日本人買房一年可以賺多少錢

㈠ 日本房產投資的收益究竟有多大

日本房產值得投資，大概來說，日本房產值得投資的有以下幾點原因：
一、 投資日本房產大勢所趨
現在日本房產吸引到了很多中國人的目光，找到投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
最近這些日子發布的全球城市租金回報率排行，其中就有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而中國發展最佳的四大城市，租金回報率全部低於2%。租金回報率最低的深圳，僅有1.49%。三大都市圈的房租和租金到了2019年之後一直在不斷地增加，其中最突出還是東京的房價，二手房價都連著10個月都在升高了。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，請看這里，無償測算一下你投資日本房產能獲得多少回報【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。前不久工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞爆紅網路，這時拿這錢去購買東京房產來投資，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
想在日本向銀行貸款買房，有長期穩定工作就很方便，一般來講，貸款利率在1-2%，有的人以至0首付買房，和國內做對比，房貸利率都快破6%了，
不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，見過有人買了三年的房產，送人別人都不要。為什麼會這樣？
因為很多第一次投資日本房產的小夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就非常不正確了。我們在國內買房投資注重是低價買入高價賣出，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。在日本終究哪些房產適合投資呢？不是很著急的小夥伴，可以看看我最近期收集的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天你花十萬就能買一套房子，感覺成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，對於新手而言，容易上當受騙，建議大家在還沒做出投資決定之前，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

㈡ 日本平均8年收入可買房，當地的房價達到了多少

現在許多地方的房價是不停在上漲，就國內形勢來看，房價價格漲到讓許多人們難以接受，工薪階級在中國買房大概要花上10~20年的時間，但是在日本平均8年收入就可以買房了。

每個地方的房價跟國家的一些政策實施是密切相關的，日本平均收入是比較高的，在這個經濟情況之下，房價就表示的有些平穩，平均8年收入就可以買房，也是人們所羨慕的！

㈢ 在日本買一套房子需要多少錢

一般需要230萬人民幣。而普通的日本工薪階層，一年的收入是16萬人民幣左右，也就說不吃不喝的情況下，也需要12年左右的時間才能完成，看來買房子在任何國家都是一件不太樂觀的事。

對於我國的鄰國日本，相信很多人都是很熟悉的了，日本總面積37.8萬平方公里。主體民族為和族，通用日語，總人口約1.26億，日本也是一個高度發達的資本主義國家，我們普通老百姓接觸最多的就是日本的家用電器，汽車還有影視劇動漫等。日本在很多方面在全球屬於領先地位。

結構：

1、木結構（住宅）：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。

2、磚混結構（住宅）：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚牆承重。

3、鋼筋混凝土（住宅）：指建築物中主要承重結構如牆、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土製成，非承重牆用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。

4、鋼結構（住宅）：指建築物中主要承重結構以鋼製成。適用於超高層建築。自重最輕。

㈣ 日本房產的持有稅到底是多少，投資日本房產收益到底有

房產稅那它的整體是什麼樣的呢？下面是我想要給大家介紹的完整的稅務圖：
要是在日本買了房，固都稅、物業管理費、修繕金和託管費這些都包括在我們要交的費用項目里。
固都稅在日常生活中又叫做房產稅，通常來講，該數值會是房產交易金額的0.2%-0.3%。
除了上述的房產稅，還要考慮物業管理費、修繕金，這就是物業服務費以及日後修繕用的資金，是每個月都要交給物業的固定費用只要你買房，就一定會需要這些費用。日本的房子物業是不相同的，報價因此有變動。
最後，海外房東還有些地方不一樣，託管費還需要我們交給房產託管公司的。是每月按月結算的，而且這個費用一般是租金的5%+消費稅。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算投資日本房產要交多少稅費】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。為何會出現這種現象？
因為蠻多第一次投資日本房產的夥伴，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出，但是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？時間夠的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花十萬就能買一套房子，看著成本很低，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，對於新手來說，特別容易踩坑，希望大家在考慮是否應該投資時，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
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㈤ 日本買房收益怎麼樣，聽說國內的大部分人都在日本地區購置了房產

