日本房產遇到事故怎麼辦

1. 在日本發生交通事故該如何應對

現在去日本旅遊的人越來越多，出門在外，有些事情不可預見。

倘若在日本遇到交通事故，會在發生地進行處理相關責任。

當發生交通事故時：

1.立即通知警方

2.聯系加害者的保險公司

3.如有受傷，專心在醫院治療

4.盡早向律師咨詢

交通事故中，如有人員受傷，警方會向雙方進行詢問。

如涉及到因加害者的違規行為，而導致發生事故時，加害者有可能承擔刑事責任，被害者也有可能以證人的方式出庭。

醫療費可以先自己墊付，之後向加害者保險公司請求。某些情況下，加害者保險公司也會直接支付給醫院。根據受傷程度的不同，治療時間也有所不同。醫生判斷後遺症、或症狀固定的時間，約需要6個月。症狀穩定後，如有留下後遺症的情況，可要求醫生開具後遺症診斷書，鑒定後遺症傷殘等級。

律師費可以由保險公司承擔一部分，需確認保險條款。

以上情況確定後，可與保險公司進行交涉。

保險公司一般不會順利把被害者請求的車修理費、代車費、治療費、交通費、後遺症損害賠償、陪護費等全部支付。

這時，就需要請律師出面與保險公司交涉。

如果交涉不成功，最後一步就是訴訟。

一般交通事故，以交涉結束的案例較多。

如果發生交通事故，請不要慌張，盡快向律師咨詢。

律師可以幫忙計算賠償金額，也可以直接委託律師與保險公司進行交涉。

2. 500多人在日本炒房踩雷，在國外買房該注意些什麼

在國外買房的時候，應該要注意選擇正確的渠道，自己一定要貨比三家，而且也應該要多多考察。

3. 日本發生大規模泥石流，房子直接被沖走，造成了多大的損失

由於接連受到大雨的影響，位於日本靜岡縣熱海市的山體出現了松動，所以才會出現大規模的泥石流。根據日本官方發布的視頻內容來看，在災難發生的時候，好幾戶民宅都是被泥石流直接沖走的，就連停在街邊的汽車也是瞬間被吞沒整個畫面顯得特別的嚇人。當然現在具體造成的多大損失還不得而知，因為相關的數據還在進一步的統計當中，不過可以預見的一點是，此次的泥石流給當地帶來的損失肯定是非常大的。

根據相關數據統計發現在2018年的時候，日本就遭遇了3450次的泥石流，這個數字其實是非常誇張的，因為這個數字幾乎是韓國近10年來同類災害的一個總和。在2018年的時候，日本大概有160多個人因為同類災害而死亡，同時有1400多棟房子因為泥石流被毀。

4. 日本租房子有什麼風險怎麼知道哪些房子有沒有出過事兒

在日本，有過自殺，他殺，可疑死亡事件之類的房屋被稱為「事故物件」，在一定的條件下，一般沒有人願意購買或者租賃這種出過事的房屋。如果僅僅是整棟公寓樓里的一件房屋，通常不會因此就把整個公寓樓拆掉重建，房屋仍然會繼續出售或出租。而我們在購買日本房產的時候，遇到事故物件的情況幾乎不可避免。但正是這種時候，一些房主才下定決心花錢進行房屋改造。如果通過大規模改造對公寓進行印象的更新，那麼是有很大幾率改變現狀的。在進行翻新，重做，改變公寓形象之後，房主可以通過把其他房間的房租提升，而只有發生過事故的房間租金定為原來的70%，這樣也可以收到比較好的收益效果。
關於事故物件，正規的不動產公司都是有義務來告知賣家或者租客，而一般這樣的信息都會標注在重要事項一欄，並提示賣家或者租客，最近3個月內是否發生過事故。但法律規定的這種義務，僅限於告知出事之後第一次租賃或者購買的人，第二次之後就不存在被告知的義務了。
那麼如何進行這方面信息的准確查詢呢?在選擇房屋之前，可以登錄大島てる等網站自行查看這類信息。這些網站是從相關新聞報道中整理和收集信息，將事故物件的地址，房間號，入住者的死因，物件的照片等等內容公開。不過在這個網站里，只能看到2005年之後的信息更新。

