日本泡沫價格會降到多少

Ⅰ 日本泡沫問題

日本泡沫經濟，在日本稱為泡沫景氣（日語：バブル景気），是日本在1986年至1991年間出現的一種經濟現象。根據不同的經濟指標，這段時期的長度有所不同，但是一般指1986年12月到1991年3月之間共4年3個月的時期。這是日本戰後僅次於1960年代後期的經濟高速發展的第二次大發展時期。

這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著1990年代初泡沫爆破，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期。

日文中「平成景氣」基本與泡沫經濟同義，但有時也包括之後的經濟蕭條階段。

危機爆發前的日本———世界前十名的商業銀行有6家是日本銀行（住友、富士、三井、三菱、櫻花和穗稻），日本是公認最有錢的兩個國家之一（人均GDP27000美金超越美國的黃金87年），當時世界上最昂貴的畫作《向日葵》收藏在松下集團的大廳，當時世界上最昂貴和先進的鐵路新干線貫穿全境，房地產業十分景氣東京成為世界房價最高的城市……———是不是覺得有點像目前的………

經濟危機後的日本——國民收入縮水15%左右，房地產行業開始衰退，三井三菱兩大財閥大規模救市，7大銀行由於破產危機整合成了三大銀行並且投資熱度迅速衰退、保險業興起同時證劵市場持續低谷，國際地位迅速下滑……日本彷彿成為了一個二流國家，風頭讓韓國、中國搶盡。

關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策：

• 日元升值是經濟泡沫形成的主要原因：日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策，引起貨幣寬松，因而導致經濟泡沫。

• 經濟泡沫的原因不是日元升值本身，而是低利率政策：降低利率對國內基本消費需求沒有刺激作用，但對投機、特別是投資房地產行為卻能起很大的促進的作用，當時採取這樣的政策，本身就是以虛假的經濟泡沫去粉飾經濟增長的數據。

泡沫破裂[編輯]

1989年，日本泡沫經濟迎來了最高峰。當時日本各項經濟指標達到了空前的高水平，但是由於資產價格上升無法得到實業的支撐，所謂泡沫經濟開始走下坡路。一旦投機者喪失了投機慾望，土地和股票價格將下降，因此反而導致賬面資本虧損，由於許多企業和投機者之前將上升的賬面資本考慮在內而進行了過大的投資，從而帶來大量負債。隨著中央政府金融緩和政策的結束，日本國內資產價格的維持可能性便不再存在。

股市泡沫破裂[編輯]

1989年12月29日，日經平均指數達到最高38957.44點，此後開始下跌，土地價格也在1991年左右開始下跌，泡沫經濟開始正式破裂。到了1992年3月，日經平均指數跌破2萬點，僅達到1989年最高點的一半，8月，進一步下跌到14000點左右。大量賬面資產在短短的一兩年間化為烏有。

房市泡沫破裂[編輯]

1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》[3]，對土地金融進行總量控制，這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐日本經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，日本銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致了泡沫的破裂。由於土地價格也急速下跌，由土地作擔保的貸款也出現了極大風險。當時日本各大銀行的不良貸款紛紛暴露，對日本金融造成了嚴重打擊。

總而言之大幅短期衰退的可怕在於各項資本投資標的物都出現了來不及脫身大量「套牢族」，從房屋、土地到股市、融資都有人或公司大量破產。之後產生的恐慌心理使得消費和投資緊縮的加乘效應，不只毀掉泡沫成分也砍傷了實體經濟，且由於土地與股市的套牢金額通常極大，動輒超過一個人一生所能賺取的金額，導致許多家庭悲劇。所以這四年爆起爆落的經濟大洗牌等於轉移了全社會的財富在少數贏家手中，而多數的輸家和高點買屋的一般家庭則成為背債者，對日後長大一代人的日本社會消費萎縮經濟不振種下了因子。[4]

失去的十年（日語：失われた10年、英語：The lost decade）又稱失落的十年，指的是一個國家或地區陷入長期的經濟不景氣的狀況持續達10年左右才逐漸轉好的情況。曾經出現過這種情況的國家和地區包括：

• 美國於1929年出現大蕭條，道瓊斯工業平均指數暴跌近90%，1933年美國失業率上升至25%後經濟開始復甦，但到了1940年，美國仍沒有在十多年間回歸到1929年國民生產總值的水平，且仍然面臨著約15％的失業率。

• 英國第二次世界大戰後1945年至1955年期間。

• 拉丁美洲1980年代的長期經濟低迷。

• 日本泡沫經濟崩潰後自1991年至2012年的長期經濟不景氣，一般多指1990年代時期。日經平均指數由1989年12月29日歷史高位38,957.44點急跌至2008年10月29日最低6,994.90點，累積跌幅逾82%，其後4年日經平均指數仍然於10,000點之間上落，直至2013年日圓貶值才成功擺脫日本股市長達20多年弱勢。

