日本京都哪裡房價最便宜

❶ 東京各區房價都是多少哪個區比較適合投資

日本房產價格是一房一價，也就是可能同一棟樓同一戶型不同樓層，價格也會差很多。

這里還要重點說的是日本房產的面積與中國房產面積計算不同，所有標注的面積都是套內面積，也就是私有面積，這一點與中國房產有著很大的區別，所以大家在瀏覽日本東京房產的時候，可能會詫異為什麼房屋的面積都不是很大，折算下來的房價也沒有想像中的那麼便宜。不過，了解到這一點，經過簡單的計算之後，就會體會到日本東京房價的巨大優勢。
23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團(2010年「財富」雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。「有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。」
受到矚目的是位於東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。
2. 杉並區
杉並區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉並區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鍾內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：「37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。」
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場「羽田」位於大田區的東部，占區面積的約三分之一。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。「在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。」
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對於養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。「兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今後有可能繼續漲。」
在豐島區內，關於池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
「期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。」
具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

❷ 京都頤和城房價為什麼那麼低

京都頤和城的房價低是因為政府對炒房的現象進行了嚴格的控制和打壓，使得房價下降並回歸平穩。

❸ 日本買房要多少錢

在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米。

京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方米；大阪公寓均價為每平米41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；

東京公寓：

不同區域價格不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。

❹ 京都房價多少錢一平相當於國內哪個城市

目前京都的房價在2萬一平左右，京都房價是根據房產項目地理位置和周邊配套進行定價的，人口的增長以及經濟的穩定也在帶動房屋租賃的需求的增長，目前京都的房地產市場穩步快速的增長。
雖然京都的房價相當於國內的二三線城市的房價，但是日本房產市永久產權，基本上也都是精裝，所以相對來說性價比比較高。遇到回報率比較高的，就可以穩定收租做日本包租婆了。

❺ 在日本京都買房選哪裡比較好

就近幾年日本的房產有著穩定的收益，不少人都來投資了，但是日本有很多的房產，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首先記住這一句話：「長租請選擇東京，民宿請選擇大阪，京都是情懷」。
確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點，尤其是在投資長期房的時候。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，不過日本的年輕人卻在陸續的在東京安家落戶，東京人口呈持續增加趨勢，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，是世界上人口密度最高的都市圈，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。而東京租賃行業的發展還離不開其較高的人均收入，而人均收入高讓租客有支付租金的能力，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪，它是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，一整年都可以正常營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就值得你選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是極其有風味的。
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這背後又藏了哪些門道和風險呢？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，就沒有這么大的概率能尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。但是假如中介告訴你，買房子後能夠得到的「表面收益率」有10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~2.5%之間。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也會出現假報房價的狀況，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方式不止一種，如果初次投資日本房產的小夥伴，建議找專業的人詢問 ，防止上當。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是購買的二手房 。若是有人知曉你貌似只是投資 ，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，要多加註意才行。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～那要是你有自己的想法和投資的偏好，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】

❻ 去日本住哪裡便宜

去日本肯定要操心住宿的問題，一般小編是比較建議大家在去之前就在網上定好，下面小編就推薦一些還不錯的酒店，還有就是一些可以預定酒店的網站。

日本的消費現對國內大陸來說高了不少，尤其是酒店費用，跟香港差不多。日本一些相當於國內快捷酒店的普通酒店每晚的價格都在450CNY以上，而且日本的酒店普遍非常小，但是日本的酒店絕對可以用「麻雀雖小五臟俱全」來形容，而且都非常干凈整潔。

酒店及價格：樓主全程住了3家酒店，感覺都非常好

大阪：Luxuria NambaApartment-101

這家是樓主在Agoda預訂的，其實不能稱為酒店，它只是房東把一棟公寓中的101號房作為民宿短租出去，價格是450CNY/晚。位於大國町站，在大阪市中心附近，離難波站只有一站距離，離心齋橋只要兩站，距離梅田也比較近，公寓在一樓大件行李不用上下樓梯節省了不少力氣，總的來說就是地理位置優越交通很便利。

京都：APA Villa 京都站前店

這家也是在Agoda預訂的，地理位置非常優越，就在近鐵京都站前的旅館街內，距離京都站步行3-5分鍾的距離，價格是345CNY/晚。酒店位於京都公交總站(京都塔)一側，從酒店到京都總站步行只要3分鍾，對於京都的出行來說非常便利，價格也便宜，性價比很高。

箱根：Hakone Pax Yoshino Hotel(箱根吉野酒店)/(箱根湯本酒店)

這家也是在Agoda預訂的，價格是1500CNY/晚，這家酒店是這趟旅行價格最高的一個，但是絕對物超所值!因為這個價格包括了晚餐(日本懷石料理)+自助早餐，酒店內還可以免費泡湯，房型是傳統的日式套房，房間有35平米大，可以體驗一次濃厚的日式風。酒店位於箱根湯本站，箱根湯本站步行到酒店需要15分鍾左右，酒店每天有免費的中巴車送住客去箱根湯本站，湯本站也有小巴車去酒店，只要100日元/人。