簡略地說來，日本房產值得投資的原因有這些：
一、 投資日本房產大勢所趨
越來越多的中國人開始瞄準日本房產，探求新的投資道路。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
最近這些日子發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都位列其中，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市，2%的租金回報率都達不到。僅僅只有1.49%的深圳甚低。三大都市圈的房租和租金到了2019年之後一直在不斷地增加，尤其是東京的二手房價，連續漲了10個月。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。如若你對投資日本房產感興趣的話，請看這里，免費測算一下你通過投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元目前在全球已經被大家公認為避險資產了，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益有4%-6%之間。最近工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞傳遍全網，如今拿這些錢去投一個東京房產，或許還更能賺錢。
四、日本房貸利率低
如果在日本想借款買房，有穩定工作就很容易，一般說來，貸款利率在1-2%，許多人乃至0首付買房，對照一下國內，房貸利率都將要破6%了，
只不過各位要明白，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。出現了什麼問題？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室對租金收益的影響，是幾年甚至幾十年。也許你今天花了十萬買房，感覺成本很低，假如十年都租不出去，這錢就浪費了。假如要投資日本房產，要注意很多風險，新手容易受損，希望各位在作出投資決定之前，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

㈥ 日本房產的投資回報率有多高

我們經常說，在日本的東京、大阪選購房屋，幾萬至十幾萬左右的預算就已經差不多了。這放眼全球，對於發達國家來說，只要是制度健全、法律有保障，都是冰山一角。
那麼到底值得投資嗎，決定於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不用有想法的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼很有必要去投資日本房產，也很值得考慮。【日本值得投資的樓盤】

大略看來，這幾點是日本房產作為值得為其投資的理由：
一、 日本住房需求旺盛
先說人口，東京圈還是全世界人口最多的都市圈，到了現在，除去疫情的時候，人口增長這種情況在東京已經50年了，一年會流入大概10萬的人口數量，北京、上海都沒有那麼多。所以，人口作為拉動需求的重要原因，人們對於住房的需求東京肯定能把持住。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP很高，可以排到全球第二，僅次於紐約。有需求，房價很難下跌。到了2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從日本政府主動戳破房產泡沫，後面房價一直在穩步上升，很多優質的房產在近三年內漲幅非常快，基本達到了20%~30%左右，更別說5-8%的租房收益（縱然是國內的一線城市也就達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在世界之中，是大家最為認同的避險資產，往近了看，2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都上漲了。一旦出現經濟危機蔓延全球，就日元而言，它基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。前段時間工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞火遍全網，此時拿這錢去投一個東京房產，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
倘若在日本想借貸買房，工作相對穩定就很輕松，一般來講，貸款利率在1-2%，甚至有不少人0首付買房，與國內的做個比較，房貸利率都快破6%了，內心是不是很痛苦？咱們中國居民如何才能享受到日本的低息貸款呢，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房
既然是投資，就會有風險，那投資日本房產會面臨哪些風險呢？字數有限，學姐把關於日本房產面臨的風險都整理到這篇文章里了。【免費咨詢日本房產投資】
如果小白是首次有計劃來購買日本房地產投資，特別是在了解日本房地產投資的初期，第一次我們難免會碰到一些誤區，走了不少的彎路。我在這里給大家簡單梳理一下日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為家庭住宿（一戶建築），選擇京都作為感受。別的地方不用考慮。從廣義上來說，日本除了兩三個主要城市的外，其他的地方的確投資比較麻煩 ，回報不一定也高 。在最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩此類城市，大家也還是要注意，如果你想要投資日本房產，如果你追求的是穩定和安全，東京23區內的長租公寓一定是你的最佳選擇。同時呢，這確實也是日本房產投資中我們常能見到的一種投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
僅就在東京買房的地段來講，核心五區就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區），所以主要看的就是這五個區的房子，但是近來，沒有空房和因空房而煩惱的房產夾雜在這些地區，「多極化」趨勢越來越鮮明。因此，事先制定好自己的投資標準是選好房的必要條件。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，搜尋到優質房產的機會就會變大。相反地，假如選擇標准尺度很大 ，優質房產被發現的幾率就比較小 。就此，我們對小型投資公寓制定了一個「好房標准」，大家可以根據自己的投資意向來調整【投資日本房產不得不知的5點】

