菲律賓泰國馬來西亞哪裡買房最好
❶ 東南亞房價怎麼樣，東南亞哪些國家適合定居
東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。
馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人佔比達到30%，泰國華裔佔比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人後裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。
選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，並且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。
❷ 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產
新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
汶萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：
首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。
❸ 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。
❹ 想在菲律賓買房，大家有什麼好的建議
一、菲律賓房產房價高嗎?均價大概多少?
菲律賓房產最值得投資的地區還是馬尼拉。其金融中心Makati、新城區外國人聚居的地方BGC，以及幾個發達的片區如MOA Complex、Ortigas這些地方均價已經達到2萬以上。在黃金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60萬RMB左右。高端公寓的價格則更高，3萬甚至4萬的都有，如果樓盤是在馬尼拉最好的位置，均價可達4萬以上，並且房源也會極搶手。
二、菲律賓房產有什麼投資優勢嗎?
當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。同時，菲律賓擁有1000萬海外務工人員，獲得巨額外匯，而回國買房是首選的投資，內需充足。作為亞太重要的國際大都會，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報高至6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
三、菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎?
菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型而言，在菲律賓Makati地區的公寓樓，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。
四、外國人投資菲律賓房產的政策如何?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年，不過現在的新房基本上是永久產權了。
❺ 馬來西亞哪裡最適合居住，檳城，吉隆坡
當初是因為跟著碧桂園第一次到馬來西亞。去過吉隆坡，檳城和新山。之後在朋友的介紹下認識了易馬海外報了考察團，4天3夜。給我的感覺的，檳城就像鼓浪嶼小小的一下子就走完，華裔人口佔80%吧，感覺。建築物都是很有南洋特色，很可愛。
吉隆坡呢，就像每個國家的CBD北京或上海但是這城市也是小小的，發展呢還是北京更繁華，但是哪裡有一種和諧的平穩。
就是大家所感覺的，東南亞生活節奏慢，在繁忙的城市還是看見比較綠油油的熱帶樹，天氣普遍都是溫暖但是不曝曬的（除了中午12－2點）。另外吉隆坡有地鐵，檳城沒有。
所以我更傾向交通便捷的吉隆坡吧。但是如果你喜歡海景公寓，預算不高在3百萬人名幣你可以考慮在檳城退休過日子。
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❻ 馬來西亞哪個城市適合華人買房居住
