日本人都在北京哪裡買房

⑴ 日本人能在中國買房嗎

外國人可以在中國買房，但是必須滿足以下條件：1.買房者必須在中國居住滿一年；2.合同中要註明中文名字和外文名字；3.買房者需要提供身份證明；4.如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；5.資料備齊後要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；6.如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

⑵ 在日本京都買房選哪裡比較好

就近幾年日本的房產有著穩定的收益，不少人都來投資了，但是日本有很多的房產，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首先記住這一句話：「長租請選擇東京，民宿請選擇大阪，京都是情懷」。
確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點，尤其是在投資長期房的時候。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，不過日本的年輕人卻在陸續的在東京安家落戶，東京人口呈持續增加趨勢，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，是世界上人口密度最高的都市圈，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。而東京租賃行業的發展還離不開其較高的人均收入，而人均收入高讓租客有支付租金的能力，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪，它是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，一整年都可以正常營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就值得你選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是極其有風味的。
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這背後又藏了哪些門道和風險呢？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，就沒有這么大的概率能尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。但是假如中介告訴你，買房子後能夠得到的「表面收益率」有10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~2.5%之間。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也會出現假報房價的狀況，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方式不止一種，如果初次投資日本房產的小夥伴，建議找專業的人詢問 ，防止上當。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是購買的二手房 。若是有人知曉你貌似只是投資 ，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，要多加註意才行。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～那要是你有自己的想法和投資的偏好，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】

⑶ 日本人在中國買房子，現在要賣房子，要哪些手續，要帶什麼證件，做什麼公正

你好，
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2、二手房交易十項注意
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

更多問題，可以去咨詢當地房產交易中心。
希望的解答對你有幫助，滿意 請採納！

⑷ 在東京投資買房子選哪個區比較好

23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團(2010年「財富」雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。「有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。」
受到矚目的是位於東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。
2. 杉並區
杉並區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉並區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鍾內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：「37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。」
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場「羽田」位於大田區的東部，占區面積的約三分之一。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。「在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。」
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對於養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。「兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今後有可能繼續漲。」
在豐島區內，關於池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
「期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。」
具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

⑸ 日本人均8年可買房，東京13年，在我國多少年可以買到房

在中國，至少要30年的時間才能夠買到房子。

雖然日本同樣屬於高房價的國家，但是根據日本國內的相關調查來看，日本人只需要平均8年的時間就可以買到房子，而東京地區的民眾則需要13年的時間就可以買到房子，當聽到這樣的消息後，很多中國國內的年輕人都感到非常的羨慕因為，在中國國內差不多需要30年的時間，才能夠買到一套屬於自己的房子。

一、日本人只需要花8年時間賺到的收入就可以買到房子。

根據日本現在的房價水平來看，日本人只需要在8年的時間內不吃不喝，就能夠買到一套屬於自己的房子。雖然在8年的時間內不吃不喝是根本不可能的事情，但是這樣的數據也能夠說明日本的年輕人，在有生之年完全可以擁有一套屬於自己的房子。

⑹ 想在日本買房，大阪或京都哪個區域的好

因為大阪賭場法案通過加上大阪即將舉辦世博會，對大阪的房地產起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首選，因為有著豐富的旅遊資源，這邊就客觀的給一下意見，望採納

大阪核心區域首選：

大阪房產投資的黃金區域，實際上也就是地理位置上面的核心區域，包括北區，浪速區，西區，天王寺區，中央區等等。中央區顧名思義，也是大阪的政治商業金融核心。同東京的港區類似，大阪的中央區是名企薈萃，商場雲集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守閣、心齋橋、道頓堀、難波神社等人氣景點都在中央區，從早到晚都有熙熙攘攘的遊客。

除了商業之外，中央區還有一系列的政府部門，大型企業總部的設立。包括日本政府辦公室，稅務總局辦公室，大阪警察總部，名企包括三菱只要，樂敦葯業，日本人壽保險等等。中央區在大阪如此重要的地位，也吸引著絡繹不絕的房產投資者進入。

京都區域首選：

1、京都第 2、烏丸御池 3、桂 4、北山 5、大宮 6、二條 7、梅田 8、烏丸 9、長岡天神神社 10四條

京都府以外的地區，上面只有兩席，這也代表著京都府內的居民對於本地的生活滿意度還是很高的。並且，最受歡迎的車站也相對集中於城區的核心位置。京都的交通路線數量眾多，越靠近城市核心區域，對於乘坐JR，坂急和其他線路的地下鐵來說就更加便捷，所以相比上述兩個地區，京都府的排名規律會顯得不太一樣。

⑺ 日本平均8年收入可買房，當地的房價達到了多少

現在許多地方的房價是不停在上漲，就國內形勢來看，房價價格漲到讓許多人們難以接受，工薪階級在中國買房大概要花上10~20年的時間，但是在日本平均8年收入就可以買房了。

每個地方的房價跟國家的一些政策實施是密切相關的，日本平均收入是比較高的，在這個經濟情況之下，房價就表示的有些平穩，平均8年收入就可以買房，也是人們所羨慕的！