怎麼租日本房子

A. 在日本如何一天內租到房子

在日本租房子一定要審查.
要用一個星期吧.

所以只一天不能租到房子.
先住賓館吧.

B. 去日本投資買房後，想租出去房租怎麼定

房租根據該地區的房租情況來定的，如果你對地區的房產市場不是很熟悉，建議還是找專業的人士給建議。我根據自己的經歷和在各個平台上看到的赴日買房經驗，也收藏了幾家靠譜的房產中介公司，【點擊咨詢】靠譜的日本房產中介

我們投資日本房產看中的就是它的穩定且高回報率，然而大夥要注意的是，投資日本房產並不是你想像的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。原因是啥？
因為蠻多第一次投資日本房產的夥伴，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資注重是低價買入高價賣出，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。在日本終究應該投資哪些房產呢？時間夠的小夥伴，看看我最近整合好的一些優質房源信息也無妨【日本值得投資的樓盤】

而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。哪怕你今天只花10萬買房，感覺成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，對於新手來說，特別容易踩坑，建議大家在還沒做出投資決定之前，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】

投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

C. 在日本自己租房都需要哪些費用

1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。不要老想著 離繁華地區近，房租還便宜，基本不會有。

2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預付1-2月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。

3、禮金((Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。

4、共益費(kyoekihi)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。

5、管理費(Kanrihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。

6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。

7、中介手續費：付給中介的手續費。
8、鑰匙更換費：大概在16000-20000日元。

9、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的：

清潔費、網路月租費、寵物費等等。

D. 去日本怎樣才能租到便宜的房子嗎

具體的吧，像GTN公司就有很多的廉價房源，很多國外打工的都是在他們公司租的廉租房的。

E. 去日本留學應該如何租房子

一、找房須知 1、要熟悉日語日常會話，便於在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關租房、生活細節方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不願意出租房子的。 2、熟悉對房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。 L表示居住(Living room)、D表示飯廳(Dining room)和K表示廚房區(Kitchen area)，字母前面的數字是房間的數量。 1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。 1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。 1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。 另外，大多數公寓有浴室、衛生間和脫鞋子的入口區(玄關)，陽台和走廊被看作是公共部分，不在建築面積之內。 3、了解房子的內部設施，確認房子可以使用哪種取暖設備等(有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災，普通的木造房屋等一般沒有傢具，雖有灶台，但沒有煤氣灶，照明傢具，地毯，窗簾等都要自己准備。 4、准備足夠的現金：在簽訂租房合同時，要一次性交納5到6個月房租(包括押金、禮金、中介手續費和租金等)。 5、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司製作好租賃合同要1周左右時間。 7、最好與日本朋友或日文好的留學生一起去咨詢，效果比較好。二、通過中介找房子的步驟 告訴中介機構租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子。看上了，可考慮兩天再答復也可以，不過要記得回復中介機構。成功找到房子，中介機構會收取1個月的租金作為中介費。三、其他需要注意的問題 除了月租外，還需繳納多少管理費和公共費用。 查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近電車車站(JR)或者巴士車站)，離車站的距離。周邊是否有超市、便利店、電影院等等(最好走路可在12分鍾內到達這些地方)。環境是否清靜，有沒有污染和噪音(向鄰居打聽)。靠近電車車站的房子一般價格會高些。 找房子盡量以距離學校近的地方住(1個小時左右的車程)。日本的鐵路、地鐵等交通工具較發達，乘車方便且車費便宜(辦理了PASMO乘車卡後)。 考慮可最多支付多少錢的租金。租金因所在地、建築物的年限、房內設施、房子的大小的不同而不同。房間以四疊半到六疊塌塌米大小，月租金在25,000-50,000日元之間最為經濟，要注意的是，民間宿舍都會要求按時支付租金。 一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。四、一般租賃房子所需費用 1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對便宜，繁華地區就貴。 2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金(1-2個月的房租)。有的房東會要求預付4-6個月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。 3、禮金(權利金)(Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。 4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在租金里，有時會由一些專門服務外國人的公司來收取。 5、維修費(管理費)(Kanrihi/kyoekihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。 6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。 7、中介手續費：付給不動產中介的手續費。一般是1個月份的房租加5%的稅。 8、鑰匙更換費：大概在12,000－15,000日元。 9、租房合同更新費(Koushinryou)：舊合同到期後，如果沒有特殊問題，可以跟房東續約。新合同的有效期限一般為兩年。要續簽，就需要交納合同更新費(1個月的房租費)。房東收取錢後，把一半的錢交給不動產中介商用於製作新合同的製作費。 10、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的： ·清潔費、網路線和電話線的月租費、留朋友短期住宿是否收費和寵物費。 ·便利設施的費用：租住的大樓外是否安裝了網路線、電話線。如果沒有，那麼安裝這些設施每個要80,000日元左右，而且月租費通常不包括在租金里。最好找帶有這些設施的公寓來住。另外還必須有空調和暖氣設備，最好還包括有防盜門、信箱、停車場、獨立的洗澡房、淋浴和廁所設施。 ·違約金：簽了合同後，搬進房子前違約的，收取1個月租金的罰金。在第一年合同結束前搬走，要收取1個月租金的罰金。搬進房子後要終止合同，必須提前2個月通知房東。如不提前2個月通知房東就搬走，那麼要收2個月的違約金(比如：沒有通知，就扣除2個月。1.5個月沒有通知就扣除1個半月的，1個月沒有通知就扣除1個月)。

