去日本長期旅遊怎麼找房子地方
A. 去日本留學，想找寄宿家庭，怎麼找在日本需要注意什麼
租房也是常見的住宿形式，一般都是到日本有一段時間之後的留學生，或者畢業之後在日本就職的留學生選擇的住宿方式。租房比較方便，可以選擇的范圍比較廣，想租在哪就租在哪。
想要在外面租房住，一般是留學生本人通過不動產中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔保人。簽定租房合同時還要注意一系列事項，以免以後產生糾紛，如所租房子是否帶傢具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨特的制度，往往在第一次入住時需要支付押金、禮金、中介手續費、租金等費用。
注意：利用不動產中介找房子時，不妨與日本朋友或保證人、日文好的留學生一起去，以便獲得比較好的結果。
此外，還有幾種不太常見的住宿方式。
一是寄宿家庭，也就是歐美等國留學經常會提到的home stay。為什麼在日本不常見呢?因為日本人原則上都不太喜歡外人打擾自己的家庭生活。尤其是在東京、大阪這樣的大都市，此種住宿方式更是少見。除非是學生的家長在日本有熟人或者朋友。
第二種是學生交流會館。這種住宿方式的優點很多，費用低、設施好、便於國際學生間的交流。但申請難度特別大，因為名額有限，入住資格也比較高，且有些會館的居住期限僅為一年，一年後必須自己找房子。所以選擇這種住宿方式的留學生也並不多見。
三是企業員工宿舍，留學生在日本就職以後，如果企業有為留學生安排員工宿舍，留學生就有機會進入。但目前員工宿舍並不完善，很多企業都沒有，即使有宿舍的企業，宿舍也只是針對一些優秀學生，一般的留學生是申請不到的。
B. 日本旅遊租房問題
日本基本是你有工作才能借到房子，但比做信用卡方便，有審查要打給你電話要一個星期就是能OK了。你要的日本古式的不可能租給你那是民居一定有人住。而且屋頂不適用瓦片使用某種蘆席一年要換一次，維護費要好幾百萬。我勸你還是住酒店吧
C. 想在日本長期居住買房子有什麼辦法
凡是年滿20周歲的都是有資格的，而且稅費跟日本人沒差的。
在投資日本房產的情況下，它是不需要在日長期簽證的，也不需要本人在日本，不論你在世界哪個角落，那都是能使用線上來進行操作的，那你就可以是日本房產永恆的房東了～至於產權信息的話，完全能在日本的法務局的官網上查找得到。相當於說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為不是日本人而造成收益的影響，可以讓每一分錢都不被浪費。全部的操作信息和流程，都在這個鏈接里了：【咨詢日本買房流程】
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。買房子具體應該怎麼操作？這背後又藏了哪些門道和風險呢？答案都在這篇文章里了：【投資日本房產不得不知的5點】
決定在日本進行房產投資的時候，這幾點要知道哦：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
想要在東京買房，一定不能只挑地段不看其他，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，很多人根本沒法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要更大概率的尋找到優質房產，就要要求這些准則細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率和我們常說的「毛」其實是一樣的，都是指扣除了成本之後的粗算收益。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。這都是假的別信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
需要留神你買的房子的房價是否比周圍的房價高。東京也會發生胡亂報房價的情景，所以，買房落實之前你能夠多知曉周邊房價 ，進行價格對比。運行價格對比的舉措比較豐富，如若頭次投資日本房產的小夥伴，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京新房價格比二手房高了一截，整整一倍多，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還硬是讓你聽從購買東京新房的提議 ，一定要注意不能被人家騙了。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～倘若說你是有自己想要投資的產品和偏好的話，特別歡迎大家來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】
D. 在日本怎麼通過中介找房子
