日本旅遊怎麼租房

Ⅰ 怎麼在日本租房

留學生在日本租房，有2種情況：
1. 人在國內，還沒拿到日本在留卡；
2. 人在日本，已有在日本的各種證明。
這2種情況在租房時所需材料和流程略有不同。

人在國內

所需材料：
1. 護照、入學通知書、在留資格證明書
2. 租房者電話和住址（需有日語會話能力）
3. 在日本居住的緊急聯系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關系
4. 在國內的緊急聯系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關系

注意事項：
1. 在人還沒有到日本的情況下租房，稱為海外審查。但是，可以做海外審查的房子非常少。
2. 在日本租房必須加入保證會社。其作用是充當租房者的擔保公司，在租房者沒有支付房租的情況下賠償房東的損失。
申請租房時，大部分租房者和緊急聯系人都會接到保證會社的電話確認。
3. 目前，在日本超過20歲才算成年，允許未成年人租的房子比較少。根據租房者性別、所屬學校、有無保證人，可租的房子會有差別。與中介溝通時，最好先說明自己的基本情況。

人在日本

所需材料：
1. 在留卡、學生證
2. 租房者電話和住址（需有日語會話能力）
5. 在日本居住的緊急聯系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關系
3. 可能追加銀行存摺、住民票、打工地信息等
注意事項：
1. 已到日本後，租房可選范圍會大很多。
2. 頭期費用是3-5個月的房租，請根據自身情況選擇合適的房子。
3. 不建議根據中介費選擇房產公司，很多收費不透明，很難分辨。建議選擇正規不動產中介，避免花冤枉錢。

Ⅱ 去日本旅遊，想接觸更多的傳統文化，怎麼找到合適的民宿

現在大家在去一些旅遊景點旅遊的時候，都希望能夠近距離的感受當地的文化。因此在選擇住房的時候都會比較的仔細，希望能夠挑選到最為合適的房子，相比較於原來的酒店，現在大多數人在去旅遊的時候，更加希望能夠住到民宿裡面。

可以瀏覽下面的評論，然後根據自己的需求選擇合適的民宿，如果說還是沒有辦法確定的話其實也可以在一些社交網站上翻找旅遊博主的攻略，來確定自己想要住的民宿。

Ⅲ 去日本旅遊簽證可以自己租房子住嗎

可以，在你的護照和簽證的有效期內，自己租房子住是沒有問題滴，好有很多人簽證過期了滯留不歸，也在日本租房子住，沒問題的
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Ⅳ 我准備到日本自由行2個月，但我不想住酒店，能租房子住嗎

當然可以租房子住，甚至還可以住民宿的，不過自己估計安排不好，最好找個專業的定製旅遊機構去安排。

Ⅳ 在日本租房子要注意什麼在日本租房子一樓怎麼樣

作為中國很多概給我一樣對日本的態度都是存在著一種不友好，但是畢竟已經成為了歷史，日本本身還是有很多地方是值得我們去學習的，所以現在很多人進行租房都會選擇到日本進行租房，那麼在日本租房子要注意什麼？在日本租房子一樓怎麼樣？

作為中國很多概給我一樣對日本的態度都是存在著一種不友好，但是畢竟已經成為了歷史，日本本身還是有很多地方是值得我們去學習的，所以現在很多人進行租房都會選擇到日本進行租房，那麼在日本租房子要注意什麼？在日本租房子一樓怎麼樣？下面由我給您詳細的介紹一下：

第一、在日本租房子要注意什麼

1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人

日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同於其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由並徵得同意後才能進行居住。

2、不能擅自改建 房屋

沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關於 搬家 也有一些約定合同書上對通知搬家的期限也有明確規定。一般是搬家前一個月要通知房東。

突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。

3、租房時的連帶保人

委託不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到「要有日本人作連帶保人」。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。

並且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不 交房 費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。

