上海日本靠譜房產咨詢有哪些

Ⅰ 日本房產公司排名前十的是哪些

海外購房人生地不熟，最怕就是踩坑，雖然很多人都認為日本房產中介公司信譽度挺高，但是不怕一萬就怕萬一，根據自己在各種平台上收集到的日本買房的經驗和自己的實際經歷，收藏了比較靠譜的房產中介公司，【點擊咨詢】靠譜的日本房產中介靠譜的日本房產中介
我們投資日本房產看中的就是它的穩定且高回報率，可是有一點我要說，投資日本房產並不是你想像的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那就完全不對了。我們在國內買房投資注重是低價買入高價賣出，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。在日本終究哪些房產適合投資呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天你花十萬就能買一套房子，似乎成本不高，但如果十年租不出去，這錢就等於白花了。假如想要用日本的房產投資，要留意很多風險，對於新手而言，容易上當受騙，建議各位在決定要不要投資的時候，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

Ⅱ 哪可以找到比較好的日本房產投資

近幾年日本房產因為穩定的收益吸引了不少人投資，因為日本的房產很多，那麼什麼樣的房產值得投資？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首要記住一句話：「東京適合長期租買，大阪適合民宿，情懷適合京都」。
確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市：東京、大阪和京都。
投資長期房的時候，租金收益情況、空置率以及空置周期是我們最關心的三個地方。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，但是日本的年輕人卻在持續的往東京遷移，東京人口持續增長，2020年東京首都圈的人口到達了3675萬，也使得東京都市圈的人口密度變成了世界最高，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。而較高的人均收入水平能促進租賃行業良好的發展，對租客的租金支付能力也是一個有力的保障，相比之下，投資東京的長租公寓，是一個極富遠見的決定～
如若有想法投資民宿項目選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的要點。大阪是日本稀少的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，一整年都有辦法正常營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就是一個很棒的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，簡直是特別有風味啊。
國外很多人都擔心買房踩坑被騙。具體買房應該怎麼做？裡面有什麼門道，又包含了哪些風險？想知道的朋友可以瀏覽一下這篇文章：【投資日本房產不得不知的5點】

選擇在日本進行房產投資的時候，需要注意的有：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人都沒法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要更大概率的尋找到優質房產，就要要求這些准則細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這里提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。而有些中介會告訴你，通過他們購房後，可以賺到10%的「表面收益率」。這都是假的別信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房是不是高於周圍的房價。東京也會出現假報房價的狀況，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下價格。對比價格的方法有不少，如若頭次投資日本房產的小夥伴，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格存在新房比二手房多一倍多的情況，大多數日本人都是買二手房放棄新房的策略 。若是有人知曉你僅僅投資，還硬生生的讓你採取購買東京新房的建議 ，要多加註意才行。
當然了，以上是我們根據普遍情況總結出來的經驗之談~若是你有其他自己先要去投資的東西的話，十分歡迎來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】