日本都要交哪些稅

① 日本是怎麼收房產稅的

日本徵收房產稅方法：

1、在日本，不動產保有稅還分兩部分，即固定資產稅與城市規劃稅。日本土地是私有制，買到手以後，就世世代代是自己的了，當然也要世世代代要繳納資產稅的了。目前，日本的固定資產稅標准稅率為1.4％，都市規劃稅的稅率上限為0.3％，在具體執行過程中不同地區的實際稅率略有差異。

2、而對土地、房屋的課稅依據是市場價值計征的，日本稱之為「適當的時價」。日本一般每三年進行一次基礎評估，估價的當年稱為基準年度，該年度的價格稱為基準年度價值。在其後的兩年中，如無重大變化，一般不重新估價。

3、固定資產稅：名義上的稅率是1.4％，但計算相當復雜，是根據專業人士調查和計算的重建成本加上折舊率等等得出一個應納稅年份的額度的叫「固定資產評價「的接近於實際價值的東西，平均下來大概等於新房價格的七八成吧，對土地和上面的房屋分別征稅。

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日本免徵房產稅條件

估價低於30萬日元的土地和估價低於20萬日元的建築，免徵物業稅；政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建築也免徵物業稅。正常情況下，在東京市內土地面積為150平方米的兩層建築，土地和建築的物業稅合計為6.8萬日元。

不動產轉讓所得類課稅是不動產轉讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。

徵收不動產轉讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機行為，穩定房地產市場。保有五年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15％，居民稅稅率為5％；保有五年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率為30％，居民稅稅率為9％。

日本房產稅開征規則

1、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的：

應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）

（2）以房產租金收入為計稅依據的：

應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）

② 在日本工資27萬要交多少稅

如果是27萬日元的話，都不到起征點，不需要交稅。個人所得稅是對在日本的居民和非居民的所得課征的一種稅。

1、納稅人。日本個人所得稅納稅人包括居民和非居民。居民是指在日本祥銀塌居住1年或1年以上的個人，應就其在日本境內外的全部所得課稅。但居民如果無永久居住日本的意圖而在日本設有住所或居民並連續居留日本未達5年者，則被視為非永久居民，應就其在日本來源所得，以及在搏亂日本境內支付或匯入日本的境外來源所得課稅。個人在日本沒有住所，且在日本居留未達1年者，稱為非居民，就其在日本境內來源所得課謹圓稅。

2、課稅對象、稅率。日本個人所得稅的課稅對象是各類所得，包括利息所得、分紅所得、不動產所得、薪金所得、退職所得、事業所得、轉讓所得、山林所得、臨時所得、其他所得等。所得扣除項目主要有：基礎扣除、配偶扣除、撫養扣除、殘疾人扣除、老人扣除、孤寡扣除、勤工儉學扣除、醫療費扣除、社會保險費扣除、人壽保險費扣除、損失保險費扣除、捐贈款扣除、小規模企業共濟款扣除、雜項扣除等。其中，配偶扣除、撫養扣除、基礎扣除等已從35萬日元提高到38萬日元。

個人所得稅的起征點因基本生活扣除額等因素影響而有所變化，目前，夫婦帶兩個孩子的標准工薪家庭的個人所得稅起征點為384.2萬日元。

③ 日本企業主要需要繳納三種稅種是

日本企業主要需要繳納三種稅種：法人稅（利得稅）、消費稅（增值稅）、地方稅（事業稅和住民稅） 以及不需要做獨立核算的分公司。

④ 各位講下日本買房稅費要交哪些

日本買房產生的費用（約為房價的6%-8%）：

1、房屋成交價格：所購買房產和房主約定的成交價格

2、中介費：房產交易價格×3%+6萬日元

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日本買房注意事項：

1、要在日本買房，首先將購買價轉移到外國賬戶。

對於中國買家來說，買房不是問題，但中國每人每年限額為50,000美元。在日本購買房屋的賣方要求買方提供購買價格證明或銀行貸款證明，該證明是英文的。畢竟，日本人可以理解中文，不遵循細節。

