在日本買房應注意哪些問題

① 日本是很多中國人出國勞務的選擇，在日本買房需要注意些什麼呢

日本是很多中國人出國勞務的選擇，在日本買房需要注意些什麼呢？

日本與我國相鄰，由於距離較近，是很多中國人出國務工的選擇，日本是資本主義國家，經濟發展水平和整體自然環境還是不錯的，因此一些人在日本掙了錢以後就會考慮在日本購房，那麼在日本購房要注意什麼呢？

01房價

西雅圖等地區經濟生機勃勃，外來人員許多，也是旅遊勝地，需要大量出租房屋。許多買家擔憂房子沒法出租的難題。其實就是過濾了，沒有房子是租不出去的。實際上，房屋能不能租賃在於小區業主希望的房租是否符合租賃市場的價格，重點在於售價是否符合銷售市場。

總之購房的話一定提前做好准備，尤其還是在國外買房，更是需要多了解本地狀況，同時也可以去相關的政策部門去了解一下，購房並不是一件小事，多了解肯定是有好處的，防止在買房之後出現後悔或是不愉快的情況。除此之外，對於在日本買房你認為還有哪些需要注意的呢？歡迎評論區留言討論。

② 在日本買房投資要注意哪些方面

在日本買房投資時需要注意的事項及需要充分了解的方面有很多，需要把握其中重要的三點。一是容易忽略的災害風險，如地震、洪水、液化和海嘯等，事先在危險地圖上確認地區信息、了解避難路線、選擇海拔較高的房產等；二是了解決定房產價格的三要素，包括市場性、費用性、收益性；三是了解購買房產和持有房產時的各項費用。

在日本買房投資時需要注意的事項及需要充分了解的方面有很多，需要把握其中重要的三點。

一、容易忽略的災害風險

在日本買房不能只看位置，環境，裝修這些方面。在地震大國的日本，必須時刻意識到地震和洪水等災害的發生風險。即使是不知道什麼時候會發生的災害，也要盡量選擇可以放心購買的房產，把風險降到最低。

房產的災害風險如何判斷

日本全國的災害風險，各地方政府都公開了危險地圖，可供民眾閱覽。在房產買賣簽約的重要事項說明書中也會寫明，地區的危險地圖等文件，可以進行確認。災害風險有地震、洪水、液化和海嘯等，應該特別注意地震和水災。

地震的風險把握主要看建築物的耐震基準。1981年6月1日，日本更新了抗震標准，在這一天以後申請的建築確認的建築屬於新抗震標准。在滿足一定的抗震標準的基礎上，會讓人更放心。另外，也可以事先在危險地圖上確認地區信息，了解避難路線和抗災設備。
考慮到洪水、海嘯等水災風險，可以選擇海拔較高的房產。即使是在一棟公寓里，選擇層數高的房間，是可以避免水災風險的對策。

二、決定房產價格的要素

以下這三個要素決定了房產的市場價格。根據物件的用途不同，定價也不同。在明確了市場價格之後，對房產的售價就有一定的把握，才能最終把握房產價格的合理性。

市場性

了解市場上其他房產買賣的情況，對比與相似房產的以往交易案例進行參考。

費用性

特別是新樓盤的情況下，可以根據土地的采購價格、建設價格和廣告宣傳費，以及建造房產時所產生的費用作為參考。

收益性

特別是作為投資用房產的情況下，看回報率，需要看周邊的房產價格和周邊的租金價格一起做參考。

三、購房產生的費用和持有房產的費用

在購買日本房產時，除了房產本身的房款以外，還會產生的費用包括印紙稅、中介手續費、固定資產稅、都市計劃稅、登錄免許稅、不動產取得稅、貸款手續費等。購房時產生的費用總和可以概算為房產價格的6％到8％之間。

