日本國家財產價值怎麼那麼高

1. 日本銀行存款飆升至7.6萬億美元，為何會出現這種發展趨勢

二零二零年年初的一場名為新型冠狀病毒的疫情席捲了全球，引發了全世界的公共安全衛生的危機世界，人們的生活被這場突如其來的疫情所打亂。為了防控疫情，人們紛紛呆在家裡居家隔離，祈禱疫情能夠快點過去。在疫情之下，各行各業都受到了一定的影響，旅遊業、航空業、線下零售業受到了劇烈的沖擊，不少公司最終沒有挨過疫情的寒冬，選擇了倒閉。有許多公司為了縮進財務開支，選擇了裁員減薪，於是有許多員工面臨著失業的危機。國際上的許多聲音也表明，這場災難會讓幾億人重新陷入貧困之中。在疫情之下，我們可以看到人們的財務分配也出現了巨大的變化。

除了大量的人將錢存進銀行，還有不少人開始選擇搶購房屋。房屋是不動產，相比於不穩定的投資，身邊有些閑錢的人就會覺得投資房屋是最好的選擇，因為房屋的價格一般沒有很大的起伏，對於疫情中的人們來說，是比較穩定的一項投資。在這樣的市場環境下，房屋的價格也上漲了。

2. 日本領土面積那麼小，為何還能成為世界第三大經濟體

日本領土面積那麼小，資源嚴重缺乏，沒有石油、鐵礦，只有少量煤炭資源，還經常發生地震海嘯什麼的，那為什麼能成為發達國家還是世界第三大經濟體呢？

外在原因呢，一個是看到近代中國發展的落後而被打，刺激了日本危機感，同樣的刺激了他們的生存本能，積極進行工業化。謀求發展使得自身強大而不被欺負。還有一個原因，這就離不開美國的扶持和影響。美國的大棒加美元政策，又由於日本特殊的地理位置，美國在一定程度上幫助了日本的發展。所以，這些原因使得日本成為第三大經濟體。

3. 日本那麼富有，他們的錢到底是怎麼來的

社會財富積累速度取決於社會生產力水平，他較早實現工業化，生產的產品對於世界同期產品附加值接近或者超出，社會財富積累速度較快，所以底層的勞動力密集型產業人工成本也較高，對應的勞動者收入也較我們多。