海外購房人生地不熟，最怕就是踩坑，雖然現在日本房產中介公司的名聲還不錯，受騙的概率比較小，但是不怕一萬就怕萬一，根據自己在各種平台上收集到的日本買房的經驗和自己的實際經歷，也收藏了幾家靠譜的房產中介公司，【點擊咨詢靠譜日本房產中介】
俗話說的好，授人以魚不如授人以漁，為大家展示一下日本房產中介公司的日常慣用套路，所以在買房的時候，可要擦亮雙眼，小心踩一晃神踩進去。
一、切莫輕信「表面收益率」！
「表面收益率」這個詞在一些日本房產信息發布平台上頻繁出現，雖然有「收益率」三個字，這個收益率你只能拿到手一部分！要注意，在收益率前邊還有「表面」兩字！
表面有什麼含義？我們國內經常用「毛」來表示，指沒有扣除成本的粗算利潤。用一年的房租除以房屋的價格得到的就是收益率。
如果一個中介用「表面收益率」來向你推銷，說有10%的房屋收益可以拿，斷然別認可。日本的持房成本有一些費用是房產稅（固都稅）、託管房產的費用，包括每個月要交的修繕金和物業費（它們與託管費不同），減下雜七雜八的費用大概會沒有1%-2.5%的收益。
二、即使標榜「真實收益率」，也有水分！
一些中國的日本房產中介也沒有很好，即使告訴你是「真實收益率」，那也很有可能遇到「虛高報價」的狀況。
這些中介的慣常做法是略去固都稅（房產稅）等稅費以及託管費的成本不計，這部分可能會讓收益率視覺看過去高那麼0.7%個百分點，很多時候會讓買家能夠覺得很不錯的。可是，買房後開始付出這些成本的時候，就發現自己真正拿到手裡的錢並沒有那麼多。
三、要留意你買的房是不是高於周圍的房價
虛報房價的現象在日本也有（雖然較少），所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，在心裡比較一下價格，衡量一下。我建議比價還要找一個專業的人，尤其是第一次在日本買房子的時候，因為他們還是比我們了解的信息更多，能讓你省點心又少花點錢【日本房產專業免費詢價】
四、讓你買日本新房的中介不是蠢就是壞
購買東京的二手房比新房的價格可以節省一半，近些年來房價持續在上漲，日本很多人放棄了買新房作為自己的第一套房，而是買了二手房。何況投資房產對國外的人來說並不太實用，因為這樣低息高成數的貸款一般情況下只有日本人可以貸到。
除非你在中國以外的發達國家有能用繳稅單證明的收入，否則很難拿到日本的貸款，只能全款購買了，也沒有什麼其他的辦法，這個時候，你的投入就將有很大的提高，但是租金收益率可能還不及二手房來得多。性價比實在太低。
五、小心旁邊有墓地的房產
因為日本的土地是永久產權的，是私有制的，也就是說土地是自己的，所以你想怎麼處理都可以，包括身後事……因此來說，在日本的話，各地其實分布著不少小范圍的墓地。所以墓地附近的房產價格和租金相比其他地方都相對要低一些。如果你不知道在這里建有墓地，發現這個房子的價格在平均線之下覺得適合入手，那你就掉進坑了！
六、買房送簽證：黑中介的嘴，騙人的鬼！
這種套路在中國中介圈很普遍，說過很多次了。日本不屬於移民國家，所以不可能有歐洲黃金簽證那樣的「買房移民」政策！如果有黑中介告訴你，在日本買一套房能送你日本的居留簽證或者身份，那是不真實的。
一般中介口中所說的這種簽證其底細是「經營管理簽證」。只需要用錢去投資日本，就可以拿到手了，買房投資可不是我們這里說的投資。其真正的投資則是你要在日本注冊公司然後給移民局提交合理的經營管理方案，而只出房租可算不上經營的手段，沒法得到日本移民局的同意。
買房投資是件大事，外國人買房投資的地點想在日本光知道這些是遠遠不夠的，還有就是投資承擔的風險，這是要明白的：【投資日本房的5大問題】
E. 去日本旅遊，想接觸更多的傳統文化，怎麼找到合適的民宿
現在大家在去一些旅遊景點旅遊的時候，都希望能夠近距離的感受當地的文化。因此在選擇住房的時候都會比較的仔細，希望能夠挑選到最為合適的房子，相比較於原來的酒店，現在大多數人在去旅遊的時候，更加希望能夠住到民宿裡面。
可以瀏覽下面的評論，然後根據自己的需求選擇合適的民宿，如果說還是沒有辦法確定的話其實也可以在一些社交網站上翻找旅遊博主的攻略，來確定自己想要住的民宿。
F. 去日本旅遊 民宿 怎麼找
同樓上。
Airbnb。因為你說是民宿。
酒店的話，Booking.com。
G. 日本去哪裡買房子好
投資日本房產的第一步是要記住一句話：「東京適合長期租買，大阪適合民宿，情懷適合京都」。
是的，對日本進行投資，最關鍵因素是這三座城市：東京、大阪和京都。
東京首都圈的人口2020年高達3675萬，也使得東京都市圈的人口密度變成了世界最高，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。東京的人均收入高，這又保障了租客的租金支付能力，在投資長租公寓的收益穩定性上，東京更值得我們投資～投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假使你打算投資日本房產的話，請看這里，免費測算一下你通過投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