在購買日本房產後，會產生的房產持有費用包括管理費、修繕費、固定資產稅、都市計劃稅、町費、停車場費、保險費、源泉稅等。根據購買的房子具體費用可以事先確認清楚。

以上就是在日本買房投資時主要的三個注意事項。

日本怎樣買房
日本買房注意
日本買房指南

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③ 日本買房子有哪些注意事項

日本作為亞洲發展能力與中國相持不下的幾個國家之一，是很多人選擇移民的不二之選。但實際上，日本並非一個移民國家，所以有很多人為了謀求自身更高的發展，開始期望利用技術移民達到在日本長期生活的目的。但是日本技術移民的首要條件就是對住房有相關要求。
日本買房子有哪些注意事項如下：
1. 地段要求
房子是給人住的，所以，無論在哪個地區買房子，首先一點就是要看房子所處的地段方面。在日本，工作壓力較大，好地段的的房子能為日常忙碌的工作減輕不少負擔。所以在日本購買房子的時候，一定要注意，交通的便捷性。因為日本出行主要是地鐵和電車，所以，有條件的話還是建議選擇一個離地鐵或者電車距離較近的房子進行購買。
2. 房齡建議
因為有些人在資金方面還是有一定的壓力，所以，在購買房子的時候就難以買到合適的房子。但實際上，在資金有困難的情況下，我們就可以可以考慮選擇一些81年之後建造的一些房齡較長的房子。因為日本房屋的建造工藝還是較為優秀，而且81年之後，房屋建造採用新耐震標准。所以滿足這個條件的房子雖然樣式老舊，但是價格低廉，而且安全性也有保障。
3. 房屋類型
日本房屋的類型主要就是公寓別墅或者自造，但是基本的差別不大，所以在選擇時依據自身資金情況以及喜好自行決定購買就好。不過說真的，買房是一件大事，把房子買在國外，其實自己很多時候山高皇帝遠也顧不上，‍‍所以找一個靠譜的中介能幫你解決很多。

④ 在日本買房要注意哪些問題

日本這邊近幾年不動產對外國人購買放寬了很多需求
現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房（這點在以前是不可想像的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者）但是，日本是個信用社會，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時也要非常嚴格的審查個人的年收入。今年以來，日本的房價降了很多，現在東京周邊的一戶建（就是國內的小別墅），全新的5千萬左右，地點很好的一億超上；二手房子的價格和建築年限有關，很多隻賣到2000萬左右（這里還包括土地的永久所有權，不像國內只有70年使用權）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬超上，二手最低的甚至不到一千萬，房子的租金大概在8～10萬左右，房租/房價的投資回報比值比國內高很多。你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，貸款應該是實現不了，房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫你管理租出。日本這方面比較正規你可以放心，很多日本人房子委託給不動產自己去別的國家生活。
有時間你上1696在日華人網上了解一下日本的中國人生活吧，和國內區別比較大

⑤ 在日本買房有哪些需要注意的點

我們經常說，在日本的東京、大阪購置房產，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣。這放眼全球，與任何一個制度健全、法律有保障的發達國家對比，都是鳳毛稜角。
是否應當投資，主要是根據您對於投資房產的期許而定，想炒房撈一筆的話，日本是最不適合選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼很有必要去投資日本房產，也很值得考慮【日本值得投資的樓盤】

簡明扼要的說，日本的房產適合於投資主要有以下要素：
一、 日本住房需求旺盛
在全球范圍內，東京圈的人口數量是在都市圈中排在榜首的，不算疫情時期，東京已經進行了50年的人口增長，一年會流入大概10萬的人口數量，相比於北京和上海要多很多。所以，人口能拉動需求，對於住房需求東京肯定能穩住。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP能排到全球第二，僅次於紐約。需求量大，房價一般不會下跌。截至2020年，東京的二手房價已經不斷上漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從日本政府主動刺破房產泡沫，之後，房價基本處於上升的狀態，優質的房產漲幅非常快，已經達到了20%~30%左右的幅度，這時候5-8%的租房收益更是不難了（縱然是國內的一線城市也就達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，在2018年中美貿易戰和2019年的美股股災的影響下，我們可以看到日元都上漲了。然而，只要全球上下出現危機的話，就日元而言，它基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，這個時期拿這錢去投資東京房產，或許還更香。
四、日本房貸利率低
在日本想按揭貸款買房，有足夠穩定的工作就很不難，貸款利率通常在1-2%，更有甚者，有些人0首付買房，國內的相較而言，房貸利率都差不多要破6%了，是不是很扎心？咋們作為一名中國居民，要如何才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