F. 在日本留學租在外面，怎麼租房子

在日本這個寸土寸金的地方，對於留學生來說，住宿方式主要有兩種，那就是校內宿舍和校外租房，但多以租房為主。現在一月生都抵達日本了，四月生過一陣也要啟程了呢。小編就帶同學們詳細了解一下，日本留學租房的一些相關事項。

如何選擇房屋中介

大家租房時，要注意不要被黑心中介欺騙，黑心中介會收定金，並且不簽合同不退還。日本的租房定金，就是你准備申請這個房子的時候中介會向你收的錢。如果在他那裡申請到房子了這筆錢退你，如果你之後看到更喜歡的房子了不想申請在他那套了就要給他的錢。是留住顧客的手段之一。

不知道在線上看房還是線下找的同學，這里小編為大家總結了一個對策：

首先通過各種互聯網找房平台，了解想要居住的地區的大體的市價、周邊設施和交通環境等，多找幾間比較想喜歡想居住的房源，保存紀錄下來，再去看房。

有了目標以後，直接到目的地附近找當地的中介，盡量找比較有名的連鎖店型的中介。如果順利找到幾家相對滿意的房源的話就可以跟中介一塊去看房了。相反如果沒有滿意的房源或者只有1、2家的話，再拿出你事先准備好的房源，逐家跟中介確認是否可以看房，最後讓中介替你向房東確認外國人是否能租。（注意，如果是正規中介的話，是會當著你的面打電話確認的。留心躲到小黑屋打電話的中介）

如果覺得中介還算靠譜的話，可以讓中介帶你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔細的進行選擇。

• 把握好租房時間

租房不用太著急，提前一個月左右就差不多了，太早找房子的話，也可能上一租戶沒有搬出去，是不能進去看房的。

剛到日本的小夥伴們會沒有傢具，這時候房間內部的基礎配置也需要提前准備一下，其餘的同學們也可以慢慢添置，隨自己的喜好來。

在日本不能隨意丟棄大型的傢具電器的，是要花錢的，尤其是冰箱等大型的電器丟棄時要花費很多金錢。所以不論是留學生歸國丟棄傢具，還是日本人自己要搬家、裝修要換傢具都是會以二手買賣的形式出售掉傢具的。這時候小鶯建議您要做的就是提前兩、三周蹲守小春、ジモティ之類的二手平台，提早聯系、預定時間，再去聯系搬家公司。

