日本新築面積多少

㈠ 日本房子的面積是怎樣計算的

日語「畳」（たたみ），是常說的「榻榻米/塌塌米」。
榻榻米日式草墊，舊稱「疊席」，就是房間里供人坐或卧的一種傢具。榻榻米從盛唐時期傳入的日本、韓國等地，是盛唐傳統房間「和室」鋪設地面的材料，傳至日本後演變成為其傳統房間「和室」內鋪設地板的材料，成為日本家庭用於睡覺的地方，即日本人的床。早在16世紀末，日本社會就有按榻榻米分配、修建房子的做法。榻榻米在日本的家居文化中是如此的重要，以致榻榻米不僅是一個名詞，也是一個計量單位。日本人計算和式房間的大小，一般不是按多少平方米計算，而是根據能鋪幾張榻榻米計算。一張榻榻米的面積是1.65平方米。
在古代日本有的地方，一度房屋稅的多少是由榻榻米的張數來決定的。 一張榻榻米的面積是1.65平方米。一張榻榻米的傳統尺寸是寬90公分，長180公分，厚5公分，面積1.62平方公尺，也有尺寸為90公分乘90公分的半張榻榻米。因為榻榻米的大小是固定的，所以傳統的日本建築中，房間尺寸都是90公分的整數倍。值得一提的是，京都和關西地區的榻榻米要比東京和關東地區的稍稍大一些，東京的榻榻米尺寸是85公分乘180公分，面積1.53平方公尺。既作會客、休息室，又兼客房，而架空的地台還是家中一大儲物地，可將各式雜物吸納入「地」，留出一個精簡的家。
在日本，典型房間的面積是用榻榻米的塊數來計算的，一塊稱為一疊。傳統的商店店堂設計為五疊半（8.91平方公尺），茶室常常是四疊半（7.29平方公尺）。鋪設組合時，依榻榻米的數量而有不同的排列方式。據說如果擺放方式不合風水就可能會帶來災禍。除了喪葬及房間面積廣大的情況，榻榻米一定不能擺放成格子形，即絕對不能出現四塊榻榻米的角聚在一處的組合，所以一般和室的面積至少也有四疊半，否則無法避開四個角聚在一起的組合。榻榻米的厚度從1.5CM--6CM 。通常有地熱或者具有儲物功能的地台適用薄的榻榻米。而沒有地熱或者閣樓直接鋪在地板上的適用厚的榻榻米。

㈡ 日本習慣用什麼來計算房屋面積

日本女人說：找好男人不如找好房子算了 一，池田小姐買房了：
我的日本同事池田，今年30歲，她到過中國，學過中文，最近告訴我，她買房了，我先驚嚇了一下，在我的印象當中，日本人很少買房，都以租房為主，而且東京房價那麼貴，因為在東京工作的有40%是東京以外地方的人，絕大多數是租房者，由於我對房產有一點興趣，趁著午餐時間，和池田聊了起來， 二，房價多少？
池田告訴我，她是今年6月買房的在東京江東區購置了一套約40平米房子（日本全以實際使用面積來計算的），該40平米實用面積，也相當於上海建築面積60平米多了吧，新房10月交房，內中都是精裝修（按購房者本人要求專門設計，並在開發商允許范圍內），樓層為12層，江東區在東京屬於中等地段，也就是相當於上海普陀區性質，在北京屬於三環以內，總房價3000萬日圓，相當於人民幣200萬.
池田小姐來我公司工作也有3年多了，在這之前，單身一人在中國北京和上海學習中文，而且非常喜歡旅遊的，記得前年去了台灣和北京，去年去了澳洲，今年又去了西班牙等地，來我公司就職，工資收入在公司內相同條件下，不是很高，而且是一年一簽的，全年稅前收入也就在400萬日圓（相當於人民幣27萬，稅前），如此收入，如此消費，而且給我們看來如此不穩定工作的女孩子，竟然膽敢在日本買房？但她告訴我，她已經住進去了，而且還邀我有空時候去看看。 池田小姐買房中房價為3000萬日圓，按日本法定，購房者應首付10%，那就等於300萬，餘下2700萬向銀行貸，分30年還清，日本銀行貸款30年利率為3.6%，池田小姐每年向銀行繳付還貸款100萬日圓（包括其他雜費等等）也就是池田小姐一年四分之一的支出是房貸，但也許我們不知道，池田小姐如果不買這套房子，而是要起租這套房子的話，每個月的租金是15萬日圓，一年就是180萬日圓，而買了房，池田小姐17年後就能收回全部租房款。
四，買房後，池田小姐生活，有沒有變化呢？
看似沒有任何變化，她感覺原來租房為求便宜，一般都住很遠，近的有橫濱，遠的在千葉都很多（日本企業交通費用是全部支付的），現在自己買房相對來說，近很多了，而且東京交通便利，一般半個小時就足夠了，所以我感覺現在她下班也走的晚了。工作反而更勤快了，我問她，今後旅遊還會常去嗎？她笑著說，基本不影響，但選擇地肯定不同了，盡量多往中國和東南亞走走了，畢竟那裡消費很便宜，而且物有所值的啦。