三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要一而再再而三的說：「表面收益率」並不是真實收益！
什麼是表面？換言之也就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。要是一個中介指著一個「表面收益率」在那邊節外生枝，這個房子收益率是10%！這可不要相信。在日本，持房成本還囊括了蓋房產稅（固都稅）和託管房產的費用，甚至每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零星瑣碎的費用減下來應該會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意的是 ，你所購買的房子的價格是不是高於周圍房價。東京也有虛假申報房價的情況 (雖然挺少的 )，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比對價格的方法不一定只有一種 ，關於出資日本房產還是首次的朋友 ，建議向專業的人詢問 ，避免受到坑騙。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
在東京，新房的價格是二手房價格的一倍左右，近幾年房價接連不斷的上漲，越來越多的日本剛需們對於自己的首套房都選擇了放棄購買新房，反而購買了房價低的二手房。在2020年東京奧運會結束後當地有價無市的新房房價會更加容易下跌。假如他知道你只是投資，還老是一直引薦你買東京的新房，千萬別被慫恿了。
以上是我對希望想要日本房產投資的朋友，需要了解的買房的知識。

㈦ 在日本買房每年需要交多少費用

經常聽一些朋友跟我說：在日本買房，因為稅費高，所以成本就會很高。這究竟是不是真的呢？
回答如下所示：日本一年的房產稅費只佔到了房款的1.5%~2%，具體怎麼樣？一張供大家了解情況的完整稅務圖如下所示：

要是在日本買了房，固都稅、物業管理費、修繕金和託管費這些都包括在我們要交的費用項目里。
固都稅被人們普遍稱作房產稅，通常來講，該數值會是房產交易金額的0.2%-0.3%。擁有價值幾十萬的房子，一年要交1000多元。
解決了房產稅後還有物業管理費、修繕金，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些不論在哪買房也都要交。日本不同的房子物業不同，報價也不同。一般而言，小戶型投資公寓的管理修繕費都會在8000-12000日元這個范圍，根據匯率來看，就是400－700元人民幣。
作為海外房東還有一點，這個房產託管公司的託管費需要我們交。是每月按月結算的，而且這個費用一般是租金的5%+消費稅。在你會日語、可以自己打理的情況下呢，這樣就可以節省這個費用了。
所以呀，假設不報個人所得稅的話，一年要交的持有費用就是固都稅、管理修繕費、託管費這三個費用，這些費用的話，它佔了房價的1.5%-2%。
這個費用已經很平價了，想一想，在日本東京投資一套小公寓的收益一年能有5-8%，除去各種稅費，收益也比國內一線房產高太多了，所以我收集了一批收益穩定的日本樓盤資料，只要點擊就可以免費領取【值得投資的日本房產】

如果是新手首次打算投資日本房產，特別是剛開始了解日本房產投資，難免遇到誤區，走不少彎路。我在這里給大家簡單梳理一下日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。其他地方不考慮。廣義上講，日本除了兩三個主要城市，其他地方確實不好投資，投資的回報難以預料。即使最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩，都有坑，在日本投資房產時，想要穩定和安全的投資，就是把東京23區裡面的長租公寓看準了。在日本房產投資中見得最多的，就是這種方式。日本最值得投資的長租公寓有哪些，點擊免費查看樓盤資料【日本值得買的長租公寓】

