日本房子用什麼樣的電視

㈠ 日本住的房子是像"蠟筆小新"里的那種嗎

像東京，大阪這些大城市高樓較多，特別是東京市中心，住戶較少，基本都是公司。其它中小城市就像蠟筆小新中那種一建戶比較常見，但是沒有那麼大的院子，周圍就圍一下子，一家挨著一家，很有壓抑感（個人感覺），採光也不是很好。大部分的房子外表看上去不錯，裡面其實很舊，特別是有榻榻米的舊式房子，味道也不太好。有錢人家的房子就不知道了。

㈡ 日本住宅的智慧都有哪些如何裝修出日系風格呢

日本人的風格是在中國漢唐改良的，但區別是更精緻更小。我認為與地區和天氣有關，畢竟島國沒有中國的土地。尋求地大物博的人，像美國和中國一樣，房子要大，車子也要大。相反，像日本、歐洲國家這樣的精緻。所以裝修也是如此。根據房子的大小來決定想要什麼。房子大了，不如做日式料理，不如做新的中式料理。榻米在日式建築中具有代表性。日本人喜歡席子，習慣在榻榻米上鋪上床上睡覺。放上小木桌和幾個坐墊，就可以和朋友們廣泛交談。

在日本電視劇或日本電影中，經常能看到日本人在家裡赤腳走路，坐在他們特殊的生活習慣——座位上，所以大部分日本人都是使用榻米的設計形式。在傳統的日式建築中，把整個客廳變成榻榻米，休息和招待客人也很實用方便，但現在我們喜歡日式文化，只是在會客室、房間休息室使用榻米設計。不把客廳換成榻榻米設計。

㈢ 不是都說日本人居住面積小，但是看日劇他們很多家庭都是獨立屋啊，房子都有兩層的。。。

兩層加起來最多也就140多平米
反駁一下3L的觀點

日本現在的房價是3Wrmb/平米
上海的房價也在3W/平米上下
而我在日本工作每個月至少可以掙2.6Wrmb
而且買到的房子可以永久使用
沒有80年期限

日本好
中國好？

㈣ 去日本買房子要注意的問題。 想買房出租要注意什麼問題

如果是買房出租收租的話就幾乎跟簽證沒有關系，本人不在日本也可以找管理公司打理。

有一篇房產投資的文章跟你分分享一下，
購買收益性房產的要領
一、資料篇
雖然市場上收益性的房產資料很多，但真正具有投資價值的優良房產不多。如果收集很多房產信息，每個房都要看的話，要花很多的時間和精力，實際行動上也比較困難。不如選擇幾個比較有價值的去好好看一下。
1.看清回報率
假定滿租表面回報率＝年間收入÷購入金額(投資金額)

假定滿租實際回報率＝（年間收入－年間支出）÷購入金額(投資金額)
年間支出包括固定資產稅，物業管理費，修繕公積金及不動產管理公司的管理手續費
當然，租金收入幾乎相同的房產，運營費用也不一定相同，要事前確認。
在買房之後不能保證以預想的租金成功招租，並且維持沒有空房的情況下，不推薦用假定滿員回報率來計算。

2.位置
誰都明白的問題，收益性房產的收入來源是從承租的入住者・商鋪的承租者所支付的租金來的。所以，要投資收益性不動產的時候，要站在租借人的角度考慮。位置、離車站的距離等都有非常重要的決定因素。還有住居用的話，「周圍的商業設施」・「學校區」，寫字樓的話「大銀行的支店」・「員工上下班・ 來客時候的便利性」等，根據建築物的用途不同承租者要求的環境也不一樣。會有什麼樣的人或公司作為承租者來租用，也要具體考慮到。（同樣的住居用樓房，一個人住還是一個家族住所要求的條件也不一樣）
實際看房時，有沒有對招租不利的設施(垃圾處理廠、墓地、殯儀館等)，一定要事前通過住宅地圖確認，也可以通過谷歌地圖查找。如果是住宅樓的話，對該地區的人口增減率、一戶家庭的人數、平均年齡等調查一下，對投資的成功也很有幫助的。
除此之外，還可以考慮該地區的平均年收入情況。地區平均年收入和住居有著密切關系，建議通過資料調查。

