日本東京置業怎麼選

『壹』 日本房產投‎資怎麼選‎擇城市

投資日本,看準最關鍵三座城市:東京、大阪和京都。租金收益情況、空置率以及空置周期這三點是我們投資長租房是最關心的地方。雖說日本是人口老齡化的國家,但日本的年輕人卻在持續往東京遷移,東京人口呈不斷增長趨勢,2020年東京首都圈的人口到達了3675萬,因此東京都市圈是世界上人口密度最高的,東京龐大的人口基數保障了租賃行業的基本盤和發展。而較高的人均收入水平能促進租賃行業良好的發展,這使得租客具有支付租金的能力,相比之下,投資東京的長租公寓

『貳』 在東京投資買房子選哪個區比較好

23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團(2010年「財富」雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。「有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。」
受到矚目的是位於東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。
2. 杉並區
杉並區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉並區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鍾內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：「37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。」
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場「羽田」位於大田區的東部，占區面積的約三分之一。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。「在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。」
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對於養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。「兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今後有可能繼續漲。」
在豐島區內，關於池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
「期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。」
具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

『叄』 在日本買房，請問如何挑選房子

投資日本房產先記得這一句話：「東京適合長期租買，大阪適合民宿，情懷適合京都」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
2020年東京首都圈的人口到達了3675萬，因此東京都市圈是世界上人口密度最高的，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。東京的人均收入高，而這個在很大程度上保障了租客對租金的支付能力，在投資長租公寓的收益穩定性上，東京更值得我們投資～投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。要是你有想法去投資日本房產，建議打開這個鏈接瞧一瞧，免費估算一下你投資日本房產能達到多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的關鍵因素。大阪是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，全年下來都能正常營業~
末了想說的是，假如日本文化是你的愛好、渴望追隨中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就可以滿足你。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不是很有韻味？
但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。為什麼會這樣？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資注重是低價買入高價賣出，不過日本房產是以如何通過出租獲得長久穩定收益作為側重點，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。到底在日本哪些可以用於投資呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。也許你今天花了十萬買房，似乎成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，希望各位在作出投資決定之前，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

『肆』 在日本京都買房選哪裡比較好

就近幾年日本的房產有著穩定的收益，不少人都來投資了，但是日本有很多的房產，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首先記住這一句話：「長租請選擇東京，民宿請選擇大阪，京都是情懷」。
確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點，尤其是在投資長期房的時候。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，不過日本的年輕人卻在陸續的在東京安家落戶，東京人口呈持續增加趨勢，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，是世界上人口密度最高的都市圈，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。而東京租賃行業的發展還離不開其較高的人均收入，而人均收入高讓租客有支付租金的能力，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪，它是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，一整年都可以正常營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就值得你選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是極其有風味的。
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這背後又藏了哪些門道和風險呢？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，就沒有這么大的概率能尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。但是假如中介告訴你，買房子後能夠得到的「表面收益率」有10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~2.5%之間。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也會出現假報房價的狀況，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方式不止一種，如果初次投資日本房產的小夥伴，建議找專業的人詢問 ，防止上當。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是購買的二手房 。若是有人知曉你貌似只是投資 ，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，要多加註意才行。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～那要是你有自己的想法和投資的偏好，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】

『伍』 投資日本房產如何選擇應該避開什麼樣的房子

最近幾年日本的房產有著穩定的收益，吸引了眾多的人投資，但是日本有很多的房產，到底哪些房產值得投資呢？【日本值得投資的樓盤】

首次投資日本房產請記住這一句話：「日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好」。
的確，對日本進行投資，關鍵在於三座城市：東京、大阪和京都。
投資長期房，我們對於租金收益情況、空置率以及空置周期這三個方面最關心。
即便日本的人口老齡化還在加深，不過日本的年輕人卻在連續的往東京遷移，東京人口持續增長，東京首都圈的人口2020年居然達到了3675萬，正是由於這個原因，東京就成為了一個人口密度最高的都市圈，而人口密度又維持了東京租賃行業的基本盤。而東京的人均收入較高對租賃行業也是有促進作用，對租客的租金支付能力也是一個有力的保障，論投資長租公寓收益的穩定性，東京在一眾日本城市中名列前茅～
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持對民宿的收益情況起到至關重要的作用。大阪是日本罕見的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，全年365天都有機會正常營業~
到最後想說的是，倘諾日本文化是你的喜好、渴望尋找中國唐宋古都的歷史遺風，那具有歷史性的京都町屋就非常不錯。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，簡直是特別有風味啊。
在海外購買房子，有不少人都擔心自己會踩坑被騙。購房的具體操作是什麼？在這背後又藏了什麼門道和危險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，這幾點要提醒大家：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
想要在東京買房，一定不能只挑地段不看其他，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，很多人根本沒法分辨。如果想要選到一處好房產，那麼就需要提前准備好一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要更大概率的尋找到優質房產，就要要求這些准則細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這里所說的表面收益率其實就是國內常說的「毛」，指的是沒有扣除成本時的粗算收益。而有些中介會告訴你，通過他們購房後，可以賺到10%的「表面收益率」。千萬別相信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
要特別留意的是，你買的房子是否比周圍的房價要貴。東京也有謊報房價的情形，因此，在買房前可以一下周邊房屋價格 ，進行價格比較。運行價格對比的舉措比較豐富，大家若是首度投資日本房產，建議與專業的人商量對策 ，防止掉進陷阱。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格高於二手房一倍有餘，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。假如有人了解你只進行投資 ，還硬生生的讓你採取購買東京新房的建議 ，萬萬不可被忽悠到了。
當然了，這也都是我們自己根據那一些普遍的情況總結出來的個人經驗～如果說你有自己的想法，想要投資其他的，那就來找我咨詢吧【免費咨詢日本房產投資】