• 了解房源信息

租用房子時候也要做好事先調查，雖然不能迷信風水，但是房子是否出過火災事故等還是了解一下比較好。

日本有一個可以專門公示事故或問題房子的網站：大島てる，需要等同學可以直接查詢。這樣的房子很便宜，但是不是便宜的都是有問題的房子，不放心的同學們都可以在選好自己想要租的房子之後做一下調查，再進行簽約租用，這樣也能安心一些。但是這個網站的公示也不是最全的，只能做個參考，但是大體上也是能有些幫助的。

除了找中介看登記出租的房子以外，有條件的同學也可以嘗試合租一戶建。這種是房主直接出租的，省去了中介的環節，房租較低，而且因為是自家用房，也不需要再准備傢具電器等，也不需要交各種費用，能省下一大筆錢。

租房注意事項

在日本有很多房子是擺明了就是不想租給外國人的，所以大家也要注意到這個問題，找到想要的房子之後，要確認好此房是否能能租用。也有可以租用給外國人但是需要交保證金的，但是還是比較坑的，要保證這保證那，又是錢又是流程的，大家要注意好這個問題。如果本來看好的房子不能租就再換其他的看，多看一些選擇也會多一些，慎重的選擇一個好的房子和地點也很重要，避免了之後要搬家的麻煩和成本。

日本租房費用

如果是第一次在日本租房子，要做好花費大的心理准備。因為在日本簽訂新的租房合約的時候，需要向房東繳納「禮金」(禮金)和「押金」(敷金)。

「押金」的話和國內差不多的意思。預先付1-2個月的房租，待退房的時候房東查看房屋的內部狀況，沒有問題的話會退還的，如果有損壞就從押金里扣除賠償，再退換剩下的部分。「禮金」的話，就是作為贈送的了，相當於多送房東一到兩個月房租的錢，類似多了一份中介費的意思。一般來說，越高級的公寓，禮金就很可能越高。有收禮金的制度，也是為了保證房客不會隨意的退房，畢竟每重新租用一間就需要重新多一份禮金。

還有很重要的一點是，基本上租房的時候都要購買火災保險，每年都要繳納，通常為1-2萬不等。

所以小鶯建議同學們在租房時一定要慎重選擇地點和房子。在日本搬家重新租賃的成本，是非常高的。

今天的日本租房就給大家介紹到這里。希望留學的小夥伴都能安定下來，在日本開心的生活。

G. 在日本旅遊怎麼租房呢

在中國，一般的學校都提供住宿，並且價格也比較便宜，但是日本並非如此，日本由於土地面的緊張，所以很多留學生去了並不是住在學校，而是要自己去外面找房子住，那麼，在日本都有哪些租房的方式呢？關愛留學日本部留學老師根據自己的經歷和通過對關愛學子的回訪做了一些總結，具體分析如下：
1、學校宿舍。一般由學校為學生提供宿舍，大都為學校內部宿舍。如果學校內部沒有多餘宿舍，一般會在臨近地區為學生找房子。還有一種情況，學校在校內沒有多餘宿舍的情況下，會將新住宿區建造在離校比較遠的地區，當然，這種情況下的住宿費和校內宿舍一樣，就是每天上課要多花一點時間，具體情況就看各位留學生的選擇了。
2、學生交流會館。一般各學校的學生住在一起，便於各國學生交流，而且可以獲取各類信息，較受歡迎。但申請難度較大。尤其是一些國立大學的國際交流會館，一般僅允許其它國立大學的學生申請，
3、借宿。一般指留學生住在日本當地人的家裡，每天和他們家裡的孩子一樣上學放學，體驗日本當地的生活。一般收容這些留學生的家庭都是留學生家長在日本的熟人或者朋友。這種情況下，房租會相對便宜一些，也可以完完全全體驗日本式的生活。
4、企業職工宿舍。財團法人「留學生支援企業協力推進協會」近些年來開始為留學生安排進入企業職工宿舍居住，但目前還並不完善，只是針對一些優秀學生而言，一般留學生則很難申請到此種宿舍。 right dedecms
5、民間出租住房。這是目前留學生較為常見的一種住宿形式之一。且這種形式選擇的范圍比較廣。一般由學生本人通過不動產中介公司尋找，可以是日本當地的不動產中介公司，也可以是國內負責在日本找房子的房產中介。
6、專門性留學生宿舍。它的特點是僅限於留學生居住人員來源較為整齊，社會關系較為簡單，提供有償接機業務，且不需要連帶保證人，而且不收禮金。為留學生提供了極大的便利。