二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房，倘若只將選房標准瞅向地段，我們的選擇應該集中在千代田、港區、中央區、新宿區、澀谷區這核心五區的房子，可是最近，很多無空房和因空房而煩惱的房產混雜在這些區域，「多極化」趨勢越來越鮮明。所以，要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，我們制定的准則越細，那些優質房產才更有可能被我們尋找到。相反地，若我們選擇的標准非常的低，那些優質房產將更沒有可能被我們尋找到。在這里我們就給大家分享一個對小型投資公寓制定的「好房標准」，我們也建議大家以此做個參考，並結合自己的情況合理調整。我們點擊此處就可以了解到投資日本房產的好房標準是什麼【點擊咨詢日本好房標准】

三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
再三強調：「表面收益率」不是真實收益！
表面到底是什麼？其實就是國內的「毛」、到底也是一個沒有扣除成本的粗算收益。有一個中介看到「表面收益率」就不停地小題大做的話，這個房子收益率達到了10%！一定不能相信。日本的持房成本包括了房產稅（固都稅）、託管房產的費用，此外每個月都還需要再交修繕金和物業費（這個和託管費不是一樣的），雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是高於周圍的房價。虛報房價的行為在東京也會發生（雖然不多），因此建議大家在購房前先對周圍價格做個對比。比價的方法有很多，對於第一次投資日本房產的朋友，建議找幾個專業人員詢問相關信息，避免被騙。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格很貴，比二手房大概要貴一倍，而且房價一張在漲，漲了幾年了，很多有日本剛需們停止了以購買新房作為自己的第一套房的想法，還是決定買了二手房。隨著剛需減少，新房的房價在2020年東京奧運會後會有很大的概率出現下跌，如果有人知道你只是投資，還硬是推薦你買東京的新房，萬萬不要被騙了。
以上這些就是我對於第一次投資日本房產的朋友們，買房時的一些建議。

㈧ 都說日本人工資高，可你知道日本人的工資到底有多少嗎

日本的普通工薪族的個人平均年收入大概為440萬日元左右。

一個日本大學或研究生剛畢業的年輕人，工資起點在22-24萬日元左右(納稅前)，每年有兩次獎金，大概相當於3-6個月的工資總和，這就是一年的全部收入。

對於在東京圈內工作的年輕人來說，如果能住公司的員工宿舍，不用在外面租房子的話，一個月到手接近20萬日元左右的現金是能夠滿足吃喝玩樂的，但是也存不下什麼錢來。

所以存款的來源主要是獎金，買房買車基本全指望它，這樣的年輕人年收入大概在300多萬日元。

不過日本的獎金只有公司的正式社員才能領到，一般的臨時工和簽約社員是沒有獎金的，臨時工的工資一般按小時算，每天工作8小時，每小時700-1000日元，這樣每月工資差不多是17萬日元左右。在日本，年收入在300萬日元以下的屬於低收入群體。

之後，日本正式社員的工資隨著工作年限的上漲而逐年增長，由於增長幅度相對固定，所以很多日本人剛進公司，就可以算出自己干到退休一共能拿到多少錢。

大公司的中高層管理職位的年薪可達到1000萬日元，或者更高，當然這些都是屬於人中龍鳳，絕大多數的日本上班族都拿著差不多的薪水。

本人在日十年，從小企業一路干到500強公司，發表點微博之建。

說日本工資高的，只能說是平均高。單論個體，北上廣深的知名企業，尤其這幾年的IT行業，可以說甩日本幾條街的。但是，日本好就好在這個平均上。每年漲工資（雖然這幾年越漲越少），到時候發獎金（一般一年兩次，一次兩個月工資左右）。所以，對於那種資質平平，安心賺小錢過日子的人來說很不錯，這點要強於國內。但是如果你能力超群，才智過人，日本不適合你。

