日本人的房子到底是怎麼樣

『壹』 日本房子的特點

日本人設計房屋時比較喜歡的類型與特點。面對面廚房：不是靠牆，而是面向客廳和餐桌的廚房。加寬房間：隔斷較少，讓房間變得更有開放感。玄關收納：在玄關處設置大型收納台，把外面用的東西也收干凈。室內陽台：在家中或半室外的空間建造的陽台。陳設簡單：大部分為簡約風格的設計，傢具擺放沒有雜亂的感覺，顏色比較統一。

擁有一套屬於自己的房產也是大多數日本人的嚮往。但對普通人來說，買房畢竟屬於大額購物，不是說買就能買的，還是需要仔細考慮的。下面介紹日本人設計房屋時比較喜歡的類型與特點。

面對面廚房。不是靠牆，而是面向客廳和餐桌的廚房。可以一邊做飯一邊和家人聊天，還可以看電視，相比之下開放感更高。
加寬房間。隔斷較少，讓房間變得更有開放感。因為開放感增加，室內明亮度也更能確保，舒適性提高。
玄關收納。在玄關處設置大型收納台，把外面用的東西也收干凈。擴大玄關的收納，從家人的鞋子到外面使用的雜物都能妥善安放。
室內陽台。在家中或半室外的空間建造的陽台，成為明亮開放的空間，在室內也能感受到光和風。
陳設簡單。大部分為簡約風格的設計，傢具擺放沒有雜亂的感覺，顏色比較統一。

日本郊區房子
日本房子圖片
日本房子貴嗎

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『貳』 日本房子好嗎有著什麼優缺點

日本售賣房全是准現房、帶精裝房，沒有房屋公攤面積，選用的是全新建築工程施工規范，而且配整套設備。在日本設立企業項目投資房產，每一年項目投資在500萬日元以上，大部分就能得到日本運營管理簽證辦理的續期。得到續期後，再在日本定居5年-10年，就可以申請辦理日本國藉或是獲得永久性居留權了。

日本是一個多自然災害的我國，因此日本的工程建築在建設之初就綜合考慮到了自然災害的危害，尤其是1982年之後的日本工程建築都使用了「新耐震」的住宅建築規范，規定能解決6-7級地震災害的毀壞，因而在包含住宅建築規范、建築裝飾材料、工程施工等每個環節都對建設工程施工明確提出了較高的規定，而日本的這類工程建築規定放眼世界全是很少的，因此日本的商品房的住宅建築規范就很高。

『叄』 日本人都住多大的房子，主要是哪種類型

一戶建、公寓等等。公寓舉幾個例子。
1. 再開發地區的高層塔式公寓
高層塔式公寓多建在東京、大阪、名古屋、福岡等日本再開發集中的地區。每棟公寓內可以超過100戶，整棟超過20層的情況也非常多。這類公寓的公共設施部分往往非常充實，比如健身房、咖啡廳、兒童活動室、圖書室、會客區、24小時服務台等，可以滿足住戶的各種日常需求。由於室內面積和布局的不同，戶型常見於1LDK到4LDK，可以滿足於各種家庭類型的居住。

2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位於建築物限制緩和的車站周邊，住戶出行非常便利，通勤快捷。正因為便利性非常好，所以這類公寓一旦出現，就非常搶手。只是，這類公寓的室內面積一般都不大，不適合人數較多的家庭居住，更適合單身租客的選擇。

3. 住宅區的低層公寓
由於日本一些住宅地區對建築物高度的限制，低層公寓就會比較集中的出現，一般以3層或4層樓居多。由於屬於住宅地區，附近的公園、學校就會相對比較豐富，更受育兒家庭的居住。

4. 郊外的多棟型復合公寓
多棟型復合公寓，是指能夠入住50-100戶左右不同類型家庭的公寓所組成的公寓群，所有棟公寓的住戶數量合計在1000戶以上的情況並不少見。由於這類公寓的的多位於城市中心以外的郊區，所以用地范圍內會設有公園、醫院、托兒所等基礎設施。

『肆』 為什麼感覺日本人50平米的房子很寬敞，國內100平米的房子卻很擁擠

首先最重要的一點是日本的房屋面積那是實打實的面積，寫的50平米那就不會少於50平米，有時候陽台的面積都是贈送的，是不計入房本兒的。還是在國內呢，100平米的房子，公攤面積少說就得20多平米，這樣也就剩了70多平，這樣一多一少，本身相差的面積，就不是那麼多了。

