日本什麼房最貴
⑴ 東京房價最貴的地段在哪裡
東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶。日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所（最高法院）和大部分中央的省廳都是在千代田區。千代田區不僅是整個日本的政治中心，更是東京 23區中地價最高的地區，平均地價是186萬日元/平米（12萬元人民幣約合）。
千代田區最出名的街道，分別是皇居、國會、首相官邸、自民黨總部和民主黨總部所在的永田町；官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關；有「三菱村」之稱的丸之內；讀賣新聞、產經新聞、日經新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視台的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位於千代田地區。這個地方寸金尺土，一直都是東京地價的領頭羊。
採納哦謝謝
⑵ 日本房子有多貴
這么說吧，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都被榜單收錄了，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市，租金回報率全部小於2%。僅僅只有1.49%的深圳甚低。2019年以來三大都市圈的租金和房租沒有一個不漲的，其中最突出還是東京的房價，二手房價都連著10個月都在升高了。
有很多的中國人開始把目光放到了日本房產上，探求新的投資道路。在還沒有出現疫情的時候，投資日本房產的國人就已經很多了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘如你想要投資日本房產，可以點擊這里，免費測算一下你投資日本房產能有多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
只是諸位要清楚一點，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為何會出現這種現象？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天也許十萬塊錢就買一套房子，似乎成本不高，若十年租不出去，等於白花這錢。如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，對於新手而言，容易上當受騙，希望大家在考慮是否投資時，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有疑惑的或著想多了解的，都可以通過點擊文中鏈接的方式找到我，反正也不用錢~最後，祝福大家都能買到想要的房子！
⑶ 日本房價多少錢一平
具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產回報率到底高不高，是多少呢？
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，其中就有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而在中國的發展為一線的四大城市，租金回報率全部不到2%。最低的是深圳，唯有1.49%。2019年以來三大都市圈的租金和房租沒有一個不漲的，尤其是東京，二手房價已經連續10個月都在上升了。
現在日本房產吸引到了很多中國人的目光，探索投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
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然而大夥要注意的是，投資日本房產並不是你隨便買買就能賺上一筆的，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究哪些房產適合投資呢？時間夠的小夥伴，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花了十萬買房，看似成本並不高，若十年租不出去，等於白花這錢。假如要投資日本房產，要注意很多風險，新手們容易受騙，建議各位在決定要不要投資的時候，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
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⑷ 在日本投資什麼房產類型最劃算
就近幾年日本的房產有著穩定的收益，不少人都來投資了，由於日本的房產繁多，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】
投資日本房產首要記住一句話：「如果打算長租就選東京，大阪適合民宿，想擁有情懷就選京都」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三點是我們投資長租房是最關心的地方。
雖然說日本人口老齡化不斷加深，但是日本的年輕人卻陸續的在東京安家，東京人口持續保持增長，東京首都圈的人口總數2020年高達3675萬，而且東京都市圈的人口密度是世界最高，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。東京的人均收入高，對租客的租金支付能力也是一個有力的保障，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～
假如大家有意願投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪在日本中，是為數不多的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，全年365天都有機會正常營業~
最後，如果你是喜歡日本文化、想要追尋中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就是一個很棒的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，簡直是特別有風味啊。
在海外購房，不少人擔憂自己會上當受騙。購房的具體步驟應該是如何？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？想知道的朋友可以瀏覽一下這篇文章：【投資日本房產不得不知的5點】
如果決定要在日本進行房產投資，這幾點要明白：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
只看地段的好壞，並不一定就能在東京買到好房子，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些准則就需要更細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。而一些中介可能會為了業績只告訴客戶一個收益率能達到10%的「表面收益率」。可別認為這種說法是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~2.5%之間。
要注意日本房價是否虛高
對於房價需要留意的是，你買的房子是否高於周圍的房價。東京也會出現假報房價的狀況，因此 ，房屋購置前可以打聽一下周邊的房價 ，對比一下價格。價格對比的方式種類繁多，如果大家是頭一回投資日本房產，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中間進行對比 ，從而買二手房放棄新房 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還總是引薦你購買東京的新房，一定要注意不能被人家騙了。
當然了，這也都是我們自己根據那一些普遍的情況總結出來的個人經驗～如果你有自己的投資需求及投資偏好，我這里的咨詢一直為大家敞開大門【免費咨詢日本房產投資】
⑸ 日本的房子多少錢100平左右的多少錢
具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產會獲得多高的回報率呢？
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，位於日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都榮登此榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而中國的四大發展最好的城市，全都不到2%的租金回報率。最低的是深圳，唯有1.49%。2019年以來三大都市圈的租金和房租沒有一個不漲的，尤其是東京，二手房價已經連續10個月都在上升了。
很多中國人都開始考慮日本房產了，發現新的投資方向。在疫情尚未出現的時候，國人就很喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。如果你對投資日本房產有興趣，可以點擊這里，不收錢測算一下你投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