再說物價，在哪裡都需要適應。賺了日本工資，在日本長期生活的人，沒覺得貴的離譜。蔬菜水果，確實不能像國內一樣一邊吃一邊扔，但是如果把產品質量和食品安全的因素考慮在裡面，我認為是物有所值的。好好工作，是什麼都吃得起的。節約一點，也能攢些錢，有車有房也不是夢，即使你在東京大阪這樣的大城市，比起北京上海還是愜意的多的。再說一些高精尖的 科技 產品，尤其是日本有些技術優勢的產品，在日本不但買的價錢合適，而且真的比同品牌的中國產品質量要高一個檔次。（因為是面向日本市場的產品，品質要求很高，即使是在中國製造的）。

最後，如果夫妻雙方都在日本工作，我覺得生活會很愜意，雖然日本人好多都是一個男人養家，但這里對比的是中國，在中國大部分家庭畢竟還都是雙職工的。

（附上一張東京港區的圖片，日本真的很美，環境也是加分項[呲牙]）

我13年去旅行的時候 導游介紹東京地區平均的年收入大約400萬，那時大約值21萬rmb。退休金平均是23W一個月，女方喪偶之後能13W（日本女的不上班就沒有退休金，靠老伴的退休金過日子）不過最低和最高相差不太大。個稅和四金的比例和我們差不多，大約占收入四分之一到三分之一。除了蔬菜和水果，食物還是很便宜的。超市裡一整條烤鰻魚也只有一兩千。肉也不貴。可口可樂600ml的110，依雲500ml得也是這個價，關鍵是奶也是這個價！小日本補充維生素啥的都靠各種小葯丸。吉野家的套餐比國內還便宜一兩塊（現在的匯率算太貴一兩塊）。羅森超市八點以後生冷食物對折，東西很多，搶的很快。一般日本人自己去的拉麵店基本配置半個蛋兩片叉燒加點海帶豆芽450—550，加肥牛600-700，加到1500的已經是烤鰻魚啥的都齊活了。很豪華了。有一些點專做中國遊客生意的，幾個會貴上1，200。相對的，湯會換成豬骨湯或牛肉湯（日本人喜歡味增湯）叉燒啥的也會切厚一點。還會多一份腌蘿卜條啥的。最難得的是，不管什麼店，在哪裡，差不多的東西，價錢都一樣。在富士山上吃一碗拉麵也是這個價。衣服的話優衣庫為例，比國內便宜兩三成。還有很多100遠店，小商品質量很不錯。就是交通費和停車費很貴，比我們這里翻了大約四五倍的樣子。出租更是貴炸了，京都的出租每公里160。據說日本計程車費的記錄是中國遊客創下得，追 旅遊 團大巴。我16年去沖繩，從那霸到美國村，打表走4300，距離多少記不得了，反正20公里上下。在日本，一個人住，不租房還是蠻滋潤的。要是結婚的話除非跟父母住，或者有婚房還好點。否則就比較累了，尤其是女性婚後不工作的話。經濟壓力很大的。這也是為哈現在日本人不願意結婚不願意生小孩的緣故。少子化是經濟不景氣的後果，而不是相反。

從日本人吃西瓜的行為來說，吃西瓜摳門到極限。為什麼，日本國土面積小，種植西瓜的規劃小。

同樣，韓國也是這樣的，中國企業和韓國企業往來，去韓國企業，一個桔子拜幾瓣的招待中國朋友吃。 夠小氣了 吧。韓國企業派來的人來中國，吃桔子像餓狼撲食一樣吃好幾個桔子。因為韓國的水果種植規劃和日本一樣小，多餘的土地種糧食。