Agoda和Booking。兩個網站之間沒什麼差價，只是Agoda支持支付寶付款很方便，而Booking一定要有國際信用卡才能預定。

日本預訂傳統日式酒店還有一個比較特別的網站：一路東瀛。網站：http://www.japanican.com/tw/。

一路東瀛里可以預訂全日本各個地區的特色酒店，尤其是富有日式的和式房間，不少還包含了早餐晚餐，就是價格相對較高，如果是品質游推薦去看看哈，另外有個小tips，就是在一路東瀛上看到喜歡的酒店記得去Agoda和Booking上看看有沒有一樣的，如果有的話可以對比下價格呢，樓主的經驗就是一樣的酒店Agoda和Booking會比一路東瀛便宜點哈

接下來我要在這里強推AIRBNB這個神器，真是太好用了，性價比超高，平均比當地酒店都便宜了至少1/3，有些甚至同樣水平的房間差價到了1/2的可怕程度。

相信一些旅行達人或者老鳥肯定是早就樂此不疲的使用了，不過還是有些朋友不知道或者沒有使用過這個網站。這是世界上最大的民宿分享網站，很適合去酒店價格高昂的地區,或者用低廉的價格享受更好服務的朋友，這樣說來好像是萬能的。其實就是當地房東按日把房子出租給遊客，不僅價格相對低廉(當然豐儉由人，有很高端的房子)，而且是個了解當地風俗的好機會。。另外也有不少小心酒店會把房間也放在BNB上面銷售。所以好好利用，並且疊加優惠，可以省下好大筆銀子。

❼ 東京房價哪裡最高哪裡最低

東京的郊區地帶，地價相對便宜，吸引了大量「東(京)漂族」(與國內的「北漂族」對應)到此置業或租房。

日本人也有向大城市遷徙的特點，許多出生在中小城市甚至農村的年輕人都會選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機會較多的大城市實現自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，稱為「東漂族」吧。「東漂族」甚少居住在東京的中心地帶，因為那裡的地價、租金較高，他們一般會在東京的郊區甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進「京」(東京)上班，每晚在居酒屋應酬完後又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本「東漂族」每天上下班的基本軌跡。

這些區域的平均地價在東京23區里是比較低的，尤其是足立區，該區房子的均價更是全東京最低的，每平方米均價才263500日元，僅為千代田區的1/7。此外，東京房價三劍客就是下面這三個區。

千代田區

東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，是東京都的特別區之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區。千代田區不僅是整個日本的政治中心所在，更是東京 23區中地價最高的區，平均地價是每平方米186萬日元，相當於每平方米要人民幣15萬左右。

東京千代田區最出名的有6條街，分別是皇居所在的千代田，國會、首相官邸、自民黨總部和民主黨總部所在的永田町，官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關，有「三菱村」之稱的丸之內，讀賣新聞、產經新聞、日經新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視台的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位於千代田區內，怪不得這個地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價的領頭羊。

港區

東京的港區是是東京都的特別區之一，其平均地價是東京23區的亞軍，平均地價高達 1308200日元，摺合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫「港區」就是一個城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個海港城市，港區就在東京灣邊上，卻是東京的核心區域之一，也是最多日本大企業總部的一個區。如果說千代田區是日本的政治中心，那麼港區是東京乃至日本的經濟中心也不為過。如果以後要打日本，只要瞄準東京的千代田和港區來打，日本的政治和經濟中樞就等於讓你毀掉一大半了。

澀谷區

澀谷名列東京住宅地地價老三，的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行聖地，還是東京都的一個特別區。澀谷區最出名的就是其區內的著名商業街惠比壽和表參道。澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店雲集的地方，商業氣息濃厚，該區的住宅地地價自然不菲，每平方米的售價高達949000日元，摺合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央區高出一個檔次，兩者均價相差近20萬日元!
僅供參考！
希望我的解答對你有幫助。滿意 請採納！

❽ 日本京都的房價

京都的房價跟大阪的差不多的，只是京都是個古城，旅遊的人相對比較多，投資民宿的一個不錯的選擇，今年新的民宿法出台後，公寓式的民宿已經取締了，正式的民宿還比較少。
京都目前的房價在2萬一平左右。具體要看地段，房齡，大小，距離車站的距離等因素。
不知道你的買房的具體用途，但是可以給你提兩點建議：
1，指望日本的房價像中國這樣飛速發送，比較困難，90年代房產泡沫之後一直呈現穩定增長的趨勢。建議在京都買房是增加海外資產配置，獲得長期收益為目的。
2，投資方向的話，京都房產主要分為公寓長租投資和民宿運營投資，後者對房屋類型和地理位置有嚴格要求。可以具體的聊一聊。

❾ 日本的房價多少錢一平方人民幣

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽檯面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些，甚至可以達到國內二三線城市的水平。

❿ 在日本買房2019年東京的房價是多少人民幣一平

目前日本東京的房子最便宜的房價在2萬元人民幣左右，最貴的則達到35萬元人民幣，在東京的核心區域，房產價格也基本上與北京游桐的四環五環價格敬肢相同，在國與國之間最繁神稿坦榮的城市房價對比，因為日本的房子都帶精裝修的，沒有公攤面積，相比較而言整體價格即使看起來與國內價格相差無幾，但實際上要比我們同等房款的價格低一些，東京房價也受政策的影響，就比如2020年東京奧運會就會對房價有很明顯的影響，升值空間還是有的