只不過各位要明白，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為蠻多第一次投資日本房產的夥伴，依照在國內買房的方法來投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，所以在選房的時候看中的是好地段、優質、能長期出租的房子。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？時間比較充裕的朋友，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天買房可能花十萬塊錢，看著成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。投資日本房產要注意的風險還有很多，對於新手來說，特別容易踩坑，建議大家在決定投資之前，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！
⑹ 在日本投資什麼房產最劃算
近幾年日本房產因為穩定的收益吸引了不少人投資，日本的房產確實很多，到底什麼房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】
首次投資日本房產請記住這一句話：「東京適合長期租買，大阪適合民宿，情懷適合京都」。
的確，對日本進行投資，關鍵在於三座城市：東京、大阪和京都。
投資長期房，我們對於租金收益情況、空置率以及空置周期這三個方面最關心。
哪怕日本的人口老齡化程度很嚴重，不過日本的年輕人卻在陸續的在東京安家落戶，東京人口持續保持增長，2020年東京首都圈的人口高達3675萬，而且其都市圈人口密度是世界之最，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。而東京的人均收入較高對租賃行業也是有促進作用，這又保障了租客的租金支付能力，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的關鍵因素。大阪是日本為數不多的民宿特區，未限制民宿經營的天數，一整年都有辦法正常營業~
到最後想說的是，倘諾日本文化是你的喜好、渴望尋找中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就可以滿足你。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不別有一番風味。
國外很多人都擔心買房踩坑被騙。購房的具體步驟應該是如何？裡面有什麼門道，又包含了哪些風險？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】
如果准備在搞日本房產投資，需要注意的有：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果想在東京買房，千萬不能只看地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，尋找到優質房產的概率就越大。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這里所說的表面收益率其實就是國內常說的「毛」，指的是沒有扣除成本時的粗算收益。而有些中介會告訴你，通過他們購房後，可以賺到10%的「表面收益率」。萬萬不要上當，這是假的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，並且每一個月還需要繳納修繕金、物業費，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也會出現亂報房價的情景，因此 ，房屋購置前可以打聽一下周邊的房價 ，對比一下價格。價格對比的方式種類繁多，大家若是首度投資日本房產，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格是二手房的一倍多，大部分的日本人就是購買的二手房 。假如有人知道你只是為了投資，還總是引薦你購買東京的新房，千萬別被忽悠。
當然了，以上是我們根據普遍情況總結出來的經驗之談~倘若說你是有自己想要投資的產品和偏好的話，十分歡迎來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】
⑺ 日本的房價貴嗎
從購買力的角度來講，R日本房價不貴。
首先，從收入來看：日本國稅廳的調查來看，2013年日本人的平均年工資收入是414萬日元。而這個金額的十倍，也就是4000多萬，是可以在離東京都心通勤時間一小時的地方買一套供全家居住的裝修好的房子的（70平米）。這里所說的通勤1小時和面積70平米，是最典型的家庭居住條件，不算委屈當然也絕不豪華；
第二，融資容易。一個有穩定工作的日本人，申請零首付的住房貸款也不是完全不可能，就算零首付有難度，10%首付是非常容易的。而貸款利率還不到1%（變動金利）；
第三，購房壓力不大。日本法律對租戶的保護力度很大，租一個房子基本不會有房東亂漲價甚至要趕人走的情況。所以租房住一輩子的也大有人在，真要買房也是等結婚後生了孩子家庭結構穩定之後才考慮。可以說不存在結婚就買房的剛需，市場不強硬自然房價也漲不起來；
第四，不存在學區房這種中國特色的東西。最後補充說一下，有的媒體說近期日本房價漲了。其實漲了的只有東京都心的一部分高級公寓。買家是誰呢？因為日元貶值來購置資產的海外投資家，和為了避遺產稅的有錢人。
⑻ 日本哪裡的房子價格最貴
日本要看哪裡?
城市鄉下房價大不相同.
首都
東京,
最好的地點(相當於北京的王府井)
要在每平米20多萬人民幣.最牛的銀座據說每平米80萬人民幣.不知道實際怎麼樣?
東京其它地帶
(類似北京4環)的房子
住房公寓每平也要在8-10萬人民幣左右.
大阪的房價和東京差不多,名古屋比他倆便宜一點,但是也很貴
(
我所說的都是新建商品公寓).
其它的小一點,安靜一點的城市房子就很便宜了,
人民幣2萬左右每平.
⑼ 日本哪種房產最值得投資
日本的房產這幾年收益很穩定，使得很多人都投資了，日本的房產確實很多，究竟哪些房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】
第一次投資日本房產需要記住一句話：「長租選東京，民宿選大阪，京都是情懷」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
投資長租房，我們最關心的就是租金收益情況、空置率以及空置周期這三點。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，但是日本的年輕人卻在持續的往東京遷移，東京人口連續增長，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，正是由於這個原因，東京就成為了一個人口密度最高的都市圈，東京租賃的基本盤是以龐大的人口基數維持。此外東京較高的人均收入也是促進租賃行業發展的有利因素，這使得租客具有支付租金的能力，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～
倘若你有意願投資民宿項目，那麼選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持對民宿的收益情況非常關鍵。大阪是屬於日本屈指可數的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，每年都可以天天營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就是一個很棒的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也讓人覺得別有風味。
很多人擔心在海外買房踩坑被騙。買房子具體應該怎麼操作？在這背後又藏了什麼門道和危險？答案都在這篇文章里了：【投資日本房產不得不知的5點】
如果准備在搞日本房產投資，這幾點要提醒大家：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果想在東京買房，千萬不能只看地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，普通人無法分辨。要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，尋找到優質房產的概率就沒有這么大。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。如果這個中介告訴你「表面收益率」能夠達到10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，同時還得交每個月的修繕金、物業費，總的減下來，損失1%~2.5%的收益是不可避免的。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也有謊報房價的情形，因此 ，在買房前你可以事先打聽一下周邊房屋價格 ，在進行價格的對比。比價的方法有很多，大家倘若初次投資日本房產，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，大多數日本人都是買二手房放棄新房的策略 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，一定要注意不能被人家騙了。
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