第二、在日本租房子一樓怎麼樣：

如果有孩子，一樓比較好，因為日本建築普遍隔音效果差，小孩子不老實，樓上容易引起鄰里糾紛。但是自己會稍微被吵。

一樓方便，但可能會潮一點，另外，一般新入住的話，日本習慣給周圍鄰居送些小禮物， 毛巾 之類3、500日元的就行，為了打個招呼，將來容易相處。

以上就是關於在日本租房子要注意什麼？在日本租房子一樓怎麼樣的相關的介紹，其實一個人在國外進行生活重要的就是安全，在選擇做保人的時候一定要多方了解一下，希望上面的介紹對您有所幫助。

Ⅵ 日本自由行怎麼選擇住宿 日本旅遊住宿攻略

日本住宿特點 日本住宿種類 住宿選擇原則

去日本大家肯定會考慮的就是住宿的問題，這里小編就來和大家說說關於住宿應該怎麼樣選擇，並且這些選擇到底是有哪些技巧，針對不同的住宿環境，這里也是有著不一樣的解答呢。

日本住宿特點

1、價格比國內貴

住宿價格根據星級、地域、淡旺季的不同，價格差別很大，下至一兩百的床鋪，上至幾千上萬的酒店都有，無法一概而論，但是平均下來都比國內貴1.5-2倍。

2、暖保護偏小

和國內酒店房間面積相比，日本酒店房間面積普遍偏小，如果你對房間面積有要求，需要注意一下房間關於面積的描述，積極性酒店裡，床的寬度也普遍比國內偏小10-20cm。

提前預定

3、日本著呢哥哥國家都是處女座，無敵熱愛預定各種東西，建議酒店盡量提前預訂。

① 提前1-2個月，尚有選擇的餘地。

② 行程亮點級別的好酒店，揮著在最熱門的時間段去日本旅行，建議提前三個月以上預訂

③ 如果打算去日本國重要紀念日，需要預定知名頂級酒店，提前半年以上訂。

日本住宿種類

1、酒店

這個是絕大多數旅行者的住宿方式。

優點：方便，快捷，安全，質量有保障

缺點：價格較高，怒適合窮游黨，審美不夠。

2、民宿(個人)

個人房源，這幾年流行起來的自由行遊客的選擇，以airbnb為代表。

優點：價格低，親近當地人生活

缺點：存在安全隱患，簽證不認同

3、民宿(日本旅館)

有營業執照的具有悠久歷史的家庭旅館、溫泉旅館等，以大魚旅行和e路東瀛為代表。

有點：氛圍好，原汁原味的日式風情

缺點：一般都比較貴

4、青年旅舍

一般4-16個人一間房，是多人合住公共浴室的模式。

優點：價格便宜，集體生活

缺點：洗漱不方便，無隱私空間，存在安全隱患。

5、膠囊旅館

為了滿足加班族變異又有效率的過夜需求，一人一個小空間。

優點：價格便宜，方便快捷。

缺點：個人物品太多不建議住，需要寄存。

住宿選擇原則

1、快捷酒店選擇原則

日本快捷酒店品牌：東橫INN、MYSTAYS、APA條件都差不多，衛衣的區別就是價格和位置，因此只需要抓好這兩條就好了。

2、其他獨立的酒店旅館選擇

看好評價在去，日本有的地方還是挺亂的，不要為了省幾個錢造成更大的麻煩。

3、位置問題應該是首先需要考慮的問題，

猶豫大阪和東京軌道焦勇系統很發達，強烈建議一定要選個在地鐵站(京都奈良則是公交站)旁邊五分鍾步行以內的酒店。

換句話說，盡量出地鐵就是酒店，並且這個地鐵盡量不要換成，這是因為日本地鐵系統修建很早，大部分站內都沒有電梯，而且由於地鐵私營，不同地鐵公司換成地鐵極度不方便，需要上下走很遠。