2，看完日本房子後出價事宜

日本是一個信息非常透明的地方。在看好房產後，大多數經紀人將幫助客人進行房價評估並估算房屋市場交易的當前價值。如果賣方的要價很高，經紀人將幫助買方終止價格。如果要價低於市場價格，經紀人將幫助買家快速抓住它。

3，產權並不意味著有一生

眾所周知，剛剛抵達的許多中國買家將會有「在日本買房，終身居住，甚至代代相傳」的概念。實際上，這與日本的實際情況不符。根據日歷年的平均統計辯搜數據，日本人將在7年內改變他們的房屋。

改變房屋的原因有很多，例如改變工作地點，外出上學，改變家庭人口，或者在退休後將成熟的城市改為偏遠安靜的地方。

4，日本房屋租賃並不困難

東京地區蓬勃發展，人口眾多，旅遊城市需要大量的出租房。許多買家擔心無法租房的問題。事實上，太擔心了，沒有房子不能出租。事實上，房屋是否可以租用取決於業主想要的租金是否與租賃市場的價格一致。關鍵是售價是否與市告灶渣場一致。

參考資料來源：人民網-中國人到日本購置不動產明顯增多 稅費等風險需注意

參考資料來源：人民網-中國人赴日本買房 稅費太多或比國內房價還貴

⑤ 日本對土地、房屋等固定資產，在日本購房需要交哪些稅呢

日本對土地資源、房子等固資，不但在獲得時應繳稅，占據應用期內和售賣出讓時一定要繳納稅金。在日本，房地產與土壤一起都需要交納「固定資產稅」，每一年征繳，是大部分。徵收率依據地域不一樣，會有很大差別，高級住宅區和東京都中心地域，例如惠比壽和白金台部分地區，因為土壤十分價格昂貴，收入不高就難以繳稅，所以也有失業人迫不得已售賣房產的現象。

在日本，房地產與土壤一起都是屬於固定資產稅內容。日本從1950年便開始征繳固定資產稅，擁有完善的管理方案。固定資產稅是一種地稅，即交納給市町村政府稅費。（留意：每一年4月份上下下達通知，從6月份起每一年分4次交納。假如是新建住宅，在付款後5年之內能夠享受降稅對策，因而稅款比較低，於第6年稅費也會增加，這一點特別注意。）

一般說來，土地面積越多，額度越大，稅費越高；同樣，房屋建築面積大、工程造價強的，稅費也很高。此外，各種各樣和固資相關的稅費，但凡自購住房和小戶型的，基本都可以具有一定程度的特惠。

⑥ 日本的個人所得稅怎麼扣

日本居民應繳納的個人所得稅適用超額累進稅率，1995年實施減稅後的稅率如下：

級數應納稅所得額稅率（%）

1、空租不越過330萬日元的部分10；

2、超過330萬日元至900萬日元的部分20；

3、超過900萬日元至1800萬日元的部分30；

4、超過1800萬日元的部分37。

工薪人員的工薪所得扣除最低為65萬日元。工薪所得最低扣除額扣除率（%）：

1、超過162.5萬日元至180萬日元的部分65萬日元40；

2、超過180萬日元至360萬日元的部分72萬日元30；

3、超過360萬日元至660萬日元的部分126萬日元20；

4、超過660萬日元至1000萬日元的部分186萬日元10；

5、超過1000萬日元的部分220萬日元5。

個人所得稅的起征點因基本生活扣除額等因素影響而有所變化，目前，夫婦帶兩個孩子的標准工薪家庭的個人所得稅起征點為384.2萬日元。

日本非居民納稅：因工作滯留在日本的時間不滿1年的納稅人通常被視為非必恭必敬納稅人，該非居民納稅人必須按20%的比例稅率繳納工薪稅，而不論工薪來源何處。

如果該非居民納稅人作為本國居民在本國納稅，則不在日本繳納工薪稅。如果該國與日本訂有稅收協定，該國居民在日本停留時間不滿183天，其僱主是非居民或外國公司，其工資不是由日本的分支機構支付，則可免除上述20%的稅。

