馬來西亞豪華獨棟別墅是什麼樣的

A. 高端獨棟別墅庭院風格有哪些

按地域可分為中式、日式、泰式、義大利式、地中海式、美式、英式、法式等別墅風格。
按時代可分為古典式、現代式。
按仿自然的程度可分為自然式、整型式和混合式園林。

B. 馬來西亞的排屋什麼樣的，別墅嗎

排屋的華僑...不會是富有那種! 排屋有單層雙層，很普通的房子...

C. 什麼是獨棟別墅買別墅要注意什麼

生活中，我們經常聽人家講到獨棟別墅？也經常在電視或者生活中看到設計獨特的獨棟別墅。那麼，你知道什麼是獨棟別墅嗎？什麼樣的別墅才是獨棟別墅呢？購買別墅要注意哪些問題？

一、什麼是獨棟別墅？

獨棟別墅是指擁有獨立的大門和獨立的庭院，上有獨立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的獨立住宅，表現為前後上下左右都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

二、買別墅要注意以下7點

1、了解項目有無產權：要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證；若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。要求發展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不能肯定到位。因為發展商若沒有把全款付清，則市政有關部門不會開通，故選購現房或有實力的發展商的項目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的「市區往來班車」，「路途雖然較遠，但不影響上下班時間」的項目可以考慮。而且根據地方性法規規定開發商開發的小區項目周邊的配套設施一定要具備，尤其要有適當的公交線路。由此可以考察開發商開發的合法性和規范性。

4、社區的環境：別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境，能夠在一天忙碌工作後回到一個真正的家。所以在購買別墅時（尤其購買預售別墅）一定要將開發商宣傳書中所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，並明確約定相應的違約責任。以免開發商沒有履行宣傳書中承諾的配套設施而無法律保障。

5、物業管理：全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務范圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。尤其在與物業公司簽訂物業管理合同中對於人身安全的保障要詳細約定責任，別墅的特點決定人身安全性受到侵犯的危險性很大。最好小區內的別墅業主成立業主大會共同選一家操作規范，信譽好的物業公司，必要時業主大會可以聘請律師作為其法律顧問更好的維護業主的權利。

6、戶型的選擇：購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權……故應考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主卧間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般最大別墅的面積應到200平方米（使用面積）以上。法律規定房屋的層高不能少於2.8米，此項規定可以作為購房參看面積的最低標准。

7、品牌效應:你選擇的是否知名品牌樓盤,有些開發商,在預售時與交房時的完全是兩個樣,(如戶型,小區環境,配套設施等等)這樣都大大影響你對該房子的投資價值，選擇樓盤的時候一定要注意。

以上就是關於什麼是獨棟別墅以及購買別墅需要注意的事項等相關問題的解答。購買別墅這種高層次享受型的住宅本是一件高興的事，但也由於別墅的特殊性，也更容易出現一些買房糾紛。在購買別墅的時候，我們一定要提前了解買別墅注意事項，避免出現一些不必要的糾紛。

（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 獨棟別墅的優缺點獨棟別墅的優缺點有哪些

獨棟別墅優點：獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。而獨棟別墅這一「貴族中的貴族」產品，則早已邁入了「稀缺」行列。

獨棟別墅的缺點：在於持有成大本，市場總價高。但是作為一種地產資源，獨棟別墅已經基本算是不可再生的了。在正常渠道下，現行政策已經不允許建造獨棟項目了。也就是說，獨棟的別墅現在的政策下是賣一棟少一棟。

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獨棟別墅的特性

購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質。

別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有「土地」、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

獨棟別墅，雖「建築」，卻也「文化」。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。

據了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續攀升。據數據顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現平穩的增長曲線。

E. 獨棟別墅是什麼

獨棟別墅是指獨門獨院，一棟單獨的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間。

表現為一棟單獨的別墅，擁有私有的獨立空間和花園、地下室等等，它是歷史最悠久的一種住宅，市場價值較高，定位高端。

簡介

獨棟別墅獨門獨院，上下左右前後都屬於獨立空間，私密性非常好，不會受到外來者的侵擾。

獨棟別墅是別墅建築的終極形式，建築物和土地都屬於房產擁有者。現行政策已經不允許建造獨棟項目，算是不可再生的資源，「稀缺」的特點讓它的價格持續攀升。

獨棟別墅空間大，擁有了更多讓設計自由發揮的地方。在特定的條件下，私人別墅還可以拆掉重建。

F. 聯排別墅和獨棟別墅的區別是什麼

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強，市場價格較高，多定位為高端品質。
聯排別墅，它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的住宅形式，通常一排二至四個單元聯結在一起，有統一的外力面設計和獨立的門戶。每戶獨門獨院，除地下室外，還設有一至二個車位，單套面積一般在250平方米左右。

