馬來西亞新山哪裡有摩托車

1. 求馬來西亞柔佛州新山縣的詳細介紹

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移民新山？以下是有關新山詳細的介紹：
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新山是馬來西亞在馬來半島最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有「大馬南方門戶」之稱，是柔佛州的首府，也是柔佛州的8個縣屬之一。人口約100萬，為馬來西亞第二大城市。新山位於正當柔佛海峽的北部。從新山市區，可以經新柔長堤通往新加坡的兀蘭新鎮。新山是柔佛州(Johor)的8個縣屬之一。

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歷史
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新山是在1855年由天猛公·達因·依布拉欣 (Temenggong Daeng Ibrahim) 成立的，那時候新山通稱為丹戎.布蒂里 (Tanjung Puteri)。1866年丹戎·布蒂里由蘇丹阿布峇卡 (Sultan Abu Bakar) 把他的政府行政中心從直落布蘭雅 (Telok Blangah) 搬來到丹戎·布蒂里。同時，蘇丹也把舊名正式改為新山 (Johor Bahru)。

早期的港主制度是在19世紀初期由港主成立的，港主也吸引了許多華人從中國到南洋來到新山種黑兒茶和黑胡椒粉。 南來的華人在新山落腳後從一個小魚村， 逐漸發展成一個商鎮。新山由五個不同籍貫的華人組成，分別是潮州籍、廣東籍、閩南籍、客家籍、海南籍。當時的新山市被紗玉河 (Sungei Segget) 分成兩邊，一邊由廣東人聚居，另一邊則由潮州人聚居，其他籍貫的華人則散居在當中。廣東人多從事建築業，黃亞福就是當中的佼佼者。潮州人多從事雜貨米糧生意，海南人多開咖啡店。黃亞福也是當時的港主。他利用現今已變成臭河的紗玉河來進行貿易。使寂靜無名的新山 (前稱舊山) 變成繁忙的對外港口。黃亞福也是建築承包商，他於當時的蘇丹阿布峇卡關系密切，還把其妹妹嫁給蘇丹。蘇丹阿布峇卡還將建築大皇宮的工程交給黃亞福。他從中國引進優秀的工匠， 將清真與中國宮廷風格容為一體，是本地不可多得的歷史建築物。這所大皇宮經已改成博物院 (舊為皇宮) 公開給民眾參觀。大皇宮中尚可看到許多篆刻在牆上的中文詩詞和充滿中華色彩的建築特色。

華人為早起開拓功臣，這可從許多現有建築物及古廟考查。當中柔佛古廟見證了新山的歷史。在90年代，州政府以發展為理由強行徵用廟地，新山華社奮不顧身，甚至以身軀捍衛著柔佛古廟，但始終敵不過州政府的一紙通令下，見證新山百年風霜的古廟圍牆被無情的發展洪流推倒了。慶幸保住了柔佛古廟的廟身。但它對當地的華社意義不減。曾經為了保存廟地, 當地華社付出了許多努力，也因為這件事，新山華社更努力的維護著柔佛古廟，不讓他再被州政府無情摧毀。

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經濟
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新山的主要大量產業地區是位於巴西古當 (Pasir Gudang) 和丹絨浪塞(Tanjung Langsat)，小及中量產業地區是在淡杯 (Tampoi)。新山有三個主要的海港：巴西古當港口 (Pasir Gudang)， 丹絨伯勒巴斯港口 (Tanjung Pelepas) 及柔佛港口 (Johor Port)。新山每年有16萬來自新加坡的旅客，旅遊業佔了新山經濟60％的收支。

新山是馬來半島三座主要城市之一(吉隆坡與檳城)，新山為重要的工業與商業城市。它的大型企業包括電子、資源和石油化學的精煉廠和造船工業。新山一般被視為新加坡面對馬來西亞市場的腹地，彼此的角色被認為類似於中國的深圳與香港。

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人口
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新山人口大約有1,000,000人。人口之中，馬來人佔45%，華人約佔42%。早期住在新山市區的華人以潮籍居多，因此有「小汕頭」之稱，隨著經濟的膨勃發展，多的移民遷入新山，客籍和福建籍人士在新山華人之內也占相當比例的人口，當地華社以中華公會為首，「五幫」為各籍代表。五幫即潮幫，閩幫，客幫，粵幫及瓊幫。五幫同心協力建設新山的經濟、人文，也見證了新山的變遷。

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住宅區
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1.碧華園 2.大學城 3.公主化園 4.東方花園 5.皇後花園 6.五福城 7.Bukit Indah 8.麗寧園 9.Taman Nusa Bestari 10.金成功花園 11.安樂市 12.Taman Melawati 13. Taman Johor。地不佬區/巴西古當區：1.柔佛再也花園 2.百合花園 3.億城鎮 4.郊外嶺 5.烈光鎮 6.烏魯地南 7.開屏山莊 8.高雅花園 9.茂奧汀花園 10. Austin Perdana 11.宏藝花園 12.和麗園 13. JP Perdana 14. Setia Indah 15. Seti Austin 16.福林園 17.百萬鎮 18.班蘭新村 19.避蘭東新村 20.斯里安南花園 21.馬西新村 22. Kota Masai 23. Taman Scientax 24.長春山莊 25.美家樂花園 26.哥打公主城 27.公主百萬鎮 28. Bukit Tiram 29. Setia Tropika。

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美食
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位於新山士古來區有聞名遐爾的各種鴨肉美食。有葯材鴨，鹵鴨以及烤鴨等。位於淡杯有家遠近馳名的拉砂(laksa)吸引了不少新加坡或外地來的遊客，該家的laksa湯頭油而不膩，鮮甜美味，米粉更是一咬就斷，非常爽口；另外鮮蚌更是新鮮不會帶有的腥味。

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交通
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新山城市有幾道主要的高速公路，包括與城市連接兩方的巴西古當高速公路 (Pasir Gudang Highway) 及連接馬來半島的南北大道快速公路 (Lebuhraya Utara Selatan) 的地不佬高速公路 (Tebrau Highway) 和敦.阿都拉薩高速公路 (Jalan Tun Abl Razak)。在巴西古當高速公路的西部，它又在振林山 (Gelang Patah) 誥道和馬來西亞-新加坡第二通道(Linkea, Secondlink) 和新加坡的大士 (Tuas) 產業地區連接在一起。同時，坐落在城市的新柔長堤 (Tambak Johor, Causeway) 與新加坡的兀蘭新鎮 (Woodlands) 連接在一起。新山城市內又有連接城市的一個圓環之路。

新山有兩個巴士轉彎站就是在哥打拉雅2 (Kotaraya 2) 和拉慶 (Larkin) 那裡。這兩個巴士轉彎站有新山和新加坡的循環運行巴士；有新加坡新捷運的 170 號，馬來西亞的 CW1 及 CW2 號由新山和新加坡的梧槽 (Rochor) 或克蘭芝 (Kranji) 徘徊的巴士服務號碼。

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旅遊地處
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蘇丹阿布峇卡皇宮……蘇丹阿布峇卡皇宮，又稱大王宮 (Istana Besar)，是在蘇丹阿布峇卡的指揮下叫港主黃亞福在19世紀的時候建築的。皇宮里有一個博物館和回教堂，位於敦伊士邁醫生街 (Jalan Tun Dr. Ismail)。整個皇宮的地區就構成這個地方稱為巴西柏蘭宜 (Pasir Pelangi)。巴西柏蘭宜這個地方就是整個州的主要皇位位置。現在的蘇丹阿布峇卡皇宮皇宮已成為博物館，也稱作大節日時的場所。

柔佛古廟……柔佛古廟是在19世紀建的，在1870年在港主陳旭年的帶領下命名。古廟供奉五尊神明，包括潮幫的主神元天上帝外，左邊是福幫洪仙大帝，右邊是客幫感天大帝，主神兩邊有武將華光大帝及趙大元師，分別由廣肇幫和瓊幫供奉。柔佛古廟在1995年到1996年參入大方裝修。柔佛古廟位於直律街 (Jalan Trus)。每年的農歷正月二十一,柔佛古廟將會舉行一年一度的盛大游神儀式.五大神明將有五大籍貫護駕出遊.而新山人的農歷新年會在游神之後結束。