非居民如不符合上述條件，則須繳納20%的工薪稅。當非居民來源於日本的營業所得屬於在日本常設機構的勞務所得，或屬於日本的不動產銷售收入或租金，均要按居民的相同累進稅率征稅槐虧燃。

非居民在日本設有常設機構，其個人營業所得與該常設機構有關，應繳納個人居民稅和個人事業稅。

日本稅法規定，在日本或從日本向居民或非居民、國內公司或公鉛虛司支付的股息、利息，都要繳納預提稅。在國稅上，股息稅率為20%，銀行存款、有價證券的國稅利息稅率為15%，居民稅率是5%。

非居民不必繳納5%的預提居民稅。支付給非居民和法人的債券或歐洲債券的利息和清償所得等，可免徵預提稅。

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日本不用交個人所得稅的項目

一、基礎扣除

不管一年收入多少，38萬日元的收入是屬於人人有份的扣除對象。

二、社會保險費扣除

個人，也包括家庭全部成員，一年中繳納的全部的社保費用，都屬於免交個人所得稅的范圍。

三、配偶扣除

撫養的配偶（不管是妻子還是丈夫），她（他）的年收入是在150萬日元以下（約9萬3000元人民幣）的，可以扣除38萬日元。譬如，一位家庭主婦她不工作沒有收入，或者她只是打一點零工，每月收入不到12萬日元（7500元人民幣），那麼，他的丈夫的年收入中，可以扣除38萬日元免交所得稅。

四、配偶特別扣除

如果配偶有工作，但是她（他）的年收入只有150萬至201萬日元（也就是年收入在12萬元人民幣以下的），也可以扣除3萬至36萬日元不等的收入。

五、撫養對象扣除

日本稅法中，撫養對象所指的不只是妻子兒女和父母，還包括直系和傍系的親屬，也就是說，兄弟姐妹都可以列入撫養的對象范圍。

當然，也要看撫養對象的收入情況。這一項目的扣除金額，有四個分類：年齡在16歲以上的，扣除38萬日元。年齡在19至22歲期間的，也就是讀大學的孩子，可以扣除63萬日元。與自己同居的70歲以上的親屬（包括自己的父母和岳父岳母），扣除58萬日元。

六、勤勞學生扣除

這一項目是針對勤工儉學的學生，也就是說，如果孩子在高中開始，讀書之餘自己還去打工，只要他的年收入是在130萬日元以下（約8萬元人民幣以下），他的父親的年收入中，還可以扣除27萬日元。

孩子勤工儉學是增加了家裡的收入，不應該列入免稅的范圍，但是日本政府顯然是為了鼓勵年輕人去勤工儉學，培養自己勤勞的品德與減輕父母經濟負擔的一種責任感，只要家裡有孩子勤工儉學打零工，在父母的收入中，也扣除一部分納稅額。

七、生命保險費的扣除

如果加入了生命保險、或者護理醫療保險、個人養老保險等，最多可以減免12萬日元的納稅額。

⑦ 日本2019遊客稅有哪些

相信大家也知道了，最近日本放寬了對中國人去日本辦理簽證的政策，但是，小編告訴大家，日本在新的一年也將對遊客收稅了，這些稅無疑會增加的大家的消費，那麼，我們就來了解一下日本的遊客稅都有哪些吧！

消費稅

2019年10月過後，日本將消費稅從原本的8%提高到10%，但在這面政府也有提出「減輕稅率制度」，針對餐飲及生活用品只要外帶就能維持8%的消費稅。但這僅此於外帶喔!如果內用餐飲還是會被徵收10%稅，記得要提前告知店家是要內用還是外帶~

但退稅制度依舊是不分總類消費達5000日圓，依舊能想退稅服務，在購物這點倒是沒有影響，不過對於住宿、餐飲等其他旅遊花費會有一定的增加州春滾，到日本旅遊這點要多注意!