3.建築年數等
1981年日本建築基準法修改之後，建築物的耐震基準有大幅提高。所以，建在1981年之前的建築物比1981年之後的建築物在耐震性上有所差異。即便是收益率高，如果建築年數長的話，不但可以出租利用的時間縮短，而且還需要大規模的維護，租金收入的大部分都會用於工事費。
特別是建築年數太久的建築物，現在持有的房主有沒有進行過大規模的維護，會決定購買之後的維修費用。在看房間時房屋的主要部分有沒有問題，並盡可能查看過去的維護記錄。

4.尊法性
建築物是依據日本的建築基準法而建，有被制限的部分。為了能證明建築物的合法性，日本的建築物在建築之前有「建築確認完了證」，建築之後又有「檢查完了證」。這些可以在檢查機關檢查之後領取。要充分注意的是有一些建築物沒有通過這些檢查。
即便是回報率高・位置好・建築年數也沒有問題，但如果是違法建築物的話，銀行不受理貸款的可能性很大，要特別注意。即便能以現金支付，銀行不給貸款的房產在出售的時候很困難。（不能順利買賣的房產不能算作優良房產）
還有，即便是有檢查完了證，在檢查之後有用途變更・位置變更等情況而沒有向管理機關匯報，這些也最好確認一下。
除此之外，有沒有達到各個地區制定的停車場附隨義務，景觀條例等也要確認。

5.其他
即便是由不動產專家作好的合同書，對有經驗的個人投資家來說，在查看和已經入住者的合同書的時候，也有看不出問題的情況。
如果現在的房主或者是管理公司當時沒有把租借契約書作好或者是根本沒有使用契約書的話，將來會有和入住者紛爭的可能性。
特別是關於押金・屋內原狀恢復等條款，根據合同書的記載方法不同，記載內容和消費者保護法・民法有抵觸，無效的例子也很多。「因為合同書上記載的押金・原狀恢復等條款而敗訴的房東的例子」在增加。
今後，在押金・原狀恢復等條款上紛爭的例子還會增加，在購買收益性不動產的時候要充分注意。

二、看房篇
在房源資料上確認之後，下一步可以實際看房。收益性房產，因為不是自己用來居住的，「収入和支出」的方面要考慮周到，通過紙上資料就可以篩選。
1.位置條件・周邊環境
資料篇的時候也說明過，看房時對於房產的位置，會有什麼樣的人或公司對此感興趣，這個很重要。「就寫字樓來說具有優勢的位於交通量多大道旁邊的優點，對於居住用的住宅樓來說就不是優點」，根據建築物的用途不同承租者要求的環境也不一樣。會有什麼樣的人或公司作為承租者來租用，也要具體考慮到。（同樣的住居用樓房，一個人住還是一個家族住所要求的條件也不一樣）
實地看房時，建議用之前得到的資料，在房產周圍徒步30分鍾確認一下周圍環境。還有，「白天和晚上通過的人流，明暗度的不同」、「周圍建築物的建築年數」等，可以以自己的眼光確認一下。
2.土地的利用狀況
房產的位置和周邊環境確認之後，下一步就要確認建築物所在土地的狀況。調查土地狀況的時候，比起收益性，更重要的是對土地的自身利用價值、市場價格的判斷。對收益性不動產來說，並不能只看從現狀的土地或建築物得到的租金收入，更重要的是從土地的本體找到潛在的利用價值，所以事前計劃很重要。比如，接近紅燈區的家庭居住用房產，因為環境・治安等因素，沒有人氣。這並不是土地的屬性問題，而是因為沒有對土地的用途有效利用。
換過來說，現在以高額租金出租中的賭博游戲廳如果退房之後，尋找下一家承租者會比較困難的例子也有。要成功投資收益性房產，要在確認土地的利用價值之後做出判斷。建議在給出收益性評價的同時也要給出土地評價的並用實施手法。
即便是位置不錯的土地由於有瑕疵或者是類似問題，在土地的有效利用被制限的情況下，土地的價值會大幅降低，這點要充分注意。
關於土地價格的記錄
對於個人投資家來說，買完建築用地之後從零開始建築的畢竟佔少數。比較土地
價格的時候，並不是以坪單價，而是以最大容積率的單價來作比較的手法比較常見。簡單易懂的計算方法，容積率在變成一半的話，出租屋的面積也變成一半、根據面積所定的租金收入也會變成一半。

