日本入居費是什麼

❶ 在日本留學一年的生活費大概要多少

下面的數據是34歲以下的單身者一個月支出費用平均值。
01 女性每月生活費
食費32683日元（約2136人民幣）
居住費33656日元（約2200人民幣）
光熱水道費7697日元（約503人民幣）
家事用品費2861日元（約187人民幣）
時尚相關費9509日元（約621人民幣）
保險醫療費4672日元（約305人民幣）
交通通信費23025日元（約1505人民幣）
教育娛樂費19728日元（約1289人民幣）
其他22483日元（約1469人民幣）
合計15日元（約10807人民幣）

02 男性每月生活費
食費47068日元（約3076人民幣）
居住費36062日元（約2357人民幣）
光熱水道費7727日元（約505人民幣）
家事用品費3396日元（約222人民幣）
時尚相關費6314日元（約412人民幣）
保險醫療費3077日元（約201人民幣）
交通通信費30735日元（約2009人民幣）
教育娛樂費21411日元（約1399人民幣）
其他14622日元（約955人民幣）
合計170412日元（約11140人民幣）

這組參考數據是日本全國的均值。

❷ 從一張工資單了解日本薪酬

日本的工資相對來說還是比較可以的，畢竟他是一個資本主義國家，整體的經濟水平也不差，所以他們的收入相對來說還是可以的，

當然不同的城市，工資多少也會有點差別，這就和我們在國內是一樣的，一線城市的工資自然是比較高的，三四級一城市自然是比較低的。

以東京為例，一般他們的月薪是在2-2.5萬元人民幣左右，基本上每天可以拿到600-800元一天。當然也有一些工資比較低的，比如服務員、收銀員這一類型的。

在日本有一個這樣的情況，就是跳槽的人比較少，一般只要認定這一份工作就會一直做下去，除非說這家公司倒閉，否則是不會輕易換工作的。同時在日本60-70歲的人都還在工作。

而這些的工資就是最高的，因為年齡越大，工作經驗越多，那收入自然就越高。

日本《勞動基準法》第24條規定：僱傭方必須將工資①以貨幣的形式、②對勞動者直接、③全額、④每月1 次以上、⑤按規定一定的日期進行支付。但是，根據法律規定的所得稅居民稅等就業者必須負擔的部分，以及與職工代表簽署的書面協定中規定的可從工資中扣除的款項，可從工資中扣除。也可通過向金融機構的賬戶匯款進行工資支付。下圖就是一張工資單示例，我們可以通過這張示例來淺析一下日本的薪酬結構。

Earnings & Allowances

在日語中，稅前工資被稱作「總支給額」，它的構成沒有統一標准，是由各個公司根據本公司的實際情況而定的。

一般來說，總支給額通常由Base Pay（基本給）和BenefitAllowance（手當）兩大部分組成。

基本給： 一般包括底薪、調整給、各類加班費、獎金等

手當： 手當相當於津貼，有豐富的種類，這部分金額有時候可能會佔到工資的相當一部分。

常見的種類有：加班津貼、職位津貼、績效津貼、資格證津貼、出差津貼、住房津貼、家庭撫養津貼、生育津貼、交通津貼等等。

各類手當在一定程度知宴鋒上代表了公司的福利政策。至於該設立何種津貼，以及各類津貼該定多少金額等，由各企業自行決定，沒有法律強制規定。

Dections

即日語的「控除」，可以理解為扣除。和國內扣除五險一金一樣，在日本發放工資時也要強制扣除相應的部分。

常見的扣除項有以下幾個：健康保險(Health Insurance)、厚生年金保險（Employee Pension）、勞災保險（Instrial AccidentInsurance）、僱用保險（Unemployment Insurance）、介護保險(Nursing Insurance)（僅限40歲以上）、所得稅（Income Tax）、居民稅（Residence Tax）等等。

其中①預扣所得稅、②居民稅、③健康保險（厚生年金保險及僱傭保險中被保險者負擔部分）、④根據與職工代表簽署的書面協定將從工資中扣除的公司宿舍入居費，財產積累儲蓄的公積金及工會費；這四個部分是法律規定的從業者必須負擔的部分，這些都是由公司代扣，將自動從工資里扣除，年底進行綜合統計，多退少補。

參加健康保險後,本人及其撫養家屬因生病、受傷需治療時,可以享受醫療津貼或津貼。

如此看來，日本的薪資結構和我們國內沒有太大差別，只是在加班費和各種保險上有一些出入。

Pay Summary

這部分日語寫搭晌作「差引支給額」，也就是我們通常所講的最終到手工資。

用earnings & allowances減去dections，最終得到的「差引支給額」，也就是公司向銀行賬戶最終匯款的金額。通常來說，這個金額就是員工實際收到的金額了。不過當出現換工作、薪資大幅度調整、自行投資或者副業、買房等情況時，有可能根據具體情況調整稅金。這個調整通常是在每年12月-1月實施的「年末調整」時進行。