『陸』 在日本投資買房你知道怎麼選嗎

近幾年日本房產因為穩定的收益吸引了不少人投資，然而日本的房產較多，究竟哪些房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首先記住這一句話：「日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好」。
真的，對日本進行投資，看準最緊要的三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三個地方是我們在投資長期房的時候所關心的。
即便說日本是一個人口老齡化的國家，但日本的年輕人卻在持續往東京遷移，東京人口持續增長，東京首都圈的人口2020年居然達到了3675萬，而且其都市圈人口密度是世界之最，這保證了東京租賃的基本盤。此外東京較高的人均收入也是促進租賃行業發展的有利因素，這又保障了租客的租金支付能力，投資東京的長租公寓就比其他日本城市更加穩定~
倘若你有意願投資民宿項目，那麼選大阪！
民宿的收益情況關鍵看旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪是日本為數不多的民宿特區，未限制民宿經營的天數，全年都能正常營業~
最終想說的是，假設你對日本文化感興趣、想要尋覓中國唐宋古都的歷史遺風，那極具歷史沉澱的京都町屋就可以滿足你。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是很有一番韻味的。
不少人擔心自己在海外購房上當受騙。購房的具體步驟應該是如何？背後有哪些門道？有哪些風險？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】

決定在日本進行房產投資的時候，有幾點要注意：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房不能只看地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，這中間的區別大多數人都分辨不出來。要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，就沒有這么大的概率能尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂表面收益率，其實就是國內說的「毛」，也就是未扣除成本前的粗算收益。而一些中介可能會為了業績只告訴客戶一個收益率能達到10%的「表面收益率」。千萬別相信。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房是不是高於周圍的房價。東京也會出現亂報房價的情景，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方法有很多，對於第一次投資日本房產的朋友，建議與專業的人商量對策 ，防止掉進陷阱。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格高於二手房一倍有餘，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。若是有人知曉你僅僅投資，還在東京買房的建議上一直推薦新房 ，千萬別被忽悠。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～如果你有自己的投資需求及投資偏好，我這里的咨詢一直為大家敞開大門【免費咨詢日本房產投資】

『柒』 如何在東京置業

日本房产形势火热，在日本购买房产很简单。因为日本房产中介规范有序，信息透明。但由于和国内行情还是有区别的，前期可以找专业的中介公司然后现场拍视频，照片可以先关注下，智钧ヒマワリ拥有专业的团队，专业度高。

『捌』 日本置業有什麼優勢

我們總是在講，在日本的東京、大阪購買房產，幾萬至十幾萬左右的預算就已經差不多了。這放眼全球，與任何擁有健全體系和法律保障的發達國家相比，都是屈指可數的。
那麼投資劃不劃算，主要按照您對於投資房產的期待而定奪，想炒房撈一筆的話，日本是根本不值得選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那你就可以放心的投資日本房產【日本值得投資的樓盤】

簡要的說，日本的房產適合於投資主要有以下要素：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范圍內都市圈人口數量排名第一的是東京圈，到了現在，除去疫情的時候，人口增長這種情況在東京已經50年了，流入的人口數大約是每年10萬左右，北京和上海是少於它的。因此，人口能夠將需求拉動起來，人們對於住房的需求東京肯定能把持住。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球第一，而東京僅次於紐約，可以排到全球第二。需求量這么大，房價一般是不會下跌的。截至2020年，東京的二手房價格連續漲了七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從日本政府主動刺破房產泡沫，後面房價一直在穩步上升，近三年以來，部分優質的房產漲幅已經達到了20%~30%左右，按這樣來看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（哪怕在我國的一線城市裡面，還不是只有2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是避險資產，這是全世界都認同的一件事，在近年來發生的2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元是上漲的。一旦全球經歷危機的話，日元基本會表現出逆勢增長的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%之間。最近工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞傳遍全網，這時拿這錢去購買東京房產來投資，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
在日本想貸款買房，有長期穩定工作就很方便，一般而言，貸款利率在1-2%，不僅如此，有不少人0首付買房，對照一下國內，房貸利率都將要破6%了，是不是內心久久不能平靜？站在中國人民的角度來說，我們怎麼才能夠享受日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

