。也就是說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會讓收益因為是外國人而被影響到，可以把所有的錢花在實處。詳細的操作信息和流程，可以瀏覽一下這篇：【咨詢日本買房流程】

不少人擔心自己在海外購房上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】

如果決定要在日本進行房產投資，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果想在東京買房，千萬不能只看地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，普通人無法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些准則就需要更細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。但是假如中介告訴你，買房子後能夠得到的「表面收益率」有10%！千萬別相信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，還有修繕金和物業費，這是每個月都得交的，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
需要留神你買的房子的房價是否比周圍的房價高。東京也會出現假報房價的狀況，所以，買房落實之前你能夠多知曉周邊房價 ，進行價格對比。對比價格的方法有不少，對於第一次投資日本房產的朋友，建議找這方面的專家問問 ，防止踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，大多數日本人都是買二手房放棄新房的策略 。若是有人知曉你僅僅投資，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，萬萬不可被忽悠到了。
當然了，這也都是我們自己根據那一些普遍的情況總結出來的個人經驗～若是你有其他自己先要去投資的東西的話，歡迎大家都來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

『拾』 中國人日本買房子要求

在日本買房對中國人沒有限制和門檻，也不需要擁有日本身份，而且與日本人享受一樣的購房價格和稅費。無論在日本哪裡購房，都需要准備身份證明（身份證、護照等）、印章公證書、委託書（適用於委託代理人購房的情況）等材料。選好房產後遞交購房申請，如果需要貸款要接受貸款審查，之後簽訂買賣合同，最終進行結算和移交。

在日本買房對外國人沒有限制和門檻，也不需要擁有日本身份，而且與日本人享受一樣的購房價格和稅費。買什麼類型、在哪裡買或買幾套也都由投資者自己決定。但並不是說單純一手交錢一手交貨就行，還是需要提供一些簡單的書面材料，包括身份證明（身份證或護照）、印章登記證明書等。下面進行詳細解說。

一、在日本買房的交易流程

了解信息，制定規劃。根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。准備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。
遞交購房申請。建議提前准備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標准之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房意向書。
接受貸款審查。如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見採用在日本注冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
簽訂買賣合同。接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。如果購買的是出租中的房產，押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
選定房產管理公司。後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
進行結算和移交。所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續後，兩周左右可以收到房產證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產證，最快的可以在一個月左右完成。

二、在日本買房所需材料

在確定要購入房產時，投資者要先提出購買申請，這時候先提交購房意向書。
在准備正式簽訂房產買賣契約時，投資者需要准備身份證明（身份證、護照等）、印章公證書、委託書（適用於委託代理人購房的情況）。
在結算和交房時，同樣需要投資者的身份證明（身份證、護照等）、印章公證，這些材料與之前相同，則不需要重復准備。

外國投資者在日本置辦房產的情況並不少見，但是在買房投資前一定要明確：日本並不適合在短期內達到高風險、高回報，而是在安全穩定的市場環境下做到資產保值、獲得長期的房租收入。

中國去日本買房
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