日本多少費率合理

① 日本旅遊順便代購，手續費收多少合適

你是旅遊來 有免稅店 一般來說 花100日幣有8稅 1000日幣80 以此類推 但是 旅遊 就有免稅的

② 現在日本代購一般收的手續費是多少不要隨便就回答，真正知道行情再來回答

您好，本人做日本小商品貿易近2年了。嘗試回答這個問題：
如果您拿來做2次銷售，日本那邊一般取5-6%，
如果您就是拿來自用，這個就沒准頭了，朋友的話便宜點，關系一般就多加點。
目前的貿易行情是：進價+運費+20-30%利潤。
希望對您有幫助

③ 在日本買房 該交多少房產稅

房產購買時會有:
1）固定資產稅與都市計劃稅

所有的房子都需要付固定資產稅，家每年一次徵收，每年 4 月到第二年 3 月截止 4 月開始支付。固定資產稅稅率按固定資產稅課稅標准額的1.7%。政府的房產評價額不等於房產買賣價格，一般市區的房產實際買賣價格都高於房產評價額。有的房產買賣價格1000 萬但是評價額 100 萬都不到。所以買房時請確認固定資產稅與都市計劃稅。

（2）房產取得稅（不動產取得稅）

房產取得稅是在房產交易時所要交付的稅，一次性徵收。稅率按房產評價額（固定資產稅評価額）的 4%徵收。

（3）管理費

購買公寓時會產生管理費，也就是國內所說的物業費。購買一戶建時自行管理不需要支付物業費。購買一棟樓時如果不委託管理公司管理的話，自行管理也不需要支付物業費。

（4）修繕費

購買公寓會產生修繕費，修繕費用於房子公共部分的維修以及上下水道等各種設備維修。一戶建或一棟樓自行管理時就不需要。

（5）房產交易時買方需要支付的中介費手續費，中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200 萬日幣以下的房產按 5%收費，200 萬到 400 萬日幣的房產按4%收費，400 萬以上的房產按 3%收費。

（6）印紙稅

印紙稅就是印花稅，也是在房產交易時產生，一般在買賣合同上使用。1000 萬以下的房產需付 5000 日幣印紙稅，1000 萬以上的房產需付 1 萬日幣的印紙稅。

詳細可以搜索熊貓出國了解。

④ 使用Skype國內卡向日本打電話費率如何計算

因為買國內卡的時候是按照分鍾數的，假設你買的是100元900分鍾，大概1分鍾合0.11元，
1.日本固話：通話1分鍾實際扣2分45秒。那麼就是大概0.3元/分鍾，30分鍾就是0.3*30=9元
2.日本手機，通話1分鍾實際扣13分鍾，那麼就是1.43元/分鍾，30分鍾就是 1.43*30=42.9元

⑤ 想從英國寄東西到日本，費率是多少

寄東西到日本的話大約40英鎊左右。

⑥ 目前日幣費率是多少

1人民幣=17.8788日元
1日元=0.0559人民幣

⑦ 在日本購買房產稅是怎麼收取的

日本房產一年所要交的稅費僅占房款的1.5%~2%，那它具體是什麼樣的呢？這兒有完整的稅務圖，以供大家知曉情況：

如果擁有日本的房子，我們需要交的費用有:固都稅、物業管理費、修繕金和託管費。

固都稅在人們普遍的理解中就是房產稅，該數值按房產交易的金額來確定，范圍在交易額的0.2%-0.3%。

另外還有物業管理費、修繕金要交，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些費用在買房時無論如何都要繳納。日本不同的房子物業不一樣，相應的報價也會不一樣。

最後，海外房東還有些地方不一樣，這個房產託管公司的託管費需要我們交。這個費用正常是租金的5%+消費稅，每月按月結算。當然你也可以自己打理，前提是你會日語，這樣就可以省下這部分金額了。

對於持房者來說，一年要交固都稅、管理修繕費、託管費這三種持有費用，差不多佔了房價的1.5%到2%。不過不同地區會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。【算一算日本房產稅到底要多少錢？】

很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。

但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是你隨便買買就能賺上一筆的，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。是什麼原因？

因為好多第一次投資日本房產的夥伴，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可完全不是這樣。我們以低價買高價賣作為國內買房投資的側重點，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。事實上在日本哪些房產適合投資呢？時間夠的小夥伴，建議閱讀以下優質房源信息【最值得投資的日本房產】

而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後幾年乃至幾十年的租金收益。可能你今天只是花十萬買了一套房子，似乎成本很低，假如十年都租不出去，這錢就浪費了。如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手們容易踩坑，建議各位在決定要不要投資的時候，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不得不知的5點】

投資日本房產是件大事，有不知道的或著有需要的，都可以點擊文中鏈接找到我，反正也不需要花錢~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