如果你是想投資民宿項目選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持對民宿的收益情況起到至關重要的作用。大阪是屬於日本屈指可數的民宿特區，在民宿經營的天數上是自由選擇的，全年都能正常營業~
到最後想說的是，倘諾日本文化是你的喜好、渴望尋找中國唐宋古都的歷史遺風，那具有歷史性的京都町屋就非常不錯。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，簡直是特別有風味啊。
可是有一點我要說，投資日本房產並不是你隨便買買就能賺上一筆的，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為何會出現這種現象？
因為很多第一次投資日本房產的小夥伴，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們以低價買高價賣作為國內買房投資的側重點，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。在日本終究哪些房產適合投資呢？不是很著急的小夥伴，看看我最近整合好的一些優質房源信息也無妨【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，看著成本很低，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手容易遭受到損失，建議大家在還沒做出投資決定之前，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！
H. 在日本怎麼租房子
初來日本過渡階段的話，還可以選擇
月租房或者SHARE HOUSE
網上都有專門的平台。
不過大多數是日文/英文平台，日語不夠好的話，也可以找我。
什麼是SHARE HOUSE？
據不完全統計，目前日本全國大約有20,000~30,000間的Share House，主要集中在東京、大阪等大中型城市。
而選擇居住在Share house的大多為單身的年輕人，以年齡在25歲到35歲之間的上班族為主。
「共享」=SHARE
在共享客廳與室友聊一聊最近的生活，討教一下學習的經驗，分享生活的小技巧。
「空間」=HOUSE
想一個人靜靜的時候就回到自己的房間，生活隨心自在。
在Share House生活，經驗的分享和思想的碰撞，迸發出無限的可能性。
這種注重享「分享」「交流」的更自由的生活方式，讓身處城市森林的人們，有了一種既能保持個人空間，又能輕松與人共同生活，享受更優質、寬敞的居住環境。
每個人選擇Share House都有自己的理由，在日本可能出於以下四種原因是最多的——
・交流：不少持有留學、研修、游學等簽證來到日本的外國人，他們大都對日本文化深感興趣，不少已經在自己國家學過日文，來到日本學習生活也想和「志同道合」的人居住在一起增進交流。
・不安：一些原本生活與日本其他縣市，打算移居到東京、大阪等城市打拚的年輕人。對於第一次到外縣市居住感到不安，先選擇入住Share house來過渡，等熟悉了環境，再選定長期居住的住所。
・適應：還有不少是以往一直是住在單身公寓的人，長期隻身居住的生活慢慢讓人感到不安或者不適，越來越嚮往與人交流的生活。與室友們的共同生活中，學習到了解到更多新鮮的事物，是非常令人期待的。
・節約：還有就是剛剛來到日本的某個城市，由於日本租房通常需要支付一大筆的初期費用，還要購入新家電新傢具，這些花費對年輕人來說有些龐大到難以負荷。Share House的入住條件，則大大減輕了這種負擔。
選擇Share House有很多好處和優點，當然也免不了一些問題和缺點。
不同思考方式和生活習慣的陌生人，從陌生到相識再到共同生活在同一屋檐下，一定也是會遇到各種想不到的問題。
在選擇Share House時，也要注意它本身的「條件」與「個性」。
介紹一個大阪的Share House
【交通位置】
大國町車站400米，難波車站700米
步行至御堂筋線【大國町】車站僅5分鍾
步行至JR【難波】車站僅7分鍾
出門就有大型超市、便利店、餐飲店
梅田商圈・・・電車18分鍾
本町車站・・・電車13分鍾
四橋車站・・・電車11分鍾
【所在樓層】
伍條ビル為10層建築，Share House位於大樓的4樓、6樓、7樓及8樓
※7樓為女生專屬樓層
※8樓為男生專屬樓層
※4樓/6樓暫為滿員狀態
【房型格局】
此套Share House由5個單人間+共用客廳廚房及衛浴設施組成。
擁有一間浴室、一個洗手間、一個洗臉台，以及客廳餐廳、廚房空間。
【共享空間設施】
中央空調、冰箱1台、電視機1台、微波爐1台、洗衣機1台、烘乾機1台、電熱水壺1個、IH電磁爐、若干廚具和食器、WiFi、照明、餐桌餐椅、沙發、茶幾、儲物櫃、儲物架
【個人空間設施】
9~11㎡洋式客房
獨立門鎖、1.2m寬單人床架及床墊、小矮桌、小型冰箱、空調、WiFi、照明
【服務介紹】
