日本租房都有什麼費用
1. 在日本租房子都需要哪些費用
初期租賃費用明細
初次房租
敷金（約1-3個月的租金）
禮金（約1-2個月的租金）
中介手續費（約一個月的租金）
房間的消毒、清潔費（約1萬-1.5萬日元）
更換鑰匙（約1萬-2萬日元）
火災保險（約2萬日元）
保證公司利用費
2. 日本租房貴不貴
日本的租房價格還是挺貴的，物價也高
3. 在日本自己租房都需要哪些費用
1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。不要老想著 離繁華地區近，房租還便宜，基本不會有。
2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預付1-2月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。
3、禮金((Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。
4、共益費(kyoekihi)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。
5、管理費(Kanrihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。
6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。
7、中介手續費：付給中介的手續費。
8、鑰匙更換費：大概在16000-20000日元。
9、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的：
清潔費、網路月租費、寵物費等等。
4. 日本租房費用貴不貴
具體還是看你選擇的地段情況了，日本人租房一般都以車站為中心，步行10分鍾以內的房子比較受歡迎。一個人居住的房子主要選擇的戶型多為1R、1K、1DK。而在日本的不同地區，房租水平也有所不同， 智鈞作為日本ヒマワリ中國 事務所。問下就是了，能省去很多麻煩事。
5. 日本留學租房要花多少錢
(1)
學校宿舍
:
3～7萬日元（約1779~4151元）
(廁所、浴室共用、包水電)；
(2)
日本式單位(アパート)
:
2～6萬日元（約1186~3558元）
(廁所共用、無浴室、不計水電)；
(3)
大廈單位（マンション）
:
6～10萬日元（約3558~5930元）(有廁所、浴室、不計水電)；
蔚藍留學提醒：住宿應預先向學校或委託在日本的友人向地產公司代為查詢及安排。一般上，東京等大都的房租會較地方城鎮貴；而郊區則比市中心便宜，但要同時考慮到交通費亦相對地較貴。
在第一次繳交租金時，通常要同時繳交禮金、押金、中介費等約共四個月的租金(約
20多萬日元，即11860元)，退房的時候需要扣除維修費等費用僅可取回約一個月的押金。
6. 日本租房除了月租外，還需繳納多少管理費和公共費用
查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近電車車站(JR)或者巴士車站)，離車站的距離。周邊是否有超市、便利店、電影院等等(最好走路可在12分鍾內到達這些地方)。環境是否清靜，靠近電車車站的房子一般價格會高些。不要老想著離車站近，房租便宜，初期費用便宜的，那種房子基本沒有。在日本無論多老的房子，只要離車站近都不便宜。
留學生不一定非要住在學校附近，而是可以選擇沿線的車站附近居住。日本的鐵路、地鐵等交通工具較發達。
考慮可最多支付多少錢的租金。租金因所在地、建築物的年限、房內設施、房子的大小的不同而不同。
7. 日本留學租房費用包括哪些
日本留學費用主要包括以下幾種：房租、管理費、禮金、押金、仲介料金、清掃費、門鎖更換費、財產保險費、連帶保證人費用
8. 日本東京的房租多少錢一個月
越來越多的年輕人選擇來到東京發展，這就是日本的現狀。說到未來，相關部門曾進行過推測，即使是2020年奧運會過後，東京人口也將持續增長。人口向就業機會多的城市聚集，已經成為世界性的潮流。從真實數據來看，東京都內的房產租金屬於穩定中略有遞增的趨勢。
的確，隨著在日本投資的潮流漸熱，很多人都在摩拳擦掌，躍躍欲試。在做出投資決定前，必定要了解當地的行情。這次便介紹東京都的租金情況。
日本東京房租多少錢一個月？
這是東京都公寓租賃的平均情況。
每平米租金3307日元。
建造年數20年。
車站距離7.4分鍾。
專有面積38.6平米。
按區域看日本東京都公寓房租水平。
區域 平均租金/每平米平均租金
千代田區 148392日元/4158日元
中央區 162612日元/3842日元
港區 175217日元/4474日元
新宿區 126613日元/3900日元
文京區 112707日元/3636日元
台東區 112008日元/3489日元
墨田區 98425日元/3297日元
江東區 112924日元/3412日元
品川區 115952日元/3788日元
目黑區 137545日元/3892日元
大田區 92678日元/3209日元
世田穀區 109650日元/3360日元
澀谷區 152760日元/4306日元
中野區 99546日元/3351日元
杉並區 96510日元/3198日元
豐島區 99054日元/3472日元
北區 90342日元/3016日元
荒川區 100918日元/2903日元
板橋區 80840日元/2812日元
練馬區 87432日元/2767日元
足立區 81179日元/2406日元
葛飾區 76142日元/2408日元
江戶川區 85970日元/2339日元
八王子市 60538日元/1955日元
立川市 72844日元/2368日元