廣肇會館——港主黃亞福在1878年成立新山的廣肇會館。廣肇會館是關時是來自廣東省唐人的集合地方，位於現在的明裡南街 (Jalan Meldrum) 的兩間雜貨店。馬來西亞獨立之後，會館的成員慢慢降跌，廣肇會館的空間就縮小了一半。

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購物廣場
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新山的主要購物中心有 新山城中坊 (Johor Bahru City Square)， 假日廣場 (Holiday Plaza)， 家樂福霸級市場 (Carrefour Hypermarket)， 位處於淡杯，士古來，柔佛再也花園和彩虹花園的4間大人霸級市場 (Giant Hypermarket) ，坐落在大豐花園的聯和廣場 (Lien Hoe Complex)， 敦．阿都拉薩廣場 (Kompleks Tun Abl Razak)， 柏蘭宜廣場 (Plaza Pelangi) , 柏蘭宜娛樂廣場 (Pelangi Leisure Mall)， 安莎娜廣場 (Plaza Angsana)，皇後廣場 (Plaza Tasek)， 八星廣場 (Skudai Parade)，金海灣Festive Street Mall等等。新山也有3間家世客 (JUSCO) 的購物廣場：分別為AEON地不佬廣場 (AEON Tebrau City)，百萬鎮家世客廣場 (Jusco Permas Jaya Shopping Centre)和大學城家世客廣場 (Jusco Taman Universiti Shopping Centre)。

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巴西柏蘭宜
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巴西柏蘭宜 (Pasir Pelangi) 是柔佛州的皇家村，是在1900年代於蘇丹阿布峇卡的指揮下建的，包括一個皇宮及馬球俱樂部。[2]今天，巴西柏蘭宜是柔佛皇弟的住所，又是 Best 104FM 錄音電台的總部。其近巴西柏蘭宜是在東岸的適都浪 (Stulang Laut)，在這里有一個免稅區域 (Duty Free Zone)。

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電台
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新山的錄音電台包括馬來西亞第一個私人機構的錄音電台，Best 104FM。其他兩個錄音電台為政府機構所擁有，Johor FM 及 FMJB。FMJB 錄音電台只有住在城市周圍的人才會收到。

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教育
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大學……馬來西亞工藝大學 UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA 坐落於士古來。創建於一九七六年，以工程系為主。

學院……南方學院，一所華社所創辦的高等學府，坐落於金山園。

獨中 ……寬柔中學，全世界最大華文獨立中學(除了中國及台灣)，全校約有七千名學生，以華文為主要教學媒介語。三語並重，培養出許多精英。

新山有最大的中學，也有全馬來西亞最大的小學。因為人口密集，而新山的華文小學，只有區區幾間，為了讓孩子們能接受基本的華文教育，學生家長千方百計的將孩子送入華文小學，因此，新山區的華文小學間間都人數爆滿，有些學校人數甚至高達幾千人。

2. 馬來西亞哪裡可以兒童騎摩托車

這個不可能的
兒童不可以騎摩托車的
即使是在馬來西亞也是不允許的

3. 新山在什麼地方

新山市位於北緯1度29分，東經103度44分，海拔36.88米，位於柔佛海峽的北部。從新山市區，可以經新柔長堤通往新加坡共和國的兀蘭新鎮。

新山是柔佛州的10個縣屬之一。新山又名柔佛峇魯，是馬來西亞的城市，柔佛州的首府。新山是馬來西亞在馬來半島最南端、也是歐亞大陸最南端的城市，俗稱JB，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有「大馬南方門戶」之稱。

(3)馬來西亞新山哪裡有摩托車擴展閱讀：

新山的主要大量產業地區是位於巴西古當和丹絨浪塞，小及中量產業地區是在淡杯。新山有三個主要的海港:巴西古當港口， 丹絨伯勒巴斯港口 及柔佛港口 。新山每年有16萬來自新加坡的旅客，旅遊業佔了新山經濟60%的收支。

新山是馬來半島三座主要城市之一(吉隆坡與檳城)，新山為重要的工業與商業城市。它的大型企業包括電子、資源和石油化學的精煉廠和造船工業。新山一般被視為新加坡面對馬來西亞市場的腹地，彼此的角色被認為類似於中國的深圳與香港。

4. 碧桂園「狗住了」，然後呢

提起碧桂園，大家第一時間想到的是什麼？

是「宇宙第一房企」的行內地位調侃，還是「生不進恆大，死不進萬科，生死不進碧桂園」的高壓工作狀態，或者是「給您一個五星級的家」的廣告宣傳推語，抑或是「精裝修稀爛」的業主吐槽？

但是不管怎樣，在現行的房企調控大棒下，不管是龍頭企業，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了發展困境。

恆大接連曝出商票違約，不得已斷臂求生，甚至要賣掉自己的物業， 汽車 部分股權和香港總部大樓，來籌措資金還款。

富力集團連踩三道紅線，只能全力收縮陣線，國內拿地前百的房企早已不見了富力的蹤跡。打折賣房，超4成員工離職，處境艱難。

四川房企一哥藍光發展，頻繁發生高管變動和人事動盪，公開市場上發生債務違約，創始人楊鏗次子楊武正「臨危受命」接下公司董事長的重擔，成為最慘「房二代」。

而碧桂園，以自己獨特的方式，活下來了。

據中原地產研究院統計，截至到2021年7月底，全國各地針對房地產的調控合計352次，在「穩地價，穩房價，穩逾期」的調控主基調下，「三道紅線」和「集中供地」等重磅政策的陸續出台，「努力地活下去」成了各大房企的「競相追逐的目標」。

按照監管部門的標准，截至今年年中，碧桂園資產負債率77%，仍有這一條指標踩線，但在財務報表上負債數據持續優化。在發布會上，碧桂園首席財務官伍碧君補充道，我們是通過資產運營去逐步降低負債率，而不是通過立刻縮表。

凈資產負債率是業內公認的最能反應房企資產結構比例，杠桿率以及衡量房企長期償債能力的指標。2020年底百強房企的凈負債率均值為94.6%，而碧桂園這一數據為55.6%。截至今年年中，碧桂園凈負債率繼續下降，僅為49.7%，遠低於三道紅線中要求的100%。

最引人注目的無疑是它充沛的現金流，截至到6月底，碧桂園可動用現余額1862.4億元，現金短債比2.1倍，較去年年底1.9有一定程度提升，短期償債和抗風險能力無憂。

8月24日，碧桂園發布了集團的中期業績報告，無疑是給出了一份令市場滿意的答卷。

據中報數據顯示，碧桂園上半年實現權益合同銷售金額3030.9億元，同比增長14%；權益合同銷售面積3451萬平方米，同比增長8%，銷售業績穩步增長。

在核心盈利指標方面，公司營業總收入2349.3億元，同比增長27%，毛利，凈利和歸屬股東的核心凈利潤分別增至462.8億元，224.2億元和152.2億元，這在龍頭房企中也是名列前茅。

盈利上升的同時，有息負債數據也在穩定下降，杠桿水平進一步下降，總借貸余額繼續下降至3242.4億元，期末平均融資成本5.39%，較去年年末下降了0.17個百分點。

碧桂園權益物業銷售現金回籠約2727.9億元，權益回款率達到了90%，明顯優於行業平均水平，這已經是碧桂園連續6年達到90%或以上。

在土儲方面方面，截至2021年6月底，碧桂園業務已覆蓋中國內地所有省份的296個地級行政區、1408個區縣，項目總數達3127個。2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權益總代價約884億元。按金額計算，新獲取土地中，82%的土儲聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。

值得一提的是，2021年4月以來，22城進入集中供地時代。在首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14幅，共計權益代價171億元，在重慶、鄭州、武漢等多個城市底價摘牌，總體溢價率僅7%，所獲取的土地質量明顯優於第一批集中供地的平均水平。

