馬來西亞為什麼沒有中國車

1. 馬來西亞和中國的差距

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答：

我在這里就對上面採納的作出一些小小的補充就好了

主要政策的差異

1、貸款利率

馬來西亞房產貸款利率在4.2%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。

2、地契年限

馬來西亞的房產大部分為永久地契。部分有使用年限的房屋，其產權年限為99年；而反觀國內，產權年限只有70年，地契不可能歸居民所有。

3、租金回報

和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞可高達5%，租金回報率遠高國內，相當於國內2004年左右的水平。

4、面積計量

馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，是實際使用面積；而國內則是建築面積，有很多公攤，兩者得房率相差巨大。

5、配套車位

在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。

6、貸款政策

在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款，貸款成數高，而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

7、交易成本

在馬來西亞，如果你在兩年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之十五；在第三年至第五年，稅率則降為差額收益的百分之十；若五年後出售，無交易利得稅；而國內不但有全額徵收的營業稅5.5%，還有交易利得20%-25%的所得稅，此外，還要試點推行房產稅，稅賦高得嚇人。

8、交付標准

馬來西亞的房產交付時均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛胚房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。

9、購買數量

在大馬，外籍置業者最多可以購買多套住宅，國內已實行「限購令」。

2. 馬來西亞汽車業發展的怎麼樣

我非常贊成你來馬來西亞搞汽車美容，在馬來西亞一般家庭都會擁有兩輛汽車，在有錢的不止6輛以上，身份很多朋友不到18歲就擁有自己的汽車，可以說在馬來西亞人們出門都靠汽車，稀少人走路或者騎自行車等，我覺得你來馬來西亞搞汽車美容，絕對不會後悔！身邊做這行的個個都很有錢的

我們一般小家庭，有會有三輛私家車以上

3. 中國汽車「出海」！都去了哪些國家

去了巴基斯坦、印度、泰國、新加坡、寮國、英國等國家。

巴基斯坦也是我國汽車暢銷的國家之一。在中巴友好政策的影響下，巴方對中國的市場開放度一直都很好，而且巴基斯坦人民非常信任中國產品，因此中國汽車在巴基斯坦很有市場影響力。其次就是泰國。泰國人之所以也喜歡開中國汽車是因為他們本國在汽車製造領域沒有什麼優勢，而西方的汽車價格又比較昂貴，所以性價比最高的中國汽車就成為了他們的不二選擇，比如五菱的最新款mini新能源汽車就在泰國取得了很好的市場反饋。

最後是新加坡。新加坡是一個經濟水平發展很高的國家，而且新加坡政府很注重環保，所以他們十分支持新能源汽車進入他們國內。而我國新能源汽車技術處於世界領先水平，因此以比亞迪為首的國產新能源汽車時常可以在新加坡的街頭被看到。