4、其他問題

一般來說，快捷酒店是不帶早餐(這里推薦東橫INN，他是包括早餐的，早餐有飯團、面、麵包和味增湯)，而價格方面主要是按人頭算。

Ⅶ 日本留學怎麼租房呢日本房租貴不貴呢

日本留學怎麼租房呢？日本房租貴不貴呢？

在日本，自己一個人租間一小間房子住很有可能是最多的挑選，居住地鐵站，房型，室內裝修風格都是由自己選擇，除開萬一碰到離奇的隔壁鄰居，要不然全部生活一般不會被如何打擾的。但是畢竟要租房子，頭金的費用和日常的生活開支會比較大，

別的費用

清潔費：退租時需要支付的費用，約10,000-20,000日元。合同違約金：簽訂合同後，如果你在入住前毀約日本留學租房子一個月多少錢，將加收1個月租金的處罰。在第一年合同結束前搬離將被罰款1個月的房租。搬進房子後終止合同，需要提早1-2月通告房東。

假如提早1-2個月未通告房東就搬出來，要被扣除1個月的處罰。前期費用是之上各類費用的綜合，因此在租房子前期，要准備四到五個月的租金，而且要提前准備好費用。日本租房的步驟基本上是這樣子的，和中國有很大的不同。

Ⅷ 去日本留學應該如何租房子

一、找房須知 1、要熟悉日語日常會話，便於在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關租房、生活細節方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不願意出租房子的。 2、熟悉對房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。 L表示居住(Living room)、D表示飯廳(Dining room)和K表示廚房區(Kitchen area)，字母前面的數字是房間的數量。 1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。 1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。 1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。 另外，大多數公寓有浴室、衛生間和脫鞋子的入口區(玄關)，陽台和走廊被看作是公共部分，不在建築面積之內。 3、了解房子的內部設施，確認房子可以使用哪種取暖設備等(有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災，普通的木造房屋等一般沒有傢具，雖有灶台，但沒有煤氣灶，照明傢具，地毯，窗簾等都要自己准備。 4、准備足夠的現金：在簽訂租房合同時，要一次性交納5到6個月房租(包括押金、禮金、中介手續費和租金等)。 5、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司製作好租賃合同要1周左右時間。 7、最好與日本朋友或日文好的留學生一起去咨詢，效果比較好。二、通過中介找房子的步驟 告訴中介機構租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子。看上了，可考慮兩天再答復也可以，不過要記得回復中介機構。成功找到房子，中介機構會收取1個月的租金作為中介費。三、其他需要注意的問題 除了月租外，還需繳納多少管理費和公共費用。 查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近電車車站(JR)或者巴士車站)，離車站的距離。周邊是否有超市、便利店、電影院等等(最好走路可在12分鍾內到達這些地方)。環境是否清靜，有沒有污染和噪音(向鄰居打聽)。靠近電車車站的房子一般價格會高些。 找房子盡量以距離學校近的地方住(1個小時左右的車程)。日本的鐵路、地鐵等交通工具較發達，乘車方便且車費便宜(辦理了PASMO乘車卡後)。 考慮可最多支付多少錢的租金。租金因所在地、建築物的年限、房內設施、房子的大小的不同而不同。房間以四疊半到六疊塌塌米大小，月租金在25,000-50,000日元之間最為經濟，要注意的是，民間宿舍都會要求按時支付租金。 一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。四、一般租賃房子所需費用 1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對便宜，繁華地區就貴。 2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金(1-2個月的房租)。有的房東會要求預付4-6個月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。 3、禮金(權利金)(Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。 4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在租金里，有時會由一些專門服務外國人的公司來收取。 5、維修費(管理費)(Kanrihi/kyoekihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。 6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。 7、中介手續費：付給不動產中介的手續費。一般是1個月份的房租加5%的稅。 8、鑰匙更換費：大概在12,000－15,000日元。 9、租房合同更新費(Koushinryou)：舊合同到期後，如果沒有特殊問題，可以跟房東續約。新合同的有效期限一般為兩年。要續簽，就需要交納合同更新費(1個月的房租費)。房東收取錢後，把一半的錢交給不動產中介商用於製作新合同的製作費。 10、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的： ·清潔費、網路線和電話線的月租費、留朋友短期住宿是否收費和寵物費。 ·便利設施的費用：租住的大樓外是否安裝了網路線、電話線。如果沒有，那麼安裝這些設施每個要80,000日元左右，而且月租費通常不包括在租金里。最好找帶有這些設施的公寓來住。另外還必須有空調和暖氣設備，最好還包括有防盜門、信箱、停車場、獨立的洗澡房、淋浴和廁所設施。 ·違約金：簽了合同後，搬進房子前違約的，收取1個月租金的罰金。在第一年合同結束前搬走，要收取1個月租金的罰金。搬進房子後要終止合同，必須提前2個月通知房東。如不提前2個月通知房東就搬走，那麼要收2個月的違約金(比如：沒有通知，就扣除2個月。1.5個月沒有通知就扣除1個半月的，1個月沒有通知就扣除1個月)。

