碧桂園馬來西亞虧了多少

❶ 碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背後原因是啥

背後原因是當萬達集團董事長王健林兵敗馬來西亞大馬城時，碧桂園創始人楊國強絕對沒想到自己會這么快接踵跟上。
今年8月，馬來西亞新任總理馬哈蒂爾親自出手，位於馬來西亞柔佛州的碧桂園(02007.HK)森林城市項目被「封殺」。宣稱投資2500億元的此「城」，似乎成了楊國強的滑鐵盧之戰。
而在北京漂泊了7年的林洪也沒想到，位於千里之外的島國發生的這場「封殺」戰役引發的風暴，會如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸線到達北京南部50公里外一個叫做永清的小鎮，最終降落到自己頭上。
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從今年9月份開始，位於河北永清的碧桂園悅融華項目，一場轟轟烈烈的維權正愈演愈烈。房子蓋到一半，碧桂園要撤資，業主瞬間炸鍋了。
而碧桂園中途撤資的原因，多位碧桂園方面人士向《今晚財訊》稱，是因為碧桂園馬來西亞項目需要資金。
如果說，今年7月，碧桂園一個月內發生的數起安全事故，將公司的管理問題暴露出來，那麼，隨後碧桂園暴露的另一大問題，則是現金流危機。
《今晚財訊》翻閱碧桂園的近期公告，發現近期系列公告都與融資有關。作為地產行業的「一哥」，碧桂園頻繁融資引人注目。
更讓人關注的是，在資產上萬億的國內地產公司里，碧桂園不僅資產負債率最高，且短期還債壓力巨大，融資成本也在不斷上升。
根據碧桂園2017年年報，截至當年年底，碧桂園一年以內需要償還的負債為3788.6億元。到了2018年半年報中，碧桂園一年以內需要償還的負債，達到5307.21億元。半年之內，短期負債增長了1518.61億元。這也意味著，近期碧桂園每日需還債達14.5億元。
對此，中國城市房地產研究院院長謝逸楓對《今晚財訊》表示：「這個債務上升水平已經完全超過了企業負債率的標准線或警戒線，屬於嚴重債務風險，已超過了2008年金融風險的水平。如果說今年下半年沒有迅速將債務水平降下去的話，那麼可能面臨債務危機。」
盡管12月14日，國家發改委發文稱，鼓勵資產總額大於1500億元、營業收入大於300億元、資產負債率不超過85%的房地產企業，通過債券市場開展直接融資。

這對大批急需融資的地產商而言是一大利好。但不幸的是，根據2018年半年報，碧桂園資產負債率達89.85%，超過了85%的融資標准線。

❷ 碧桂園的房子為什麼開發商不是碧桂園這樣的話爛尾了,碧桂園有責任嗎

名字和開發商不一致的話，肯定是有貓膩了。至於是否有責任，要看他們之間相互是怎麼約定的。此外每一個項目，開發商會設立不同的項目公司，項目法人可能會是同一個人（即開發商的合法法人），大小開發商的項目公司都是獨立的一個個法人公司，這可能和政府法規有關。
拓展資料：
一、碧桂園
1、碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：02007.HK），總部位於廣東省佛山市順德區，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理、以及現代農業、機器人；碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪，同時亦開發及管理若干項目內的酒店，提升房地產項目的升值潛力。除此之外，同時經營獨立於房地產開發的酒店，2019年全年銷售金額7715億元，居中國房地產行業第一位。
2、碧桂園自創立以來，一直受惠於中國日趨興旺的經濟發展，並逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已於25個省/直轄市/自治區的多個策略性挑選地區3、擁有物業開發項目。
自2011年12月，碧桂園成功進軍海外市場，在馬來西亞及澳大利亞擁有開發項目，策略性的拓展不僅進一步鞏固了碧桂園於廣東省的市場領導地位，而且發展了其他區域的業務，加強了品牌影響力。並充份體現了碧桂園的項目執行能力及開發模式的可復制性。
二、爛尾樓
1、爛尾樓是指的工程已經開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設的工程。購房者如果買到了爛尾樓，那麼首先可以和開發商進行協商，看開發商能否在短時間內籌集到資金，盡快完成後續的工程，這樣也可以盡量減少業主的損失。
2、如果開發商和業主無法達成一致的意見，那麼業主就可以起訴開發商。在起訴開發商的時候可以業主聯合起來進行集體訴訟。購房者可以要求開發商根據合同的約定或者法律的規定支付逾期交付的違約金。如果開發商逾期交付房屋的時間過長，那麼購房者也可以考慮申請解除購房合同，要求開發商退還購房款，並且承擔合同約定的違約責任。