㈢ 美國和日本現在每年地產開工面積分別是多少

美國之所以能基本避免住宅價格如同股市一樣大起大落,原因是有一套抑制房地產泡沫瘋狂增大的機制,其中的重要手段之一就是住房貸款利率。 美國的貸款利率幾乎是每天都在變動,尤其是美國長期國債收益率的變化,勢必影響到固定貸款利率。而長期國債的走勢,與美聯儲短期利率和金融界對長期經濟發展趨勢的評估等多種因素密切相連,尤其是一旦美國的央行利率發生變化,貸款利率馬上跟著調整,這就為中央銀行提供了一個非常有利和靈敏的杠桿,藉以調控房地產價格走勢。 其次,美國的炒房代價很高,這就將一般人拒絕在炒房圈之外,大大縮小了炒房人群,壓低了房地產泡沫的破壞力。美國人賣房,手續非常復雜,一般要有代理,而買賣各方的代理,一旦成交要從各自的客戶手上收走相當於房價3%左右的手續費。以獨棟樓接近於全國均價20萬美元計算,買賣雙方成交後,要向中間代理支出1．2萬美元左右的手續費,這還不算買方貸款要支付的2000美元上下的手續費,以及過戶前檢查房屋、房產注冊、房價評估等繁多的小額收費。一般而論,當一棟中等價格的獨棟樓最後過戶到買方手上,買方要支付的各種明暗費用高達1萬美元上下。如此高的費用,嚴重製約了大多數人炒房。因此,如果大多數美國人都能炒房,房價的起伏波浪將非常巨大。 第三,房屋本身的維持費用相當昂貴。擁有房地產就得年年上稅,一般稅率在1%到1．5%之間,中產階層的住宅費用一般每年都要在4000美元上下。除此之外,房子還要上保險,因一旦房屋失火或被水淹等,保險公司就要賠款,從而,銀行可照常收回自己的貸款,因此,要貸款買房,給房子上保險就成為了放貸銀行的第一要求。一般房子每年的保險費也將近1000美元。 第四,美國政府的稅收政策只對房屋擁有者的第一套住宅傾斜,如貸款利息可以抵稅等。如果是非自住房屋,則在貸款利率、出租上稅等多方面,都將無法享受第一住房的優惠,從而大幅度增加了投資性住宅買賣和維持的費用,明顯降低了房地產投機的吸引力。 第五,房子出售後的盈利,自用住宅可享受50萬美元的盈利免稅,但非自用住宅出售時的盈利就得作為收入納稅。 第六,美國關於住宅業的統計非常及時、詳細,每個月新開工多少套樓房、不同地區中間房價的月變化指數、房價上升和收入上升對比,以及房價上升和租房費用上升對比指數等等,每天都可在政府及相關網站上查到,且比較准確,這不但給政府決策部門提供了政策調控的重要依據,也增加了民眾買房的信息量和透明度,有效地降低了商家炒作或壟斷的成分。 日本是亞洲率先進入發達國家行列的國度，房地產企業的發展和房地產市場的培育已日趨理性和規范。目前在被人稱為亞洲金融中心的東京市中心，相當於上海靜安寺的中心區域內，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建築面積達120平方米)，價格不過4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建築面積算每平方米3萬元人民幣，而日本白領收入相當於上海的五倍，可見上海靜安寺的房價之高。 然而，日本房地產市場發展到今天這樣的情況也是經過幾輪發展和調整後逐漸形成的。日本最大一次房地產泡沫發生在20世紀80年代，當時日本的房地產上漲速度飛快，很多投機者利用迅速上揚的股票的賬面利潤投資房地產，導致房價飆升。最終，由於日本中央銀行升息力度的不斷加大，在股市崩潰的同時，樓市的泡沫也同時被擠破。隨著投資者大量拋售股票以填補土地市場的損失，或者拋售房產以彌補股市損失，促使日本的股市和樓市價格在短期內直線下降，跌至低谷。直到21世紀日本的股市和房市才得以恢復，進入新一輪增長周期。 日本房地產泡沫的破滅給世人很多警示，其一是市場經濟環境下政府如何做好對房地產市場的風險預測和調控；其二是房地產更多的是用於解決人們的居住和生活的產品，而不應過分看重它的投資回報；其三是避免受高漲的房地產市場的誘惑和吸引，動用高利和高額貸款來購買或投資房地產。另一方面也說明，投資者應該用唯物主義的觀念去看待事物，必須對一切財產泡沫背後的神話持懷疑或否定的態度，那個神話就是價格會永遠不斷上漲。日本政府在吸取教訓和重塑房地產業的過程中，推出了三大符合市場發展規律的改革措施：一是通過增加國債來投入建設代價昂貴的公共配套項目，恢復房地產及其他經濟部門的活力和提高房地產的附加價值；二是放寬限制，為了刺激經濟，日本開始放鬆對金融行業的諸多限制，幫助投資者建立房產投資信託，主要用於設立商業地產投資的互助基金；三是政府調整了建築標准以便於開發商的房地產項目開發，比如高度限制，並縮短了建築方案的審批時間，鼓勵節能建材的大量使用。實踐證明，這些改革措施的實施為日本的房地產市場注入了資金，增強了活力，減少了再開發的難度，降低了市民進入房地產的門檻，使日本的房地產業邁入了新一輪的可持續發展周期。