在人們心中，碧桂園的形象似乎一直是兩極分化的存在。

根據克而瑞公布的數據，2020年全年，碧桂園以7888億元的全口徑金額位居全國銷售榜榜首。

根據中指研究院公布的2021年1-7月中國房地產企業銷售業績榜單，碧桂園仍然以5008億元，5347.8萬平方米的銷售面積，拔得頭籌。

房子賣的這么多，自然引來不少評價。

現階段，我國 社會 的主要矛盾已經轉化成為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。

常有人說，碧桂園順應了國家城鎮化發展趨勢，深耕三四線城市，吃到了一波國家紅利。從結果上看，選擇三四線這個差異化的戰略方向，也確實讓碧桂園從眾多房企中脫穎而出。

當然，碧桂園並沒有無差別的布局每一個三四線城市，而是按照自己的方式進行精挑細選。

繁榮的城市圈城市，轉型成功的城市，生態宜居的城市，財政表現優異的城市，都是碧桂園下沉市場的重點。

這才有了碧桂園深耕北京上海等15座一線准一線城市。合肥，福州，鄭州等生產力突出的17座城市。天津，長春，無錫等24座傳統工業化城市。石家莊，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇島等23座財政表現突出城市。

碧桂園專注於三四線城市的戰略，容易讓人覺得「土」。大多數房企都喜歡玩高端的豪宅，直到碧桂園依靠三四線市場打開局面，發展如此迅猛之後，各大房企才幡然醒悟。原來，中國真正的龐大市場，不僅只在一二線城市，廣大的三四線城市甚至小縣城，都大有可為。

幾十年前農村包圍城市的戰略方針放到現在依然有效。

誇碧桂園的，主要集中在三四線城市的居民。

對於很多縣城來說，五證不全是常態，開發商涉黑是常態，爛尾也是常態。

在碧桂園入局三四線城市之後，這些亂象有了很大一部分改善，而且碧桂園也把大城市的建房理念帶入縣城，自持物業，而且部分大盤還會有別墅區，高層，洋房等分塊式區域，招商購物中心。物業服務，園區綠化，環境教育等都表現不錯，是本土開發商做不到或者說不願意做的事。

碧桂園的成功之道，在於堅持造「最適合的房子」。誰買房子不是舉家之力，貨比三家。戶型，配套，周邊，幼兒園等，哪家不是實地看了十幾家才拍板做的決定。

為什麼銷量這么高，因為在這些業主選擇中，碧桂園就是最優解。

舉個典型例子，超級大盤蘭州碧桂園，透過衛星地圖我們可以清晰看到，這簡直就是在黃土地上蓋了一座城。不僅如此，碧桂園還在蘭州修了雁白黃河大橋。

碧桂園董事局主席楊國強曾在內部文件發出的指示稱，「高周轉是我們戰無不勝的法寶」。

而高周轉的代價，就是碧桂園旗下多處項目因質量問題遭業主投訴。

碧桂園強推「給您五星級的家」廣告詞，被不少業主吐槽為「給你五星級的坑」。

自2021年以來，碧桂園在安徽阜陽，廣東東莞，廣東茂名，湖南婁底，江蘇崑山，山西太原，河南鄧州等地均出現業主不滿事件，不僅是質量問題被屢屢提及，有些項目還涉及「陰陽合同」，違規交付等亂象。

8月份，烏魯木齊碧桂園項目鬧出「交房荒」，准業主們不得不聯名表達不滿。據業主反應，碧桂園天璽項目交付在即，業主實地驗收後發現諸多問題，一是誘導宣傳，綠化規模與銷售時沙盤不符；二是質量不符合交付標准，地庫不達標，小區水泥路面鋪設等問題。事件發酵了半個月之後，8月底碧桂園方才給出了回應。

此前7月份，碧桂園還有鬧的紛紛揚揚的「屍水事件」，6月28日，廣州華南碧桂園小區的一名物業人員，墜入了華南碧桂園翠山藍天苑的蓄水池不幸溺亡。

物業在明知蓄水池成泡屍水的情況下，蓄意隱瞞。只貼出了一張「停水公告」，導致業主在不知情的情況下，連喝了多天的「屍水」，得知真相的業主群情激憤赴物業處討要說法。

直到7月底，才有官方消息傳出，碧桂園服務總裁李長江對外回應：跟業主已經談好了，整個事情的經過、處理過程和業主做了解釋，得到了業主的理解，已經處理完畢。

不過仍有華南碧桂園業主對結果不滿表示，「屍水」事件發生7天後，碧桂園物業才在迫於壓力的情況下無奈對外公布事情真相，之前一直隱瞞，這件事性質相當惡劣。現在一提及此事，自己都覺得陣陣惡心，對李長江的回應非常不滿，也不接受碧桂園方面的處理結果。

除了業主對碧桂園質量與物業堪比「快銷品」的質疑，碧桂園現階段最大的雷，應該就是其森林城市項目了。

黑貓投訴上關於碧桂園766條投訴量，最新的都是反映碧桂園森林城市虛假宣傳，欺詐消費者。

熟悉碧桂園的人都知道，楊國強一直都對森林城市異常執著。

「我有一個夢想，能有一座城市，立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建築外牆長滿垂直分布的植物，就像生活在森林裡，地上是無污染的架空軌道交通。每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林裡，愉悅在自然之中。」

不滿足於自己的烏托邦式的構想，借著碧桂園國際化的步伐和重新定位未來城市的野心，楊國強把他的森林城市的夢想搬到了馬來西亞。

「我們是為了 社會 的現代化，城鎮化，為了人們生活得更好而努力奮斗的公司」，出海前的碧桂園如此給出了自我期許。

為了讓這個項目一炮而紅，碧桂園在營銷渠道上砸下重金，央視的黃金時段，春晚，NBA賽場，里約奧運會都出現了森林城市的身影，成為全球砸廣告砸的最多的樓盤，一時間森林城市無人不知無人不曉。

可是2018年，馬來西亞新總理馬哈蒂爾上任，少了昔日總理納吉布的支持，森林城市公園項目現狀急轉直下，新上任的總理不止一次在公開場所表示禁止森林城市對外國人銷售。

事實上，炮轟位處於柔佛州的森林城市項目也是馬哈蒂爾競選的立場，他曾表示碧桂園森林城市項目和其他中資項目，是前總理納吉布把馬來西亞出賣的證據。為此，馬哈蒂爾獲得了不少馬來西亞民眾的支持。

柔佛州的馬來西亞人也在采訪中表示，有太多的中國人在碧桂園森林城市中搶購房地產。他們擔心，這個項目會破壞環境，而且填海造陸也會對當地漁業造成重大影響。

事實上，這個地產項目從宣傳開始就充滿了噱頭，主打「新加坡旁，永久產權」。反復強調竣工後，森林城市與新加坡的直線距離將不超過2公里，根據下面這個圖片顯示，森林城市確實離新加坡很近。

但是，森林城市這個項目位於馬來西亞柔佛州的新山市依斯干達特區，是在馬來西亞境內填海造的一座孤島，而且這個項目在填海後一年就開始建造，但是依據馬來西亞相關法律的規定，填海項目需要沉降十年再建造，以後很容易被相關方拿這個問題說事。而且與森林城市隔海相望2公里的對岸，是新加坡大士工業區和大型煉油中心。

在宣傳項目時，碧桂園也曾美好地向業主描繪未來，「上班新加坡，居住在新山」。可是，森林城市距離新加坡市中心還有35-40公里的車程，如果跨國上下班，業主每天要過4道關卡。

據居住在馬來西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關卡，尖峰時段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時至少1.5-3個小時，無論是自己開車，還是坐公交，或是騎摩托車，人山人海的場面都要習慣。

森林城市業主在黑貓平台上的投訴稱，原本碧桂園規劃的新馬高鐵直到現在都還沒有啟動。原計劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見蹤影。宣傳已經審批的碧桂園森林城市獨立海關也沒有啟動。

之前宣傳的永久產權的現代化新城，現在也變成只有99年地契的商業地產，周邊配套設施不完善，醫療和購物都需要開車很遠，且現在入住率不到8%。

雖是民住房卻是商用水電費，而且還無中生有增加了若乾的保險費和管理費，各種收費費用比國內一線城市都要貴上幾倍。

夢想雖好，現實卻有點殘酷，不知馬來西亞森林城市的項目，會給碧桂園帶來怎樣的沖擊？

從現實狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢「狗住了」。無論是財務指標，還是債務優化，抑或是多業務協同，碧桂園均走在國內房企前列。

