為什麼日本人租房少買房

㈠ 為什麼日本人不買房結婚

擁有一套屬於自己的房產，是大多數日本人的嚮往，這無可厚非。

但是，日本人租房的比買房的多，這也是事實。

大部分日本人，一輩子只買一套房產，肯定慎重。

他們貨比三家，甚至看房看了好幾年，仍無法決定。

對於不伸手向父母要錢的日本年輕人來說，更會延遲很久。

他們年輕，更想過自己想要的生活，做自己想做的事情，不想過早的被房貸束縛。

在日本，尤其是東京這樣的大都市，以租房為主的人很多。

即使結婚，依然選擇租房。

日本並沒有買房結婚的文化，丈母娘不會因為沒房而不嫁女兒。

很多日本人結婚，就是先租一個小公寓。

等有了1個以上的孩子，房屋太小的時候，才會考慮貸款買一套面積在約60平米（建築面積約80平米）的公寓或別墅。

日本的租房體制非常健全。

這是日本人喜歡租房的最大原因。

房地產中介的從業者，必須獲得有不動產經營管理或租賃住宅管理的認證資格，且有嚴格的監管制度。

在日本租房時，必須有保證人，且需要填寫經濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租的事情發生。

若遇上租房者不交房租，房地產中介及房東就會與保證人溝通。

房東「趕人」，要提前6個月通知，且2年合同期間不能隨意漲價。

租房生活對日本人而言，得到的安全感並不比買房生活低。

㈡ 為什麼日本人偏愛租房，不自己買房子呢

為什麼日本人偏愛租房，不自己買房子呢？

日本的房地產稅大家肯定都懂，這么多年大家國家的房價一直都非常高，而日本的房價卻穩步增長跌，關鍵原因就在於房地產稅。即便你沒租賃，這一房子只需要在你戶下那就要交納這筆費用，時間久了這將會是一筆非常大的開銷。

日本年輕人看待房子的觀念慢慢轉換

對日本上班族來說，生活不應該是一成不變的，早早地承受住房貸款會限制住自己的人生。針對初入社會的年輕人來說，一旦購買了房子，就意味著要一直呆在一個地方工作，不敢再隨便試著生活的無限潛能。因而，「不買房的初衷」，考慮到的不僅是化學物質壓力，也是不願覺得「不自由」。

㈢ 日本人為什麼更傾向於租房呢

日本，和我們一海之隔，但是他們的生活方式卻與我們非常不同，在我們國家，當你想要結婚時候，首先，你要有房，什麼？沒有，那對不起，等你有了再說下一步吧。但是在日本，這種情況就非常普遍了，他們的年輕人更偏向於住房生活，而不是買房生活，這其中究竟有怎樣的原因呢？

日本的出租房就像是自己家一樣非常的干凈，基本上雖有需要用到的傢具家電全部都在房中，基本上都是提包入住，大多數事情也不需要操心，什麼事情都是房東管理公司幾方進行處理。日本年輕人對於居住環境的要求就是里公司越近越好，上班路上的時間越短越好，這樣就能在下班後爭分奪秒的進行自己生活。

㈣ 日本房價那麼低，為何他們卻不買房只租房

買房和租房的問題一直是人們很關注的問題，在日本房價非常低，但是許多年輕人都選擇租房但不買房。首先有一個原因就是工作問題，許多日本年輕人一生中很重要的就是工作問題。

在日本還有一個“財產贈與稅”和“遺產繼承稅”，父母親要把自己的房子轉讓給孩子，或者過世後，父母親的房子需要孩子來繼承，都要支付“財產贈與稅”或者“遺產繼承稅”。所以用房貸購買的房子可能不僅是自己的負擔也會成為兒女的負擔。而且在最後的老房子也不一定能夠賣出去，就成了沒有回報的投資。這就是日本人為什麼願意租房過一生也不願買房的原因。

㈤ 日本人為啥都不愛買房呀

日本人真的都不愛買房嗎?的確，印象中，感覺好像只有中國人才那麼熱衷於買房，日本人要是聽到說房子會升值，就會一臉驚訝，表示完全不能理解，因為在他們看來，房子是越住越舊的，只會貶值。
這就是價值觀的不同了，中國人眼中，房子不只是房子，房子是信仰，是安全感，是身份地位的象徵，是談婚論嫁的籌碼，是子女就讀名校的依據，是資產保值增值的載體。