華人檳城多一些，檳城的市長是華人，治理的不錯。
還有些人會選擇柔佛的新山，靠近新加坡，柔佛蘇丹有華人血統，喜歡和華人一起開發房地產賣房子給新加坡人，中國人和高收入的大馬人。
但是馬來西亞本身不是一個適合中國人的移民國家，嫁過來的中國人和收養的中國孤兒經常會沒有辦法辦理大馬卡，因為馬來西亞以前是英聯邦國家，當時華人反對英國統治後來英國扶植了馬來人執政，馬來人為了維護統治一直都是鼓勵生育，增加馬來人人口比例，並在稅收，醫療，教育，住房，公共福利等所有方面都有偏袒馬來人限制華人的政策，移民上限制中國人和印度人移民，鼓勵印尼馬來族移民，目前的第二家園政策只是一個類似10年的長期簽證，存款只能在馬來西亞消費但是不能在馬來西亞就業也無法取得馬來西亞的PR，以前馬來人和大馬華人人口比例5比4，現在已經7比2了。
柔佛一直叫著獨立但是又沒有具體的動作，一些中國建築公司在馬腳步太快現在幾近停擺和馬來西亞的限制華人的移民政策有很大關系。
如果真的要移民的話可以考慮拿一個新加坡的PR觀望一下，新加坡的移民比馬來西亞的容易的多。
❼ 馬來西亞和泰國哪個適合長期居住
我覺得是馬來西亞。為什麼呢？
選擇馬來西亞的理由有幾點：
1.馬來西亞是這個區域當中其中一個生活水平最高的國家，並且擁有最完善及先進的基礎建設與設施。
2.馬來西亞是亞洲當中其中一個生活費最低的國家，而且這項優勢還能夠保持相當久的時間。這項成就是通過政府有效的經濟管理增持，以確保通貨膨脹率保持在相當低的水平，因此能享用到價格相宜的物品及服務。
3.馬來西亞氣候適宜及溫和的氣候及常年多雨。全國也擁有四季如春的高原住宅區及度假村。
4.全國各地都擁有優質的住宅區，包括排屋、半獨立，獨立式房屋、及共管公寓。在旅遊區內包括沙灘、靠近山林及主題公園，休閑區和市中心也有完善的住宅。
5.全國都擁有完善及先進的道路、鐵路、航空及海上交通系統。擁有舒適、高效及廉宜的巴士、的士及火車等公共交通設施。
6.執政的政府是世界上掌權最久的民選政府。這個政府代表了馬來西亞是全世界政治最穩定的國家之一。
7.數據顯示馬來西亞是全球最安全的國家之一，擁有相當低的犯罪率。
同時馬來西亞第二家園計劃僅需存入銀行30萬可獲十年免簽終身續簽的自由永久居留權，並可獲得一系列如轉移投資、購永久房、海外留學、國內華僑等特權。可以不去國外居住。也可為移民澳加新的跳板及過渡方式。
❽ 東南亞國家都怎麼樣哪個國家最適合投資
投資環境包括的因素很多，但東南亞國家基本都是發展中國家，發展中國家就我看來有一個共性，就是法制都談不上，經濟政治波動性也很大，能談的主要就是社會文化，那結合我自己的感受說說。
一，柬埔寨。柬埔寨這個國家中資去的太晚了，基礎設施工程已經被日本占完了，但有很多中資在那邊做配套，但問題是這國家人口太少，而且住的還挺分散，對基礎設施和工業製成品沒有太大需求，建工廠不好招人，現在看來比較適合的就是轉口貿易。柬埔寨旅遊資源很匱乏，海基本沒法開發，湖也不行，遊客全部直奔暹粒，但看完古跡根本不多逗留，古跡周邊服務飽和，想開民宿死了心吧。
二，泰國。泰國這國家昇平日久，打開國門比中國早太多了，第一和第三產業都很厲害，唯獨第二差，但第二都是日本人把持。這幾年中資搶回來一些市場，主要是通信手機，算是能從泰國人兜里賺錢，其它行業基本都是賺中國人自己的錢為主，但這種生意規模上不去。來泰國投資製造業就是坑，以前國內對泰國不夠重視，覺得這人窮，沒消費能力，其實這是完全錯誤的。泰國是一個非常獨特且有潛力的國家，因為泰國這國家很少戰亂，老百姓活得很有安全感，敢花錢！現階段有實力的中資游戲企業如果願意深耕，真的有錢賺。甚至連開發游戲都不用，就是買泰國地區的版權，做泰文版。
三，菲律賓。菲律賓是一個非常國際化的國家，很多地方不亞於新加坡。它現在挺窮，但它的窮和寮國柬埔寨是不一樣的，寮國柬埔寨屬於閉塞窮，菲律賓屬於落魄窮，所以不太好哄。除了遠洋路橋通信，現在中資在菲律賓比較多的是博彩平台和虛擬貨幣，但這終歸還是賺中國人的錢。菲律賓人喜歡運動，但是沒什麼質優價廉的民族品牌，如果國內的鞋帽廠商願意做低價專業體育裝備，菲律賓還行。再就是菲律賓可以提供廉價基礎英文環境，以後作為旅遊兼英文入門學習地不錯。