例：土地價格3億日元 坪數100坪 容積率500％
3億÷100÷5(500％)＝60萬日元

3.建築物的內外觀・入住者的狀況
通過資料並不能全面了解情況，和土地一樣建築物也要確認。現場看房時，主要目的是
不但要掌握建築物的全體內容還要確認買房之後的維護費用。
在掌握建築物全體內容的時候，首先從外觀看給人以什麼樣的印象。其次是確認一
「大門口・自行車停放場・垃圾場・走廊等共用部分的實際使用狀況。」還有入住者
是哪種階層的人群也要掌握。如果是公用部分的管理都做得井井有條的話，可以認為是「對入住者通過了嚴格的審查，不容易出問題的房產」。
在掌握建築物的維護費用上，對於建築的劣化狀態不是專家的話基本不能進行詳細的調查，最低限度也要以自己的視線去確認一下。

在看房時要注意的事項有以下幾點，也是最低限度要確認的幾點。
・外壁的水泥面有沒有裂紋・縫隙，牆面有沒有突起。

・塗裝的白灰有沒有剝離，脫落。

・和旁邊的空間。在外壁維護的時候有沒有足夠的空間可以使用。

・屋頂有沒有防水施工。

・給水管・排水管是使用的是塑料製品還是鐵製品。（最好在圖紙上和現場兩方都確認）。

・空調・熱水器等設備的交換時期有沒有到期。

・自來水水槽和污水池的控制機關，是不是在配置在比較容易修理的場所。

※電梯・配電盤・消防設備等的交換記錄和改修記錄等跟生產廠家索取報告書確認一下比較好。

4.從當地的不動產租賃公司獲取信息
如果能從當地的房屋租賃公司，得到一些房產周邊的市場價格・今後的走向・區域特有的信息之後，現場調查也可以宣告結束了。
當地的租賃中介公司對該地區的不動產信息應該幾乎保有存檔。從當地的租賃中介公司可以得到在網上・販賣公司那裡得不到的一些有用信息。但也有一些租賃公司考慮到「這跟自己的工作沒有關系」・ 「被素不相識的人提到一些問題」而沒有必要去認真調查，把正確信息提供給你的情況也有。為了能得到一些可靠的信息，給租賃公司帶去一些土特產可能會有一些意想不到的收獲。
當地租賃中介公司在介紹房產的時候，並不僅僅是「介紹客人要看的房產」，主要推薦的是「實際上從房東那裡可以得到中介手續費高的房產」。
在判斷不動產的市場價格和區域內競爭力的時候，要確認的除了「都有什麼樣的設備」、「通過哪種條件招租」之外，給租賃中介公司支付的「入住促進費」也一定要確認。
在跟中介租賃公司獲取信息的時候，最讓人頭疼的是和賣主之間的守密事項。賣主和租賃中介公司之間的買賣一般都是保密進行。在沒有賣主許可的情況下，要在特定的范圍內獲取正確的信息，對沒有經驗的一般人來說可能比較困難。
在獲取信息方面，可以跟能夠信賴的不動產公司咨詢一下比較好。即便是經過賣主的允許，在特定的范圍內獲取到正確的信息，因為去訪問的不動產比較多，如果是碰上黑心的不動產公司，好不容易自己得來不動產消息被不動產公司介紹給別的客人的可能性也有。
還有一些咨詢失敗的案例，因為｢咨詢過的租賃中介公司有很高的知名度・客源多｣・｢咨詢過的中介公司比其他公司親切友善｣等原因，買房之後交給他們管理。
的確，交給大型連鎖公司管理的話，好像他們會帶很多人來看房，馬上就會找到承租者。
但是，如果不深入考慮房產的管理運營費用，僅僅因為不動產公司在電視上做了一些廣告，就交給他們管理的話，可能有點欠妥。
我們建議，最好不要交給以租賃中介或者是以建築業為主的不動產公司來管理。應該找一家專門負責管理的租賃管理公司。
（如果有以租賃中介為主的公司如果有專業的物業管理經驗和能力，並且有實際部門的話，也可以放心交給他們管理。）