如果你投資，你將面臨風險，在投資日本房地產時，你將面臨哪些風險呢？字數有限，有需要的朋友建議看一下這篇關於日本房產面臨的風險【投資日本房產不得不知的5點】

如果小白計劃首次購買日本房地產投資，特別是當我剛剛了解到日本的房地產投資，首次我們難免會遇到一些誤區，走很多彎路。在這里，我想簡單梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。其餘地點不再考慮。廣義上講，日本除了有兩到三個大城市外，其他場所的確不好投資，回報也不一定好。我們所知道的最近地價漲得很瘋的城市，像北海道、沖繩，其實都有坑，如果你想要投資日本房產，要穩定和安全，就是認准東京23區內的長租公寓。同時呢，這確實也是日本房產投資中我們常能見到的一種投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你有在東京買房的意向，就地段來說的話，主要選擇核心五區，也就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）的房子，但是最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在這些區域，出現了越來越顯著的「多極化」。因此，選好房必須達到的條件便是要事先制定好自己想要的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，要是這一些規則越詳細，搜尋到優質房產的機會就會變大。與之相反 ，如果選擇標准要求不是那麼高 ，找到優質的房產的幾率就越少 。於是，我們對小型投資公寓規定了一個「好房標准」，大家可以依據自己的投資意願來安排。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要重復三遍：「表面收益率」並不是真實收益！
何為表面？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假使一個中介指著一個「表面收益率」在那邊大驚小怪，這個房子收益率多達10%！這是不可信的。針對日本的持房成本來說，還涵蓋蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，另有每月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），雜七碎八的費用減下來估計會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要提防你購買的房子是否高於周圍的房價 。東京也存在謊報房價的狀況 (雖然少 )，因此 ，在買房前你可以了解一下周邊的房屋價格 ，比一比價格 。比價的方法五花八門 ，關於出資日本房產還是首次的朋友 ，建議找專業人士進行咨詢 ，避免跌進「陷阱 」。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
二手房在東京的價格較為便宜，大概是新房價格的一半，房價走勢正在逐年上漲，有不少日本剛需們放棄了購買新房作為自己的首套房，購買二手房成為了他們的選擇。當2020年的東京奧運會結束後，原本有價無市的新房房價會更容易下跌。假如他知道你只是投資，還老是一直引薦你買東京的新房，千萬別被慫恿了。
以上是我對希望想要日本房產投資的朋友，買房的一些意見。

『玖』 投資日本房產，選擇東京哪個區

就前幾年日本的房產收益很好，很多人都投資了，由於日本的房產繁多，究竟哪些房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】

第一次投資日本房產需要記住一句話：「民宿適合大阪，東京長租好，京都是個有日本情懷的地方」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三個地方是我們在投資長期房的時候所關心的。
哪怕日本的人口老齡化程度很嚴重，不過日本的年輕人卻在陸續的在東京安家落戶，東京人口持續保持增長，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，而且再加上東京的面積小，就使得東京的人口密度是最高的，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。而且東京的人均收入都比較高，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，投資東京的長租公寓就比其他日本城市更加穩定~
如果你是想投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪，它是日本為數不多的民宿特區，未限制民宿經營的天數，每年都可以天天營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那具有歷史性的京都町屋就非常不錯。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不是很有韻味？
在海外買房，很多人擔心踩坑被騙。具體買房應該怎麼做？這背後又藏了哪些門道和風險呢？有想法的朋友可以參考這篇：【投資日本房產不得不知的5點】

如果准備在搞日本房產投資，這幾點要提醒大家：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人都沒法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則足夠細致，才可以更大概率的尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這里所說的表面收益率其實就是國內常說的「毛」，指的是沒有扣除成本時的粗算收益。而一些中介可能會為了業績只告訴客戶一個收益率能達到10%的「表面收益率」。不要覺得這種說法是沒問題的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也會出現假報房價的狀況，因此 ，在買房前你可以事先打聽一下周邊房屋價格 ，在進行價格的對比。對比價格的方法有不少，對於首次投資日本房產的小夥伴，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
在東京投資買房，不要選新房。
在東京這個地方 ，新房價格比二手房多了一倍多，不少日本人也是買二手房放棄的新房。假如有人知道你只是為了投資，還硬是讓你聽從購買東京新房的提議 ，千萬別上當了。
當然啦，這些都是我們根據一些普遍的情況然後總結出來的一些經驗～假設說你有自己願意去投資的方向，特別歡迎大家來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】