日本一套房子多少日幣

1. 日本一套房子多少人民幣

以東京的新建商品房來說，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。

東京（日文：東京；平假名：とうきょう；英語：Tokyo），日本首都，位於日本關東平原中部，是面向東京灣的國際大都市，日本三大都市圈之一東京都市圈的中心城市。

「東京」狹義上指東京都、舊東京府或東京都區部（舊東京市），亦可泛指東京都市圈。東京是江戶幕府的所在地，江戶在慶應4年7月（1868年9月）改名為東京。

位置境域

東京都屬於關東地方的一角，位於關東平原南端，面向東京灣，大致位於日本列島中心。東部以江戶川為界與千葉縣連接，西部以山地為界與山梨縣連接，南部以多摩川為界與神奈川縣連接，北部與埼玉縣連接。總面積2155平方千米，城市中心坐標為北緯35°69′、東經139°69′。

除了日本本土上的區域之外，在正式行政區劃上還得再加上小笠原諸島與伊豆諸島等離島。日本的最南端（沖鳥島）、及最東端（南鳥島）亦隸屬於東京都管轄。

2. 在日本買房子要多少錢（價錢一律用RMB）

在東京，同樣是100_左右，同樣是東京江東區的房產，但是一個距離最近的交通站點步行8分鍾，且樓層數為40層。另一個距離最近站點步行最快要6分鍾到達，且樓層數為52層。

因為在日本買房，距離站點越近和高層公寓樓層越高的房產價格就會越高。

所以上面用來舉例的兩套房產價格就產生了差距，前者需要476.80萬人民幣(約等於7450萬日元)，後者卻需要1,280.00萬元人民幣(約為20000萬日元)。

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在日本購買房產的價格構成

1、中介費

通過不動產公司購房時，需要向其支付中介費作為酬勞。此費用為全日本統一、透明且公開的費用（最後需加消費稅）：

購買200萬日元以下的房子，中介費為5%；

購買200—400萬日元的房子，中介費為4%+2萬日元；

購買400萬日元以上的房子，中介費為3%+6萬日元。

2、印花稅

印花稅印紙作為國庫的收入由政府發行，一般貼在證書以及不動產買賣契約書上。

根據房產價格的不同，不動產契約書上所需的印紙金額也不同：

500萬—1000萬日元→5,000日元

1000萬—5000萬日元→10,000日元

5000萬—10000萬日元以下→30,000日元

3、不動產登錄稅

不動產登錄稅為房產所有權轉移時的登記費用，稅率根據房產類型的不同而不同。

一般，土地部分的稅率為2%（2019年4月1日起），新建住宅的稅率為0.4%，中古住宅的稅率為2%。在滿足一定條件時可以減輕稅率。

通常，該手續需要委託司法書士進行，因此這里還包括支付給司法書士的費用。

4、其他費用

除了各種稅費和手續費之外，還需要支付例如貸款時的銀行事務手數料、銀行保證料，火災保險、地震保險等一系列的費用。

3. 日本買房子多少錢

住房這種問題毀知局擱在哪裡都是一件大事件，特別是對於土地較為稀缺的國家，那麼日本買房子多少錢?在日本這樣土地較為狹長的小島國，擁有自己的房子是否是一件遙不可及的一件事情呢?讓我們一起來看看日本買房子多少錢吧!

日本買房子多少錢

日本買房子分為兩種，一種是一戶建的，就是買好土地的找公司幫忙設計製造，這樣的房屋是終身所有制的較貴，比如土地面積在100平方米的普通2層，和北京四環的價格就差不多，日幣5000萬摺合人民幣的話就是350萬左右。還有一種是一戶一戶建設的，所有的住房共同擁有權，比一戶建的便宜，80多平方米的200多萬就可以買到。

在日本買房的注意事項

1、一定堯選擇正規的房產中介、行政書士;

2、要特別提醒的時在日本沒有長時間居留簽證的時不能申請日本當地的房屋貸款;

3、購房日二手房的話，選擇1981年以後的可避免地震帶;

4、中介確定好房產後，最好實地去看下;

對於在日本購買房屋需要特別的慎重，可以提前了解清楚在慢慢來。還是提醒的是，步30%左右購房者是沒有親自來日本看房，通常都是通過實景圖確認購買，而另外30%里的10%的人都是通過買房朋友介紹。可以看出日本買房正規性是很強的。

編輯總結：以上就是關於日本買房子多少錢以及在日本買房的注意事項，希望對於將要在海外購房的您有所幫助，在日本買房多有不便，還是盡量找熟知的人脈進行購房會比較好猛銷，還有提醒的是，在日本購房如果期限內沒有交尾款的話還需要扣房屋10%的違約金，千萬注意了。

4. 日本購房需要多少錢日本民宿的高收益，政府如何監管

日本購房需要多少錢？

日本23區的平均房地產價格在50000元—60000元一平米上下，這是新公寓的房地產價格，一套出來的人民幣起碼在500萬元左右。

解放日報報道，2016年以前，把自己家閑置的空屋以低廉的價格租賃給遊客，在日本法律法規里都是屬於違紀行為。伴隨訪日遊客的猛增，日本的住宿業逐漸迅猛發展，保守日本人還逐漸開始思索起怎樣把民宿合法。