即使茫茫多的業主對碧桂園的形容是賣「快銷房」，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來。但是無法否認，碧桂園以自己的方式，活下來了。

不過，顯見地，碧桂園也僅只是「狗住了」而已，在業務多元化，戰略增長引擎轉換上仍然沒有成功範例。

迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項目陷入了困境，外有馬來西亞政治漩渦，內有業主的退房浪潮。

當前的碧桂園，續命誠可貴。但是於未來，它還沒有找到解鎖的「密碼」。

5. 馬來西亞自由行

馬來西亞的真正魅力遠遠不止在吉隆坡周邊。國內旅行社組織的所謂新馬泰游，象麥當勞一樣快餐文化，讓旅行者錯過隱藏在名勝古跡後的驚喜和樂趣。如果你深入到當地社會，會發現馬來西亞完全不同於其他東南亞國家。到馬來西亞自助旅行也非常輕鬆快捷，超過很多人的想像。當地有許多華人，普通話和廣東話可以通用，非常適合初次走出國門，嘗試背包自助旅行的新手。即使沒有很好的外語基礎和國外旅行經驗，只要計劃周全也可以玩得很開心、很安全。這些得益於馬來西亞豐富的人文、自然風光、低廉的消費和眾多華僑。你可以乘坐大巴一站一站玩過去，或者乾脆租車自駕。馬來西亞有一種撫慰你的感官的神奇本領，這里秩序井然，景色千變萬化——從極其美麗的島嶼和山巒，到遍布其間的青翠森林和熱帶叢林，大多數居民的生活悠閑得無以復加。擺脫了東南亞其他地方的嘈雜和喧囂來到這里，你可以先深深地舒口氣，再前往古老的殖民城鎮（如馬六甲）漫步於那些保存完好的建築之間，或深入沙撈越茂密的原始森林探個究竟，抑或在各國美食一應俱全的食閣中大快朵頤。
不可錯過
1. 去走Taman Negara 國家公園里那座吱嘎作響的長吊橋上——你可要努力掌握好平衡
2. 到離開Perhentian Islands島岸邊一段距離的清澈海水中潛水，讓五彩繽紛的魚兒陪伴身旁
3. 在金馬侖高原飲一杯醇香濃郁、剛剛打制出來的高原茶
4. 去神秘的婆羅洲沙巴,攀上具有挑戰性、多懸崖峭壁的基納巴魯山頂峰
5. 在吉隆坡的夜市上，就著明亮的燈火，和人討價還價

這些是馬來西亞遊客最常去的地方:

吉隆坡:黑風洞，當地興都教徒竟神像供奉在高達272級的岩石山洞內，美景盡收眼底。 遊客最常去的獨立廣場、清真寺、國家皇宮。
雲頂：在雲頂高原，白天游湖攬勝、漫步山林或打球、或騎馬、或游泳，領略自然風光；夜裡可以去觀光一下雲頂高原的賭場。這里的賭場是馬來西亞唯一合法的賭場，24小時營業，
馬六甲：紀念三寶太監鄭和的三保廟及三保寺，15世紀葡萄牙統治時代遺留下來的仿摩沙古城門。

以上這些是一般的常規旅遊團所走的景點，如果想進一步也可以選擇以下幾個城市進一步了解。（玻璃市、檳城、霹靂、雪蘭莪、森美蘭等）

參考資料： http://malaysia.travelinfo.my

一、特別提醒

馬來西亞政局穩定，社會和經濟發展狀況良好。在馬旅行、學習、工作以及生活較為方便和安全。但從近年來中國公民在馬發生的問題和馬媒體公布的情況看，特別應注意以下事項：

（一）馬強奸、持械搶劫、兇殺等惡性案件時有發生。對中國遊客而言，摩托車匪搶劫、持械搶劫、計程車司機對乘客暴力收取高額車費等問題較為突出。中國公民到馬應注意自我保護，如遇突發事件可向警方報案或與我駐馬使領館聯系。

（二）馬普通簽證（Social Visa）30天有效，一般不能延期，逾期未出境者將面臨坐牢或嚴厲的經濟處罰。入境者如因特殊原因未能按時出境，應自己前往馬移民局辦理簽證延期手續，不要委託他人辦理，避免上當受騙。

（三）馬普通簽證主要發給赴馬旅遊、經商、探親人員，持馬普通簽證在馬打工、販賣小商品是非法的，一旦發現將受到制裁。

（四）赴馬人員最好攜帶1000美元左右的現金或能提供在馬支付費用的公司或人員名單。馬移民官員對中國遊客，特別對30歲以下入境的女性散客審核較為嚴格，如入境者在短期內來往馬多次，或不能提供來馬可信的理由，很可能被原機遣返。

二、簽證、入境與海關

中國公民赴馬來西亞應在境外辦妥簽證，未辦妥簽證，從泰國或新加坡入境馬的中國旅遊散客，可在入境口岸申辦口岸簽證。中國赴馬的旅行團可以辦理口岸團體簽證，但馬方接待旅行社必須事先獲得馬移民總局授權並已經備案。為鼓勵旅遊，經第三國飛抵馬彭亨州刁曼島的旅客，如能出示有效回程機票可以申請落地簽證。馬來西亞簽證種類主要分為：

（一）普通簽證（social visa）。發給以旅遊、探親訪友和商務活動為目的的中國公民。有效期三個月、停留期30天。普通簽證不能延期，除非因健康原因、航班問題而不能及時回國，可憑有關醫院和航空公司出具證明信函到移民局延期簽證。

（二）工作和學生簽證。在馬來西亞工作或學習需由馬公司或學校首先向移民局申請，獲准後，由馬移民局通知申請人所在地區的使領館頒發普通簽證。有關人員來馬後，再到移民廳換成相應種類的長期簽證。就讀馬大學的，他們的長期簽證通常由學校到移民局總部申請，就讀高中及以下學校的，由自己向所在州的移民廳申請辦理。

（三）探親簽證。來馬探親最長可停留6個月。一般由在馬工作、學習、居住的親屬事先向馬移民局申請，亦可持普通簽證到馬後再更換探親簽證。申請此類簽證要求提供的文件較多，如親屬關系證明、在馬工作、學習及收入證明等。

三、安全形勢與治安情況

馬來西亞治安情況相對而言較為安全，但近年來社會不靖，治安情況有下降之勢。馬政府對此十分重視，正在加強治理，但距社會安寧，出行無憂尚有時日。因此，中國公民來馬應注意自我保護，妥善看管個人財物和重要證件，勿在公共場合展露錢財，以防不測。

（一）提防摩托騎士搶包。馬來西亞有相當數量的摩托車。摩托車並無專用車道，在汽車中間來往穿梭，速度極快，在路邊人行道上行走的遊客稍不留神，其手拎或肩背皮包有可能被不法之徒猛力掠奪。由於搶奪速度快、力量大，遊人很容易發生危險。建議來馬旅客在公共場所行走時，盡量不要使用帶子較長的提包，行走時將包置於離路較遠的一側，選擇人員較多的地段通過。

（二）不要輕易相信他人。持普通簽證來馬的旅客不可輕信本地非法代理蠱惑，非法滯留在馬找工作。根據馬法律規定，持普通簽證者是不能在馬工作，一旦被警方發現，有可能被抓送監獄或扣留營，落得工作未找到，有家不能回，枉花大筆中介費，在馬吃住艱難的悲慘處境。

（三）避免去偏僻地方旅遊。外出旅遊最好結伴同行，路過人跡較少的地下通道、車庫、高樓樓梯或過街天橋時要保持警覺，注意周圍行人，以免遇險無助。

（四）妥善管理好個人旅行證件，不要將護照交給他人保管。貴重財物最好分散攜帶。

（五）增強自我保護意識，做到處變不驚，靈活機智地處理問題。如果發生意外，在能自救的情況下應在第一時間到警察局報案或設法與使領館聯系。

四、常見疾病與醫療條件

馬來西亞屬熱帶氣候，旅客除須注意防曬外，還應留意飲食衛生，否則易患腹瀉和消化道疾病。蚊蟲較多，旅客外出旅遊，可塗抹防葯物亦可穿輕薄透氣的長褲長衫，防止蚊蟲叮咬，否則，患上瘧疾和登革熱的機會相對較高。旅客來馬應自備一些治療熱帶疾病的葯物，如治療發燒、腹瀉、腫痛等葯物，以供應急之需。馬來西亞各州屬均設有國立醫院和私立醫院，診所也較普遍。醫療人員素質較高，設備較先進。如遇高燒不退，腹瀉不止等病症應及時就醫，以免延誤病情，帶來嚴重後果。外國公民在馬的治療費用比馬公民略高，但不昂貴。