Ⅸ 在日本怎麼租房子

初來日本過渡階段的話，還可以選擇

月租房或者SHARE HOUSE

網上都有專門的平台。

不過大多數是日文/英文平台，日語不夠好的話，也可以找我。

什麼是SHARE HOUSE？

據不完全統計，目前日本全國大約有20,000~30,000間的Share House，主要集中在東京、大阪等大中型城市。

而選擇居住在Share house的大多為單身的年輕人，以年齡在25歲到35歲之間的上班族為主。

「共享」=SHARE

在共享客廳與室友聊一聊最近的生活，討教一下學習的經驗，分享生活的小技巧。

「空間」=HOUSE

想一個人靜靜的時候就回到自己的房間，生活隨心自在。

在Share House生活，經驗的分享和思想的碰撞，迸發出無限的可能性。

這種注重享「分享」「交流」的更自由的生活方式，讓身處城市森林的人們，有了一種既能保持個人空間，又能輕松與人共同生活，享受更優質、寬敞的居住環境。

每個人選擇Share House都有自己的理由，在日本可能出於以下四種原因是最多的——

・交流：不少持有留學、研修、游學等簽證來到日本的外國人，他們大都對日本文化深感興趣，不少已經在自己國家學過日文，來到日本學習生活也想和「志同道合」的人居住在一起增進交流。
・不安：一些原本生活與日本其他縣市，打算移居到東京、大阪等城市打拚的年輕人。對於第一次到外縣市居住感到不安，先選擇入住Share house來過渡，等熟悉了環境，再選定長期居住的住所。
・適應：還有不少是以往一直是住在單身公寓的人，長期隻身居住的生活慢慢讓人感到不安或者不適，越來越嚮往與人交流的生活。與室友們的共同生活中，學習到了解到更多新鮮的事物，是非常令人期待的。
・節約：還有就是剛剛來到日本的某個城市，由於日本租房通常需要支付一大筆的初期費用，還要購入新家電新傢具，這些花費對年輕人來說有些龐大到難以負荷。Share House的入住條件，則大大減輕了這種負擔。