㈣ 日本的房產使用面積跟國內是一樣的嗎

日本房產沒有公攤面積，公攤面積指的就是像樓梯、走廊和電梯之類的，每一戶人家都會用到的公共區域。在中國買房大家有時候會看一梯幾戶，這就是想通過看自己家佔了多少公攤面積來衡量房子是否劃算。

也正是因為如此，所以日本陽台的使用是有規矩的，有不少明令禁止的事，比方說不能隨意改建之類的。

㈤ 日本一戶式住宅一般面積多大

日本別墅的房價有多高？驚看地產廣告單(圖)不知道是不是因為地震的原因，日本的住宅一般都是低層建築，甚至別墅（一戶建）這個我們聽起來很奢華的名詞在日本也變得很平常無比。 公寓裡面經常會收到附近房地產公司新開發的房產廣告，雖然規模都不算很大，不過信息倒是豐富詳盡。看多了也開始對所住地方別墅的樓價有了個基本的了解。 我想，樓價也都是按照地域的區別而有不同的定價，日本東京的樓價和其它普通城市自然也不同。這里的例子是日本本州靜岡縣的濱松市，大概等同於國內的二線城市吧，畢竟這里還是鈴木、本田和雅馬哈的發源地。 以下是離市區大約半個小時電車的地段，普通別墅（嚴格點說是日本的一戶建住宅）的具體價格，大家可以看看做做對比，這樣的價格你覺得高嗎？ 這是兩張來自房地產商的廣告1980萬（約152萬人民幣）的樓價，房貸35年付清的話，月供57758日元（約4443元）2780萬日元（約214萬人民幣），特別註明含土地、建築、照明、消費稅和水管的接駁費用，土地201平方米，建築為113平方米，兩層建築，共四房一廳另加一個陽台隔間。