馬來西亞保險公司一般不為短期來訪旅客辦理保險，旅客最好在國內辦好有關旅行保險，以防不測。

馬來西亞公立醫院：

吉隆坡中央醫院（Hospital Kuala Lumpur）：

地址：Jalan Pahang, 50586 Kuala Lumpur,電話：603-2615 5555

檳城中央醫院（Hospital Pulau Pinang）

電話：604-229 3333

馬六甲中央醫院（Hospital Melaka）

電話：606-282 2344

私立醫院：

同善醫院：(Tung Shin Hospital)，華人醫院

地址：BangunanTung Shin Hospital. 102, Jln Pu, 55100 Kuala Lumpur

電話：03-20721655網址：http://www.999.com.my/dir999/hospital-contact/hospital-contact.htm

鷹閣醫院：（Gleneagle Intan Medical Centre）

地址：282-286 Jln Ampang, 50450 Kuala Lumpur

電話：03-42571300

五、當地的風俗與法規

馬來西亞為君主立憲制國家，主要由馬來族、華族和印度族三大民族組成。馬來人90%以上信仰伊斯蘭教，華人多信仰佛教和道教，印度人則信仰印度教。馬憲法中明文規定伊斯蘭教為馬官方宗教。馬來西亞的穆斯林多屬遜尼派。華人與印度人的風俗習慣與祖籍國基本相同。馬來人的風俗習慣十分獨特。

（一）稱呼

馬來人沒有固定的姓，所以在稱呼他們時並不以他們的姓作為稱呼。馬來人的名字可分兩個部分，第一個部分是他們的名字，中間隔著"bin"或"binti",有時會省略。第二個部分是他們父親的名字。男士：中間就用"bin"(音為賓)，而女士則用"binti"(音為賓迪)。

在非正式的場合，對小輩較為親昵的稱呼為Adik或dik(音為阿碟或碟)，意為弟弟或妹妹，名字則可省略。對年級較大的男士可稱為Pakcik(音為巴氣)，意為伯父，女士為Makcik(音為媽氣)，意為伯母。

在日常場合，用Encik(音為:恩傑)加名稱呼男性，意為某某先生，用Cik(音為:傑)加名稱呼女性，意為某某女士。

在較為正式的場合，用Tuan(端)加名，來尊稱男士，用Puan(布彎)加名，來尊稱女士。此外，對有人封號的人可直接尊稱其封號或封號加姓名。如Datuk(拿督)、Tan Sri（丹斯里）等。

（二）見面禮

傳統的馬來人見面禮十分獨特。他們在見面時會用雙手握住對方的雙手互相摩擦，然後將右手往心窩點一點。對不相熟的女士則不可隨便伸手要求握手，男子應該向女子點頭或稍行鞠躬禮，並且主動致以口頭問候。但現在西式的握手問好在馬來西亞是最普遍的見面禮，不論用在馬來人、華人或印度人都可通用無阻。

（三）進餐

馬來人忌食豬肉、飲酒。在馬來餐廳用餐時若看到餐桌上有一個大大的水壺時，別誤以為是裝著飲用水的茶壺，其實裡面的水是用來洗手用的。一般馬來人都是用右手抓飯來吃，所以用餐前及用餐後洗手是馬來人餐桌上的禮節。

（四）拜訪

在馬來西亞，除非主人允許，否則不管是到訪馬來人、華人或印度人的家，都需在入門前先脫鞋子。到馬來人家做客，如果主人安排坐在地板上的墊子上，男性應盤腿而坐，女性則應把腿偏向左邊而坐。

（五）衣著

馬來人男女傳統禮服分別是:男士為無領上衣，下著長褲，腰圍短紗籠，頭戴「宋谷」無邊帽，腳穿皮鞋。女士禮服也為上衣和紗籠，衣寬如袍，頭披單色鮮艷紗巾。在馬來西亞除皇室成員外，一般不穿黃色衣飾。目前打工族為了工作穿著方便，一般著輕便的西服，只在工余在家或探親訪友或在重大節日時，才著傳統服裝。在各種正式場合，男士著裝除民族服裝或西服外，可穿長袖巴迪衫。巴迪衫是一種蠟染花布做成的長袖上衣，質地薄而涼爽，現已漸漸取代傳統的馬來禮服，成為馬來西亞「國服」。

（六）參觀清真寺

馬來穆斯林一般較虔誠，每天都祈禱五次。清真寺是穆斯林舉行宗教儀式的地方，對外開放時，女士需穿長袍及戴頭巾，否則將被拒之門外。在參觀清真寺時必須衣著整齊，女性不可穿著暴露出手臂或腿部的衣著。在進入參觀清前必須把鞋子脫去。

（七）其他禁忌或禮節

不可用食指指人，若要指示方向，只能用拇指。與馬來人打招呼、握手、饋獻禮品或接物時不可用左手。若用左手接物或打招呼，是對他們不敬的舉止。馬來人忌諱別人觸摸其頭部，除了教師或宗教儀式外，任何人都不可隨意觸摸別人的頭部。不要把腳底展露在他人面前，用腳底對著人是對別人的侮辱。

六、物價與供應

馬來西亞貨幣單位林吉特（Ringgit，貨幣符號RM），俗稱馬幣。1美元≈3.7馬幣。機場、飯店以及購物中心都設有外幣兌換中心，人民幣可兌換成馬幣。信用卡廣為接受，但目前國內銀聯卡尚不能在馬消費或提現。馬物資供應齊全，物價水平比中國高一些，特別是日常用品比中國物價水平高兩倍，但名牌產品比中國便宜。

在馬旅遊期間，如急需國內親友匯款解困，可以通過國內郵局的西聯國際匯款（Western Union）服務，將錢匯來馬來西亞，憑個人有效證件、匯款金額數目和匯款監控號碼（Money Transfer Control Number）前往當地銀行(RHB Bank和Bumiputra Commerce Bank)或郵局（Post Office）取錢。

注意：匯款限額根據馬來西亞兌付限額規定和中國外匯管理政策的規定執行。

七、交通與出行

馬來西亞主要城市有：吉隆坡（Kuala Lumpur）、檳城(Pulau Pinang)、古晉（Kuching）、亞庇（Kota Kinabalu）、怡保（Ipoh）和馬六甲（Melacca）。中國國際航空公司、中國南方航空公司、中國東方航空公司、廈門航空公司、深圳航空公司，以及馬來西亞航空公司和亞洲航空公司，每周有多班飛往吉隆坡、檳城、古晉和亞庇的航班。馬國內主要城市間亦有定期航班。

吉隆坡國際機場（KLIA）到吉隆坡市區70多公里，往返可搭乘機場計程車（Airport Limo & Taxi Service）和輕快鐵（KLIA Express）。從機場搭乘計程車：須先在大廳出口處的櫃台辦理，說明目的地並交錢買票，到吉隆坡市區約70馬幣左右，搭乘計程車約用時1小時左右。從機場乘輕快鐵抵達吉隆坡市區中心車站（KL Sentral）用時28分鍾，車票35馬幣。乘客抵達市區中心站後可換乘市內輕快鐵或計程車前往他地。