這個都是社會生產力發展不同水平不同階段造成的，按照我們發展速度，相信用不了多久也能實現這樣的情況的。

4. 日本這個國家首富的財產有多少，你看他們的國家的稅收那麼高

2010年日本迅銷株式會社(Fast Retailing)主席兼首席執行官、優衣庫的創始人柳井正以76 億美元的身家成為日本新首富，並位列全球富豪第89位。

柳井正(Tadashi Yanai)，出生於1949年，日本迅銷有限公司(Fast Retailing)主席兼首席執行官。該公司創建於1963年，擁有著名品牌「優衣庫」(Uniqlo)，是日本休閑服裝領軍企業。根據美國《福布斯》最新的統計，2009年日本第一大富豪是柳井正，也就是迅銷公司董事長兼總經理，他從2008的第六名躍為第一，身價61億美元，比一年前成長了14億美元。
作為優衣庫創始人和CEO的柳井正，是日本山口縣宇部市人，與前首相安倍晉三算是老鄉。從早稻田大學政治經濟學系畢業後，在日本著名的零售企業工作過短短的9個月。積累了經驗後，他加入了其父創辦的零售企業小郡商事。1984年，他繼承父親成為小郡商事的社長。那時候，正是日本社會奢華之風盛行，柳井正卻將眼光對准了普通老百姓，決定主打廉價、日常服裝的銷售。同年，他在廣島開設了第一家「優衣庫」專賣店，由此開始了「稱霸日本」之路。 1991年，柳井正將小郡商事改名為「快速銷售」，並將它作為公司的宗旨，全力打造「時尚快餐」。1994年，公司在廣島上市。1998年「1900日元一件休閑服」的口號，使優衣庫深入人心，在動輒上萬日元一件的日本服裝市場，優衣庫颳起了一陣旋風，一年就賣出200萬件。之後，柳井正將眼光放到海外，優衣庫成長為一家跨國大企業。
柳井正出身於「服裝世家」，不少親戚都在九州島或山口縣經營服裝店，他的父親柳井等，也在一九四九年開了一家男裝店「小郡商事」，主要賣的是西裝，很多客戶都是希望穿得體面的銀行或證券業人士。六四年，這家店由個人持有改為小郡商事股份有限公司。 柳井正有一個姊姊，兩個妹妹，身為家中獨子，他受到父親特別嚴格的要求和深切的期待。晚上父親常常要應酬到很晚，不過就算再晚回家，一旦見到柳井正，也總能找到問題對他開罵，柳井正早睡早起的習慣，大抵就是在這樣的環境之下養成的。他的印象中，只有在考上高中和大學的時候，爸爸曾經誇獎過他。 不過柳井正在自己的書中也提到：「當時我覺得爸爸只會罵我，但現在想起來，那可能是在激勵我。」從小他父親就要他「當第一名，什麼第一都可以」，這個觀念對他日後拓展事業有很大的影響。也因此九九年他父親去世時，柳井正在喪禮上淚流滿面地對著遺照說：「爸爸是我這一生最大的競爭對手」。
已過花甲之年的柳井正看上去一點也不像同齡的老人，他非常了解流行趨勢，隨時關注巴黎、倫敦、紐約最新的潮流資訊，並判斷出下一季的流向趨勢；他能用一件夾克或一件內衣掀起時尚熱潮，並在世界各地製造出優衣庫風潮；他還會與來自世界各地的獨立音樂廠商、設計師、藝術家合作，將T恤變成藝術品，使最普通的T恤衫成為每一季最值得期待、每個人都能買得起的收藏品。柳井正曾在接受CNN采訪時，建議女記者去買一條寬松牛仔褲，「上一季的修身、緊身牛仔褲已經不流行了」。他還大力推銷羊絨連衣裙，「這可能會是今年秋冬最流行的單品，我建議你最好去買一件。」 Jil Sander，這位以潔簡著稱的設計女王，因不滿老東家PRADA而從時裝界隱退。誰也不知柳井正用了怎樣的辦法，說服了她重回時尚界，並於今年3月起正式成為優衣庫的創意總監。此消息一出，迅銷株式會社的股價大漲8.6%。為了捕捉最新的流行趨勢，優衣庫在潮流前沿的東京、紐約、巴黎和米蘭都設立了研發中心。研發人員的主要任務就是找出下一季會流行什麼元素，然後在此基礎上研發新產品。
柳井正創業十誡的第一條就是「工作勤勉，一天24小時都應將精力投入到工作中」。到過迅銷公司的人，都會對其特殊的工作環境印象深刻。這里的辦公室沒有固定的辦公桌，所有的工作人員都在一個無隔斷的大房間里工作，員工可以抱著筆記本隨意走動；所有的會議都控制在10分鍾以內；晚上7點，公司准時熄燈，原則上禁止加班。 外人看來，柳井正是一個非常「冷酷的人」。但同他共事的人卻說「柳井正社長是一個害羞、認真、穩重、和藹的人，和他一起工作就像在家裡一樣舒適」。在優衣庫公司里，不少職員都是柳井正的「粉絲」。柳井正說：「我們都願意這樣工作，呆在自己想呆的地方，才是最好的工作環境。我認為，無論在日本還是在世界其他地方，只有高效率的新型企業才能生存下去，現在就是這樣一個時代。」

5. 泡沫破裂後的日本房產為什麼值得投資

簡要的說，日本房產值得投資的有以下幾點原因：

一、投資日本房產大勢所趨

早在疫情前，國人對日本房產的投資熱度就很高。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，據一家海外資訊網站的數據，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！

二、日本房產投資回報率高

到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好，尤其是很多優質的房產，這三年以來，漲幅達到了20%~30%左右，按這樣來看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（即便在我國的一些一線城市也僅僅達到2%）。

三、持有日元資產避險抗通脹

日元是大家周知的在世界裡的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。前不久工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞爆紅網路，此時拿這錢去投一個東京房產，恐怕還更香。

不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，想要獲得高收益的日本房產取決於買家的投資預算。如果你想知道自己適不適合投資日本房產能得到多少回報率可以測算一下【在線測算你適合投資日本房產嗎】

不過大家千萬別看到日本投資的優點就一股腦去買房，我見過3年上漲30%-40%的日本房產，也見過買了3年沒有升值，甚至轉手不了的日本房產。投資日本房產的核心是什麼？是找到優質房產。