以上大致就是日本祥巧工資單上最主要的三部分內容了。根據公司不同，具體的項目可能會有一些變化，但總體來說三個大項目都是共通的。除了這三項之外，其他計算報酬的相關項目也會顯示在工資單上。

[圖片上傳中...(image-c5cfd2-1644383489399-2)]

❸ 日本租房時的共益費和管理費一樣嗎

不一樣。

共益費是指租借的公寓里共同使用的電燈，掃除費用，以及共同使用的水費。也就是說為了維持公寓共用部分的費用。而管理費是指管理這些物件所需要的費用。

在日本租房分為：

合租：

房東出租2LDK或2DK中的一個房間，浴室、衛生間和廚房公用。這種方法比較簡單，租客按月支付房租，退房時房租可能會要求繳納一部分清掃費用。

租寮：

這種類型指的是租住宿舍類型的房間，首毀與合租類似，浴室、衛生間和廚房也是公用的。除了按月繳納房租以外，入住的時候就會被要求繳納入寮金和清掃費，最終退組時也要支付入寮金和清掃費。

由於寮內入住的人比較多，每天早晚使用浴室和衛生間的高峰時間會比較擁擠，但租金也會相對便宜。

(3)日本入居費是什麼擴展閱讀：

日本租房流程。

1、 確定條件

就像找對象，要從三觀、收入、學歷等開始。

租房也是一樣，你必須要事先確定你租房的條件。

如果你實在沒有頭緒的話，可以從房租 、房間面積 地理位置這三大條件開始考慮。

2、找房

設定合理的房租，量力而行是重中之重 ，否則很難剩下錢來生活和儲蓄 。找房時間最好設在入住前的1-2個月, 空房從簽約到入住最快要1個禮拜左右。

如果人在日本，現住所最少需要提前1個月提出書面申請。最好待新房審查通過之後，再把現住房解約掉；這么做比較沒有風險，把握好這個時間很重要 。

3、申請

一旦房子確認了，就要明確向不動產公司表明入居希望 ：提供材料入居申請。

留學生租房時所需材料

身份證明書 ( 在留卡·護照·學生證 )

日本國內緊急聯系人的個人信息 （ 姓名·生 日·住所·電話·工作單位 ）

中國國內緊急聯系人的個人信息 （ 一般為 父母的姓名·生日·住所·電話

存摺復印件 ( 被檢查存款的情況 )

國際審查（ 又稱海外審查 ）時所需材料

國際審查是：申請人赴日之前，在中國國內申請房屋並接受入居審查、到日本之後直接取鑰匙入住的過程 。

身份證明書 ( 在留資格認定書·護照·入學許 可書 )

日本國內緊急聯系人的個人信息 （ 姓名·生 日·住所·電話·工作單位 ）

中國國內緊急聯系人的個人信息 （ 一般為 父母的姓名·生日·住所·電話

存款證明 ( 被檢查存款的情況 )

4、審查

入居審查 ： 判斷是否可以放心地把房子出租、對租客的各項條件進行核實的行為。

審查內容

本人確認 ：對名義人和緊急聯系人做個人信息確認，確認內容為 ：生日，住址，工作單位等信息是否跟入居申請書上填寫的內容一致。

固定收入 ：每月工資或生活費是多少 ？（ 按照判斷基準 ）

入住期間 ：大約住多久 ， 是1年還是2年 ？

審查通過之後不動產公司會通知租客決定入居日 ，並以此日期開始算房租，從而制出初期費用精算書 。 如果沒有問題就可以繳納初期費用了 。當月入住不滿30天的情況房租會按照天數來算。

計算方法 ： 1整月房租 ÷ 當月天數（ 30或31天 ）x 入居天數

根據管理公司與房東的判斷 ，有時審查會不合格（也就是說不能把房子租給我們）。

5、簽約

簽約之前需要確認的內容

簽約時間

簽約地點

簽約時所需材料

取鑰匙如何領取

簽約時會接受重要事項說明，並簽訂契約書。

簽約時需要確認的內容

物件表示 （ 地址·構造·面積等 ）

短期違約金的期限 ，違約金是多少

退房申請要提前多久書面告知（ 1個月還是2個月 ）

退房時都有哪些費用產生，押金是否返還（最容易產生糾紛的部分）

設備狀拿芹余況 （ 房間里都有什麼 ）

為了省去入住之後的各種麻煩，請認真確認租賃合同內容，如果有不明白的地方一定及時問不動產公司工作人員，直到對內容沒有問題再簽合同。（ 別等有糾紛時什麼也不知道 ）

6、入住

比較正規的管理物業公司租賃合同里都會有一張入居確認表，等你進到新家之後這張紙就派上用場了。它可以作為證據為你釐清責任，避免退房時不必要的麻煩。

如果房間消滾有破損污垢，設備故障等情況 ，就記錄在紙上並郵寄回給管理物業公司 。 (沒有入居確認表時，我們可以拍照保存證據)

