日本旅館投資多少

1. 日本投資民宿時需要注意哪些問題

最近國內客戶咨詢日本民宿的越來越多，有關於日本民宿的新法案大家還都並不了解，因為動輒就是上億日元的投資，所以提前了解日本民宿的相關規定是非常有必要的。

日本民宿標識

個人建議

以民宿運營收益的公司最好經營180天以上的特區民宿或申請簡易旅館酒店資質。而對於居住型民宿來說：3、4、10、11月份等旅遊旺季，加上國內假期，算下來180天是很合理的。是否能運營好一個民宿的關鍵在於是否有自己的特色、人員配備、民宿管理、衛生垃圾分類和清理等因素。

未來日本的民宿是個機會，提醒大家投資民宿時注意物件的管理規約，避免盲目投資。

2. 在日本開一家小旅館需要多少人民幣

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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3. 想了解日本民宿

要了解一種文化,最好的莫過於身臨其境去體驗.要了解日本文化的真正精髓,你一定要去傳統的日式民宿(也叫和式旅館)中去住一宿.日式民宿,有家庭式的靜謐、溫馨和親切。民宿中擔任服務員的，有時會是被稱為「女將」的女店主。店主出面時難免要寒暄幾句，她會坐下來不厭其煩地向你介紹店內設施和周圍的名勝，然後，主動安排你去洗浴或泡溫泉，待你返回房間時，主人己在房內備下「料理」，真正做到了日式的熱情服務。
很多生活在大城市的人願意住在日本溫泉地區的日式旅館度假。那裡遠離大城市的喧囂，沒有過多的物質誘惑，還可以享受溫泉，穿木屐，穿純棉的浴衣，感受那種肌膚與自然的溫泉水，與棉布、木頭接觸的舒適，體驗親近自然的快樂。原來舒適是這么容易就可以獲得的感覺，原來簡單本身其實就是一種快樂。

4. 日本民宿半年花費多少

在日本投資開辦住宿設施，大致可以分為民宿、酒店、簡易旅館這幾類。
1. 投資日本民宿
「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。這讓很多房主受到了暴擊。
「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。並且，由於衛生、噪音等問題，日本很多公寓的管理組合是不允許開辦民宿的。

2. 投資日本酒店/旅館
目前，很多日本酒店/旅館的投資者會選擇收購的形式，也就是購買帶酒店/旅館資質、運營中的日本酒店/旅館。酒店/旅館作為經營熱門項目，經營風險低，且滿足經營管理簽證申請條件。但是，日本酒店/旅館的初始投資金額一般都較大。

3. 投資日本簡易旅館
日本簡易旅館逐漸開始被投資者關注，主要是從日本民宿管理變得嚴格之後。日本民宿無法全年經營，但對所投資的物件進行改造後，可以申請到簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅可以在日本合法的經營，而且可以全年經營，沒有後顧之憂。在確保衛生水平的前提下，簡易旅館的許可標准在一定程度上被放寬限制。

投資者倘若想壓低初始投資金額，日本簡易旅館或許是最佳選擇。如果簡易旅館是位於居住需求高的地區，產生比公寓投資2-3倍的收益的情況並不少見。不過也要注意，與長期出租用房產不同，投資簡易旅館後需要購置床、沙發、電視等必備的傢具和設備。

5. 想要投資日本的溫泉旅館，有什麼城市或者地區可以推薦嗎

投資日本房產首要記住一句話：「民宿適合大阪，東京長租好，京都是個有日本情懷的地方」。
是的，對日本進行投資，最關鍵因素是這三座城市：東京、大阪和京都。
東京首都圈的人口2020年高達3675萬，而且其都市圈人口密度是世界之最，東京租賃的基本盤是以龐大的人口基數維持。此外東京較高的人均收入也是促進租賃行業發展的有利因素，可以極大的保障租客擁有支付租金的能力，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘如你想要投資日本房產，點開這個鏈接看一看，免費測算一下你投資日本房產能有多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
倘若你有意願投資民宿項目，那麼選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的要點。大阪是日本罕見的民宿特區，在民宿經營的天數上是自由選擇的，全年365天都有機會正常營業~
到最後想說的是，倘諾日本文化是你的喜好、渴望尋找中國唐宋古都的歷史遺風，那具有歷史性的京都町屋就非常不錯。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不別有一番風味。
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為何如此？
因為很多第一次投資日本房產的小夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，所以在選房的時候看中的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？有時間的小夥伴，建議閱讀以下優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。哪怕你今天只花10萬買房，看似成本極低，在未來10年租不出去，這錢相當於白花了。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易遭受到損失，建議大家在決定投資之前，不妨點擊下方鏈接看一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

