日本2手房多少錢

『壹』 日本的房價一平米多少人民幣

房子的價格跟地段，建築年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。大阪的大概是東京的三分之二左右，具體也要看地段。

其次是看你的購房需求，是需要自己住還是投資，投資的話建議二手房

東京大阪都屬於人流量多的地方，租賃市場活躍，土地價格增長情況你可以看一看

『貳』 哪位說一下在日本買房要多少錢

不同的城市價格不一樣，價格跟房齡、地段、距離車站遠近有關。

東京的房價在3.5萬左右。大阪的在1.5-2萬左右一平。

你是要買新房還是二手房？各個城市的地價發你看看：

『叄』 日本二手房怎麼樣值得買嗎

我們一直都有說，在日本的東京、大阪置辦房產，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣。這放眼全球，和任何一個擁有健全的法律制度保障的發達國家相對比，都是九牛一毛。
那麼投資劃不劃算，決定於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不用有想法的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那你就可以放心的投資日本房產【日本值得投資的樓盤】

簡要的說，這幾點是日本房產作為值得為其投資的理由：
一、 日本住房需求旺盛
在全球范圍內，東京圈的人口數量是在都市圈中排在榜首的，將疫情時期除外，人口增長這種情況已經在東京存在了50年，流入的人口數大約是每年10萬左右，北京和上海是少於它的。因此，人口是可以拉動需求的，對於住房的需求東京肯定能夠控制住。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球最高的，而東京的GDP可以排到全球第二。需求在這兒，房價不容易下跌。到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從日本政府主動戳破房產泡沫，緊接著房價也在不停的上升，優質的房產漲幅非常快，已經達到了20%~30%左右的幅度，在這樣形勢下，更別說5-8%的租房收益了（即便在我國的一些一線城市也僅僅達到2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，我們再看近年，像是2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都不貶反漲。一旦全球經歷危機的話，就日元而言，它基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益差不多在4%-6%之間。前段時間工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞火遍全網，這個時期拿這錢去投資東京房產，或許還更香。
四、日本房貸利率低
在日本想貸款買房，工作相對穩定就很輕松，貸款利率基本上在1-2%，不僅如此，有不少人0首付買房，與國內對比一下，房貸利率都即將破6%了，是不是內心久久不能平靜？站在中國居民的立場上，我們怎樣才能夠獲得日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

選擇投資，就將面臨著風險，投資日本房地產有哪些風險？字數有限，感興趣的朋友可以看一下這篇關於日本房產面臨的風險【投資日本房產不得不知的5點】

如果是小白第一次打算買日本房產投資，特別是剛開始了解日本房產投資，首次我們難免會遇到一些誤區，走很多彎路。在這里，我想簡單梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。其他地方不考慮。從大體上來講，除了日本有兩到三個大城市之外，其他地方投資的確沒那麼方便，回報也不見得理想 。像是最近地價爆炸式增長的北海道、沖繩，也有需要避雷的點，如果你想要投資日本房產，選擇東京23區內的長租公寓一定是最為穩定和安全。這也是在日本房產投資中，最常見的投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你想在東京買房，就地段來看，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）所以主要看這五個區的房子，但是近來，無空房和因空房而煩惱的房產混合在這些地區，「多極化」的趨勢逐漸明顯。於是，將投資標准率先制定好是選好房之前必須做的事。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，搜尋到優質房產的機會就會變大。相反地，假如選擇面不是那麼狹小 ，找到優質房產的概率就越低。為此，我們針對小型投資公寓設定了一個「好房標准」，大家能夠按照自己的投資意願來調劑。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要重復三遍：「表面收益率」不同於真實收益！
表面究竟為何？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。比如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊橫生枝節，這個房子收益率多達10%！這可不要相信。在日本，持房成本還囊括了蓋房產稅（固都稅）和託管房產的費用，還有每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零零碎碎的費用減下來大概會減掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要提防你購買的房子是否高於周圍的房價 。東京確實有謊報房價的現象在發生 (雖然很少 )，因此 ，在買房付錢之前你可以打聽周圍地區的房價 ，比對一下價格 。比較價格的方式可以分很多種進行 ，對於首次投資日本房產的朋友來講 ，提倡去找專門的人詢問 ，避免踩雷。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格是二手房的一倍左右，很明顯房價這幾年不斷上漲，放棄購買新房作為自己首套房的日本本地人比比皆是，反而首套房購買了二手房。當2020年的東京奧運會結束後，原本有價無市的新房房價會更容易下跌。假使他了解到你只是投資，還一直推薦你買東京的新房，千萬別被誆騙了。
以上全部是我對想在日本房產投資的朋友，買房時要掌握的知識點。