打字不易，望採納！

㈤ 在日本留學應該租怎樣的房子

很多留學生在赴日之前都會擔心住處的舒適程度。事實上，如果留學生在日本符合租房申請條件，就可以自由的選擇房屋戶型。一人一戶、兩人一戶，或是三個人住一個套間的情況都是很常見的。

01 干凈利落單身公寓
選擇獨自居住，那麼房屋大多就是典型的日本單身公寓。這是一種適合學生、上班族的日本常見房屋類型，大多是十幾、二十幾平米。前幾天看了一套房，帶傢具，正好拿來做例子。
進入公寓室內玄關的走廊，右側是整潔的牆體，左側依次是干濕分離的衛浴設施、洗衣機，還有配備了冰箱的廚房。房間面積雖然不大卻五臟俱全。再往裡走，就是一個方方正正的客廳，同樣配備了餐桌、沙發、電視等家用電器及傢具。走到頭是一個可以開門走出去的陽台，以及安全防範用的報警器。
看到這里，有人會有點心急：「屋內設施到是挺全的，但床在哪裡？」別急，背對陽台往前看，可以看到牆邊安裝了一個簡單的梯子，順著梯子爬上去就是一張舒適的雙人床。側面還有放置物品的格子，設計得簡單但卻很方便。
這種布局的公寓對留學生居住者來說算是很友好了，省去了自己購買家電、傢具的費用，一個人居住也很安全舒適，搬入時拎包過來就行。

02 三人熱鬧居住的套間
在國內做寄宿生時，大部分都是有室友的，很多人也習慣了熱熱鬧鬧的搭夥居住生活，這時候就會選擇可以多人居住的套間。
以一套留學生正在居住的日本房屋舉例。進入公寓室內玄關，左手是一間單獨的廁所，右手是卧室A，正對玄關的是卧室B。往裡走幾步就是客廳，可以看到卧室C在卧室B旁邊。向左轉，直對的就是廚房，側面還有一扇小窗戶，左手邊則是干濕分離的浴室與洗面台，分別有單獨的門可以關上，具有私密性，也可以供兩人同時使用。
這三間卧室的形狀不同，但面積是差不多的。卧室A為長方形，卧室B偏長方形，這兩間共用一個大陽台，可以各自鎖上陽台的門或者開門出去共同享受陽台景色。卧室C是正方形，因為不在一側，所以沒法直接進入陽台，有的是明亮且帶鎖的窗戶。
相比之下，這種套間當然更寬敞，可以三人熱熱鬧鬧的在客廳活動，還具有一人一間卧室的私密性。干濕分離的衛浴設施更可以多人同時使用，互不打擾。

㈥ 日本好看的電視劇

好看的日劇實在太多了，我就說說我印象比較深刻的幾部吧，主要是裡面有我喜歡的愛豆。排名不分先後。

3.《無法成為野獸的我們》

這是近年出的新劇，由新垣結衣、松田龍平主演，是一部職場劇。

深海晶（新垣結衣飾演）是個做什麼都很努力的人，得到了很多人的信任，於是很多工作都落到她的頭上，可是她又學不會拒絕，於是從服裝上去改變自己，讓別人看到她就覺得她很兇悍，同時希望自己有可以拒絕別人的勇氣。