馬來西亞交通為左行。車速快，機動車輛一般不避讓行人。行人過馬路時，須走規定的人行道、地道或過街天橋。

機場計程車聯系電話：03-1300-88-8989或03-9223 8080（預定中心）03-8787 3675（吉隆坡國際機場櫃台）

計程車公司電話預約訂車：Radio Taxi公司：92217600；Hotline公司：2553399；Comfort公司：7330507

航空公司：

中國國際航空公司：（006）03-2166 1999

中國南方航空公司：（006）03-2163 9977

中國東方航空公司：（006）03-2161 1666

中國廈門航空公司：（006）03-2175 0047

中國深圳航空公司：（006）03-2171 2970

馬來西亞航空公司：（006）1-300-88-3000

馬來西亞的旅遊資源豐富，旅遊景點眾多，淡旺季不明顯。旅客前往較多的景點有：吉隆坡、雲頂、檳城、馬六甲、浮羅交怡島、刁曼島、熱浪島、邦咯島等。

八、工作與學習

中國公民來馬來西亞工作和學習應通過正當渠道申請。正常程序為：由馬方具有合法經營權的公司或學校提前向移民局等主管部門申請職位，職位批准後，由移民局通知中國公民所在地使領館頒發短期普通簽證。申請人抵馬後，再將普通簽證換成工作或學生簽證。馬政府目前只允許中國專業人士來馬工作，其他勞務市場如建築及服務行業並未對中國公民開放。中國公民應提高警惕防止被非法中介欺騙，以免造成巨大經濟和精神損失。馬方警察及移民局等部門處理中國非法勞務工問題比較嚴厲，抓扣後會提交法庭審理，並交送監獄或扣留營。

九、移民及國籍政策

馬來西亞不承認雙重國籍。馬對外國公民入籍限制較嚴格。中馬公民通婚後，中國公民一般不能加入馬國籍，但可由其配偶申請在馬的長期居留簽證。中馬公民通婚後所生的子女，如其父親是馬公民，所生子女具有馬國籍；如女方是馬公民，所生子女出生地在馬的可申請加入馬國籍，出生在外國，較難加入馬國籍。

十、與中國駐馬使領館聯系方式

中國駐馬來西亞大使館

地址：229,Jalan Ampang,50450 Kuala Lumpur

電話：（006）03-21428496傳真：（006）03-21414552

應急值班手機：（006）012-3720197

中國駐馬來西亞大使館領事部

地址：1st Floor，Plaza OSK,25, Jalan Ampang, 50450, Kuala Lumpur

電話：（006）03-21636815傳真：（006）03-21636809

領區范圍：西馬半島11個州：柔佛、吉打、吉蘭丹、馬六甲、森美蘭、彭亨、檳榔嶼、霹靂、玻璃市、雪蘭莪、丁加奴，以及吉隆坡、布特拉加亞（Putra Jaya）兩個聯邦直轄區。領區內主要城市包括：吉隆坡、檳城、新山、馬六甲、怡保、浮羅交怡等

中國駐古晉總領館

地址：馬來西亞沙撈越州古晉市道剛花園lot3716-3719

電話：（006）082-453344傳真：（006）082-461424

領區范圍：東馬砂撈越州、沙巴州和納閩直轄區。領區內主要城市包括砂撈越的古晉、美里、詩巫、民都魯等，以及沙巴的亞庇等

十一、常用電話

火警電話：994

急救和報警電話：999

電話查號：103

十二、馬來西亞有關移民部門和警察部門聯絡方式

移民廳總部：

地址：Department of Immigration, Malaysia

Level 4, Block2G4 (PODIUM) Precinct 2,

Federal Government Administration Centre,

62550 Putrajaya

網站：http://www.999.com.my

執法部：電話：（006）03-88801302，傳真：（006）03-88801310

吉隆坡移民廳：

地址：Tingkat 5,Block I Jabatan Imigresen，Wilayah Persekutuan

執法部：603-20955077

砂撈越州移民廳：

執法部：電話：（006）082-258361，傳真：（006）082-259933

公共關系部：電話：（006）082-246267，傳真：（006）082-428606

沙巴州移民廳：

執法部：電話：（006）088-280791，傳真：（006）088-264094

納閩移民廳：

電話：（006）087-412298，傳真：（006）087-414990

警察部門

馬來西亞皇家警察總部（武吉阿曼，Bukit Aman）：

行動部：603-2262 6555

吉隆坡警察局：

地址：IPK Pejabat Polis Kontinjen Kuala Lumpur

Jalan Hang Tuah, 50560, Kuala Lumpur

電話：（006）03-21460522

網站：http://www.999.com.my

吉隆坡國際機場警察局：

電話：（006）03-87766614

砂撈越州警察局：

電話：（006）082-274013

沙巴州警察局：

電話：（006）088-450216

納閩警察局：

電話：（006）087-412222

6. 馬來西亞到新山怎走

從吉隆玻機場去新山有3種途徑.
a)機場直接坐飛機去,最便宜的有亞洲航空,可在網上www.airasia.com買票，飛行時間40分鍾.
b)機場坐機場大巴(綠色)去到中環central station(60分鍾),然後在那裡坐火車去到新山火車站(9個小時)
c)機場坐機場大巴(黃色)去吉隆坡的巴士總站-富都車站pu raya(60分鍾),在那裡坐長途巴士去新山(4個半小時抵達,每半小時一班車，最晚是晚上12點半發車)

7. 請問從馬來西亞新山CITRUS JOHOR BAHRU(NO.16 JALAN STATION.8000)怎樣到JB SENTRALBY BUS

一般人都是走路的，我發誓。因為太近了。
jb sentral就是移民廳，谷歌搜索Sultan Iskandar Complex Customs。

你一踏出酒店大門（是大門，面對著city square購物中心），就會看到雙向道的馬路。
然後，向右走，你會看到一條很多車的大馬路（jalan tun abl razak）。
接著，過馬路，再向左走。你會看前面有一座銀灰色的大建築，很多人和車子進進出出，你就到jb sentral了。
到了那裡，上電動扶梯，跟著人群往內走，大概十分鍾就可以准備離境了。

如果你還不清楚，你到了那裡可以問酒店客服或路人（找華人吧~ 一般都會說中文的）
「請問kastam怎麼走？」

有另外個方法是經過city square購物中心的，不過時間比較長，下雨時可以走。
有興趣知道再回復我吧~

你住的酒店附近有夜市小攤子，三大種族的食物在那裡都找得到，很好吃的。
不過嫌臟的話就免了> <

希望你能夠採納我的答案^ ^

8. 去馬來西亞要注意些什麼帶些什麼東西

去馬來西亞要注意防曬保暖，攜帶必要的現金轉化插頭等，具體如下：

1、要帶防曬霜，太陽傘。早晚不會很熱，中午真的很曬。如果是雨季去的話太陽傘還能當雨傘用。

2、換點現金，馬來西亞的掃碼支付除了在機場，其它地方都沒有非常普及。

3、轉換插頭，馬來西亞是英標。

4、出門注意防曬，進門注意保暖。馬來西亞沒有冬天，常年炎熱，旱季還暴曬。然而進了超市商場，裡面的空調很冷。

5、馬來西亞的汽車是靠左行駛。外國遊客需擁有國際駕駛執照。

6、在進入任何祈禱的地方如回教堂和廟宇前，都必須先脫鞋。如果想在回教堂內或其他宗教祈禱的地方拍照，須事先獲得管理人的允許。

9. 去馬來西亞遊玩需要注意什麼呢

一、特別提醒

馬來西亞政局穩定，社會和經濟發展狀況良好。在馬旅行、學習、工作以及生活較為方便和安全。但從近年來中國公民在馬發生的問題和馬媒體公布的情況看，特別應注意以下事項：

（一）馬強奸、持械搶劫、兇殺等惡性案件時有發生。對中國遊客而言，摩托車匪搶劫、持械搶劫、計程車司機對乘客暴力收取高額車費等問題較為突出。中國公民到馬應注意自我保護，如遇突發事件可向警方報案或與我駐馬使領館聯系。

（二）馬普通簽證（Social Visa）30天有效，一般不能延期，逾期未出境者將面臨坐牢或嚴厲的經濟處罰。入境者如因特殊原因未能按時出境，應自己前往馬移民局辦理簽證延期手續，不要委託他人辦理，避免上當受騙。

（三）馬普通簽證主要發給赴馬旅遊、經商、探親人員，持馬普通簽證在馬打工、販賣小商品是非法的，一旦發現將受到制裁。

（四）赴馬人員最好攜帶1000美元左右的現金或能提供在馬支付費用的公司或人員名單。馬移民官員對中國遊客，特別對30歲以下入境的女性散客審核較為嚴格，如入境者在短期內來往馬多次，或不能提供來馬可信的理由，很可能被原機遣返。