❸ 碧桂園在馬來西亞的森林城市現在怎樣了

之前和朋友去過一次碧桂園森林城市，真的挺漂亮的，樣板房也是真的美，環境真的一流。去的時候是12月，國內冷的發抖，人家那邊還是二三十度，真的是不想回來了，氣候宜人，真不錯。房子也是沒有公攤的，還是挺不錯的。

❹ 碧桂園的森林城市被禁‎‎售了

是的，碧桂園的森林城市被禁售了。可能因為很難吸引國外的客戶，單靠國內的客戶出去購買遲早撐不起這么龐大的項目，國家的資本外流管制政策算是一個催化因素。碧桂園森林城市在國外被禁售引起國內外轟動，馬來西亞總理馬哈蒂爾·穆罕默德宣布，馬來西亞將不再允許外國人購買位於柔佛州的住宅項目「森林城市」，同時稱將不會為那些有意居住在森林城市的外國購房者發放簽證。第二天馬來西亞總理署官方聲明澄清誤解，森林城市獲准向外國人出售。
資料擴展：
據馬來西亞當地媒體報道，碧桂園位於馬來西亞的城市森林項目自2019年12月以來已經裁掉了近400名員工。此裁員計劃是在2019年10月通過碧桂園部門會議宣布的。近400名員工可以選擇在48小時之內離職並拿到離職補償，或者可以在離職後與公司協商賠償事宜。據當地媒體報道，森林城市項目已經至少裁員60%，預計春節後會有更多人離開。截至2019年3月，在馬來西亞柔佛州森林城市項目有1078名馬來西亞人和296名外籍員工。
目前馬來西亞政府還沒改變針對森林城市的政策。馬哈迪的用心應該是避免馬來西亞某地集聚太多外國人，妨礙政府行使主權。今天，馬來西亞房屋與地方政府部長說要檢討森林城市的議案，再呈上給馬哈迪定奪。
提醒各位，碧桂園宣傳的「買屋子送馬來西亞綠卡」有誤導性，馬來西亞的「綠卡」是難民證，買了這套屋子也無法直接獲得居留簽證，必須通過正常的合法程序取得，就是說你買森林城市還是買吉隆坡某區的房子都是得遵照一樣的程序申請居留簽證。買這套房子對你在入境新加坡方面也沒有幫助，因為中國大陸籍人士要入境新加坡必須申請簽證，就算擁有馬來西亞居留簽證也沒幫助，因為新加坡和馬來西亞是兩個國家，新加坡已經於1965年8月9日退出馬來西亞了，是國與國之間的關系。不希望有中國同胞（從民族上來看）受騙，更不想有人因此對馬來西亞有負面印象。在海外坑中國人的多數是中國人，包括碧桂園。

❺ 碧桂園森林城市退房：我買了馬來西亞碧桂圓　森林城市，並付了百分之

森林城市的房子你只要買了就算徹底砸手裡了，因為銷售嘴裡給你說的一切大多都不會實現，都是公司編好話術用來忽悠客戶的，你記住馬來人買不起也不會買，國內人買了無法住，因為什麼都沒有，至於孩子什麼海外上學，什麼回國華僑生考試，什麼綠卡第二家園卡，什麼通關大橋，等等怕你只有在夢中才會夢到，因為我就是北京碧桂園國際會展中心的置業顧問，我是軍人出身，我騙不了自己的內心，看著被騙的同胞於心不忍，所以請看到的有緣人清醒一下，別再上當受騙了！

❻ 碧桂園馬來西亞森林城市投資了多少錢

據媒體報道，碧桂園馬來西亞森林城市總投資規模達到2500億人民幣！

❼ 碧桂園馬來西亞金海灣的房值得投資嗎

這么說吧，一個新的區域，沒人會去住的，配套設施都不完善，買個菜就算計劃有超市，不能盈利也得倒閉！碧桂園就是賣給中國人的，精美的新加坡政府已經警告過說那裡的房價泡沫了，你還敢投資啊！？