四，緬甸。緬甸資源嚇人，但問題是它還沒進入現代社會，國內關系也沒理順。我感覺在緬甸投資和買百家樂沒什麼區別，是賺是虧不用多等，立馬就能知道。如果以後緬甸步入現代社會了，我想這里應該干什麼都不錯，到底這是一個全國有幾個路燈都數的過來的國家，那能做的事多了去了。國家雖然破，但緬甸富人很多，還且福到嚇人，現階段資金充裕的話，在仰光炒房不錯，買到就是賺到。
五，馬來西亞。馬來西亞是英聯邦，打開國門比中國早太多，想忽悠基本沒戲，馬來很多地方非常接近低端發達國家了，不需要再搞基建。馬來西亞的好處就是它是穆斯林國家，文化同化力差，所以去了泰國的華人全變成泰國人，去了馬來的華人依然還是華人，可以保持自己。正因為此，中國人，特別是中國的中老年人，去馬來西亞無論語言飲食，可以無縫適應，所以聯合蘇丹開發房地產其實有可為。
六，新加坡。當年英國人選中新加坡，就是因為新加坡位於中國和印度的中間，去哪都方便。現在新加坡其實還是可以發揮這個作用，就是碰頭地。西亞和中東其實有不少工程可以干，但你的公司如果在中國其實還是不方便，大家都在新加坡碰頭，也在新加坡融資結算，最後簽了合同讓工人從中國過去就行。
七，印尼。印尼這個國家太大了，交通也太不方便了，你問印尼人，其實它們對自己國家也不了解。就我感覺，印尼是現代國家，但它的國民其實還是有點部落民的感覺。部落民其實挺好忽悠的，只要和上層關系處理好，應該干什麼都不虧。印尼水果很多，但是它距離中國偏遠，運來損耗太多，如果加工再運，那不如就在泰國羅勇加工好了。我看了半天，感覺比較可行的只有煙葉，但我不知道這生意老百姓能操作嗎？真弄來了，有沒有煙廠收。如果有煙廠能收，這買賣就是地上撿錢。如果你不苛求質量，其實你完全可以在馬路邊撿煙葉，免費，老百姓還感謝你。還有就是礦，但前期是個風險。
八，寮國。寮國這國家，基建都是中國，金融也差不多，就連隨便馬路邊找間小超市五金店，不是在看《爸爸去哪了》，就是《中國有嘻哈》。我問了很多人，寮國生意真這么好做嗎？這么多人過來。統一回答時，也賺不上大錢，但比國內強。寮國現在土地挺便宜，琅勃拉邦那整個山頭，才賣兩百來萬人民幣，感覺幾家人湊湊就能搞。但是東南亞旅遊說難聽點，黃和賭你起碼要佔一個，兩個都不行那不太好搞。
九，越南。以前我們常說中國人勤勞聰明，但在越南我發現，越南人其實更勤勞，早上五六點，大街小巷車水馬龍，而且什麼東西都弄的整整齊齊，比中國干凈，而且土地政策也比中國靈活。泰國有很多緬甸寮國柬埔寨外勞，但泰國基本不允許越南人來當外勞，我問過為什麼，泰國人覺得越南人太靈活，不好管。想從越南掙錢，拼成本拼血汗是不聰明的。但也有有利的方面，越南不像泰國馬來菲律賓，四海之內皆兄弟，面上和誰關系都很好。它這個國家其實不缺人才，但比較缺機會。我之前的老師是越南國家經濟顧問，他的意思也是，要不然你就把你繼續不了的生意給它做，看它有沒有新招，要不然你就把它的人才吸引到你那，就是幾十年前中國人去美國一樣。
❾ 海外房產買哪裡比較好呢
海外房產買希臘、德國、英國等國家是比較不錯的選擇。隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民或送孩子出國留學的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。
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❿ 馬來西亞房子現在哪個城市環境比較好
南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答：
看你的目標是休閑度假還是經商做生意以及購房投資:
休閑兼看商機，馬六甲排第一。
購房投資，新山排第一。
經商子女教育，吉隆坡排第一。
度假休閑，檳城排第一。
2.不同的城市也有著不同的魅力：
吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。
檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。
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沒有投資適不適合，只能說是越早越優惠！