電視櫃周邊也會打上各種各樣的收納格子，可以放一些小東西，也可以放一些書籍。不要忽略了沙發，沙發的背部和底部，都是有收納空間的，可以放一些柔軟的東西。此外還有很多你想像不到的收納空間，發揮著獨特的作用。由於收納空間很多，所以家裡就不會顯得雜亂，東西就會顯得少，這樣一來就會寬敞。

『伍』 常年地震的日本，他們的房子結構有什麼特點

日本是一個多地震國家，所以在房子的結構上也有著抗震的特點。

日本每年都會發生很多地震，但大家會發現哪怕是地震的襲擊下，日本的一些樓房保存的還特別好，可見他們當地的建築抗震能力是非常顯著的。對日本人來說，他們在建造房屋的時候，也會根據地理原因，選擇一些抗震力較好的材料。比如說鋼結構的房子，然後就是大家經常看到的木質屋，最後是鋼筋混凝土結構的屋子。

而且日本房屋在建造的時候，需要有抗震報告書才可開工。

『陸』 日本房產優勢

除了東京奧運會對日本房產的推動起到積極的促進作用，實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，日本房產的其他優勢也很明顯，包括：日本房產包括土地都是永久產權且無公攤面積，日本房產的租售比高，日本房產的投資門檻低，對外國人無限購且政策與日本人一致等。
由於東京奧運會的原因，很多外國人將投資的目光對准了日本房產市場。很明顯的是，在2008年的北京奧運會之後，北京的房價升值近九倍。日本此次是第二次承辦夏季奧運會，這不僅會對日本房產的推動起到積極的促進作用，實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，日本房產的其他優勢也很明顯。
1. 永久產權，可世代傳承
日本的房屋產權與國內不一樣，中國是70年產權且是公有制度，只有使用權。而日本房屋是永久產權的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有。如果購買一戶建，可以在法律允許范疇內對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權和土地使用權，房產可以傳給下一代。
2. 租售比高，易出租，增值潛力大
日本一線城市相對於北上廣及全球一線城市房價較低，但又屬於絕對的發達城市，結合高端住宅租金收入的水平來看，東京、大阪的性價比和大部分城市相比具備競爭力。如上海、北京、台北房價跟東京相仿，但其租金水平遠低於東京。大阪的房價低於首爾，但租金水平大幅高於首爾。日本的房價與租金收益比在全球范圍內回報較高。根據「日本土地價格」的數據顯示，近幾年日本的地產市場明顯有了復甦的跡象。地價從2013年以來，連續幾年都保持上升趨勢，並且逐漸趨於穩定，房價自然而然的跟隨著地價上漲。
從《2018全球城市租金回報率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回報率為7.28%，在國際大都市中，回報率很高。
3. 東京奧運會，推動日本房產發展
日本申辦奧運會成功，說起奧運會對房產帶來的巨大影響，可以對比一下2008年北京奧運會。由此可見，奧運會對東京乃至整個日本的影響力。
4. 投資門檻低
在日本，一室小戶型房產很多，就算是日本房價最貴的東京，只需要投資幾十萬元就可以購得一套小戶型房產，而在國內北上廣深等一線城市幾十萬元可能只夠買一間衛生間。此外，日本房產還具有對外國人無政策限制等優勢，正是由於以上種種優勢，吸引了一大波赴日本買房的中國人。
5. 優惠性
日本的房屋計算方式和中國有所不同，日本算的是套內實用面積，不計算公攤。所以日本房屋的面積×1.4≈中國房屋的面積。也就是說，日本100平米的房子相當於國內140平米的房子。並且在日本，陽台屬於贈送面積，也不算在實用面積內，也就能省下了不少平米的購房款。另外，日本的在售物業都是精裝修房，最花錢的廚房和衛生間全套配置都有，所以也省去了很多麻煩。
6. 中國人投資日本房產的優勢
日本房屋租賃市場穩定，租金流穩定，房屋租金不隨房地產市場價格的變化而變化，能確保穩定的投資收益。現在正值中國房地產市場調整期，政府為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對申請購房人資格條件審核也是相對嚴苛。同時，日本是離中國比較近的國家，來往都十分方便。文化相似，中國人習慣日本清淡的飲食習慣與生活方式，就算移居也不會感到太大不適。