武蔵野市 95187 日元/3055日元
三鷹市 257268日元/8828日元
青梅市 56735日元/1628日元
府中市 78068日元/2326日元
昭島市 65125日元/1794日元
調布市 91430日元/2489日元
町田市 68962日元/2196日元
小金井市 83955日元/2491日元
小平市 75554日元/2044日元
日野市 70440日元/2046日元
東村山市 65838日元/1888日元
國分寺市 76835日元/2417日元
國立市 74339日元/2307日元
9. 日本租房時的共益費和管理費一樣嗎
不一樣。
共益費是指租借的公寓里共同使用的電燈，掃除費用，以及共同使用的水費。也就是說為了維持公寓共用部分的費用。而管理費是指管理這些物件所需要的費用。
在日本租房分為：
合租：
房東出租2LDK或2DK中的一個房間，浴室、衛生間和廚房公用。這種方法比較簡單，租客按月支付房租，退房時房租可能會要求繳納一部分清掃費用。
租寮：
這種類型指的是租住宿舍類型的房間，與合租類似，浴室、衛生間和廚房也是公用的。除了按月繳納房租以外，入住的時候就會被要求繳納入寮金和清掃費，最終退組時也要支付入寮金和清掃費。
由於寮內入住的人比較多，每天早晚使用浴室和衛生間的高峰時間會比較擁擠，但租金也會相對便宜。
(9)日本租房都有什麼費用擴展閱讀：
日本租房流程。
1、 確定條件
就像找對象，要從三觀、收入、學歷等開始。
租房也是一樣，你必須要事先確定你租房的條件。
如果你實在沒有頭緒的話，可以從房租 、房間面積 地理位置這三大條件開始考慮。
2、找房
設定合理的房租，量力而行是重中之重 ，否則很難剩下錢來生活和儲蓄 。找房時間最好設在入住前的1-2個月, 空房從簽約到入住最快要1個禮拜左右。
如果人在日本，現住所最少需要提前1個月提出書面申請。最好待新房審查通過之後，再把現住房解約掉；這么做比較沒有風險，把握好這個時間很重要 。
3、申請
一旦房子確認了，就要明確向不動產公司表明入居希望 ：提供材料入居申請。
留學生租房時所需材料
身份證明書 ( 在留卡·護照·學生證 )
日本國內緊急聯系人的個人信息 （ 姓名·生 日·住所·電話·工作單位 ）
中國國內緊急聯系人的個人信息 （ 一般為 父母的姓名·生日·住所·電話
存摺復印件 ( 被檢查存款的情況 )
國際審查（ 又稱海外審查 ）時所需材料
國際審查是：申請人赴日之前，在中國國內申請房屋並接受入居審查、到日本之後直接取鑰匙入住的過程 。
身份證明書 ( 在留資格認定書·護照·入學許 可書 )
日本國內緊急聯系人的個人信息 （ 姓名·生 日·住所·電話·工作單位 ）
中國國內緊急聯系人的個人信息 （ 一般為 父母的姓名·生日·住所·電話
存款證明 ( 被檢查存款的情況 )
4、審查
入居審查 ： 判斷是否可以放心地把房子出租、對租客的各項條件進行核實的行為。
審查內容
本人確認 ：對名義人和緊急聯系人做個人信息確認，確認內容為 ：生日，住址，工作單位等信息是否跟入居申請書上填寫的內容一致。
固定收入 ：每月工資或生活費是多少 ？（ 按照判斷基準 ）
入住期間 ：大約住多久 ， 是1年還是2年 ？
審查通過之後不動產公司會通知租客決定入居日 ，並以此日期開始算房租，從而制出初期費用精算書 。 如果沒有問題就可以繳納初期費用了 。當月入住不滿30天的情況房租會按照天數來算。
計算方法 ： 1整月房租 ÷ 當月天數（ 30或31天 ）x 入居天數
根據管理公司與房東的判斷 ，有時審查會不合格（也就是說不能把房子租給我們）。
5、簽約
簽約之前需要確認的內容
簽約時間
簽約地點
簽約時所需材料
取鑰匙如何領取
簽約時會接受重要事項說明，並簽訂契約書。
簽約時需要確認的內容
物件表示 （ 地址·構造·面積等 ）
短期違約金的期限 ，違約金是多少
退房申請要提前多久書面告知（ 1個月還是2個月 ）
退房時都有哪些費用產生，押金是否返還（最容易產生糾紛的部分）
設備狀況 （ 房間里都有什麼 ）
為了省去入住之後的各種麻煩，請認真確認租賃合同內容，如果有不明白的地方一定及時問不動產公司工作人員，直到對內容沒有問題再簽合同。（ 別等有糾紛時什麼也不知道 ）
6、入住
比較正規的管理物業公司租賃合同里都會有一張入居確認表，等你進到新家之後這張紙就派上用場了。它可以作為證據為你釐清責任，避免退房時不必要的麻煩。
如果房間有破損污垢，設備故障等情況 ，就記錄在紙上並郵寄回給管理物業公司 。 (沒有入居確認表時，我們可以拍照保存證據)
10. 為什麼日本租房有禮金
禮金是在簽訂租賃合同時，支付給房東的「酬謝金」。通常租客會准備相當於1-2個月租金的禮金交於房東。在租約期滿時，房東無需將禮金退還給租客。與敷金的抵押作用有所不同，禮金是日本租房的傳統習慣，是為了向房東表達謝意而產生的禮節性費用。禮金和敷金的具體金額根據地域不同而有所差別。
租客在日本租房時，通常需要支付敷金（押金）、禮金給房東以表示誠意。當然，在日本租房市場上也存在無需繳納敷金（押金）、禮金的情況。
具體說，禮金是在簽訂租賃合同時，支付給房東的「酬謝金」。通常租客會准備相當於1-2個月租金的禮金交於房東。在租約期滿時，房東無需將禮金退還給租客。與敷金的抵押作用有所不同，禮金是日本租房的傳統習慣，是為了向房東表達謝意而產生的禮節性費用。禮金和敷金的具體金額根據地域不同而有所差別。
大部分租賃住宅，都是由日本管理會社統一管理的。在租金、禮金、敷金以及室內設備安裝的金額方面，如果房東或租客希望對於金額做一些協商，最終金額也可能發生變化，只是變化的比例不同而已。
日本租房禮金
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