❹ 在日本的生活費要多少

在日本合法打工的話掙不了很多的錢。入管法律規定，語言學校、大學、大學院正式在學留學生每周只能打工28小時，寒暑假時可每天打8小時。研究生每周只能打工14小時。東京一般是每小時1000日元，一周28小時也就是2萬8千日元，一個月也就是11萬日元左右。扣除所得稅（一般是收入的5%，從工資里自動扣除），也就是10萬日元多一點。
不包括學費，東京一個月的花費大致如下：房租約4萬日元（按兩個人合住算），伙食費3萬日元（按女生標准，一天1000日元），交通費6000日元（按坐電車20分鍾的距離算，比如：日暮里到新宿），電話費6000日元（按不買iphone4，一般電話），其他日常用品2000日元（洗漱用品、衛生用品等）。這就已經需要84000日元了。如果再有其他花銷，那麼，打工所得的10萬日元就差不多完了。這些現實的數字，想省也省不出來。所以結論就是，在日本合法打工只能解決自己的生活費問題。

❺ 在日本自己租房都需要哪些費用

1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。不要老想著 離繁華地區近，房租還便宜，基本不會有。

2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預付1-2月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。

3、禮金((Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。

4、共益費(kyoekihi)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。

5、管理費(Kanrihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。

6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。

7、中介手續費：付給中介的手續費。
8、鑰匙更換費：大概在16000-20000日元。

9、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的：

清潔費、網路月租費、寵物費等等。

❻ 日本租房都需要交什麼費用

日本租房時多數情況下需要支付的初期費用包括租金、共益費、敷金、禮金、保證會社保證金、火災保險、鑰匙更換費、不動產中介費以及其它雜費。每個租賃物件要求的費用可能不同，如果是以上費用均要求支付的情況下，在日本租房初期的總費用相當於6個月的房租金額。

在日本租房時，需要交的初期費用具體分解如下：

一、首月房租

需要預先支付1個月的租金，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分攤的租金，按天數支付入住月的租金以及下一個月租金。

二、共益費

在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。需要預先支付1個月的共益費，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分攤的共益費，按天數支付入住月以及下一個月的共益費。

三、禮金

禮金是日本一種特有的文化，是租客對房東的謝禮，普遍為1-2個月的房租金額。禮金在退租時不需要返還給租客。

四、敷金

相當於押金，普遍為1-2個月的房租金額，較多情況下退租時會扣除拖欠以及維護維修、清潔的費用，剩下的金額返還給租客。但也需要注意如租賃合同上寫明「敷金償付」的情況下意味著退房時押金不予退還。

五、保證會社保證金

日本租房一般需要保證會社擔保來保障房東的利益。如遇到租客拖欠房租，保證會社需要承擔責任把租客拖欠的房租補交給房東。保證金普遍為半個月-1個月的房租。

六、火災保險

租客有義務要加入火災保險。金額普遍為2萬日元左右。

七、鑰匙更換費

有時會徵求租客的意願，為了防止前面的租客擅自配備相同的鑰匙有偷盜犯罪的可能性；有時會強制要求新租客更換鑰匙並交付費用。根據所配鑰匙的種類，金額普遍是為1萬日元到2萬日元不等。

八、不動產中介費

付給中介公司的費用，金額普遍為1個月的房租金額加消費稅。

九、其它雜費

部分租賃房源還會要求支付初期登錄費、24小時安心保障費用等一些雜費，具體看房東及管理公司的要求。

如果是以上費用均要求支付的情況下，在日本租房初期的總費用相當於6個月的房租金額。

日本留學租房費用
東京租房網站
日本東京留學租房
日本租房貴嗎
日本租房費用

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❼ 日本留學住宿費用

日本留學六種住宿方式及費用：

1、學生宿舍(俗稱「寮」)

通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區的月租價格，4人間一般在2.5萬—3.5萬日元，2人間在3萬-4.5萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區相對會略低一些。