再說，日本企業到中國來，中國企業招待吃西瓜，日本派來的人吃西瓜也是餓狼撲食的吃好多西瓜。

日本人工資再高，也頂不住物價的高價的壓力。那西瓜桔子等水果例子來說，多數日本人用黃瓜當水果。工資根本無法對抗物價的壓力。

日本人工資再高，也頂不住物價的高價的壓力。那西瓜桔子等水果例子來說，多數日本人用黃瓜當水果。工資根本無法對抗物價的壓力。

我在日本農村小城市工作了10年，如果你90年代來日本，那麼日本真的是工資高的嚇人！如果你現在來日本那麼日本普通公司的工資真的就是略高中國城市而已。當然上市公司要另算。我留下日本的原因預期說是因為薪酬不如說是因為自然環境和 社會 大環境。尤其有孩子的家庭 社會 福利很好。孩子從今年開始上幼兒園不用花錢。外國人也想享受一樣的待遇。

日本人掙得多，生活起來化的更多，因此攢不下錢的。很多日本人在中國出差的，表面看起來都衣著光鮮，那都是假象，都是窮打工仔，他們在中國出差刷的卡就是公司的法人卡，有限額的，超額就刷不出啦。一天不上班就沒錢花的主。去他日本的家裡看看就知道了，基本上沒有自己的房子，有也是貸款的。

我是85年去日本大學做研究一年，當時是日本黃金時代，家電橫掃全球，日本的工資就已經和現在日本人的工資一樣，也就是多少歲，月收入多少萬，匯率一年內從300日元換1美元變成100日元換一美元。大學老師50歲，50萬左右。而當時在國內大學教授的工資200人民幣左右，當時在日本街上買一個包子就6元人民幣，國內現在一個包子最多2元人民幣，當時日本教授買的房升值到大概1.5億日元150萬美金左右。後來日本房價暴跌，現在的房子估計就是50萬美元。而深圳的房價反而超過日本房價，真的是風水輪流轉，不服不行。日本貧富差距在世界上應該算比較小的，大學清潔工的工資有大學教授1/3，全球類似日本的有新加坡，瑞士，澳大利亞，紐西蘭，荷蘭，北歐四國，加拿大等。

在日本工作5年了，我來談談自己對這個問題的看法。

先看一組近年的年平均收入

看平均值來說，日本男性平均收入在每月50萬日元左右，女性平均在25萬左右。等於多少人民幣可以根據匯率自己換算一下，以下我都用日元做計量單位。

假設月收入50萬的男性跟月收入25萬的女性組成一個家庭，那月收入就在75萬左右。這基本上算是一個普通家庭的正常收入。

那再來看看消費，以東京都為坐標，房租2DK的團地在都內7.5萬左右，水電氣加網費手機費在2w左右，每月的稅收扣除（醫療保險，住民稅，年金）在8萬左右，就是說基本生活開銷在18萬左右。

然後就是兩個人的生活開銷，自帶便當會便宜一些，如果自帶便當加外食結合起來，就算每人每天消費1000日元，一個月平均上班20天，就算吃飯會花銷5萬，再加上周末的開銷，或是朋友聚會，或是出遊，或是在家改善伙食，每周1.5萬已經不少了，一個月四周，就是6萬。再加上買點穿的用的預算4萬。所以生活開銷就是（5+6+4=15萬）。

兩個人生活的基本開銷就在33萬左右，在加上一年一次家庭旅行平攤在每個月上面3萬吧，也就是36萬左右，而實際上這36萬的開銷已經足以讓兩個人過得很自在了。

至於醫療，教育方面。醫療的話在日本基本任何診所和醫院都是用醫保卡報銷，只用付30%的費用，國內是住院才能享受，日本是感冒都用的醫療保險。進一次醫院，小病也就花幾千日元，大病需要做手術的去區役所開個醫療限定額，你要支付的醫療費用不會超過你每月有能力支付的額度。而教各種育方面更是從出生開始就是補貼。

收入高交的稅越多，收入低交的稅就相對少些，但兩個人工作基本上可以存下一半的錢，一年兩個人就算存300萬，3年也有塊1000萬日元了，在東京按揭一套房也是可以的。剛剛來的前兩年可能存下來的少些，兩年以後基本也能穩定的存下來一筆錢了，五六年能和有能力在首都按揭一套房在日本是常見的，在中國普通打工族也不知道要多少年才能。