選擇Share House有很多好處和優點，當然也免不了一些問題和缺點。

不同思考方式和生活習慣的陌生人，從陌生到相識再到共同生活在同一屋檐下，一定也是會遇到各種想不到的問題。

在選擇Share House時，也要注意它本身的「條件」與「個性」。

介紹一個大阪的Share House

【交通位置】

大國町車站400米，難波車站700米

步行至御堂筋線【大國町】車站僅5分鍾

步行至JR【難波】車站僅7分鍾

出門就有大型超市、便利店、餐飲店

梅田商圈・・・電車18分鍾

本町車站・・・電車13分鍾

四橋車站・・・電車11分鍾

【所在樓層】

伍條ビル為10層建築，Share House位於大樓的4樓、6樓、7樓及8樓

※7樓為女生專屬樓層

※8樓為男生專屬樓層

※4樓/6樓暫為滿員狀態

【房型格局】

此套Share House由5個單人間+共用客廳廚房及衛浴設施組成。

擁有一間浴室、一個洗手間、一個洗臉台，以及客廳餐廳、廚房空間。

【共享空間設施】

中央空調、冰箱1台、電視機1台、微波爐1台、洗衣機1台、烘乾機1台、電熱水壺1個、IH電磁爐、若干廚具和食器、WiFi、照明、餐桌餐椅、沙發、茶幾、儲物櫃、儲物架

【個人空間設施】

9~11㎡洋式客房

獨立門鎖、1.2m寬單人床架及床墊、小矮桌、小型冰箱、空調、WiFi、照明

【服務介紹】

24小時熱水、每周一、三、五阿姨打掃公共區域

Share house有哪些優點？

優點1：

降低初期費用，分攤花銷，節省花費

一般來說，Share House的房租中已經包含了水電費、網路費、共益費，甚至有些房子還提供定期清掃服務。Share House幾乎都配備了齊全的基礎傢具家電，比起日本一般的長租房是空房入住，需要購買傢具家電，那初期可以節省下相當一筆費用。

優點2：

拎包入住超便利，交通便捷好出行

正因為Share House絕大多數都為住戶准備了床鋪、廚房用品用具、基礎家電傢具，入住者只要為自己准備一套床上用品和個人生活必需品，即可拎包入住。輕輕鬆鬆開啟新生活！

此外，Share House的大多數房屋都靠近車站，同樣的設施設備和使用空間，其房租卻比同等條件下找到的單身公寓要便宜不少。不僅節省了金錢，還能節省通勤通學所花的時間和精力。

優點3：

拓廣人脈，增長見識

與室友從陌生到熟識，隨著日常的相處互相增進彼此的了解，傾聽彼此的故事、分享經驗之談，讓自己的生活精彩豐富起來。看到過其他地方介紹Share House的一段文字，感覺寫得特別好，在此引用一下「從其他居住者聽聞著自己沒有想像過的工作內容、知識等，也許這些內容日後都可能成為您人生中的助力。職場學校上的讓人煩惱的人際關系等問題，也可以心無負擔地跟沒有利害關系的室友商談。也許從室友身上得到的小建議或不同立場的觀點能讓您的煩惱輕松迎刃而解。」

Share house也不是完美的

看到不少Share House的優點，也正是這些優點同時會帶來一些與獨居的「自由自在」有所不同的地方。選擇Share House前一定要提前考慮到這些方面，並為此有所准備。

可能沒有過經歷，有些問題會難以預見到，這邊就為大家例舉一些可能會發生的情況：

① 與室友的相處

因為空間是共享的，在生活中自然有不少方面會和同一屋檐下的室友有交集。比如，噪音的問題，自己聽音樂看劇時沒有顧忌到是否影響到室友，或者自己對聲音比較敏感，忍受不了別人的聲響，又或者室友的生活習慣令自己感到不舒服，需要進行溝通商量來尋找平衡點。這些都需要在尊重他人的基礎上，擁有溝通妥協、協商退讓、平等對話的能力。

② 房屋規則

良好的Share House管理公司，會與房間使用者事先約定房屋的使用規則。比如房屋是否允許友人來訪、使用公共設施的費用是如何計算均攤的、房間的打掃規則、物件損壞的賠償條款……。如果房屋規定清晰明確可以避免不少不必要的協商與矛盾。所以在選擇Share House前盡量多一些了解，有疑問的地方要提前確認了解，在全面了解+綜合考量下才能選出最適合自己的Share House。

相信有了以上這些「理解」與「准備」，一定能開啟一段美好的Share生活。