2、學生交流會館

大學提供的比較多，設備好且費用低，有住宿人數和入住資格限制。費用一般每月在2萬—3萬日元。由於申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。

3、家庭寄宿

家庭住宿在日本並不常見，每月的租費在8萬日元左右。費用內一般也會包括早晚兩餐的費用。

4、企業員工宿舍

企業員工宿舍和學生宿舍最大的區別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由於大部分是日本人租住，所以對學生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。

5、民間出租住房

較常見的住宿形式一，選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔保人。租金根據地段，房間大小和設備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數一般沒有硬性規定，但最好在簽約前能夠和房東確認入住人數的限制。

6、專門性留學生宿舍

一般有專業的宿舍公司負責運營。僅限留學生居住，人源較整齊，社會關系較簡單。租金一般和學校宿舍價格差不多。

除了每月的月租外，在日本第一次入住時還需要額外支付租房押金、禮金等費用。租房押金一般在1-3個月的房租，禮金在5萬日元左右。另外，每月的水電費用一般大概在7000—9000日元左右。

❽ 日本買房手續中需要哪些費用

在日本買房時會產生三個主要方面的費用。買賣簽約時的費用：中介手續費、印紙稅。住宅貸款時的費用：貸款保證金、事務手續費、印紙稅、團體信用生命保險、火災保險、地震保險。登記手續時的費用：登錄免許稅、司法書士報酬。入居後的費用：不動產取得稅、固定資產稅、都市計畫稅，公寓的情況下還有管理費、修繕費。

一般來說，在日本買房時，會產生三個主要方面的費用。根據費用的目的不同，可以進行如下歸納為：
一、買賣簽約時的費用仲介手數料
金額為「交易價格×3%+60000日元」，不含消費稅。
印紙稅
貼在物件的「買賣合同」上的印花費。根據合同買賣金額決定印花額。
二、住宅貸款時所需的各種費用貸款保證金
這個是付給第三方保證公司，根據銀行不同，有收和不收的。
事務手數金
付給銀行的手續費，一般是貸款金額的百分1.5到百分3之間（不含消費稅）
印紙稅
簽約住宅貸款契約書的「金銭消費貸借契約書」上貼的，根據契約書的貸款金額決定。
團體信用生命保險金
在貸款期間死亡、發生高度障礙的情況下，代替本人是人壽保險公司支付貸款余額的保險。有些銀行包含在利息中。
火災保險金、地震保險金
是對購買的物件在需要加入保險的時候支付的錢。金額根據保險內容和保險期限等決定。
三、登記手續時產生的費用登記是指購買土地和建築物的所有者過戶的手續。
有住宅貸款的話，也要進行抵押權設定登記，表示物件是抵押給銀行。
登錄免許稅
辦理登記手續時所需的稅金，稅額＝固定資產稅評估額×稅率(2%)。
司法書士報酬
這是委託司法書士辦理登記手續時的報酬，根據成交金額決定。
四、入居後產生各費用不動產取得稅時一次性的，固定資產稅和都市計劃稅時每年支付的。
不動產取得稅
這是購買土地和建築物時要徵收的稅金，按照該不動產的評定額度來計算不動產取得稅的金額。房產評估價的4%+土地評估價的3%（以課稅證明為准）。
固定資產稅、都市計畫稅
每年的房產稅，固定資產評估價x1.4%和固定資產評估價x0.3%。
管理費、修繕金
公寓的情況下會產生。
在日本買房的時候，需要交納的稅費比較雜，但加起來的總金額並沒有想像中那麼多。需要在簽約時具體確認。

日本買房手續
日本買房費用
日本買房稅費

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❾ 移民到日本大概需要多少費用

投資經營管理簽證最方便，現在有那種託管開公司的，直接去日本盤個現成店，不用自己管，法人換成你，大概100-150萬之間費用……再或者就是工作簽證過去移民了，費用2-5萬不等

❿ 求教消費說法（酒店日語）

1.入居（にゅうきょ）する際（さい）、1300元（げん）の敷金（しききん）/保證金（ほしょうきん）が必要（必要）となります
入住的時候需要1300元的保證金

2.諸費用（しょひよう）合計（ごうけい）で500元となります
各種費用合計500元
（日語裡面沒有催付余渣錢的說法，因為不禮貌，結賬的時候都只說金額
至多可以加一句結賬請在前台--會計（かいけ轎升い）は受付（うけつけ）カウンターでお願（ねがい）いたします。）

3.貌似不是那樣的說法··是不是気（き）にする？
消費的豎帆悄說法是消費（しょうひ）syouhi。
費にする單純從構詞來看··應該是充當什麼費用吧、不是消費的意思