日本房價最貴時多少錢

❶ 日本房價多少

2019年日本房價：

東京：平米均價是6.1萬元每平方米;年平均漲幅：9.46%。;月平均漲幅：0.76%；

大阪：平米均價是4.1萬元每平方米;年平均漲幅：11.48%，月平均漲幅：1.1%；

京都：平米均價是2.1萬元每平方米;年平均漲幅：13.14%，月平均漲幅：1.09%；

橫濱：平米均價是2.1萬元每平方米;年平均漲幅：3.16%，月平均漲幅：0.25%；

福岡：平米均價是2.0萬元每平方米;年平均漲幅：11.35%，月平均漲幅：0.9%；

名古屋：平米均價是2.4萬元每平方米;年平均漲幅：12.33%，月平均漲幅：1.02%。

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日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。

而且在日本買房基本上都是精裝修，家裡面的廚衛用具和一些家用電器是不計算在建築成本之內的，只需要支付這些家電的搬運安裝費用。所以在日本，毛坯房和精裝房之間是不會存在重復征稅的問題，這樣購買精裝房會比較省事和省錢。

❷ 日本房價多少錢一平呢日本房產投資回報率如何

日本的房價大概就是在1.6萬元每平米左右；日本房價投資的回報率還是比較高的，現在日本一些比較繁華的地段，房產投資也是特別好的選擇。

❸ 日本的房價多少錢一平方人民幣

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽檯面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些，甚至可以達到國內二三線城市的水平。

❹ 日本首都圈新房均價創30年最高值，達到了多少

房地產行業在國民經濟佔比重占據重要比例，房地產行業的發展能帶動國民經濟持續、搶盡的發展，但同時價格也應該在合理並且可控的范圍內，後續日本房價的發展仍需持續關注。

❺ 日本買房要多少錢

在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米。

京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方米；大阪公寓均價為每平米41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；

東京公寓：

不同區域價格不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。

❻ 在日本買房2019年東京的房價是多少人民幣一平

目前日本東京的房子最便宜的房價在2萬元人民幣左右，最貴的則達到35萬元人民幣，在東京的核心區域，房產價格也基本上與北京的四環五環價格相同，在國與國之間最繁榮的城市房價對比，因為日本的房子都帶精裝修的，沒有公攤面積，相比較而言整體價格即使看起來與國內價格相差無幾，但實際上要比我們同等房款的價格低一些，東京房價也受政策的影響，就比如2020年東京奧運會就會對房價有很明顯的影響，升值空間還是有的

❼ 日本80年代房地產鼎盛時的房價

收入我想應該不會低於50萬日元一個月。因為我姐在日本打工一個人就20萬日元一個月了。房價應該在2000-4000萬日元之間吧。肯定不會像中國買棟房子代款要還幾十年這么變態。

❽ 在日本買房子要多少錢（價錢一律用RMB）

在東京，同樣是100_左右，同樣是東京江東區的房產，但是一個距離最近的交通站點步行8分鍾，且樓層數為40層。另一個距離最近站點步行最快要6分鍾到達，且樓層數為52層。