H. 在日本 怎麼出租自己的房子

找你房屋就近的房屋中介，多問幾家。

I. 日本留學生。4月去，想租房子住，可不知道在國內如何能租到日本好的房子啊

アパマンショップ是一個比較大的公司。
很多日本人不願意把房子租給外國人是因為，很多外國人不懂日本的規矩，沒交房租跑了的，噪音太大的。而且日本租房是需要保證人的。
所以建議你先聯系一下學習的留學生交流中心，一般第一學期都會提供學生宿舍，即使宿舍沒抽上，也會有學校給你提供一些好的房源信息，由學校做擔保給你辦手續，你過去入住就好。不要太緊張。

J. 在日本留學應該租怎樣的房子

很多留學生在赴日之前都會擔心住處的舒適程度。事實上，如果留學生在日本符合租房申請條件，就可以自由的選擇房屋戶型。一人一戶、兩人一戶，或是三個人住一個套間的情況都是很常見的。

01 干凈利落單身公寓
選擇獨自居住，那麼房屋大多就是典型的日本單身公寓。這是一種適合學生、上班族的日本常見房屋類型，大多是十幾、二十幾平米。前幾天看了一套房，帶傢具，正好拿來做例子。
進入公寓室內玄關的走廊，右側是整潔的牆體，左側依次是干濕分離的衛浴設施、洗衣機，還有配備了冰箱的廚房。房間面積雖然不大卻五臟俱全。再往裡走，就是一個方方正正的客廳，同樣配備了餐桌、沙發、電視等家用電器及傢具。走到頭是一個可以開門走出去的陽台，以及安全防範用的報警器。
看到這里，有人會有點心急：「屋內設施到是挺全的，但床在哪裡？」別急，背對陽台往前看，可以看到牆邊安裝了一個簡單的梯子，順著梯子爬上去就是一張舒適的雙人床。側面還有放置物品的格子，設計得簡單但卻很方便。
這種布局的公寓對留學生居住者來說算是很友好了，省去了自己購買家電、傢具的費用，一個人居住也很安全舒適，搬入時拎包過來就行。

02 三人熱鬧居住的套間
在國內做寄宿生時，大部分都是有室友的，很多人也習慣了熱熱鬧鬧的搭夥居住生活，這時候就會選擇可以多人居住的套間。
以一套留學生正在居住的日本房屋舉例。進入公寓室內玄關，左手是一間單獨的廁所，右手是卧室A，正對玄關的是卧室B。往裡走幾步就是客廳，可以看到卧室C在卧室B旁邊。向左轉，直對的就是廚房，側面還有一扇小窗戶，左手邊則是干濕分離的浴室與洗面台，分別有單獨的門可以關上，具有私密性，也可以供兩人同時使用。
這三間卧室的形狀不同，但面積是差不多的。卧室A為長方形，卧室B偏長方形，這兩間共用一個大陽台，可以各自鎖上陽台的門或者開門出去共同享受陽台景色。卧室C是正方形，因為不在一側，所以沒法直接進入陽台，有的是明亮且帶鎖的窗戶。
相比之下，這種套間當然更寬敞，可以三人熱熱鬧鬧的在客廳活動，還具有一人一間卧室的私密性。干濕分離的衛浴設施更可以多人同時使用，互不打擾。