『肆』 日本房產投資：日本二手房值得投資嗎

首先，從整體上來說，日本二手房在整個房產市場上的佔比是很高的，在日本的一些大城市，尤其是繁華的地段，很少有新建的樓盤出售。出現這一點情況的主要原因也是顯而易見，那就是日本的土地面積實在是不太夠用，尤其是在東京這樣的地方，人口密度是很大的，目前的城區內部已經逐步被開發到了極致。所以換句話說，在日本，就算你想投資新房，可供你來選擇的新房產數量也十分有限。
說完了這一點，我們再來看看二手房和新房的本體特點，先來說說價格。我們都知道，同樣樓盤的二手房價格肯定是要比新房便宜，但具體到每一處房產的話，那麼會有更加詳細的評估。二手房和我們買其他二手的物品是一樣的，是「一物一價」，具體的物件情況不同，最終的售價都是不一樣的。具體包括房子所在的地理位置，附近的交通是否便捷，房子的質量，房齡等等。關於這一點，每處日本二手房在出售之前，房主都首先會進行一定程度上的修繕，並且找專業的評估機構，來對房產價值做出一個盡量准確的預估，從而更好的在房產市場上進行售賣。
更多關於日本買房相關問題，可以進入主頁了解更多

『伍』 日本房價一般多少

像縣城這些最便宜的2層樓房是1000來萬，但是不多，大部分都是2000-3000萬左右， 東京那些是5000-6000萬都有。 租房便宜的是5萬日元， 要是東京那就10幾萬日元。

打工的話 1個小時有700 800 900的。基本都是800左右。打8個小時。1個禮拜都打的話 估計15萬日元能有、

嘻嘻。 我就在日本噢。

『陸』 在日本買一套普通的房屋需要多少錢

具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產會得到的回報率能有多高呢？
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都入榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大最發達的城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.49%。從2019年開始三大都市圈的房租和租金在持續升高，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。
有很多的中國人開始把目光放到了日本房產上，發現新的投資目標。在疫情還沒有出現的時候，投資日本房產就已經吸引到很多國人了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，點開這個鏈接看一看，不收錢測算一下你投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
可是有一點我要說，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。為什麼會出現這種情況？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買高價賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？時間比較充裕的朋友，看看我最近整合好的一些優質房源信息也無妨【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天買房可能花十萬塊錢，感覺成本不是特別高，但如果十年租不出去，這錢就等於白花了。如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手們容易踩坑，建議大家在還沒做出投資決定之前，不妨點擊下方鏈接看一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

『柒』 在日本東京郊區二手房子每平方多少錢

這個問題老復雜了。二手也分年代的，十年的房子和四十年的房子都是二手，能一起算嗎。而且演算法不同，一個70平米的房子能做出三室兩廳出來，還不怎麼狹小，因為這里算使用面積。牆壁柱子陽台不算入，沒算什麼電梯走廊公攤的p演算法。
坐電車到新宿半小時的距離，新房子70平米，180萬人民幣左右吧。
僅供參考

『捌』 日本房價現在多少錢呢

日本房價有多高呢？據統計，2020年日本的平均房價在28萬日元一平方左右，摺合成人民幣大概在一萬五一平方左右。雖然因為居住條件、環境等因素會導致每個地區的房價不一樣，但整體而言日本的平均房價也並不算高。

具體的房價還要看投資哪個地方，不同的地方，價格是完全不一樣的。

東京、大阪，預算幾萬-幾十萬人民幣就可以，這也是許多人投資日本房產的一部分原因，在日本買房辦理貸款也是非常方便的，還有一些支持0首付，所以這點也是投資的原因之一。不過目前這個行情，謹慎投資。

『玖』 在日本買一套房子需要多少錢

在日本買一套房子需要多少錢呢？就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是 平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。
大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道之類的地方了。那裡人少地多，房子便宜。一些相當於中國二三線的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元），土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。
這是新房的價格，那麼二手房呢？更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元（人民幣138萬元），每平米的均價為55萬日元（人民幣不到3萬元），跟新房的差距非常大。
也許有人會說，東京的房價還是比北京上海的貴啊。可是如果考慮一下日本人的收入就知道不貴了。我一個朋友剛畢業在東京工作，第一年工資是每年大概 300萬日元左右（人民幣約16萬元），不算其他獎金加班費補貼，這也是日本所有大學應屆畢業生的平均工資。之後3年都漲了工資，現在大概是600萬日元 不到，以後不出意外的話每年都會漲工資（日本有一個春斗的說法，就是相當於工會的組織跟代表各個公司的組織討論職員工資升降等等），升職的話漲得就更多 了。按照這個收入估算，10年不到就可以買一套3居室的新房，買二手房要的時間更短。
有人說日本人買房子要交的稅多，其實說起來日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。所以，在日本買房的時候，購房者大概要交房價8％左右的稅費，包括中介費、印花稅、房屋取得稅等等。