選擇投資，就將面臨著風險，投資日本房地產有哪些風險？篇幅不允許過長，學姐把關於日本房產面臨的風險都整理到這篇文章里了【投資日本房產不得不知的5點】

小白如果是計劃首次來購買日本房地產投資的話，特別是當我第一次了解日本房地產投資時，難免會有誤會，走很多彎路。在這里，我將簡要介紹一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為住宅（建築），京都作為感覺。其他地方不考慮。從廣義上來說，日本除了兩三個主要城市的外，其他地方確實投資不理想 ，回報也不見得有多高。即使是在地價瘋漲的北海道、沖繩等城市也都有坑，對於日本房產投資，如果你想要要穩定和安全，一定是認准東京23區內的長租公寓。像這樣的投資方式也十分流行，是在日本房產投資中最為常見的一種。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果在東京買房僅關注地段一點，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區），但是近來，無空房和因空房而煩惱的房產交織在這些區域，「多極化」的趨勢逐漸明顯。因此，選好房必須達到的條件便是要事先制定好自己想要的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，倘若這些公約越仔細，搜尋到精良房產的成功率就會增大。與之相反，假如選擇面較廣 ，找到優質房產的幾率就會普遍較低 。為此，我們針對小型投資公寓設定了一個「好房標准」，大家可以依據自己的投資意願來安排。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要再三叮囑：「表面收益率」並非真實收益！
什麼是表面？換言之也就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。比如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊橫生枝節，這個房子收益率是10%！這是不能信的。房產稅（固都稅）、託管房產的費用都屬於日本的持房成本，甚至每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），亂七八糟的費用算下來可能會去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意的是 ，你所購買的房子的價格是不是高於周圍房價。東京確實有謊報房價的現象在發生 (雖然很少 )，因此，在買房前有必要探尋周邊的房價 ，對比一下價格 。比較價格的方式可以分很多種進行 ，對於首次投資日本房產的朋友來講 ，建議找擅長這一方面的人咨詢 ，避免盲從。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
在東京，二手房的價格比新房價格便宜了一倍左右，近幾年房價接連不斷的上漲，越來越多的日本剛需們對於自己的首套房都選擇了放棄購買新房，購買二手房成為了他們的選擇。東京新房房價可能會伴隨著東京奧運會的結束從而容易下跌。如果有人知道你只是投資，還一定推薦你買東京的新房，千萬別掉進陷阱里。
上文就是我對首次嘗試日本房產投資朋友，買房的一些小tip。

⑥ 想在日本買房，你知道在日本買房要了解什麼嗎

想在日本買房，你知道在日本買房要了解什麼嗎？

1、在日本買房子首先要把購房款轉移到海外帳戶

針對中國買家而言，購房款不是問題，可是中國有每人每年5萬美金匯出的限制。在日本買房賣家規定買家提供購房款證實，或是銀行貸款證實，是英語的，畢竟日本人看得懂漢語的不多，入鄉隨俗，不要被細節擊敗。

總得來說，言而總之，一定需要對於在日本選購房子的條件及其注意的事項有了一些了解後，要根據自己的實際情況，以及生活的條件，來進行投資買房的購買。

⑦ 在日本買房有哪些陷阱

在日本買房，需要小心以下一些陷阱：小心高收益的陷阱。有些房屋位置不好且房屋舊，但在購買時房租收益率高，將來再重新招租時可能達不到購房時的收益率，並且可能不容易找到租客，且出售時可能也會面臨更長周期；此外，小心證件不全和舊抗震物件的陷阱，這樣的物件可能不能貸款，市場流動性較差。