宿泊稅(住宿稅)

2018年10月起，包含東京、大阪、京都都開始收取「住宿稅」，是根據旅客入住的金額、房價級距而定稅率。

舉個例子，如果每人每晚住宿費低於20,000日圓，收取住宿稅200日圓的住宿稅，20,000至49,999日圓，收取500日圓的住宿稅;若是住宿費高於50,000日圓以上，則要收取1000日圓的住宿稅。

而大阪則是要在2019年夏天擴大住宿稅，只要滿7000日圓就要繳交住宿稅。另外金澤也要在2019年四月起收取住宿稅，初步定為一萬住宿費低於20,000日圓，收取200日圓住宿稅，20,000日圓以上則收取500日圓的住宿稅。

出國稅

2019年1月開始去日本遊玩不論國籍，只要由日本出國的旅客一律徵收1000日圓(約人民幣64元)的出國稅。此稅收日本政府將用來提升旅遊環境品質、提升體驗型觀光設施滿意度、強化介紹日本魅力的觀光信息!有十種情況不用被徵收出森正國稅~除此之外，不論是使用機票或船票，都將會在票價里增收出國稅喔!

以下符合以下10種情況，就不需要收取冊余出國稅!

1.船舶或航空機組員

2.強制遣返出境人員

3.搭乘政府專機，公務用專機出國的旅客

4.從日本轉機，且在24小時內離境旅客

5.從日本出國，因為天氣原因或機材突然損壞必須返回日本的旅客

6.因天氣原因必須緊急入境日本的旅客

7.未滿2歲者

8.外交官、領事官及其他享有日本政府外交待遇的機關與人員(限因公出國)

9.國家外賓訪客

10.美國軍隊及聯合國軍隊人員(限因公出國)