作為一個平民來說在日本可以生活的很好，享受平等的醫療，教育以及干凈的空氣，肯定跟人家的富人生活也是沒法比的，只是日本的平民會比中國的平民生活的更自在些。

三十幾年前我讀大學的時候，有個同學拿了枚100日元的硬幣說能換7.7 元人民幣，我算了一下，我老爸算高工資了，折算下來3000日元左右，在日本夠買幾包七星煙的。等我工作之後，公司引進日本設備，來安裝的日本技師月薪大概在30萬日元左右，我當時工資收入每月不超過500元人民幣，摺合7000日元左右。前些日子，因為太太要去日本 旅遊 我去銀行兌換日元，匯率6.5左右。我算了一下，三十幾年前，我父親當年還算挺高的月收入3000日元左右，三十幾年後，到我已經月入已超過30萬日元了！提升超過100倍。這就是中國經濟的進步吧！往大里說，就是這幾十年改革開放的成果。

開門見山回答：根據日本DODA網站的調研，日本2018年平均年薪大約為414萬日元，相當於27.32萬人民幣！這個工資應該算是相當高了，不過也要看物價水平，如果我們以27.32萬人民幣年收入計價，日本的吃、喝、穿價格應該是中國的3-5倍左右吧，所以這樣的高工資也不算是多「高」了。

然而我們說工資不能籠統的只說一個平均值，因為許多人「被平均」了，很高呼「拖了後腿」。我們先看看日本行業的工資水平！

（圖：日本行業工資分布）

我們來解讀一下：

IT和通信行業平均工資為461萬日元/年，相當於30.4萬人民幣/年；

網路、廣告和媒體：412萬日元/年，相當於27.2萬人民幣/年；

服務業：376萬日元/年，相當於 24.8萬人民幣/年；

製造業：456萬日元/年，相當於30.1萬人民幣/年；

醫葯行業：450萬日元/年，相當於29.7 萬人民幣/年；

金融業：446萬日元/年，相當於29.4萬人民幣/年；

建築和房產：418萬日元/年，相當於27.6萬人民幣/年；

零售和食品：355萬日元/年，相當於23.4萬人民幣/年；

如果你找一下日本平均工資前三名的行業，它們是：IT通信、製造業、醫葯行業。

金融和房產竟然沒有排進前三名，而且製造業能排到第二名，對於我們來說這還真是難以想像。

值得注意的是，在日本當老師並不是一個薪水很高的行業，其平均年薪只有321萬日元（21.2萬人民幣），比平均工資少了25%左右。

（圖：在日本英語老師收入會高一些）

但日本也一樣面對貧富差距巨大的問題，最富有的20%人口和最貧窮的20%人口之間存在著相當大的差距，他前者是後者收入的六倍多。

在就業方面，日本15歲至64歲人群中有75%擁有帶薪工作，83%的男性從事工作，而女性的這一比例為67%。

就教育體系的質量而言，日本是表現最好的國家。在日本，25歲至64歲的成年人完成高等教育的比例高於發達國家78%的平均水平。在發達國家的國際學生評估項目(PISA)中，學生在閱讀素養、數學和科學方面的平均得分為529分，這一分數遠遠高於發達國家486分的平均水平。

在 健康 方面，日本出生時的預期壽命為84歲，比發達國家80歲的平均壽命高出4年，是預期壽命最高的國家之一。女性的預期壽命為87歲，而男性為81歲。

但總體而言，日本人對生活的滿意度低於發達國家的平均水平。當被要求從0到10給他們對生活的總體滿意度打分時，日本人給出了5.9分，低於發達國家6.5分的平均水平。

日本人自殺率高也不是沒有原因的，拼盡一切得到比較高的收入，但生活並沒有變得幸福，我想其中還有一個重要的因素，那就是日本在吃喝用度上比中國的物價高5倍左右。