5. 日本投資房子需要注意什麼有雷區嗎

這幾年日本的房產收益較好，很多人都在投資，因為日本的房產很多，究竟哪些房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產需要記住第一句話是：「日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好」。
的確，投資日本，看準最關鍵三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三點是我們投資長租房是最關心的地方。
雖說日本是人口老齡化的國家，然則日本的年輕人卻在不斷的在往東京定居 ，東京人口持續保持增長，2020年東京首都圈的人口到達了3675萬，也使得東京都市圈的人口密度變成了世界最高，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。另外一個重要因素是東京的人均收入都比較高，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
如果你是想投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況關鍵看旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪在日本中，是為數不多的民宿特區，未限制民宿經營的天數，全年都能正常營業~
結尾想說的是，要是你是喜愛日本文化、想要追尋中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就可以滿足你。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不是很有韻味？
很多人擔心在海外買房踩坑被騙。購房的具體操作是什麼？這背後有什麼風險和門道？大家看一下這篇文章做個了解吧：【投資日本房產不得不知的5點】

選擇在日本進行房產投資的時候，這幾點要知道哦：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。選一套好房子，很重要的一點就是要先有一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，尋找到優質房產的概率就沒有這么大。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。如果一個中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，以及每個月要交的修繕金和物業費，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也會有報虛假房價的事情，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下價格。比價的方法有很多，對於首次投資日本房產的小夥伴，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格高於二手房一倍有餘，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。假如有人了解你只進行投資 ，還總是引薦你購買東京的新房，千萬別上當了。
當然了，以上的內容也都是我們根據一些普遍會發生的情況，加以總結得出來的經驗啦～如果說你有自己的想法，想要投資其他的，特別歡迎大家來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

6. 在日本遇到車禍怎樣處理

1、外國人在日本遭遇交通事故的情況下，是依照日本的法律來處理的嗎？
是的。根據日本規定，原則上是要根據發生地的法律來處理。所以，在日本遭遇交通事故的情況下，要依照日本的法律來處理。
2、遭遇交通事故後所發生的治療費，使用健康保險證比較好嗎？
是的。雖然說通常情況下，從一開始治療費都是由保險會社支付，但是以後若被斷定交通事故之中被害者也有責任的情況下，被害者也要承擔相對應的治療費。一開始若不用健康保險證，只是對醫院有好處，對被害者和保險會社沒有好處。此外，根據其他華人同胞被害者的反映，有時候有的私人醫院會要求不要用健康保險證，要不不接受治療的事情的發生。這種情況下，可以要求對方出示不用健康保險證不能治療的醫院相關規定。

3、遭遇交通事故後，可以找誰要求賠償。
除了加害者以外，根據情況還可以向下述的個人或者團體要求賠償。提供自動車的車主或者業主(租車公司)、加害者就職的會社、未成年人加害者的監護人、導致交通事故發生的人、道路開發的相關行政組織(因道路本身有問題而引起的)等。
4、征狀固定是什麼意思。
遭遇交通事故半年後或者接近半年之時，應該會從保險會社或者醫生那邊聽到這個單詞。醫學上的征狀固定指的是，傷病等的征狀沒有回復、改善的可能，再繼續治療也沒什麼作用這種情況。通常治療半年左右，保險會社會要求受害者開始做征狀固定。是否要做征狀固定是要根據醫生的指示來進行。如果醫生說有繼續治療的必要的情況下，可以繼續治療。但是有可能，保險會社會因此停止繼續提前支付治療費。這種情況下，即使是自己支付治療費還是繼續治療比較好。除了關繫到被害者的身體健康之外，跟以後的後遺征等級認定取得還有很密切的關系。通常情況下治療半年也好不了的征狀是有可能會有後遺征的。
5、後遺征等級認定的相關手續
一種是事前認定。是由加害者的保險會社來替被害者進行相關手續的處理、提交的。
另一種是被害者請求。這個是由被害者本身或者被害者委託律師進行相關手續的處理、提交的。在這里強烈推薦不要採用第一種。因為通常情況下，最終賠償費是由加害者的保險會社來賠償的，所以保險會社不會積極去處理的。就算能拿到等級，拿到的等級也有可能比原先實際要獲得的等級低。
滿意請採納謝謝