G. 住獨棟別墅是什麼感覺

這么多年住下來我的感覺其實也是蠻淡的。其實獨棟別墅有獨棟別墅的好處，小區單元的別墅也有很多。

說實話，我個人剛剛開始搬去別墅的時候對別墅的影響不太好，因為剛剛 居住下來認識的人不多，也就是說鄰居之間的感情不深。在別墅區很多人的工作都很忙，就連周末家裡也是基本上晚上才有人在家，很多時候自己一個人在家更願意出去找朋友玩。小的時候住在小區單元常常可以和小區的同齡人一塊做游戲，還可以去陪陪哪些爺爺下棋，或者在旁邊觀棋。後來搬家到別墅區，我自己變得很宅，旁邊的一切都感覺很陌生，鄰居們也經常忙，即使見面話也不多。不過我媽媽一輩的人倒是熟悉得很快，見面會打招呼，但是總體來說關系並不像和小區的鄰居一樣的熟悉。我早上去跑步的時候，常常會覺得沒有認識的人在路上很尷尬，畢竟大家都是在干自己的事情。

不過久了之後認識的人多了，不會感覺到孤獨了，可能是因為習慣了吧！漸漸的自己也喜歡上別墅的安靜，遠離鬧市區。不過剛剛開始住進去真的會感覺很空曠，房子大得讓自己覺得無聊，沒有安全感，不過習慣之後真的覺得很好。因為別墅建的地方環境很好，特別是空氣的質量真的很棒，治安也很好。不過有些地方交通不是很便利，因為依山而建，所以很多公交之類的只是在山腳下，打出租也不是很方便。

H. 在馬來西亞買一棟大別墅需要多少人民幣

第一種是買土地自己蓋，但當地不允許外國人買土地
第二種是買現成的別墅，根據當地法律，外國人買房子價格不得低於100萬馬幣，如果在雪蘭莪州的部分地區，價格不得低於200萬馬幣，別墅要看地區，通常250萬馬幣左右，也就是415萬人民幣左右

I. 什麼是獨棟別墅如何挑選優質別墅

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

別墅向來是高品質生活的代名詞，於是，不少有購買實力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為客戶關注的話題。一般而言，選擇別墅其實與選擇普通住宅相仿，有六個細節值得關注。

景觀好

景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建築物相對較少，或建築物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實用，不要太侈奢、張揚，園林的後養護成本通常都是由業主賣單。

通達性

主要是指交通問題。動態交通要考慮出入方便，小區附近的道路是否通暢，而靜態交通則是停車、取車是否方便。

配套性

別墅附近最好有相對完善的市政配套，商業、教育和醫療服務機構是否完善或短期內是否可以到位。對於有車一族，大致在15～20分鍾車程內可以解決問題就算方便了。

舒適性

有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露台要夠寬敞，傢具擺設應有足夠的空間，聯排要考慮天井，以便通風採光，別墅最好是設計前後露台、層層退台等，雖然要減少開發商由建築面積而帶來的回報，但其舒適性會有很大程度的提升。

體面性

這是大戶人家選購別墅時特別注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行，但不要去考慮有四層的別墅，除非是有半地下室。

私密性

有條件的可選購獨立別墅，別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效「隱蔽」室內的生活而不受外界影響。

（以上回答發布於2015-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 馬來西亞The Valley TTDI別墅怎麼樣

馬來西亞The Valley TTDI別墅樹立在35英畝的原始自然土地，並緊緊依偎著熱帶雨林邊緣，位於市中心的The Valley TTDI是大自然生活的縮影，在森林保留區的圍繞之下儼如一個私人保護區，呈現兼具豪華與獨特的時尚家居體驗。The Valley的獨特魅力在於其低密度，以及寬敞空間的生活概念。為了與大自然和諧融合，The Valley每英畝的土地上僅建造4個單位，總數為134單位（包括66棟聯排別墅和68座獨棟別墅）。以光、水、空間為設計靈感，The Valley備有三種設計供選擇，每單位皆為三層式住宅。聯排別墅佔地4080平方尺，建築面積達5336平方尺。另外，56座獨棟別墅則佔地4680平方尺，建築范圍總面積達5354平方尺。

Tips：
項目地址：馬來西亞 吉隆坡
物業類型：豪華別墅
售價范圍：640萬人民幣起
資料來源中奢網：
http://re.chinaluxus.com/Eli/20120315/142473.html