日本房產證怎麼寫

A. 日本房產證上可以寫幾個名字

購買不動產時，關於其名下的登記有「單獨名義」和「共有名義」兩種方法。即寫一個人或寫多個人的名字都可以，並沒有法律對參與人數有要求。如果購買一個不動產時，多個人共同出資的情況，會按照其出資的比例，按相應的份額進行登記。相應的，每個人都會有一個房產證。

購買不動產時，關於其名下的登記有「單獨名義」和「共有名義」兩種方法。即寫一個人或寫多個人的名字都可以，並沒有法律對參與人數有要求。針對這兩種名義的區別如下：
一、單獨名義就是從字面上理解的一樣，以購買者一人的名義進行登記。
例如，以丈夫的名義辦理房貸購買的，該不動產的登記名下將以丈夫的單獨名義登記。
二、共有名義共有名義是指在購買一個不動產時，共同出資購買的情況，按照其出資的比例按相應的份額進行登記。
例如，5000萬日元的公寓，丈夫2500萬日元，妻子2500萬日元各，自出錢購買的情況下，分別以2分之1的份額作為共有名義。
由於共有產權沒有限制一個物件能有多少人持有，所以多少人都可以。而且相應的，每個人都會有一個房產證。好處是多個人可以湊錢買一棟大樓，然後按照份額享受收益分紅，但是這樣的麻煩結果就是在賣房時必須要得到所有人的同意，一旦有人不同意，那麼房子很可能無法變現交易。

日本房產證
日本賣房子

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B. 去日本旅遊簽證資產證明

一、去日本旅遊除了要收入證明以外，還有你的個人存款證明，個簽的話需要10W，團簽只需要3W。

二、如達不到，你可以額外提供房產證或車產證，父母或配偶名下的也行。

三、日本個簽的要求：

1、本人護照 ：申請者須持有本人簽名的六個月以上的有效因私護照原件，如有舊護照請一並附上 護照簽名必須與個人資料表簽名完全一致。

2、本人照片： 2張， ★ 三個月內4.5*4.5cm白底彩色近照。

3、身份證復印件 ：1份， 必須是用身份證原件的復印件（二代須復印雙面）。

4、戶口本： 1份 ，全體家庭成員的戶口本復印件，包括戶主首頁 （有同行家屬時）能體現關系的戶口本或親屬關系公證書。

5、名片：2張，所供的地址、電話、姓名必須正確真實，可以聯繫到本人，如有公司簡介也最好提供 。

6、簽證申請表：1份，由申請人本人如實、完整填寫並簽名 另備個人簽名空白資料表1-2份 護照簽名必須與個人資料表簽名完全一致 日本使館非常注意簽名的正確性。

7、在職證明：1份，擔保信必須蓋有所在單位的公章，說明申請人職務，在此工作時間，在日期間依從日本法律、不脫團活動、旅遊結束後按期間回國。如有滯留不歸，由本人及公司承擔一切法律責任和所發生的費用，領導的簽名、聯系電話、日期。

8、企業營業執照：1份 國家政府機關無須此項，但要提供單位法人代碼證復印件，並加蓋公司公章。

9、個人資產證明：1份10萬元存款證明原件，半年以上的銀行活期/定期存摺、房產、車的復印件各一份資產證明越多越好。

10、結婚證：1份 結婚證復印件。

(2)日本房產證怎麼寫擴展閱讀：

1、外國人訪問日本時均需辦理日本國簽證。中國（除香港、台灣）尚未成為我國免除簽證的對象地區，因此中國人訪問日本，不管要逗留幾天都必須提前辦理好簽證。

2、原則上，如果簽證申請人具備下列所有條件，符合要求即予以發給簽證。

（1）申請人持有有效護照，並擁有回國或居住國的再入境權利及資格。

（2）提出的申請資料真實且符合規定。

（3）申請人在日本將從事的活動或身份、地位及停留時間符合出入國及難民認定法（1951年政令第319號，以下稱「入管法」）規定的在留資格及停留時間。

（4）申請人不符合入管法第5條第1項各條的任何一項。

3、請注意根據您的護照的類型、訪問日本的目的、逗留時間等，手續和所提交的材料有所不同。另外、本館的簽證手續原則上需要通過本館指定的代辦機構辦理。

4、單次簽證的有效期是從發給日的次日起算3個月，且不可延長，因此請注意你的申請時期。

C. 在日本買房子需要哪些資料

在確定要購入房產時，投資者要先提出購買申請，這時先提交購房意向書。||在准備正式簽訂房產買賣契約時，投資者需要准備身份證明（身份證、護照等）、公證書（包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息的公證）、委託書（適用於委託代理人購房的情況）。||在結算和交房時，同樣需要投資者的身份證明（身份證、護照等）。

需要遞交購房申請，簽訂買賣合同，進行結算和移交過戶。在日本買房對外國人沒有限制和門檻，也不需要擁有日本身份，而且與日本人享受一樣的購房價格和稅費。買什麼類型、在哪裡買或買幾套也都由投資者自己決定。但並不是說單純一手交錢一手交貨就行，還是需要提供一些簡單的書面材料，例如購房申請書、身份證明等。下面進行詳細解說。

一、在日本買房的交易簽約流程

了解信息，制定規劃。根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。准備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。

找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。

遞交購房申請。建議提前准備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標准之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房意向書。

接受貸款審查。如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見採用在日本注冊公司，以日本公司的名義，一般可以順利申請到貸款。

簽訂買賣合同。接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。如果購買的是出租中的房產，押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。

選定房產管理公司。後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。

進行結算和移交。所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續後，兩周左右可以收到房產證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產證，最快的可以在一個月左右完成

二、在日本買房所需材料

在確定要購入房產時，投資者要先提出購買申請，這時候先提交購房意向書。

在准備正式簽訂房產買賣契約時，投資者需要准備身份證明（身份證、護照等）、公證書（包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息的公證）、委託書（適用於委託代理人購房的情況）。

在結算和交房時，同樣需要投資者的身份證明（身份證、護照等）、印章公證書，這些材料與之前相同，則不需要重復准備。

三、在日本買房如何付款

需以日元形式付款，所有款項需要直接匯入不動產公司銀行賬戶。簽約時，需要先支付10%的定金。其餘款項及雜費須於交收房產時付清。

日本買房流程

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D. 日文的房產證或產權證如何說

在日本叫：「住宅用家屋證明書」（じゅうたくかやしょうめいしょ）
由"地方法務局"出。出此證要根據"產權證"、日本叫:「不動產所有権登記證」（ふどうさんしょゆうけんとうきしょう）發行。