日本大阪哪裡買房子便宜

⑴ 最近想買一個日本的房子，有沒有了解大阪新今里城市花園這個項目啊

我就住在附近，因為這里的房租基本上是大阪市區最便宜的了，出行不太方便，離商業區比較遠，晚上人挺少的，都是一些老頭老太太，可能不太適合年輕人居住，我也是圖房子便宜才住這里的

⑵ 日本大阪市區房價大概多少啊

這么說吧，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
前幾天宣布的全球城市租金回報率排行，榜單里有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而在中國的發展為一線的四大城市，2%的租金回報率都達不到。深圳最低，只有1.49%。2019年以來三大都市圈的租金和房租沒有一個不漲的，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。
有很多的中國人開始把目光放到了日本房產上，發現新的投資目標。在疫情還沒有發生的時候，很多國人就已經投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘若你有意向去投資日本房產，請看這里，不花錢測算一下你投資日本房產收益率能達到多少【算一算投資日本房產回報率】
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。是什麼原因？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，不過日本房產是以如何通過出租獲得長久穩定收益作為側重點，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究哪些房產適合投資呢？時間夠的小夥伴，可以看看我最近期收集的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。哪怕你今天只花10萬買房，似乎成本不高，假如十年都租不出去，這錢就浪費了。日本房產投資方面，要注意的風險有很多，對於新手來說，特別容易踩坑，希望各位在作出投資決定之前，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

⑶ 在日本買一套房子需要多少錢

在日本買一套房子需要多少錢呢？就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是 平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。
大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道之類的地方了。那裡人少地多，房子便宜。一些相當於中國二三線的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元），土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。
這是新房的價格，那麼二手房呢？更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元（人民幣138萬元），每平米的均價為55萬日元（人民幣不到3萬元），跟新房的差距非常大。
也許有人會說，東京的房價還是比北京上海的貴啊。可是如果考慮一下日本人的收入就知道不貴了。我一個朋友剛畢業在東京工作，第一年工資是每年大概 300萬日元左右（人民幣約16萬元），不算其他獎金加班費補貼，這也是日本所有大學應屆畢業生的平均工資。之後3年都漲了工資，現在大概是600萬日元 不到，以後不出意外的話每年都會漲工資（日本有一個春斗的說法，就是相當於工會的組織跟代表各個公司的組織討論職員工資升降等等），升職的話漲得就更多 了。按照這個收入估算，10年不到就可以買一套3居室的新房，買二手房要的時間更短。
有人說日本人買房子要交的稅多，其實說起來日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。所以，在日本買房的時候，購房者大概要交房價8％左右的稅費，包括中介費、印花稅、房屋取得稅等等。

⑷ 在日本買房大概多少錢

這么說吧，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
最近這些日子發布的全球城市租金回報率排行，位於日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都榮登此榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，全都不到2%的租金回報率。僅僅只有1.49%的深圳甚低。從2019年開始三大都市圈的房租和租金在持續升高，其中東京尤為突出，二手房價有10個月都在升高了。
很多中國人都開始考慮日本房產了，尋找新的投資機會。在疫情尚未出現的時候，國人就很喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘如你想要投資日本房產，可以點擊這里，無償測算一下你投資日本房產能獲得多少回報【算一算投資日本房產回報率】
只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想像的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？時間夠的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天也許十萬塊錢就買一套房子，看似成本並不高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手容易受損，建議大家在還沒有決定投資的時候，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

⑸ 日本大阪房價（租房子）

起碼得8萬以上，離市區不太遠的話，不過有了暖氣和空調，冰箱，那個電費對一般人用起來不太頂得住啊！
我在大阪出過差，就今年7月吧，我們那時租的是10萬日元的，地理位置一般，離市區不太遠，沒有空調和冰箱，有個小客廳（可以做菜），一個大房間，一個衛生間（還不小），一個小房間。

⑹ 在日本買房大阪中央區怎麼樣

最近幾年日本的房產有著穩定的收益，吸引了眾多的人投資，然而日本的房產較多，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首先記住這一句話：「東京適合長期租買，大阪適合民宿，情懷適合京都」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三個地方是我們在投資長期房的時候所關心的。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，但是日本的年輕人卻在持續的往東京遷移，東京人口呈不斷增長趨勢，東京首都圈的人口2020年高達3675萬，是世界上人口密度最高的都市圈，這保障東京租賃的基本盤和發展。而較高的人均收入水平能促進租賃行業良好的發展，這又保障了租客的租金支付能力，在投資長租公寓的收益穩定性上，東京更值得我們投資～
假若你是想投資民宿項目，那就選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的關鍵因素。大阪是日本為數不多的民宿特區，對於民宿經營的天數沒有限制，每年都可以天天營業~
到最後想說的是，倘諾日本文化是你的喜好、渴望尋找中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就非常符合你的要求。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不是很有韻味？
在海外購房，不少人擔憂自己會上當受騙。購房的具體操作是什麼？在這背後又藏了什麼門道和危險？答案都在這篇文章里了：【投資日本房產不得不知的5點】