而松田龍平飾演的根元恆星剛好和她相反，他看起來很會處事，但是也很冷酷，無法去零防備的去喜歡他人，一開始看到深海晶就覺得她很假，於是一直吐槽她，但是卻也在慢慢欣賞她。

本故事講的就是兩個性格極端的男女在各自的愛情和工作中發現彼此，看似互補的愛情，其實在根源處是很相似的，所以才會走到一起。

㈦ 國外有哪些值得推薦的家裝電視節目

日本：《全能改造王》

韓國：《舊家新家》

不過電視上的家裝改造節目基本都是效果，錢、時間進度、實用性，基本都是騙人的，還可能增加不切實際的期待。

而且，審美水平這件事吧，各有所愛，也不是短時間內能改變的。

㈧ 一部日本電視劇，內容就是一個男學生為了求學，好像是到東京這個城市裡面找出租房，結果找到一個出租房裡面

《浮出海面是天空》，元頁里予演的

㈨ 日本人都住多大的房子，主要是哪種類型

一戶建、公寓等等。公寓舉幾個例子。
1. 再開發地區的高層塔式公寓
高層塔式公寓多建在東京、大阪、名古屋、福岡等日本再開發集中的地區。每棟公寓內可以超過100戶，整棟超過20層的情況也非常多。這類公寓的公共設施部分往往非常充實，比如健身房、咖啡廳、兒童活動室、圖書室、會客區、24小時服務台等，可以滿足住戶的各種日常需求。由於室內面積和布局的不同，戶型常見於1LDK到4LDK，可以滿足於各種家庭類型的居住。

2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位於建築物限制緩和的車站周邊，住戶出行非常便利，通勤快捷。正因為便利性非常好，所以這類公寓一旦出現，就非常搶手。只是，這類公寓的室內面積一般都不大，不適合人數較多的家庭居住，更適合單身租客的選擇。

3. 住宅區的低層公寓
由於日本一些住宅地區對建築物高度的限制，低層公寓就會比較集中的出現，一般以3層或4層樓居多。由於屬於住宅地區，附近的公園、學校就會相對比較豐富，更受育兒家庭的居住。

4. 郊外的多棟型復合公寓
多棟型復合公寓，是指能夠入住50-100戶左右不同類型家庭的公寓所組成的公寓群，所有棟公寓的住戶數量合計在1000戶以上的情況並不少見。由於這類公寓的的多位於城市中心以外的郊區，所以用地范圍內會設有公園、醫院、托兒所等基礎設施。

㈩ 日本房子的特點

日本人設計房屋時比較喜歡的類型與特點。面對面廚房：不是靠牆，而是面向客廳和餐桌的廚房。加寬房間：隔斷較少，讓房間變得更有開放感。玄關收納：在玄關處設置大型收納台，把外面用的東西也收干凈。室內陽台：在家中或半室外的空間建造的陽台。陳設簡單：大部分為簡約風格的設計，傢具擺放沒有雜亂的感覺，顏色比較統一。

擁有一套屬於自己的房產也是大多數日本人的嚮往。但對普通人來說，買房畢竟屬於大額購物，不是說買就能買的，還是需要仔細考慮的。下面介紹日本人設計房屋時比較喜歡的類型與特點。

面對面廚房。不是靠牆，而是面向客廳和餐桌的廚房。可以一邊做飯一邊和家人聊天，還可以看電視，相比之下開放感更高。
加寬房間。隔斷較少，讓房間變得更有開放感。因為開放感增加，室內明亮度也更能確保，舒適性提高。
玄關收納。在玄關處設置大型收納台，把外面用的東西也收干凈。擴大玄關的收納，從家人的鞋子到外面使用的雜物都能妥善安放。
室內陽台。在家中或半室外的空間建造的陽台，成為明亮開放的空間，在室內也能感受到光和風。
陳設簡單。大部分為簡約風格的設計，傢具擺放沒有雜亂的感覺，顏色比較統一。

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