二、簽證、入境與海關

中國公民赴馬來西亞應在境外辦妥簽證，未辦妥簽證，從泰國或新加坡入境馬的中國旅遊散客，可在入境口岸申辦口岸簽證。中國赴馬的旅行團可以辦理口岸團體簽證，但馬方接待旅行社必須事先獲得馬移民總局授權並已經備案。為鼓勵旅遊，經第三國飛抵馬彭亨州刁曼島的旅客，如能出示有效回程機票可以申請落地簽證。馬來西亞簽證種類主要分為：

（一）普通簽證（social visa）。發給以旅遊、探親訪友和商務活動為目的的中國公民。有效期三個月、停留期30天。普通簽證不能延期，除非因健康原因、航班問題而不能及時回國，可憑有關醫院和航空公司出具證明信函到移民局延期簽證。

（二）工作和學生簽證。在馬來西亞工作或學習需由馬公司或學校首先向移民局申請，獲准後，由馬移民局通知申請人所在地區的使領館頒發普通簽證。有關人員來馬後，再到移民廳換成相應種類的長期簽證。就讀馬大學的，他們的長期簽證通常由學校到移民局總部申請，就讀高中及以下學校的，由自己向所在州的移民廳申請辦理。

（三）探親簽證。來馬探親最長可停留6個月。一般由在馬工作、學習、居住的親屬事先向馬移民局申請，亦可持普通簽證到馬後再更換探親簽證。申請此類簽證要求提供的文件較多，如親屬關系證明、在馬工作、學習及收入證明等。

三、安全形勢與治安情況

馬來西亞治安情況相對而言較為安全，但近年來社會不靖，治安情況有下降之勢。馬政府對此十分重視，正在加強治理，但距社會安寧，出行無憂尚有時日。因此，中國公民來馬應注意自我保護，妥善看管個人財物和重要證件，勿在公共場合展露錢財，以防不測。

（一）提防摩托騎士搶包。馬來西亞有相當數量的摩托車。摩托車並無專用車道，在汽車中間來往穿梭，速度極快，在路邊人行道上行走的遊客稍不留神，其手拎或肩背皮包有可能被不法之徒猛力掠奪。由於搶奪速度快、力量大，遊人很容易發生危險。建議來馬旅客在公共場所行走時，盡量不要使用帶子較長的提包，行走時將包置於離路較遠的一側，選擇人員較多的地段通過。

（二）不要輕易相信他人。持普通簽證來馬的旅客不可輕信本地非法代理蠱惑，非法滯留在馬找工作。根據馬法律規定，持普通簽證者是不能在馬工作，一旦被警方發現，有可能被抓送監獄或扣留營，落得工作未找到，有家不能回，枉花大筆中介費，在馬吃住艱難的悲慘處境。

（三）避免去偏僻地方旅遊。外出旅遊最好結伴同行，路過人跡較少的地下通道、車庫、高樓樓梯或過街天橋時要保持警覺，注意周圍行人，以免遇險無助。

（四）妥善管理好個人旅行證件，不要將護照交給他人保管。貴重財物最好分散攜帶。

（五）增強自我保護意識，做到處變不驚，靈活機智地處理問題。如果發生意外，在能自救的情況下應在第一時間到警察局報案或設法與使領館聯系。

四、常見疾病與醫療條件

馬來西亞屬熱帶氣候，旅客除須注意防曬外，還應留意飲食衛生，否則易患腹瀉和消化道疾病。蚊蟲較多，旅客外出旅遊，可塗抹防葯物亦可穿輕薄透氣的長褲長衫，防止蚊蟲叮咬，否則，患上瘧疾和登革熱的機會相對較高。旅客來馬應自備一些治療熱帶疾病的葯物，如治療發燒、腹瀉、腫痛等葯物，以供應急之需。馬來西亞各州屬均設有國立醫院和私立醫院，診所也較普遍。醫療人員素質較高，設備較先進。如遇高燒不退，腹瀉不止等病症應及時就醫，以免延誤病情，帶來嚴重後果。外國公民在馬的治療費用比馬公民略高，但不昂貴。

馬來西亞保險公司一般不為短期來訪旅客辦理保險，旅客最好在國內辦好有關旅行保險，以防不測。

馬來西亞公立醫院：

吉隆坡中央醫院（Hospital Kuala Lumpur）：

地址：Jalan Pahang, 50586 Kuala Lumpur,電話：603-2615 5555

檳城中央醫院（Hospital Pulau Pinang）

電話：604-229 3333

馬六甲中央醫院（Hospital Melaka）

電話：606-282 2344

私立醫院：

同善醫院：(Tung Shin Hospital)，華人醫院

地址：BangunanTung Shin Hospital. 102, Jln Pu, 55100 Kuala Lumpur

電話：03-20721655網址：http://www.tungshinhospital.com.my

鷹閣醫院：（Gleneagle Intan Medical Centre）

地址：282-286 Jln Ampang, 50450 Kuala Lumpur

電話：03-42571300

五、當地的風俗與法規

馬來西亞為君主立憲制國家，主要由馬來族、華族和印度族三大民族組成。馬來人90%以上信仰伊斯蘭教，華人多信仰佛教和道教，印度人則信仰印度教。馬憲法中明文規定伊斯蘭教為馬官方宗教。馬來西亞的穆斯林多屬遜尼派。華人與印度人的風俗習慣與祖籍國基本相同。馬來人的風俗習慣十分獨特。

（一）稱呼

馬來人沒有固定的姓，所以在稱呼他們時並不以他們的姓作為稱呼。馬來人的名字可分兩個部分，第一個部分是他們的名字，中間隔著"bin"或"binti",有時會省略。第二個部分是他們父親的名字。男士：中間就用"bin"(音為賓)，而女士則用"binti"(音為賓迪)。

在非正式的場合，對小輩較為親昵的稱呼為Adik或dik(音為阿碟或碟)，意為弟弟或妹妹，名字則可省略。對年級較大的男士可稱為Pakcik(音為巴氣)，意為伯父，女士為Makcik(音為媽氣)，意為伯母。

在日常場合，用Encik(音為:恩傑)加名稱呼男性，意為某某先生，用Cik(音為:傑)加名稱呼女性，意為某某女士。

在較為正式的場合，用Tuan(端)加名，來尊稱男士，用Puan(布彎)加名，來尊稱女士。此外，對有人封號的人可直接尊稱其封號或封號加姓名。如Datuk(拿督)、Tan Sri（丹斯里）等。

（二）見面禮

傳統的馬來人見面禮十分獨特。他們在見面時會用雙手握住對方的雙手互相摩擦，然後將右手往心窩點一點。對不相熟的女士則不可隨便伸手要求握手，男子應該向女子點頭或稍行鞠躬禮，並且主動致以口頭問候。但現在西式的握手問好在馬來西亞是最普遍的見面禮，不論用在馬來人、華人或印度人都可通用無阻。

（三）進餐

馬來人忌食豬肉、飲酒。在馬來餐廳用餐時若看到餐桌上有一個大大的水壺時，別誤以為是裝著飲用水的茶壺，其實裡面的水是用來洗手用的。一般馬來人都是用右手抓飯來吃，所以用餐前及用餐後洗手是馬來人餐桌上的禮節。

（四）拜訪

在馬來西亞，除非主人允許，否則不管是到訪馬來人、華人或印度人的家，都需在入門前先脫鞋子。到馬來人家做客，如果主人安排坐在地板上的墊子上，男性應盤腿而坐，女性則應把腿偏向左邊而坐。

（五）衣著

馬來人男女傳統禮服分別是:男士為無領上衣，下著長褲，腰圍短紗籠，頭戴「宋谷」無邊帽，腳穿皮鞋。女士禮服也為上衣和紗籠，衣寬如袍，頭披單色鮮艷紗巾。在馬來西亞除皇室成員外，一般不穿黃色衣飾。目前打工族為了工作穿著方便，一般著輕便的西服，只在工余在家或探親訪友或在重大節日時，才著傳統服裝。在各種正式場合，男士著裝除民族服裝或西服外，可穿長袖巴迪衫。巴迪衫是一種蠟染花布做成的長袖上衣，質地薄而涼爽，現已漸漸取代傳統的馬來禮服，成為馬來西亞「國服」。