⑧ 日本買房手續中需要哪些費用

學姐也經常聽朋友說：在日本買房的話，成本是很高的，因為日本有很高的稅費。這究竟是不是真的呢？

給大家的答案是：日本一年的房產稅費只佔到了房款的1.5%~2%，那它的整體是什麼樣的呢？一張供大家了解情況的完整稅務圖如下所示：

倘若在日本擁有了房子，除了人們熟知的固都稅、物業管理費要交之外，就連修繕金和託管費也要。

固都稅通俗的說法就是房產稅，通常會受房產交易金額所影響，是交易金額的0.2%-0.3%。房子值幾十萬，一年就要交1000多元。

另外還有物業管理費、修繕金要交，這是一筆固定支出，用處是作為日後的修繕的資金以及物業服務費。這些費用在買房時無論如何都要繳納。日本的房子根據物業的差異，報價會不一樣。一般而言，8000－12000日元大致就是小戶型投資公寓所需的管理修繕費用，也可以說是400－700元人民幣。

最後，海外房東還有一個不同的地方，因此，我們還需要交給房產託管公司的託管費。並且，這個費用一般是租金的5%+消費稅，每月按月結算。當然你也可以自己打理，前提是你會日語，這樣就可以免除這筆花銷了。

所以呀，假設不將個人所得稅報上去，固都稅、管理修繕費、託管費就是一年需要交的持有費用，這些費用，它們基本上就占房價比例的1.5%-2%。

這個費用已經相當劃算了，想一想，在日本東京投資一套小公寓的收益一年能有5-8%，除掉各種稅費方面，收益還是比國內一線的房產高出了不少，為此我整理了一批收益穩定的日本樓盤資料，免費領取只需點擊【最值得投資的日本房產】

如果是小白第一次打算買日本房產投資，特別是剛開始了解日本房產投資，難免遇到誤區，走不少彎路。我在這里給大家簡單梳理一下日本買房的基本邏輯：

一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？

長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。其他地方不考慮。廣義的看來，日本除了兩三個主要城市，其他地方投資起來有難度，回報不見得好。就算是像北海道、沖繩這樣地價漲瘋了的城市，也有不少雷區，投資日本房產，要將穩定與安全作為重中之重，就是把東京23區裡面的長租公寓看準了。這也是在日本房產投資中，最常見的投資方式。日本最值得投資的長租公寓有哪些，點擊免費查看樓盤資料【日本最值得投資長租公寓】

二、在東京買房，一定要制定好選房的標准

在東京買房，如果只是考慮地段，那麼主要選擇核心五區（千代田、港區、中央區、新宿區、澀谷區）的房子，但是最近，在這些區域混雜了一些無空房和因空房而煩惱的房產，我們相信這樣的「多極化」是會逐步深化的。在這種情況下，想要挑選出好的房子，一定要事先做好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，我們的這些准則越是詳細具體，尋找到優質房產的概率就越大。與此相反，如果沒有這樣詳細的標准，會降低發掘出優質房產的概率。我們根據這些整理出了一些小型投資公寓的「好房標准」，大家可以根據自己的投資意向來調整。那麼點擊這個鏈接就可以咨詢投資日本房產的好房標准了【點擊咨詢好房標准】

三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。

這句話要三遍反復地說：「表面收益率」和真實收益不是同一個東西！

何為表面？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。若是有一個中介指著「表面收益率」就開始擴大事態的情況下，這樣子的話這個房子的收益率就是10%了!一定不能相信這個。日本的持房成本有房產稅（固都稅）、託管房產的費用，除此之外還有每個月都會要交的修繕金和物業費（這可跟託管費不相同），雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。

四、 要注意日本房價是否虛高

要看看周圍的房價是不是比你選的房子要低。東京也可能存在虛報房價的情況（即使這種情況不是很多），因此大家應當學會比價，了解下周圍的房價是高還是低。比價的門路有不少，第一次投資日本房產的小夥伴們，建議去咨詢專業人員，避開雷區。

五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。

東京的新房價格很貴，大概是兩個二手房的價格，每年的房價都比前一年要高，這種情況持續幾年了，在很多日本剛需們看來買第一套房時新房不會在作為首選了，而是買了二手房。在2020年東京奧運會後，無人購買的新房房價就更加容易下跌了，若是非要建議你買東京的房子不可，也不管你是不是只是做投資用，一點要小心。

第一回投資日本房產的朋友們以上這些就是送給你們的，對於買房時的少許意見。

⑨ 日本購物，刷信用卡手續費收取多少手續費呢

首先要搞清楚你的國航知音卡是雙幣的嗎？如果是雙幣的，那是人民幣和美金的雙幣還是人民幣和日元的雙幣卡？
在日本最常見的刷卡途徑就是JCB，相當於中國的銀聯。如果你的卡有日幣賬戶（有JCB標志），那就是直接刷卡，刷1000日元就在賬戶內扣除1000日元，回國再購匯還款就是了。
日本現在也有不少銀聯途徑，如果直接通過銀聯的途徑刷卡，那麼就是在人民幣里扣除人民幣，以刷卡記賬當天的匯率直接將日元兌換成人民幣扣除，回國直接還人民幣就可以了。
但是如果你的卡是人民幣和美金的雙幣卡，在當地又不能刷銀聯卡，那隻能走你美金的visa/master途徑。這樣子也可以刷，回國後還美金，但是要產生匯率損失，因為等於是先從日幣轉成美金，再購匯買美金，發生了兩筆匯兌，肯定不劃算。
所以中國到日本刷卡建議還是帶一張標准銀聯卡和一張JCB卡，這樣可以避免更多的匯率損失。除了匯率損失外，在國外刷卡是沒有手續費的哦：）