日本國家在內閣會議上確認了涉及到民宿（即運用自己家的空餘屋子為遊客給予有償服務旅遊服務）所規定的新法案《住宅宿泊事業法》。新的相關規定明確提出，民宿的使用者應向有關主管部門明確提出申請，違反者將予以處罰，在這個基礎上，將於日本全國各地對外開放民宿經營許可。

每一年的運營日數限制為180天，在生活和環境破壞的區域，都道府縣或政令指定都市等可依據規章酌情考慮減少時間。最新政策預估於2018年1月正式實施。現階段，民宿只能在東京都大田區和大阪府等戰略經濟特區得到許可。

5. 日本一套房子多少日元

在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房。

五円（五元）是日元中唯一沒有使用阿拉伯數字的貨幣，因此沒有接觸過漢字的非漢字文化圈人看不懂該貨幣。另外，「五円」在日語中與「緣分」同音，因此經常用它來祝福祈禱、製作護身符、與商品一起銷售等。

近期走勢：

新華社今晨電日元對美元匯率14日跌至兩年半來新低，已下跌超過14%。

隨著首相安倍晉三出台新一輪經濟刺激計劃，施壓中央銀行放寬貨幣政策，有分析師預期，日元匯率可能進一步下跌。

安倍內閣11日批准一項涉及金額超過20萬億日元（約合2241億美元）的經濟刺激計劃，規模為2009財政年度以來最大。此外，安倍支持「無限度」購買政府債券，要求央行設定2%的通貨膨脹目標。尚不清楚日本銀行是否將犧牲部分央行獨立性向安倍妥協。

6. 日本房子一般多少錢

大家知道在日本買一套房要花多少錢嗎？據2014的調查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。中國的朋友們購房時的預算大約是多少呢？

各國的住房水平和條件不一樣，在日本怎麼解決住房？需要花多少錢呢？同中國一樣日本各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的，如同中國北京上海一樣。但是，在普通的小一點的城市，房價還是說得過去。

日本房產開發商賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠的私人所有權，房子也是一樣的。

過去五年來，日元兌人民幣已經累計下跌了25%，跌幅大於同期兌美元的15%。除了去日本旅遊購物外，赴日投資也逐漸變熱門。那麼究竟如何才能在日本買一套房呢？

1、據2014的調查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。

2、一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。

3、以平方尺為單位，以美元計算的日本物業價格只有香港可比區域物業價格的大約一半，與北京和上海的房價相當。

4、在日本，房屋租金收益可以高達6%，而香港和北京只有3%和大約1%。

5、100萬元人民幣在北京剛夠買一個停車位，但在東京可以買到一間70平方米的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。

6、日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留簽證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。

7、日本法律規定，上一代的資產在身後自然過戶給下一代，6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有後顧之憂。

8、在日本買的房子在5年內轉售，所得的盈利要繳30%作為利得稅；5 年後再轉售也要繳納15%的稅款；而投資者在當地買樓要繳的稅負、律師費及傭金等，則差不多佔樓價的10%；出租物業每年要繳納租金收入的5%作為出租稅；管理費和大廈維修費也需要負責。如果以租金回報率6%計算，扣除出租成本後的凈回報約5%左右。

7. 日本買房大約多少日元

日本一套100平米的房子大概需要5000萬日元，換算成人民幣大概需要350萬。
眾所周知，日本的消費水平也是相當高的，因為日本人對生活的要求非常高，甚至要求達到極致程度，所以對房子的要求也是很注重的。
東京房子價格方面，如果按照當地的物價來計算，一套100平米的房子大概需要5000萬日元，換算成人民幣大概需要350萬。
說到東京，這是日本大阪都市中的一個重要的城市，不僅充滿歷史文化氣息，並且還擁有獨特魅力，要是到日本旅遊的話，東京則是遊客必定打卡的城市之一。
所以說，東京的公寓以及民宿都是值得投資的項目。

8. 在日本買一套房子，需要多少日元

至少4000萬日元左右，今日最新匯率換算：1日元=0.05741人民幣元，以上數據僅供參考，交易時以銀行櫃台成交價為准。

9. 在日本買一套房子需要多少錢

在日本買一套房子需要多少錢呢？就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是 平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。
大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道之類的地方了。那裡人少地多，房子便宜。一些相當於中國二三線的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元），土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。
這是新房的價格，那麼二手房呢？更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元（人民幣138萬元），每平米的均價為55萬日元（人民幣不到3萬元），跟新房的差距非常大。
也許有人會說，東京的房價還是比北京上海的貴啊。可是如果考慮一下日本人的收入就知道不貴了。我一個朋友剛畢業在東京工作，第一年工資是每年大概 300萬日元左右（人民幣約16萬元），不算其他獎金加班費補貼，這也是日本所有大學應屆畢業生的平均工資。之後3年都漲了工資，現在大概是600萬日元 不到，以後不出意外的話每年都會漲工資（日本有一個春斗的說法，就是相當於工會的組織跟代表各個公司的組織討論職員工資升降等等），升職的話漲得就更多 了。按照這個收入估算，10年不到就可以買一套3居室的新房，買二手房要的時間更短。
有人說日本人買房子要交的稅多，其實說起來日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。所以，在日本買房的時候，購房者大概要交房價8％左右的稅費，包括中介費、印花稅、房屋取得稅等等。