（六）參觀清真寺

馬來穆斯林一般較虔誠，每天都祈禱五次。清真寺是穆斯林舉行宗教儀式的地方，對外開放時，女士需穿長袍及戴頭巾，否則將被拒之門外。在參觀清真寺時必須衣著整齊，女性不可穿著暴露出手臂或腿部的衣著。在進入參觀清前必須把鞋子脫去。

（七）其他禁忌或禮節

不可用食指指人，若要指示方向，只能用拇指。與馬來人打招呼、握手、饋獻禮品或接物時不可用左手。若用左手接物或打招呼，是對他們不敬的舉止。馬來人忌諱別人觸摸其頭部，除了教師或宗教儀式外，任何人都不可隨意觸摸別人的頭部。不要把腳底展露在他人面前，用腳底對著人是對別人的侮辱。

六、物價與供應

馬來西亞貨幣單位林吉特（Ringgit，貨幣符號RM），俗稱馬幣。1美元≈3.7馬幣。機場、飯店以及購物中心都設有外幣兌換中心，人民幣可兌換成馬幣。信用卡廣為接受，但目前國內銀聯卡尚不能在馬消費或提現。馬物資供應齊全，物價水平比中國高一些，特別是日常用品比中國物價水平高兩倍，但名牌產品比中國便宜。

在馬旅遊期間，如急需國內親友匯款解困，可以通過國內郵局的西聯國際匯款（Western Union）服務，將錢匯來馬來西亞，憑個人有效證件、匯款金額數目和匯款監控號碼（Money Transfer Control Number）前往當地銀行(RHB Bank和Bumiputra Commerce Bank)或郵局（Post Office）取錢。

注意：匯款限額根據馬來西亞兌付限額規定和中國外匯管理政策的規定執行。

七、交通與出行

馬來西亞主要城市有：吉隆坡（Kuala Lumpur）、檳城(Pulau Pinang)、古晉（Kuching）、亞庇（Kota Kinabalu）、怡保（Ipoh）和馬六甲（Melacca）。中國國際航空公司、中國南方航空公司、中國東方航空公司、廈門航空公司、深圳航空公司，以及馬來西亞航空公司和亞洲航空公司，每周有多班飛往吉隆坡、檳城、古晉和亞庇的航班。馬國內主要城市間亦有定期航班。

吉隆坡國際機場（KLIA）到吉隆坡市區70多公里，往返可搭乘機場計程車（Airport Limo & Taxi Service）和輕快鐵（KLIA Express）。從機場搭乘計程車：須先在大廳出口處的櫃台辦理，說明目的地並交錢買票，到吉隆坡市區約70馬幣左右，搭乘計程車約用時1小時左右。從機場乘輕快鐵抵達吉隆坡市區中心車站（KL Sentral）用時28分鍾，車票35馬幣。乘客抵達市區中心站後可換乘市內輕快鐵或計程車前往他地。

馬來西亞交通為左行。車速快，機動車輛一般不避讓行人。行人過馬路時，須走規定的人行道、地道或過街天橋。

機場計程車聯系電話：03-1300-88-8989或03-9223 8080（預定中心）03-8787 3675（吉隆坡國際機場櫃台）

計程車公司電話預約訂車：Radio Taxi公司：92217600；Hotline公司：2553399；Comfort公司：7330507

航空公司：

中國國際航空公司：（006）03-2166 1999

中國南方航空公司：（006）03-2163 9977

中國東方航空公司：（006）03-2161 1666

中國廈門航空公司：（006）03-2175 0047

中國深圳航空公司：（006）03-2171 2970

馬來西亞航空公司：（006）1-300-88-3000

馬來西亞的旅遊資源豐富，旅遊景點眾多，淡旺季不明顯。旅客前往較多的景點有：吉隆坡、雲頂、檳城、馬六甲、浮羅交怡島、刁曼島、熱浪島、邦咯島等。

八、工作與學習

中國公民來馬來西亞工作和學習應通過正當渠道申請。正常程序為：由馬方具有合法經營權的公司或學校提前向移民局等主管部門申請職位，職位批准後，由移民局通知中國公民所在地使領館頒發短期普通簽證。申請人抵馬後，再將普通簽證換成工作或學生簽證。馬政府目前只允許中國專業人士來馬工作，其他勞務市場如建築及服務行業並未對中國公民開放。中國公民應提高警惕防止被非法中介欺騙，以免造成巨大經濟和精神損失。馬方警察及移民局等部門處理中國非法勞務工問題比較嚴厲，抓扣後會提交法庭審理，並交送監獄或扣留營。

九、移民及國籍政策

馬來西亞不承認雙重國籍。馬對外國公民入籍限制較嚴格。中馬公民通婚後，中國公民一般不能加入馬國籍，但可由其配偶申請在馬的長期居留簽證。中馬公民通婚後所生的子女，如其父親是馬公民，所生子女具有馬國籍；如女方是馬公民，所生子女出生地在馬的可申請加入馬國籍，出生在外國，較難加入馬國籍。

十、與中國駐馬使領館聯系方式

中國駐馬來西亞大使館

地址：229,Jalan Ampang,50450 Kuala Lumpur

電話：（006）03-21428496傳真：（006）03-21414552

應急值班手機：（006）012-3720197

中國駐馬來西亞大使館領事部

地址：1st Floor，Plaza OSK,25, Jalan Ampang, 50450, Kuala Lumpur

電話：（006）03-21636815傳真：（006）03-21636809

領區范圍：西馬半島11個州：柔佛、吉打、吉蘭丹、馬六甲、森美蘭、彭亨、檳榔嶼、霹靂、玻璃市、雪蘭莪、丁加奴，以及吉隆坡、布特拉加亞（Putra Jaya）兩個聯邦直轄區。領區內主要城市包括：吉隆坡、檳城、新山、馬六甲、怡保、浮羅交怡等

中國駐古晉總領館

地址：馬來西亞沙撈越州古晉市道剛花園lot3716-3719

電話：（006）082-453344傳真：（006）082-461424

領區范圍：東馬砂撈越州、沙巴州和納閩直轄區。領區內主要城市包括砂撈越的古晉、美里、詩巫、民都魯等，以及沙巴的亞庇等

十一、常用電話

火警電話：994

急救和報警電話：999

電話查號：103

十二、馬來西亞有關移民部門和警察部門聯絡方式

移民廳總部：

地址：Department of Immigration, Malaysia

Level 4, Block2G4 (PODIUM) Precinct 2,

Federal Government Administration Centre,

62550 Putrajaya

網站：http://www.999.com.my

執法部：電話：（006）03-88801302，傳真：（006）03-88801310

吉隆坡移民廳：

地址：Tingkat 5,Block I Jabatan Imigresen，Wilayah Persekutuan

執法部：603-20955077

砂撈越州移民廳：

執法部：電話：（006）082-258361，傳真：（006）082-259933

公共關系部：電話：（006）082-246267，傳真：（006）082-428606

沙巴州移民廳：

執法部：電話：（006）088-280791，傳真：（006）088-264094

納閩移民廳：

電話：（006）087-412298，傳真：（006）087-414990

警察部門

馬來西亞皇家警察總部（武吉阿曼，Bukit Aman）：

行動部：603-2262 6555

吉隆坡警察局：

地址：IPK Pejabat Polis Kontinjen Kuala Lumpur

Jalan Hang Tuah, 50560, Kuala Lumpur

電話：（006）03-21460522

網站：http://www.999.com.my

吉隆坡國際機場警察局：

電話：（006）03-87766614

砂撈越州警察局：

電話：（006）082-274013

沙巴州警察局：

電話：（006）088-450216

納閩警察局：

電話：（006）087-412222

10. 馬來西亞是不是治安很亂

是的，馬來西亞的首都吉隆坡，治安方面不是很好。

美食很多，但假貨很多。這里的外勞不會對遊客帶來麻煩(大多來自孟加拉和尼泊爾），只是在這里工作。有很多扒手（大部分是癮君子），所以掏錢包買東西要把錢包收好。

不過不用太害怕，畢竟小心的管好自己的東西就不怕遭小偷了。此外，假貨很多，所以除了吃的，別在這里買東西。