馬來西亞吉隆坡投資地產怎麼樣
❶ 馬來西亞吉隆坡投資房產風險大嗎
馬來西亞吉隆坡投資房產風險不大，現今，中國國內一系列的樓市宏觀調控政策的疊加以及對投資投機購房的嚴厲打擊，加劇了國內投資者將資金轉投東南亞房地產。權衡利弊之後，越來越多的中國人選擇去海外投資置業。
馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年；而國內，不僅產權年限只有70年，地契更不可能歸居民所有。馬來西亞的租金回報率高達5%，相當於國內2004年左右的水平，現在國內的租金回報率僅有2%左右。
馬來西亞房產面積是套內面積，即實際使用面積；而國內的房屋則是建築面積，有很多公攤，兩者的得房率相差巨大。馬來西亞的房屋在交付時，均為精裝修；國內絕大部分出售的為毛坯房，要真正入住還需要花費一大筆的裝修費以及漫長的等待。
❷ 馬來西亞吉隆坡房產投資有沒有風險
吉隆坡，馬來西亞的政治、經濟、文化、商業中心，有「世界錫都、膠都」之美譽。近年來不斷放寬外國人投資限制，成為許多跨國企業進駐東南亞、甚至亞洲的首選城市之一。
1、目前作為國際熱點城市，馬來西亞吉隆坡房價在一線城市中單價處於窪地狀態，但這也意味著未來吉隆坡房價的升值空間巨大！根據政府官方數據，近15年來，2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%；而其中吉隆坡房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價；2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠！
2、馬來西亞政府決心在未來幾年把吉隆坡全面改造成一座世界級大都會，成為全球20大宜居城市及全球20大經濟成長城市。馬來西亞吉隆坡房價這幾年一直有上無下，即使是前幾年的金融危機的時候房價也僅是橫擺，因此這也凸顯了KLCC區域房產是到馬來西亞房產投資最安全的選擇。
❸ 吉隆坡房產值得投資嗎
馬來西亞吉隆坡的房產是值得投資的，馬來西亞的高鐵計劃是馬來西亞政府為了使發展國家新加坡和本國人民方便快捷地進出吉隆坡，所建立的高鐵待建成後，只需90分鍾就可以從新加坡到吉隆坡。
購物街計劃：也是馬來西亞政府為了使本國以及世界各地的旅遊者，投資者方便購物所興建七公里的購物街，其中包括各種商廈店鋪、小吃一條街、行人天橋、汽車通道、地下軌交、步行街等等，促使吉隆坡成為世界頂尖購物天堂。
地鐵計劃：三條線穿插馬來西亞各地方，並且中心站為吉隆坡，其中一條通往吉隆坡經濟和商業區並且是環城的線路，另外兩條通往雙溪毛糯和布城方向。此地鐵計劃可以貫通馬來西亞東西南北，是人們出行的重要交通工具促進大馬人民的交通往來。
❹ 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。
❺ 馬來西亞的房產投資收益怎麼樣
馬來西亞是一個匯集多元文化的國家，在這你可以感受到融合多種不同種族和宗教信仰的獨特風貌，可以品嘗到結合亞洲各國風味的美食，更可以體驗令人嘆為觀止的摩天高樓，充滿魅力的古老建築，以及迷人的的海灘和島嶼。
馬來西亞旅遊部長最近指出，去年來馬遊客高達2460萬人次，總消費高達565億馬幣。馬來西亞旅遊業發達，國內的遊客不僅愛去大馬度假，現在他們更愛在大馬買房。
在馬來西亞自身2020年宏景規劃和「一帶一路」的促進下，馬來西亞經濟進入了快速發展期。馬來西亞政府投資1720億吉令打造「大吉隆坡」計劃，這也表現了馬來西亞政府將吉隆坡打造成國際大都市的決心。
根據大馬評估機構最新的商業信心指數的（BCI）逐步穩定上升。本地企業持續看好下半年商業前景，尤其是在全國大選後更增添樂觀情緒。經濟目前反彈強勁，去年增長率5.9%，央行預料今年經濟增長介乎5.5%至6%，增長主要依賴全球貿易活動增強及內需上升。
❻ 馬來西亞吉隆坡房產投資有沒有風險
任何投資都是有風險的，主要看自身的承受能力了，用不影響家庭生活的閑錢來投資吧，想要穩定一些可以投資國內二線三線城市，但是今年房產稅可能要落地了。
❼ 買馬來西亞吉隆坡房產自住怎麼樣
買馬來西亞吉隆坡房產自住是可以的，在東南亞地區，馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。
與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。
但是，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
❽ 馬來西亞的房產有投資前景嗎
馬來西亞房產均為永久產權帶精裝修，一次性投資，惠及子孫後代；而且馬來西亞國家的整體住宅租售比為4.5%，相比北京的2.2%，購房者可以用租金來抵扣4.3%的馬來西亞房產貸款利率產生的按揭貸款，並且無需繳納房產稅。
馬來西亞推出了「第二家園」計劃，置業移民可獲永久居民簽證並保留中國國籍，只要你購買醫療與意外保險，還能享受與本國國民同等的醫療福利政策。
其次是房產市場的前景如何，東南亞本就是中國「一帶一路」戰略的重要一環，因此馬泰地區已經吸引一大批外來資本和企業前來進駐，未來發展潛力無限。加上目前馬泰政局穩定，尤其是兩國高鐵項目的建設和高速增長的人口數量，對房產的需求逐步擴大，房產市場新一輪的投資熱已經啟動。
❾ 馬來西亞吉隆坡的房子怎麼樣值得投資嗎
吉隆坡是馬來西亞的首都，一座新舊輝映、東方色彩與西方文明有機融合的新興國際大都市。也是一個具有獨特魅力的城市，充滿多元文化的氣息，這里有著多種語言可供溝通。風俗傳統別具特色，全方位凸現了馬來西亞多民族和睦共存、開拓奮進的獨特魅力。
1.尤其是馬來西亞，跟10年前的中國一個狀況，機會野蠻生長，發展速度極快。馬來西亞首都吉隆坡，房價每年平均漲幅達到10%！當地的住房需求旺盛。
2.隨著外資的進駐，各國企業高管的不斷入住，大量外國人前往吉隆坡經商、旅遊，現代化的高端公寓成為他們的剛需。同時，吉隆坡旅遊市場的日益增長，過去五年，外國觀光客成長七成，大量度假旅行的人超強的居住需求，這就是吉隆坡市中心區的高檔公寓出租需求旺盛的原因。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
❿ 馬來西亞投資房產好嗎
作為近年來海外投資的一匹黑馬，馬來西亞可謂是眾多投資國家中的佼佼者！過去三年來，中國企業集團對馬來西亞房地產投資超過21億美元，超過新加坡，成為馬來西亞房地產投資的最大來源國。
對於正在尋求比新加坡和香港更便宜的投資選擇的中國投資者來說，馬來西亞已成為一個熱門目的地。首先是經濟增長。大馬在過去十年內經濟增長了10%，基礎設施建設發展在東盟國家中當屬第一。
特別是這幾年，「隆新高鐵」、「一帶一路」戰略重要節點等都為馬來西亞建設發展推波助瀾，勢必將為大馬帶來新一波經濟質的飛躍。更多國內外資金的注入，最終受益的終將是房地產業。