如何找到優質的房產，我給出一下幾點建議：

一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？

選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為居所（一戶建築）和京都。別的地方不用考慮。大體上說，除了日本的兩,三個大城市之外，其他地方投資的確沒那麼方便，回報也不見得理想 。即使最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩，都有坑，你想要在日本進行房產投資時，一定要選好地段，我熬夜整理了近期值得投資的日本樓盤，大家可以看看【日本最值得投資樓盤資料公開】免費領取

二、在東京買房，一定要制定好選房的標准

即使是一些好的地段摻雜著不少劣質房產，一般人看不出來。因此，選好房必須達到的條件便是要事先制定好自己想要的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，如果這一些守則越詳盡，搜尋到精良房產的成功率就會增大。

三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。

什麼叫表面？相當於我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率是10%！就不要相信了。在國外，日本的持房成本還包括蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，甚至每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），亂七八糟的費用算下來可能會去掉1%-2.5%的收益。

四、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。

二手房的價格和新房的價格，在東京可以偏差一倍左右，很明顯房價這幾年不斷上漲，放棄購買新房作為自己首套房的日本本地人比比皆是，選擇購買了二手房。東京新房房價可能會伴隨著東京奧運會的結束從而容易下跌。如果有人知道你只是投資，還硬是推薦你買東京的新房，千萬別被忽悠。

假如你有進行投資，就將會有冒風險的可能，既然選擇投資日本房地產，那麼就面臨有哪些風險？字數有限，有了解的朋友可以點擊看我整理的關於日本房產面臨的風險【投資日本房產不得不知的5點，字字誅心】

以上是我對希望想要日本房產投資的朋友，買房時的一些要點。買房投資是件大事，有任何疑問或者需求都可以點擊文中鏈接咨詢，反正也不花錢~最後，祝願大家能買到合心意的房子！

6. 日本經濟崛起的原因

主要因為美國的扶持與日本自身的全面發展戰略。具體原因如下：

第二次世界大戰結束之後，日本的經濟文化不但沒有衰落，反而在短短幾十年內日本的政治經濟實現了全方位的發展，並一躍成為亞洲第一大國。執著於現實情況出現的原因是多種多樣的，最主要的有兩方面原因：

1、美國為了實現自己的強大，實現其自身的霸權戰略，由最初想佔領日本，並且扶植日本發展，從而輻射整個亞洲，所以那個時候日本就作為了美國在亞洲的代言人。並且隨著國際政治形勢的發展，美國認識到日本的經濟文化的恢復有助於自己在亞洲勢力的擴張。

2、二戰之後日本制定了相對全面的發展戰略，主動地參與國際競爭，重視科學與教育，國內的企業也制定出符合國家國情的發展策略，日本人獨有的民族心理幫助他們在二戰之後短時間內將日本的經濟迅速的崛起。

(6)日本國家財產價值怎麼那麼高擴展閱讀：

二戰後的日本工業基礎設施滿目瘡痍、百廢待興，在其後20年間，日本的經濟年均增長率達8%，第一個從戰後的「發展中國家」一躍跨入「發達國家」的行列。

1968年，日本經濟躍居世界第二位，僅次於美國。60年代，日本工業競爭力穩步提高，年均出口增長率高達18.4%。在60年代中期之後，除1973年石油危機後的2年，日本的經常項目每年均為順差。

在1985年的「廣場協議」之後，日元迅速升值，由此引發的出口產品的價格增長削弱了日本出口產品在海外市場的競爭力，1998年的日本經濟出現負增長。

在1997年亞洲金融危機後，日本經濟再次遭遇重創，除2010年外，其餘年份名義GDP 增長率都小於1%，並且GDP增長率多年出現負增長。2008年美國次貸危機爆發後，日本出現近20年來最嚴重的衰退，名義GDP增長率為-4.6%。

日本經濟高度發達，國民擁有很高的生活水平。2014年，人均國內生產總值39731美元，是世界第17位。若以購買力平價計算，國內生產總值位居世界第3位（僅次於美國和中國），人均國內生產總值是世界第23位。

7. 為什麼日本經濟衰退了20多年，人均gdp仍然這么高

我的回答也有漏洞，日本也有些公路，飛機場，公立學校，公立醫院的，這些應該可以抵消不少國債。不過看他們抱怨漲工資慢，自殺率高，感覺是在別的地方存在負面影響。
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因為現今的GDP演算法有巨大問題，沒有把國債考慮進去，國債是要用全體納稅人的稅金來還的。如果一個國家的國債是當年GDP的200%，地方債是當年GDP的50%，這個國家的GDP合並國債後是-150%，人均GDP自然也是負數。