24小時熱水、每周一、三、五阿姨打掃公共區域
Share house有哪些優點？
優點1：
降低初期費用，分攤花銷，節省花費
一般來說，Share House的房租中已經包含了水電費、網路費、共益費，甚至有些房子還提供定期清掃服務。Share House幾乎都配備了齊全的基礎傢具家電，比起日本一般的長租房是空房入住，需要購買傢具家電，那初期可以節省下相當一筆費用。
優點2：
拎包入住超便利，交通便捷好出行
正因為Share House絕大多數都為住戶准備了床鋪、廚房用品用具、基礎家電傢具，入住者只要為自己准備一套床上用品和個人生活必需品，即可拎包入住。輕輕鬆鬆開啟新生活！
此外，Share House的大多數房屋都靠近車站，同樣的設施設備和使用空間，其房租卻比同等條件下找到的單身公寓要便宜不少。不僅節省了金錢，還能節省通勤通學所花的時間和精力。
優點3：
拓廣人脈，增長見識
與室友從陌生到熟識，隨著日常的相處互相增進彼此的了解，傾聽彼此的故事、分享經驗之談，讓自己的生活精彩豐富起來。看到過其他地方介紹Share House的一段文字，感覺寫得特別好，在此引用一下「從其他居住者聽聞著自己沒有想像過的工作內容、知識等，也許這些內容日後都可能成為您人生中的助力。職場學校上的讓人煩惱的人際關系等問題，也可以心無負擔地跟沒有利害關系的室友商談。也許從室友身上得到的小建議或不同立場的觀點能讓您的煩惱輕松迎刃而解。」
Share house也不是完美的
看到不少Share House的優點，也正是這些優點同時會帶來一些與獨居的「自由自在」有所不同的地方。選擇Share House前一定要提前考慮到這些方面，並為此有所准備。
可能沒有過經歷，有些問題會難以預見到，這邊就為大家例舉一些可能會發生的情況：
① 與室友的相處
因為空間是共享的，在生活中自然有不少方面會和同一屋檐下的室友有交集。比如，噪音的問題，自己聽音樂看劇時沒有顧忌到是否影響到室友，或者自己對聲音比較敏感，忍受不了別人的聲響，又或者室友的生活習慣令自己感到不舒服，需要進行溝通商量來尋找平衡點。這些都需要在尊重他人的基礎上，擁有溝通妥協、協商退讓、平等對話的能力。
② 房屋規則
良好的Share House管理公司，會與房間使用者事先約定房屋的使用規則。比如房屋是否允許友人來訪、使用公共設施的費用是如何計算均攤的、房間的打掃規則、物件損壞的賠償條款……。如果房屋規定清晰明確可以避免不少不必要的協商與矛盾。所以在選擇Share House前盡量多一些了解，有疑問的地方要提前確認了解，在全面了解+綜合考量下才能選出最適合自己的Share House。
相信有了以上這些「理解」與「准備」，一定能開啟一段美好的Share生活。
I. 日本自由行如何住宿
日本的旅館其實價格上並不高，當然，相對國內而言還是差距較大的。其實除了像東京這些大城市，其他地方的價格並不高，摺合人民幣在200-400左右都能住到很好的了。
首先去日本自由行，要安排好自己的行程路線，再根據路線來合理安排住宿問題。如果自己比較拮據，也可以體驗一下日本的膠囊旅館，大概也是百元左右。不過住膠囊旅館可是一定要保管好自己的貴重物品哦，很多地方都是一個紗簾一樣的門，基本上不能把門關上的，一定要小心哦！
其實日本本身就是一個旅遊大國，每年接待遊客的量也是很大的，基本的路線，住宿都是非常成熟的。資金富裕的同學可以去感受一下溫泉民宿，正規的在價格四五千日元左右，摺合人民幣也就兩三百，價格高一些的也就四五百。還是相當劃算的。而且舒適度，設施都要比酒店好的多，適合自由行，享受生活！而且都是有天然溫泉的，對於喜歡享受生活的朋友的確是一個不錯的選擇！不過日本感覺最貴的就是新干線了，隨便坐坐都是幾千日元，幾個站幾大百就沒有了的感覺真的是無法言喻啊！
其實只要有一個詳細的計劃，對於自由行還是比較方便簡單的，重點就是我帶上你得人，你帶上你的錢就可以了哦！有錢走遍天下，沒錢寸步難行真的是體現到了極致呢。不過日本物價確實對於國內來講就不是一般的高了，摸著就是幾百塊，相比於住宿來講還是便宜很多了。出去旅遊的朋友一定要詳細查清楚攻略，以免到時候的尷尬哦！
J. 我們留學生到日本去找房子的時候該怎麼找
其實找房子很簡單，只要你有足夠的錢，去中介找就好了。大街上各種的有店鋪的中介你進去就可以幫你找了。
其實我並不太建議你的中國人的中介哦，因為沒有那麼正規。一開始看起來說是便宜，但其實還是會賺你錢。比如他幫我申請網路，他在我不知情的情況下申請了一個套餐服務，這樣他可以以三分之二的價格來買一台新電腦，然爾我不知道。我為此付出的代價是不僅每個月多了3千多塊錢要交之外，最後解約的時候還要付3萬多塊的違約金。
所以勸樓主還是去專門的很正規的日本人的店吧，他們的生意合法多了。
還有，租房子的時候，一般要你找一個日本人的保證人，你能找到這最好了。不能找到的話就要多付幾萬塊錢。所以你先問問你的大學有沒有留學生住宅保險這個項目，去留學生中心問就好。有了這個，學校就可以當你的保證人，而且2萬塊地火宅保險也就可以省掉。所以樓主多問問學校吧。