日本買房有哪些」陷阱」呢？

第一，小心高收益物件的」陷阱」。

有的客戶偏好高收益的物件，不求資產增值，只求高的租金收益。但實際上高收益物件更要小心購買。一般來講，東京收益率比較穩定的物件，租金錶面收益約5-8%，位置越差，房子越舊的物業表面來看租金收益率越高。但位置差的物業即使購買的時候是滿租，將來再招租時也會需要更多時間才能找到租客，平均空置率較高。甚至有的物業不好招租，實際收益只有滿租時的一半，而每次招租都會產生中介費廣告費等，實際收益還會更低。另外位置差的物業土地沒有升值空間，房產整體貶值，將來賣出時也會面臨降價出手。有些偏遠地區，由於市中心過去較遠，物業管理及招租等，也會比市區物件產生更多的持有成本。最後賣房時的租金可能高於市場價，再招租時租金恢復市場價，回報率也會下降。很多客戶只看回報率但最後收益完全沒達到預期，出售時也會面臨更長周期，到最後只能割肉售出，算是日本房產最大的坑了，沒有之一。

第二，小心證件不全物件的」陷阱」。

日本房產建房時要經過各項檢查，最重要的兩份文件是【建築確認済證】、【検査済證】，沒有這兩個證件的房產很多不能貸款，有不符合當時建築基準法的可能。有些客戶不清楚這兩份文件，沒有確認便購買了，導致之後不能再進行抵押貸款，出售時也會比較困難。

第三，小心舊抗震物件的」陷阱」。

很多客戶覺得，新抗震只是比舊抗震物件高了一個抗震級別，相對都是比較安全的房產，舊抗震物件只要回報率高也可以購買。但從投資角度講，新舊抗震的區別主要是舊抗震物件多數不能貸款，市場流通性較差。雖然中國客戶購買房產的時候多數不能貸款，但是在再次出售的時候，同樣需要全款買家購買，大大限制了物件的流通速度，出售一般需要更長時間。

除了上面比較重要的幾點，還有一些需要注意的點，日本房產雖然法律清晰，交易透明，但也有很多不易分辨的專業因素，直接影響了房產的價格和流通。

在日本買房貴嗎
在日本買房好嗎
日本哪裡買房好

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⑧ 日本投資房子需要注意什麼有雷區嗎

這幾年日本的房產收益較好，很多人都在投資，因為日本的房產很多，究竟哪些房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產需要記住第一句話是：「日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好」。
的確，投資日本，看準最關鍵三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三點是我們投資長租房是最關心的地方。
雖說日本是人口老齡化的國家，然則日本的年輕人卻在不斷的在往東京定居 ，東京人口持續保持增長，2020年東京首都圈的人口到達了3675萬，也使得東京都市圈的人口密度變成了世界最高，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。另外一個重要因素是東京的人均收入都比較高，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
如果你是想投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況關鍵看旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪在日本中，是為數不多的民宿特區，未限制民宿經營的天數，全年都能正常營業~
結尾想說的是，要是你是喜愛日本文化、想要追尋中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就可以滿足你。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不是很有韻味？
很多人擔心在海外買房踩坑被騙。購房的具體操作是什麼？這背後有什麼風險和門道？大家看一下這篇文章做個了解吧：【投資日本房產不得不知的5點】

選擇在日本進行房產投資的時候，這幾點要知道哦：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。選一套好房子，很重要的一點就是要先有一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，尋找到優質房產的概率就沒有這么大。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。如果一個中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，以及每個月要交的修繕金和物業費，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也會有報虛假房價的事情，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下價格。比價的方法有很多，對於首次投資日本房產的小夥伴，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格高於二手房一倍有餘，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。假如有人了解你只進行投資 ，還總是引薦你購買東京的新房，千萬別上當了。
當然了，以上的內容也都是我們根據一些普遍會發生的情況，加以總結得出來的經驗啦～如果說你有自己的想法，想要投資其他的，特別歡迎大家來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

⑨ 日本購房流程是什麼日本購房注意事項有哪些

在本地購房的這種想法已經讓很多不滿足了，現在有更多人嚮往著外國的生活，日本就是例子，但由於兩國差距，買房流程上還是存在問題的，尤其是手續上，較多步驟會有改變，就現在來說，日本購房流程是什麼？日本購房注意事項有哪些？

在本地 購房 的這種想法已經讓很多不滿足了，現在有更多人嚮往著外國的生活，日本就是例子，但由於兩國差距， 買房 流程上還是存在問題的，尤其是手續上，較多步驟會有改變，就現在來說，依舊有很多人對這些抱有疑問，那麼問題就來了，日本購房流程是什麼？日本購房注意事項有哪些？