㈥ 新築周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：成都

樓盤名稱：成都新築

公交線路：公交650路到達本項目

規劃信息：其佔地面積為8885平方米，容積率，綠化率31%，共0棟樓，停車位178

周邊配套：學校：桂湖小學、新都四中
超市：紅旗連鎖店
醫院：新東村衛生站、康貝大葯房
其它：臨近鎮政府、國土局

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈦ 日本建築占總面積的百分之幾

這個每年都有細微變化，目前最新的數據是68.2%，排在芬蘭和瑞典之後。中國是21.2%。另外還有各個都道府縣的森林覆蓋率。森林率の高い都道府県 84.3% : 高知県 81.5% : 岐阜県 78.4% : 島根県 78.1% : 長野県 78.0% : 山梨県以下、奈良県、和歌山県、岩手県、宮崎県、徳島県森林率の低い都道府県[3] 30.7% : 大阪府 31.1% : 茨城県 31.5% : 千葉県 32.2% : 埼玉県 36.4% : 東京都以下、 神奈川県、愛知県、福岡県、佐賀県、沖縄県

㈧ 日本一戶建,土地面積156,建築面積96,=層樓,那麼它的實際使用面積是多少呢

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㈨ 日本國土面積是多少平方公里

日本（Japan，全稱：日本國），位於亞洲東部、太平洋西北。國名意為「日出之國」，領土由北海道、本州、四國、九州四大島及7200多個小島組成，總面積37.8萬平方千米。主體民族和族，通用日語。 公元3世紀其境內出現較大的國家「大和國」。12世紀，皇權旁落進入統治時代。1945年二戰戰敗，日本頒布的《日本國憲法》成為最高法律規范，規定日本為三權分立的國家，以君主天皇作為國家與國民的象徵。2015年日本當選安理會非常任理事國。

中文名稱
日本國[1]

國家領袖
天皇：德仁、首相：菅義偉

外文名稱
Japan[1]

國土面積
377972.28平方公里

簡稱
日本

更多
歷史沿革
主詞條：日本歷史

早期文明
早期神話


神武天皇
關於日本列島上被確認過的人類歷史，大約可以追溯到3萬年前至10萬年前。約1.2萬年前左右，因末次冰期結束而開始急劇溫暖化，使得人們的文化與生活產生極大變化，全島進入下個繩紋時代。約1.2萬年前左右開始被稱為繩紋時代。分為草創期、早期、前期、中期、後期、晩期這6期。這個時候的人們製作繩紋式陶器、早期以後邁向定居化，大部分住在半地穴式房屋（豎穴式住居）。使用弓箭狩獵、貝冢漁撈、採集植物等經營生活，使用打制石器、磨製石器、骨角器等等。也進行栽培，後期到晩期間種植稻。

在日本神話中，太陽神天照大神的後裔神武天皇於公元前660年建立日本國並即位為天皇。

彌生時代

伴隨著渡來人的移入，日本在彌生時代初期出現了陶器、鐵、銅器以及水田等文化，使日本逐漸成為一個農業社會。彌生時代中期，位於九州的奴國國王向漢朝朝貢，並獲賜金印。

到了2世紀後半期，各小國內戰頻繁，直至3世紀中葉才出現較大的「大和國」，後經過長期的擴張，並且逐漸征服了日本中部大部分地方，其首領最初稱為「大王」，後來改稱天皇。

古墳時代

古墳的分布基本上遍及本州島南部，以奈良、大阪的大和盆地為主，北海道則未發現。這一時期的墳墓為巨大的穴式土堆，四周有壕溝，「前方後圓」形式的墓制最具代表性，墳的周遭圍繞著中空的黏土塑像，這些筒狀土製人偶可能是殉葬用的，稱之「埴輪」。建築這些墳墓需要花費大筆金錢，只有少數的統治階級能夠負擔，截止2013年發現有71座，鑰匙孔形的古墳最常見，大阪的大山冢，又名「仁德天皇陵」據悉為全世界最大的古墳。

古墳里通常有許多銅鏡、珠寶等物品，到了後期，古墳里還有兵器和盔甲。古墳時代分為前期、中期、後期。從8世紀初開始，火葬流行，古墳逐漸式微，並開啟了佛教建築的時代。

㈩ 新築鎮的介紹

新築街道辦隸屬西安市灞橋區，位於西安市東北部，東傍驪山，西依灞水，與西安經濟技術開發區隔水相鄰，北臨渭水、南接古灞橋和新建的滻灞廣運譚和滻灞國際會展中心，素有古長安八大鎮首鎮之譽。總面積38.75平方公里，其中鎮區面積6平方公里；土地4萬多畝；人口5.1萬。