綜上所述，我們今年之後去日本都要多花一些錢了，還有就是三月是日本的櫻花季，大家不要錯過啊！

⑧ 深度分析日本各項稅（附日本關稅稅率表）

隨著日本電商的火熱，雖然現多數賣家慢慢了解日本這個市場，也在這個市場嘗到了甜頭，但日本是一個嚴謹又保守的國家，這樣也讓一些中國賣家在進入日本市山孝場碰到的一些不解，而這些不解中很基礎的一部分，就是日本海關。日本跨境電商的賣家，把商品發到日本的時候需要交稅。唯一免稅的商品是海關價值在10000日元以下的商品。
正常情況下，商品進入進入日本市場需要交兩種稅:
A.消費稅:消費稅分兩種，消費稅和地方消費稅，這兩個相加在10%;
B.關稅:關稅是根椐商品HS編碼對應的進口關稅稅率。
日本相對歐美國家在徵收關稅會比較低，快件簡易通關申報金額在10000JPY或20KG以上開始徵收特別像針織類和真皮類商品是沒有最低起征點，真皮類皮鞋是定額高關稅最高一雙皮鞋稅金要4300JPY，而一般貿易申報是沒有徵最低起點。
3C類電器類和傢俱類大多屬於0關稅，但即使是0關稅，也會有消費稅。
舉個例子:出口一批3C類電器，申報金額100，000JPY，A關稅是0JPY，B消費稅100，000*10%=10，000JPY，那麼這批貨物總共應該繳納的稅是A+B的總和也就是0+10，000=10，000JPY
不同產品的關稅稅率不一樣，參考下表:
注:日本《關稅定率表》分類順序是部、類，對應我國稅則的類、章，即43類是我國稅則的43章。由於關稅率及各項商品的關稅率因原產國、商品的材質、有無加工或用途等不同有很大的變化，所以此表的稅率不能簡單套用。
對於我們中國商家來說，如果不是日本國內公司名義在日本平台開店，不涉及日本公司經營，那麼稅就只有出口到日本時需要繳納的稅。
而樂天雅虎目前都是日本本土公司才能開店，涉及日本國內公司經營，那麼每年對於公司要交的稅還有很多。之前經常被問，日本平台開店後公司運營需要繳納多少稅。今天詳細講解一下。
日本公司和中國公司一樣每年都是需要提交年審報告的，日本叫決算。根據決算的利益需要繳納法人稅，縣稅，所得稅(決算黑字會有，赤字則無)等。還有一項最大的稅就是消費稅，日本的新公司兩年以內免消費稅，兩年以上根據營業額10%的消費稅。這是非常大的一筆，因為平台都是直接把營收慧模打入公司賬，如果一家公司一年營業額在一億日幣，光消費稅就要交1000W。如果成本管控不好，很容易在決算時發現一年忙到頭，錢都繳給了日本稅務局。這時學習日本財務稅務專業知識，學會合理合法避稅就相當重要了。具體可咨詢哦~
說到稅，不得不提到日本關稅逆算。
日本海關從2020.03.30開始針對中國電商貨物採取逆算計算方式徵收關稅。對於在日本亞馬遜上銷售的貨物，在進口申報貨值上採取了一種新的核定方式:逆演算法.
中日傳統國際貿易都是由本國進口商向海關做進口申報，繳納進口關稅和消費稅。而跨境電商業態下，電商賣家在本地根本沒有實體進口商(或說很少有)，整個資金和稅務鏈條就完全不是這個路徑了。中國賣家在日本亞馬遜上銷售貨物，亞馬遜代收了日本終端消費者的消費稅(目前稅率是10%)並給了賣家，然後賣家大都通過第三方支付渠道將這10%的銷售稅連同貨款流出了日本，這樣日本政府就沒能收到這個10%的銷售稅，這是日本政府的一個稅務漏洞。
這次的逆演算法，就是忙於追堵稅務漏洞的一個標准動作。從操作形式上來看:海關針對進口申報金額，有一個自己的核定標准，而非按照進口商申報的金額(海關基本也知道這里的進口商並非真實的進口商)。
日本實施逆演算法以來，日本海關嚴查低申報，賣家面臨巨額關稅，許多賣家甚至表示稅費被運費還高，交完關稅利潤直接為負.那麼他們是如何逆算的呢?逆算的標准和尺度又是否合理呢?
第1步:A-B-C-D=X。ABCD是已知項，逆向推算出X(所以大家習慣叫做逆演算法、反演算法或倒演算法);
第2步:從X算出GST;
第3步:通過X和GST以及關稅稅率算出Duty;
第4步:X-GST-Duty=進口申報貨值.
日本海關逆演算法這一做法有一定的合理性，也存在一些野蠻粗暴的地方。亞馬遜跨境賣家如何避免日本關稅逆演算法?
進口時不貼FBA標簽，找一家日本貿易公司收貨.按照一般貿易先進到本地倉，然後再貼標轉運至FBA，成本上會有些優勢，但長遠還是有稅務風險的，這種風險在歐洲的海外倉早就有過.
日本海關實施逆演算法以來，目前清關逗碧稿現狀.
賣家貨物因低申報被卡日本海關.不少賣家表示:之前7天就能入海關，現在1個月了一直沒有過海關。而且先要排倉，現在海關又嚴查，時效真的得不到保障。日本海關逆演算法實施半年多來，目前日本海關清關情況並沒有得到好轉.
日本海關清關需要提供以下信息:
1.提供產品的ASIN/亞馬遜上架鏈接，售價。
2.要按亞馬遜售價的30-35%來申報。
目前有部分貨代要求賣家按照售賣價的75%申報. 現在日本海關全面普查，一旦查到就一律逆算，所以代理和清關行只能想辦法的提高申報價值，多繳稅，以期不會被海關要求逆算，因為即使是按照35% ， 45% ， 55%都好，都還是比實際要交的稅要少了一些。
日本稅費飆升，海關嚴查，導致日本快船、日本慢船均有不同程度的清關延誤。發貨前請做好延誤的准備。其實可以看出來，日本海關加大了對低價報關的懲罰力度，日本站賣家必須警惕。在此提醒大家低價申報得不償失，輕則海關查驗，重則違反國家法律。所以建議日本站賣家准確申報商品價值，或做好繳納高稅金的准備。
同時由於日本海關嚴查，清關速度大幅放慢，建議賣家找到正規靠譜的物流合作商，在發貨過程中多詢問貨代運輸情況，同時預留好充足的貨物備貨運輸時間，以減少損失。