6. 日本民宿投資，應該選擇那個城市

隨著赴日的遊客不斷高漲，日本酒店接連爆滿。在整個日本酒店客房數量不足的情況越來越嚴重的現在，投資民宿就顯得非常具有前景了。投資民宿首先要考慮的就是人流量，只有在保證人流量比較大的城市才可以保證投資的民宿運營，在保證這一前提下推薦東京、大阪、京都。

在此背景下，大阪市於2016年10月率先成立民宿特區，解禁了民宿的經營，這使得在大阪的民宿投資開始出現升溫。隨著大阪世博會，夢州賭場計劃的進行，現在大阪投資越來越熱。

下面我們一起來看看特區民宿和普通民宿的異同?

1.營業時間

特區民宿：365天，也就是天天都能接客不受限制。

新法民宿：180天，這是最多的情況。很多區設了限制，周一到周五不能營業，或者只能在指定期間營業等。每個行政區的條例不一樣，不能一概而論。東京23區當中，有五個區是可以最大180天營業的。分別是墨田區，豐島區，北區，葛飾區、江戸川區。

2.區域限制

特區民宿;目前只有大田區和大阪市可以。但並不是全部區域。大田區的話可以將自己的物件所在地對照下面的地圖。所在是黃色區域，則是滿足用地限制的，可以考慮申請。

新法民宿：原則上，居住專用地是不可以的。但是區域所不會給出非常明確的圖例，所以需要一一確認。條例中明確規定文教區不可用的則不得不放棄。

3.根據法律

特區民宿：特區法，消防法

新法民宿：民宿新法，行政條例，消防法

由此可以看出新法民宿受的限制要多一點。各地行政條例都是各個行政區掌權設定。行政區的態度很大程度上決定了難易。

客觀來講以投資賺錢為目的的，選擇特區民宿比較好。自己居住優先，閑暇時刻用來做民宿的購房，則可以考慮新法民宿。如果考慮經營管理在留資格的結合，日本東寧地產推薦您考慮特區民宿投資。

7. 在日本投資民宿收益率高嗎

目前，日本頒布《民宿新法》後，民宿運營的要求提高，每年只有180天可營業時間，收益相對減少了。但是就目前日本旅遊行業的發展來看，2019年日本的遊客數量將突破4千萬，日本的酒店、住宿存在巨大的需求空間，尤其是到了2020年，東京奧運會期間，日本的民宿依舊會紅火，這也是為什麼越來越多的人選擇投資日本民宿的一個重要原因。

8. 投資日本小旅館要注意哪些事情

投資者想要分一杯羹，就需要好好了解日本投資市場。在日本投資開辦住宿設施，大致可以分為民宿、酒店、簡易旅館這幾類。
1. 投資日本民宿
「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。這讓很多房主受到了暴擊。
「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。並且，由於衛生、噪音等問題，日本很多公寓的管理組合是不允許開辦民宿的。

2. 投資日本酒店/旅館
目前，很多日本酒店/旅館的投資者會選擇收購的形式，也就是購買帶酒店/旅館資質、運營中的日本酒店/旅館。酒店/旅館作為經營熱門項目，經營風險低，且滿足經營管理簽證申請條件。但是，日本酒店/旅館的初始投資金額一般都較大。

3. 投資日本簡易旅館
日本簡易旅館逐漸開始被投資者關注，主要是從日本民宿管理變得嚴格之後。日本民宿無法全年經營，但對所投資的物件進行改造後，可以申請到簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅可以在日本合法的經營，而且可以全年經營，沒有後顧之憂。在確保衛生水平的前提下，簡易旅館的許可標准在一定程度上被放寬限制。

投資者倘若想壓低初始投資金額，日本簡易旅館或許是最佳選擇。如果簡易旅館是位於居住需求高的地區，產生比公寓投資2-3倍的收益的情況並不少見。不過也要注意，與長期出租用房產不同，投資簡易旅館後需要購置床、沙發、電視等必備的傢具和設備。