日本民宿住宿要交多少稅

① 日本購房需要多少錢日本民宿的高收益，政府如何監管

日本購房需要多少錢？

日本23區的平均房地產價格在50000元—60000元一平米上下，這是新公寓的房地產價格，一套出來的人民幣起碼在500萬元左右。

解放日報報道，2016年以前，把自己家閑置的空屋以低廉的價格租賃給遊客，在日本法律法規里都是屬於違紀行為。伴隨訪日遊客的猛增，日本的住宿業逐漸迅猛發展，保守日本人還逐漸開始思索起怎樣把民宿合法。

日本國家在內閣會議上確認了涉及到民宿（即運用自己家的空餘屋子為遊客給予有償服務旅遊服務）所規定的新法案《住宅宿泊事業法》。新的相關規定明確提出，民宿的使用者應向有關主管部門明確提出申請，違反者將予以處罰，在這個基礎上，將於日本全國各地對外開放民宿經營許可。

每一年的運營日數限制為180天，在生活和環境破壞的區域，都道府縣或政令指定都市等可依據規章酌情考慮減少時間。最新政策預估於2018年1月正式實施。現階段，民宿只能在東京都大田區和大阪府等戰略經濟特區得到許可。

② 日本2019遊客稅有哪些

相信大家也知道了，最近日本放寬了對中國人去日本辦理簽證的政策，但是，小編告訴大家，日本在新的一年也將對遊客收稅了，這些稅無疑會增加的大家的消費，那麼，我們就來了解一下日本的遊客稅都有哪些吧！

消費稅

2019年10月過後，日本將消費稅從原本的8%提高到10%，但在這面政府也有提出「減輕稅率制度」，針對餐飲及生活用品只要外帶就能維持8%的消費稅。但這僅此於外帶喔!如果內用餐飲還是會被徵收10%稅，記得要提前告知店家是要內用還是外帶~

但退稅制度依舊是不分總類消費達5000日圓，依舊能想退稅服務，在購物這點倒是沒有影響，不過對於住宿、餐飲等其他旅遊花費會有一定的增加州春滾，到日本旅遊這點要多注意!

宿泊稅(住宿稅)

2018年10月起，包含東京、大阪、京都都開始收取「住宿稅」，是根據旅客入住的金額、房價級距而定稅率。

舉個例子，如果每人每晚住宿費低於20,000日圓，收取住宿稅200日圓的住宿稅，20,000至49,999日圓，收取500日圓的住宿稅;若是住宿費高於50,000日圓以上，則要收取1000日圓的住宿稅。

而大阪則是要在2019年夏天擴大住宿稅，只要滿7000日圓就要繳交住宿稅。另外金澤也要在2019年四月起收取住宿稅，初步定為一萬住宿費低於20,000日圓，收取200日圓住宿稅，20,000日圓以上則收取500日圓的住宿稅。

出國稅

2019年1月開始去日本遊玩不論國籍，只要由日本出國的旅客一律徵收1000日圓(約人民幣64元)的出國稅。此稅收日本政府將用來提升旅遊環境品質、提升體驗型觀光設施滿意度、強化介紹日本魅力的觀光信息!有十種情況不用被徵收出森正國稅~除此之外，不論是使用機票或船票，都將會在票價里增收出國稅喔!

以下符合以下10種情況，就不需要收取冊余出國稅!

1.船舶或航空機組員

2.強制遣返出境人員

3.搭乘政府專機，公務用專機出國的旅客

4.從日本轉機，且在24小時內離境旅客

5.從日本出國，因為天氣原因或機材突然損壞必須返回日本的旅客

6.因天氣原因必須緊急入境日本的旅客

7.未滿2歲者

8.外交官、領事官及其他享有日本政府外交待遇的機關與人員(限因公出國)

9.國家外賓訪客

10.美國軍隊及聯合國軍隊人員(限因公出國)

綜上所述，我們今年之後去日本都要多花一些錢了，還有就是三月是日本的櫻花季，大家不要錯過啊！

③ 民宿需要交哪些稅

增值稅，所得稅，個人所得稅，除此之外，還有要交的小稅種，如附件稅、印花稅。

1.增值稅:在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務和應稅服務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人。增稅稅納稅人分為小規模納稅人和一般納稅人。

2.附加稅:附加稅通常有城市維護建設稅（以下簡稱城建稅），教育費附加，地方教育費附加，另外，還會有一些地方性的附加稅，如上海地區有河道費。附加稅是以企業實際繳納的消費稅、增值稅稅額為計稅基礎的。

3.城建稅:城建稅有三擋稅率，企業注冊地址在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。

4.生產經營所得個人所得稅:個人獨資企業和合夥企業，在利潤的基礎上按照個稅五級超額累進稅率表徵收生產經營所得個人所得稅，稅率5%-35%。

5.個人所得稅
工資薪金所得個人所得稅，在員工工資的基礎上按照七級超額累進稅率表計算（稅率5%-45%），個稅免徵額3500元。

6.印花稅
營業執照，按件貼花五元；
房屋租賃合同，按租賃總額的千分之一貼花；
購銷合同，技術合同，按合同金額的萬分之三貼花。