• 台灣加權指數於1990年2月12日創下12682.41點歷史新高後，在8個月內急跌80%，跌至10月12日最低2485.25點，30年後指數才重返當年高位。

• 上海、深圳和香港股市自從2008年爆發金融海嘯至今，幾乎年年皆跑輸全球股市。恆生指數由2007年10月30日歷史高位31,958.41點急跌至翌年10月27日最低10,676.29點，一年之間累積跌幅逾66%，其後十年港股持續低迷，恆指甚少企穩在25,000點以上，直至2017年港股才回復強勢，恆指2007年高位則要待2018年1月17日才略為打破，當日以31,983.41點歷史高位收市。而中國大陸地區股市表現比香港更差，上證指數由2007年10月16日歷史高位6,124.04點急跌至翌年10月28日最低1,664.93點，一年之間累積跌幅逾72%，其後十年中國大陸地區股市持續弱勢，上證指數目前只在3000點上落，僅達到2007年最高點的一半。

以上都是維基網路可以查到的。

更多的就不復制粘貼了。

關於你的疑問，回答是肯定的。經濟泡沫破碎，物價飛漲，通脹起飛，手裡的存款撐不住的。

可以參考中國解放前夕國民政府發行的金圓券；當代可以參考辛巴威的瘋狂印鈔。

Ⅱ 日本房地產泡沫破滅房價降了多少

1990年，受廣場協議帶來的負面影響，日本經濟泡沫破滅，

日本地價狂跌46%，
至於房價么，因為地價是其主要組成部分，估計賬面價值下降30-40%，
但是實際受市場恐慌影響，估計下降的幅度應該還要比30-40%高一些。

Ⅲ 日本房產泡沫降幅有多少

日本房產泡沫降幅應該在20%到30%左右，只是時間問題，會慢慢降！

Ⅳ 日本地產泡沫破滅時房價下跌了多少

1989年,泡沫經濟的最高峰,石獅子眼前的銀座四丁目的地價,是每坪( 3.3平方米)1.2億日元。東京的另一個地標——東京帝國廣場,廣場下面一平方英里土地的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。日本正沉浸在一個「地價不倒」的神話中。「把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住。」莫邦富說，「在當時的日本報紙上這樣的言論經常可以看到，並且被大部分日本人接受並引以為豪。」

據日本國土廳公布的調查統計數據，80年代中期，隨著大量資金湧入房地產行業,日本地價開始瘋狂飆升。自1985年起,東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市的土地價格每年以兩位數上升,1987年住宅用地價格竟上升了30.7%,商業用地則跳升了46.8%。1990年,六大城市中心的地價指數比1985年上漲了約90%。在東京都市圈,從1986年開始,出現了幾乎是垂直式的地價上漲,高峰期1990年的地價大約是1983年的2.5倍。

91年開始，日本房價開始暴跌。當年降了70%，但跌的前一年漲了100%。跌的結果就是窮人失業連租房、吃飯都成問題了。

泡沫危機後，東京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，並在3～5萬區周旋了很長一段時間，隨後普通區域5萬左右，中心區域6～15萬的多。

Ⅳ 日本房地產泡沫房價降了多少

九十年代初，由於受廣場協議帶來的負面影響，日本經濟泡沫破滅，日本地價狂跌46%，至於房價么，因為地價是其主要組成部分，估計賬面價值下降30-40%，
但是實際上因受市場恐慌的影響，估計下降的幅度應該還要比這30-40%高一些。

Ⅵ 日本泡沫經濟是哪一年

日本泡沫經濟是1989年。

當20世紀80年代末期日本泡沫經濟在1989年最後一天破滅時，它標志著日本「增長奇跡」及其20多年海外商業快速擴張的終結，轉而陷入一輪長達10年之久的經濟蕭條時期，這是自二戰以來日本遭遇時間最長的一次經濟蕭條。

泡沫破裂

1989年，日本泡沫經濟迎來了最高峰。當時日本各項經濟指標達到了空前的高水平，但是由於資產價格上升無法得到實業的支撐，所謂泡沫經濟開始走下坡路。

一旦投機者喪失了投機慾望，土地和股票價格將下降，因此反而導致帳面資本虧損，由於許多企業和投機者之前將上升的帳面資本考慮在內而進行了過大的投資，從而帶來大量負債。

Ⅶ 日本80年代房地產泡沫破裂房價下跌了多少，有直觀數據嗎現在日本買房對一般老百姓來說容易嗎

附圖一張，上半部分是91年（泡沫最盛時期）時的地價表，表上有跟85年（泡沫前）地價的對比比例

圖下半部分是07年（泡沫後，03年開始又開始漲之後）的地價表，有跟91年地價的對比比例

這個應該很直觀了。

老百姓買房，除非是特別富，否則一般是貸款。

最常見的就是到了30或是40以後，有了老婆孩子，工作也穩定，有了一定的社會地位，工資固定之後，開始貸款買房。

Ⅷ 91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少

1989年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國場廣場下面一平方英里上地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當干美四全國的十地價格。

有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公布的統計數據，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。

自1985年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地價格以五位數上升,1987年住心用比價格競I升了307%,商業用地則跳升了48.8%。1990年六大城中心的地價指數比1985年1漲了約90%。從1986年開始出現了地價上漲啟峰期1990年的地價大約是1983年的25倍。

81年開始，日本房價開始暴跌。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3~5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~15萬的多。

(8)日本泡沫價格會降到多少擴展閱讀

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。