日本購房流程是什麼？

一、確定購房目的做好預算

首先大家要先確定自己的購房目的。購房目的無非是用來自住，或是用來投資。投資類型則一般又分為長期投資（如月租型 公寓 ）、以及民宿短租。確認目的後再根據需求來確定預算。在日本購房時最終繳納的金額則等於房子本身價格＋購房時發生的 中介費 、 房屋保險 、 過戶費 、印花稅、不動產取得稅、不動產持有稅等費用

二、看房 選房 著手准備相關申請資料

房址對於 房產 的重要性想必不用過多解釋，這一點全球各地都是一樣的。優越的地理位置、快捷方便的交通和周邊設施的完善，也提高了房產的附加值。在日本購房時還應考慮房屋的折舊程度和建築年數。

在根據需求選定心儀房產後，便要准備相關的資料，不同的需求所需的資料也略有不同。必備的是身份證、公證書、護照等材料。公證的內容包括購房人的姓名、住址、印章等基本信息。買家須在過戶之前將公證書，連同律師委託書、委託管理書等相關材料一同郵寄至 開發商 或中介。

三、提交購房申請

選中房產後，要提交購房申請，並將其遞交給開發商或者通過中介提交給賣家，屆時雙方可以協商價格、過戶時間及其他交易細節等。

日本購房注意事項有哪些？

1、在日本買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶

對於中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在日本買房賣方要求買方提供購房款證明，或者 銀行貸款 證明，是英文的，畢竟日本人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。

2、看上日本房子後，該怎麼出價

日本是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產後，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低於市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。

3、 產權 不表示要擁有一輩子

眾所，許多剛來的中國買家都會有“在日本買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與日本的實際情況不太相符。根據歷年平均統計，日本人大約7年左右就會換一次房屋。

換房的原因多樣，比如工作地點改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休後把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。

了解了日本購房流程是什麼？日本購房注意事項有哪些的問題情況，日本的買房流程確實比較復雜，但也只是因為次接觸，如果能耗費一些時間去做觀察，肯定能讓事情輕松不少，在購房注意事項上，每個類型方面都要多看一下，注意事項注重到位以後，其實是為自己減去了麻煩，這一點一定要記清楚。

⑩ 日本買房投資前需要了解什麼

這幾年日本的房產收益較好，很多人都在投資，然而日本的房產較多，到底什麼房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首要記住一句話：「長租選東京，民宿選大阪，京都是情懷」。
是的，對日本進行投資，最關鍵因素是這三座城市：東京、大阪和京都。
投資長期房的時候，租金收益情況、空置率以及空置周期是我們最關心的三個地方。
雖說日本是人口老齡化的國家，不過日本的年輕人卻在連續的往東京遷移，東京人口持續保持增長，2020年東京首都圈的人口到達了3675萬，而且東京都市圈的人口密度是世界最高，這保證了東京租賃的基本盤。另外一個重要因素是東京的人均收入都比較高，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～
如若有想法投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況關鍵看旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪在日本中，是為數不多的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，全年下來都能正常營業~
末了想說的是，假如日本文化是你的愛好、渴望追隨中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就值得你選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也讓人覺得別有風味。
國外很多人都擔心買房踩坑被騙。買房子具體應該怎麼操作？裡面有什麼門道，又包含了哪些風險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】

如果決定要投資日本的房產，這幾點要知道哦：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京如果想買到一套好房，不能只看房子的位置，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人都沒法分辨。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則足夠細致，才可以更大概率的尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。如果一個中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！可別認為這種說法是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也有虛報房價的情況，因而，在買房前你可以探聽周邊的房價 ，比一比價格。比價的方法多種多樣，大家若是首度投資日本房產，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京新房價格比二手房高了一截，整整一倍多，許多的日本人也是為了二手房從而放棄了新房 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還硬是讓你聽從購買東京新房的提議 ，千萬別被忽悠。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～那要是你有其他想要投資的理財產品或者投資偏好的話，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】