⑨ 日本人要每年交房產稅嗎

日本從1950年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉讓不動產的全過程。x0dx0ax0dx0a不動產取得類課稅包括不動產取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈與稅等稅種。其中橡差，不動產取得稅屬於地方稅，在不動產買賣、贈與、交換、改建後，所有者均有義務繳納該稅，土地和住宅的不動產取得稅稅率為3％，非住宅類建築取得稅稅率為4％。根據不動產的具體情況，日本還有相應的不動產取得稅減免制度。x0dx0ax0dx0a登記許可稅是取得不動產者進行登記時須繳納的一種國稅。登記許可稅的稅率按不動產取得方式不同而有所不同，通過購買獲得的房地產稅率為2％，同時該項稅收也有相關的減稅和免稅規定。x0dx0ax0dx0a印花稅是不動產交易簽約過程中產生的國稅，稅額因簽約金額而異。如6000萬日元的簽約金額需要繳納的印花稅稅額為6萬日元。x0dx0ax0dx0a繼承稅和贈與稅是不動產接受方繳納的國稅，採用10％至50％的六檔累進稅率制，不足1000萬日元的部分按10％的稅率征稅，而超過3億日元的部分其稅率則為50％。x0dx0ax0dx0a1 1 不動產保有類課稅主要由物業稅和都市規劃稅兩部分組成。物業稅是地方稅，日本《地方稅法》規定，物業稅徵收對象涵蓋土地、建築和折舊資產（如機械設備等）三類。在房地產領域，物業稅徵收對象主要是土地和建築兩個部分。目前，日本的物業稅標准稅率為1．4％，都市規劃稅的稅率上限為0．3％，在具體執行過程中不同地區的實際稅率略有差異。x0dx0ax0dx0a物業稅在日本地方財稅收入中所佔比重較大。日本物業稅稅收從1979年的2．8萬億日元增至1999年的9．1萬億日元，之後一直穩定在每年8．5萬億日元左右。如2005年和2006年的物業稅稅收分別為8．86萬億日元和8．57萬億日元，分別佔地方政府稅收收入的45．3％和42．5％。x0dx0ax0dx0a為緩解社會矛盾和體現公平課稅原則，日本針對物業稅和都市規劃稅也有相應的減免制度。如根據住宅用地面積大小、建築新舊程度不同均可獲得梁肆皮一定的稅收優惠。估價低於30萬日元的土地和估價低於20萬日元的建築，免徵物業稅；政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建築也免徵物業稅。正常雹侍情況下，在東京市內土地面積為150平方米的兩層建築，土地和建築的物業稅合計為6．8萬日元。x0dx0ax0dx0a不動產轉讓所得類課稅是不動產轉讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。x0dx0ax0dx0a徵收不動產轉讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機行為，穩定房地產市場。保有五年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15％，居民稅稅率為5％；保有五年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率為30％，居民稅稅率為9％。

⑩ 日本公司報稅都包括了哪些方面呢

1、法人稅(利得稅)。法人稅的繳納金額跟公司的注冊資金以及營業額是相關的。根據該日本公司的注冊資本，採取不同的納稅比例：注冊資本在5000萬日元以下的，法人稅稅率為18%-24%;注冊資本為5000萬日元以上，那麼就會採用24%-35%的稅率。

2、消費稅(增值稅)。消費稅也就是增值稅，是根據商品的價格，按照5%的比例來進行徵收的。而在公司注冊成立的前兩年，是可以根據條件來申請減免消費稅的。

3、地方稅(事業稅和住民稅)。地方稅分為事業稅以及住民稅。地方稅是根據企業的利得稅，按照1.2%-4%的比例來繳納。

4、不需要做獨立核算的分公司。分公司，需要不做獨立的核算，法人稅按照公司的總公司資本金作為基礎，稅務可以拿回國內進行退稅。