對於日本大多數普通民眾而言，他們的觀念就是，房子是用來住的，而不是投機。日本的年輕人也更加註重居住的合理性，上班族大多選擇 租房 ，甚至有人為了節省水電費在網吧租單間住。而且據說日本大企業有一普通做法就是：三年一換崗，所以他們要根據自身情況不停地換居住環境，買房反而不便，同時年輕人們也認為買房要背負幾十年的房貸很不值得，他們不願意受此束縛。
上世紀末，日本經歷了 房產 泡沫，當時 房價 飛漲，那時候的人也堅信房子會永遠保值，後來經濟泡沫真成泡沫，很多人背負巨額貸款，導致現在大部分人也不熱衷買房了，只追求想要的生活。有人說，她的日本朋友和同事里，沒有人會因為房子而發愁，只有想不想買而已。
還有一個觀念就是，日本沒有買房結婚的觀念，不會有丈母娘和房子之間那種剪不斷理還亂的矛盾關系，很多日本人就算結了婚也還是租房，有數據統計，85%的譽知日本人是租房結婚，還有10%是住父母家或單位宿舍，買房的僅佔5%。加上現在的年輕人普遍冊虛圓不願意結婚生孩子，沒有丈母娘和下一代的壓力，好像也不用非得買房。
其實現在的中國，也有很多年輕人不那麼看重房子，也能接受租房生活，但奈何中國的租房問題很多，也不穩定，不僅房租一直上漲，還有很多黑心中介，拿錢跑路的此消彼長，房東素質也參差不齊，還經常面臨被房東趕出門的情況。相比之下，日本的租房市場就很成熟，租房體制也很健全，這也是日本人喜歡租房的原因，他們租房很方便，沒有戶口問題，租房就能解決問題，房東也不會三天兩頭漲租金甚至趕人走，同時 出租房 跟自己的房子一樣干凈整潔，配套設施也完善，大部分事情都不用租客操心，租房得到的安全感一點不比買房少，另外，租房成本和買房也差不多，所以，僅僅是多一個選擇而已，為什麼不租房呢?
除了上面的原因，還有一點就是，買不起，這點和我州塌們倒是很像。在日本，父母是不會為子女買房出錢的，而年輕人能力也有限，加上月供和房租差不多，所以很多人選擇租房。而且日本大多是木質結構的房子，住 別墅 的日本人，我就只認識一個，哆啦A夢里的野比大雄，印象中好像有很多日本人都住在那種獨棟的木質別墅里。
木質房子的房產幾乎不升值，不僅不升值，反而還有折舊率，這也是他們不炒房的原因，因為沒有市場，一樣的房子，只要變成 二手房 ，哪怕你剛搬進去住幾天再倒賣，房價也基本上掉20%以上，縮水很嚴重。木質房子的後期維護費用十分昂貴，修繕成本也很高，而且木造一建戶在20年後就基本上沒什麼價值了。
此外，日本還要交房產稅、遺產稅等等，房子轉讓或繼承也有房產贈與稅和遺產繼承稅。所以很多日本人不著急買房，很多人年齡很大才買房。95%日本人會貸款買房，有數據顯示，2018年全球各地購房人口平均年齡中，中國是27歲，位於榜首，日本則是41歲。

㈥ 日本人工資那麼高，為什麼不愛買房

在中國，如果你想結婚，如果你想生孩子，如果你想過穩定的生活......什麼？沒有房子？！哦，那你就想想就好.....

總結，經歷過泡沫經濟以後的日本房價不倒的神話早已結束，透明完善的租房市場，沒有地域限制的戶籍制，沒有不平等的學區房，加上政府的補貼，觀念的改變，這些讓日本年輕人更喜歡租房而不是買房。

㈦ 為什麼日本人很少買房

1、個人觀念和社會習慣
據日本《富士產經新聞》報道，東京高級住宅價格排名世界第三。都說日本人愛住小房子，這並不完全因為他們愛住，而是因為買不起。盡管日本房產市場經歷過長達20年的低迷，但目前的價格仍然讓很多工薪階層望而生畏。
2、工作變動
三年一換崗，是日本大企業的普通做法。因此，作為企業戰士，常常會被派往地方工廠或者海外分公司去工作，甚至中央機關的幹部也會被派往地方城市的政府中去擔任不需要經過選舉就可以任職的職位，接受基層工作的鍛煉。因此移動性很大
3、房子的後期維護費用十分昂貴
日本人喜歡建木質結構的房子。木質的房子不容易維護，一旦房子成為自己的，修繕房子所付出的成本也是相當高的。還有就是日本二手房價縮水特別嚴重，不誇張的說，可能你剛搬進新房子住了幾天，再倒手賣掉就要大打折扣了。

㈧ 日本樓市泡沫破裂，房價下跌為啥沒人買

我們都知道，其實現在日本的房價是非常低的，日本發達大城市的房價還不如我們現在二三線城市的房價，這主要原因還是因為當初日本樓市泡沫破裂導致房價下跌，而也因為這次的樓市泡沫，所以現在日本人看到房地產就會覺得害怕，不敢再炒房，所以就沒有人再願意去買房。

其實我覺得現在的日本也並不是不好，至少他們的年輕人沒有了買房壓力，因為他們的租房房價其實是特別便宜的。相比於我們中國現在的年輕人，每個人都在為買房而奮斗，並且可能還會奮斗一輩子，這種情況來說，我倒很羨慕日本的這種情況。