如果決定要投資日本的房產，這幾點要提醒大家：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
想要在東京買一套好房，房子地段並不是唯一標准，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，很多人根本沒法分辨。提前制定好自己的投資標准，在挑選房子時能夠提供很大的幫助。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些准則就需要更細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如有中介告訴你，購房後的「表面收益率」可以達到10%。不要覺得這種說法是沒問題的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也有虛報房價的情況，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方法多種多樣，如果大家是頭一回投資日本房產，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，大多數日本人都是買二手房放棄新房的策略 。如果有人知道你只是投資，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，千萬別被騙了。
當然啦，這全都是我們根據過去普遍發生的情況總結出的經驗啦～如果說你有自己的想法，想要投資其他的，歡迎大家都來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

⑺ 日本買房要多少錢

在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米。

京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方米；大阪公寓均價為每平米41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；

東京公寓：

不同區域價格不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。

⑻ 日本房產投資哪裡最合適

東京、大阪、京都等地，投資的話最好選擇中央區域，或者交通發達、周邊便利等地。今天，東寧地產推薦大阪最適合投資的五個區域，分別為北區、中央區、天王寺區、浪速區以及西區。大阪房產在未來發展空間很大，未來有賭場和世博會，所以大阪房產市場未來可期。下面是東寧地產為您分析的具體區域情況：

大阪推薦

1、北區：大阪北區是大阪優質的住宅區之一，周邊基礎設施十分齊全，在租賃市場中是非常搶手的地段；

北區公寓價格：

5、西區：西區有大量的高檔公寓，吸引大量人口入住，現在為大阪274區老年人口比例最低的區。

西區公寓價格：

⑼ 日本大阪的房價是多少現在投資是合適時機嗎

日本的房產這幾年收益很穩定，使得很多人都投資了，然而日本的房產較多，那麼什麼樣的房產值得投資？【日本值得投資的樓盤】

第一次投資日本房產需要記住一句話：「大阪民宿好，東京長租好，京都日本情懷好」。
確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市：東京、大阪和京都。
投資長期房的時候，租金收益情況、空置率以及空置周期是我們最關心的三個地方。
即便說日本是一個人口老齡化的國家，東京人口呈不斷增長趨勢，2020年東京首都圈的人口總量高達3675萬，正是由於這個原因，東京就成為了一個人口密度最高的都市圈，東京龐大的人口基數保障了租賃行業的基本盤和發展。此外東京較高的人均收入也是促進租賃行業發展的有利因素，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～
假若你是想投資民宿項目，那就選大阪！
民宿的收益情況關鍵看旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪是日本稀少的民宿特區，在民宿經營的天數上是自由選擇的，每年都可以天天營業~
結尾想說的是，要是你是喜愛日本文化、想要追尋中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就非常符合你的要求。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是很有一番韻味的。
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，這幾點要知道哦：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房不能只看地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，普通人無法分辨。選一套好房子，很重要的一點就是要先有一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則足夠細致，才可以更大概率的尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這里所說的表面收益率其實就是國內常說的「毛」，指的是沒有扣除成本時的粗算收益。假如有中介告訴你，購房後的「表面收益率」可以達到10%。不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房是不是高於周圍的房價。東京也有不按實際情況報房價的情景，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。運行價格對比的舉措比較豐富，對於首次投資日本房產的小夥伴，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是購買的二手房 。假如有人知道你只是為了投資，還總是引薦你購買東京的新房，萬萬不可被忽悠到了。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～假設說你有自己願意去投資的方向，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】

⑽ 想在日本買房，大阪或京都哪個區域的好

因為大阪賭場法案通過加上大阪即將舉辦世博會，對大阪的房地產起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首選，因為有著豐富的旅遊資源，這邊就客觀的給一下意見，望採納

大阪核心區域首選：

大阪房產投資的黃金區域，實際上也就是地理位置上面的核心區域，包括北區，浪速區，西區，天王寺區，中央區等等。中央區顧名思義，也是大阪的政治商業金融核心。同東京的港區類似，大阪的中央區是名企薈萃，商場雲集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守閣、心齋橋、道頓堀、難波神社等人氣景點都在中央區，從早到晚都有熙熙攘攘的遊客。

除了商業之外，中央區還有一系列的政府部門，大型企業總部的設立。包括日本政府辦公室，稅務總局辦公室，大阪警察總部，名企包括三菱只要，樂敦葯業，日本人壽保險等等。中央區在大阪如此重要的地位，也吸引著絡繹不絕的房產投資者進入。

京都區域首選：

1、京都第 2、烏丸御池 3、桂 4、北山 5、大宮 6、二條 7、梅田 8、烏丸 9、長岡天神神社 10四條

京都府以外的地區，上面只有兩席，這也代表著京都府內的居民對於本地的生活滿意度還是很高的。並且，最受歡迎的車站也相對集中於城區的核心位置。京都的交通路線數量眾多，越靠近城市核心區域，對於乘坐JR，坂急和其他線路的地下鐵來說就更加便捷，所以相比上述兩個地區，京都府的排名規律會顯得不太一樣。