7. 日本房產房東如何避免租房後問題的發生

投資日本房產，大家都應該知道是進行出租並以租金作為回報的形式收入，那麼沒有租客就等於沒有租金以及收入。所以投資前這也是很多投資者所擔心的問題之一。二就是租客拖欠支付房租等情況，所以在投資前應該避免這些問題發生，事先做了解。
事前能夠採取的對策：
1. 選擇月租保證公司：通常情況下，有拖欠房租、入住者無法償還的情況，大部分房東會選擇向「連帶擔保人」索要租金不足的部分。此外房東還可以選擇加入月租保證公司的滯納保證服務。
2. 慎重進行入住審查：一般來說，從租客那裡接到入住申請後會進行審查。為了防止拖欠房租，入住審查很重要。比如租客的工作地點、職業、年收入、工齡、家庭成員等，還需要確認是否有支付上的潛在問題。如果滯納的可能性比較高，房東可以不接受這位租客。
3. 選擇對滯納方面意識較強的管理公司：雖然可以選擇保證公司，但依賴管理公司的情況也很多。這時，如果催促房租的業務執行頻率較少，很多房東會因為被動而應對很慢。因此，選擇管理公司的時候，要事先詢問清楚具體要如何應對才好，然後再做決定。
時後能夠採取的對策:
日本未支付租金等於違反租賃契約的根本規則，是很嚴重的行為。如果租客沒有支付房租，作為房東可以毅然決然的應對。房東需要催促租客支付房租，如果租客仍然沒有支付房租，房東可以去簡易法院辦理「支付督促」手續。如果不了解租客資產情況還可以申請「小額訴訟手續」，是指在要求支付60萬日元以下的金錢時，由簡易法院進行的手續。
以上是日本東寧地產為您帶來的日本租賃的相關事宜，希望對您有所幫助，避免遇到事情的時候發慌。如果還有和日本房產相關的問題可以隨時咨詢我們~

8. 在日本出現交通事故 如何要求賠償....

日本不講究自行解決。這么大的事，一定要迅速報案的。肇事者沒有報案懷疑是否有欺負你外國人想矇混過關的可能。
由於你不懂日本法律，那麼辦理起來也許有一定困難，加之回國時間臨近，首先報案，直接醫院打電話，最好不要出院，增加你的砝碼，醫院所有證明保留。
對方肇事者如果還在或者能聯繫上，馬上把駕駛證要到，不給也需要拍照，記錄下他的駕駛證，之後建議你可以聯系下律師，這種事情一定要找律師才能幫你最大化的得到應有的賠償，當然，律師報酬自然不可少，通常傭金制。這個後話了，現趕緊聯系吧。毀容可不是你的保險能解決的。
這個要求你不要自己這么早下結論立刻決定，先去多咨詢些律師，咨詢通常不受費用的。之後配合律師是最好的。

9. 日本建築工地出了安全事故怎麼做

你不用去管包工頭需要承擔多少責任，這種安全事故是連帶責任，事故出來了，施工單位，施工班組，受傷工人都有責任，你只管告就是，把包工頭，施工單位，建設單位一起當被告，包工頭賠不起，由施工單位賠，施工單位賠不起，由建設單位賠。