因為在日本買房，距離站點越近和高層公寓樓層越高的房產價格就會越高。

所以上面用來舉例的兩套房產價格就產生了差距，前者需要476.80萬人民幣(約等於7450萬日元)，後者卻需要1,280.00萬元人民幣(約為20000萬日元)。

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在日本購買房產的價格構成

1、中介費

通過不動產公司購房時，需要向其支付中介費作為酬勞。此費用為全日本統一、透明且公開的費用（最後需加消費稅）：

購買200萬日元以下的房子，中介費為5%；

購買200—400萬日元的房子，中介費為4%+2萬日元；

購買400萬日元以上的房子，中介費為3%+6萬日元。

2、印花稅

印花稅印紙作為國庫的收入由政府發行，一般貼在證書以及不動產買賣契約書上。

根據房產價格的不同，不動產契約書上所需的印紙金額也不同：

500萬—1000萬日元→5,000日元

1000萬—5000萬日元→10,000日元

5000萬—10000萬日元以下→30,000日元

3、不動產登錄稅

不動產登錄稅為房產所有權轉移時的登記費用，稅率根據房產類型的不同而不同。

一般，土地部分的稅率為2%（2019年4月1日起），新建住宅的稅率為0.4%，中古住宅的稅率為2%。在滿足一定條件時可以減輕稅率。

通常，該手續需要委託司法書士進行，因此這里還包括支付給司法書士的費用。

4、其他費用

除了各種稅費和手續費之外，還需要支付例如貸款時的銀行事務手數料、銀行保證料，火災保險、地震保險等一系列的費用。

❾ 在日本買房要花多少錢

日本房價多少是要看房子的位置環境、房子大小等因素決定的，對於日本東京來說，其房價均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。

買房要看以下：

1、地段

首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。

2、跟著規劃走

為什麼同樣在近郊買房，有的人房子了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規劃走，同樣是郊區，政府重點打造哪裡，新開通進過哪裡，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有空間，對的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒上漲的樓盤。

3、普通住宅還是

普通產權有70年，一般只有40年，但不限夠卻是優點，這個看個人需求。

4、交通配套

具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個去上班，買個菜走個半，那你買來幹嘛？交通跟配套很重要，關繫到生活居住體驗。還要注意小區環境怎樣，有沒污染源等。

5、朝向

房子上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風採光都較好。

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到日本買房，當心被套牢：

1、稅費伴「終身」

相對中國一線城市，日本房價有一定競爭力。東京惠比壽地區屬於一等地段，一座3層小樓帶地皮只要7680萬日元（約合400萬元人民幣）。

而東京市中心的二手房和小戶型則只需2000萬日元（約合104萬元人民幣）。北海道千歲市甚至開發了面向中國人、2000萬日元/套的獨棟別墅，未完工就銷售一空。

但與買完就一勞永逸的中國房產不同，在日本除出售轉讓土地、房屋等固定資產需一次性繳納4%的交易稅（自用住房為3％）、印花稅、所得稅、居民稅，到政府部門登記備案時繳納登記稅外，佔有使用土地、房產還需每年按市值的1.4%繳納「固定資產稅」。

此外，外國人也難以享受到日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策。

對想要將日本房產留給子孫的人而言，一次性繳納的房產繼承稅也是大頭：1000萬日元以下房產的繼承稅稅率是10%，3000萬以下是15%，5000萬以下是20%，1億至2億日元為40%，2億至3億日元為45%，3億至6億日元50%，6億日元以上則高達55%。

2、保值升值難

在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質結構的獨門獨院小樓。而由於各種稅費的存在，加上客觀的維修費、管理費，買房出租利潤也不樂觀。曾有華人在日本花4500萬日元購得房產，最終卻賠掉400多萬日元。

此外，購買日本房產必須實地調查，否則往往吃大虧。即便是東京都內，哪怕位置相鄰，居住環境也可能完全不一樣。在一些情況極端的地方，土地差價甚至超過2倍。

3、附加風險多

日本地震高發，不動產面臨地震、海嘯、火山等風險。因此，在日本購房時要購買地震保險，並仔細考慮賠償上限等問題。

建築物是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年11月17日，日本國土交通省宣布千葉縣一級建築師姊齒秀次偽造了關於建築的抗震性數據，導致他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦只能自己吞。

近年來，中國人在日本買房置地也引起了當地居民的反對，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。因此中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得注意。

參考資料來源：人民網-到日本買房，當心被套牢

❿ 日本一套房子多少人民幣

摺合人民幣應該也就是每平米5000塊錢到6000塊錢之間。
在日本東京都購買一套72平米的房產大約需要486萬元，在大阪府購買一套需要173萬元，在神奈川縣購買一套大約需要130萬元。
日本東京、大阪等城市中心地區的住宅價格在不斷上漲，東京熱門地段的房價更是非常搶手。