如果把國債平攤到每個日本人頭上，70%的日本家庭要賣房子還債，早就是無產階級了。所以現在日本總要挑事，想在釣魚島找茬打仗轉移內部矛盾，但是中國只是日本一部分國債的購買者，日本大部分國債是日本財團自己買的……所以他們的經濟危機只是被延遲了，無法通過打仗後的賴賬徹底賴掉。民眾如果大規模希望賴國債只能解體了。

美國其實也是國債到當年GDP的90%多了，奧巴馬希望徵收微軟、蘋果、谷歌等公司在海外的資本利得稅，每家收個100億，收24家來平衡國債……如果他做不到，美國也面臨同樣的解體危險。

經濟學理論中有個長波期理論，就是說石油消費量在15年中呈上升趨勢，在第二個15年中又呈下降趨勢，其實就是社會貧富差異過大，累進制遺產稅、贈予稅、所得稅、財產保有稅越來越難收（因為大財團都會把公司專利低價轉移到英屬維京群島上的避稅天堂，每年只交幾百美元定額稅的地方逃稅），

所以國家要通過對財團進行累進制稅收的方式再搞福利化的轉移支付越來越困難，民眾越來越買不起日用品，傳導到能源產業，就是一切實物財富產出的源頭，動力機械的能源，和化肥農葯的原料，石油（也包括煤炭和天然氣）的消費量下跌。

30年一次大的經濟危機，誰也逃不了。凱恩斯的國債制只能延遲經濟危機的爆發，但不能解決它。反而會在總爆發的時候導致問題更嚴重。

希望奧巴馬能收得起來蘋果、谷歌、微軟等公司逃避的海外資本利得稅，否則，不知道會不會發生世界大戰呢？現今的世界可是有核武器的世界……

8. 日本這個資源匱乏的國家黃金儲備量為什麼那麼大儲備量在世界前列！

首先黃金開采完是拿來用的，而不是直接囤積的，如果沒有那麼大黃金需求就不會開采那麼多黃金。而且黃金儲備只是冶煉成的黃金儲備量，而不是黃金礦產自然儲備量。
日本作為貿易大國，而且是貿易順差國，自然會有大量資金流入國內，其中就包括黃金形式的資金。加上日本企業及國民參與黃金交易的人多，黃金期貨交易量大，國際黃金市場的黃金就會流向日本。
還有一點是幾十年前黃金交易比較自由，而當時日本和歐美發達國家對黃金的需求量較大，國際上大量黃金流入這些國家，而後由於金礦的逐漸減少，各國開始限制黃金流出，所以日本當時積累了很多黃金也影響了他現在的黃金儲量。而中俄印度這些產金大國，當時黃金交易量少，輸出的黃金較多，只在近十來年對黃金需求猛增。更何況這些國家在全球的產盡量也不是絕對的多，全球第一大產金國為南非，其產量遠遠高於中國俄國
最後，產金大國的黃金儲量雖然不是絕對的靠前，但大部分還是比較偏前面的。

9. 為什麼日本人那麼有錢 為什麼要有負債

每一名日本公民一出生，就背負著750萬日元(合約人民幣55萬元)的債務。以日本現在的國內生產總值500兆日元的數目來計算，日本的債務已經是國內生產總值的1.97倍，一般國家破產大約是債務為國內生產總值的2倍，日本已瀕臨危險水域。

一向被認為富裕的日本，為什麼會出現如此的狀況？追究原因，是因為高齡化社會。政府支付年薪給退休國民，以及醫療費的增加。而且在90年代以後，受經濟刺激政策影響，政府開支不斷膨脹。

日本人口現在約1.2億人，但因生育力不足而問題日趨嚴重。人口學家警告，到2050年，日本人口可能要減到8000萬人。少數的下一代要擔負起上一代所遺留的龐大債務，更讓日本人不敢生小孩了。

日本的債務主要是發行國債。最大的債主9成以上是日本銀行、郵政儲金、保險公司、年金基金等，這些資金當然來自民眾的口袋。所以日本人現在把錢無利息(近20年間接近零利率)存到銀行，等於間接持有政府債務。

日本政府之所以背負如此龐大的債務還不破產，主要是國民的金融資產還很多，一般家庭的存款與股票投資等個人金融資產，加起來大約有1400兆日元。國際貨幣基金的估算顯示，到2019年，日本債務將超越個人金融資產，個人小家將再也無法承擔國家龐大的國債。也就是說，再過十年，如果日本財政沒有得到改善，日本破產的可能性就很大。