馬來西亞買樓房哪裡好
1. 馬來西亞買房投資怎麼樣
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
2. 買房，泰國和馬來西亞哪個城市好
馬來西亞發展相對好一些，買房相對好點
3. 移民馬來西亞買房後，真的後悔了嗎
買房就能移民,真的有這么好的事情？確實很多國家的確是可以直接在當地買房就能移民的情況，例如常見的西班牙、希臘等，但是對於現在買房比較火熱的澳洲來說，如果你只是想通過買房去移民澳洲，那麼是不行的，你必須要要具備其他的移民條件才行，下面我們就告訴你。
哪些國家可以買房移民
很多人都關購房移民的事情，目前來看，澳洲已經可以明確的排除在外了，也就說在澳洲只是買房是無法移民的。那麼除了澳洲還有哪些哪些國家可以買房移民的，其實還是有不少的，下面我們就介紹一些。
1、葡萄牙：葡萄牙是最受歡迎的歐洲移民項目，投資人只需買50萬歐元以上的房產，就可取得葡萄牙居留卡，5年後換為永居身份，到時房子可自由出售。由於政策清晰，形式簡單，條件優惠，幾乎無移民監且可帶三代人同時移民，所以項目受到很多人的追捧。
2、西班牙：西班牙的移民要求與葡萄牙差不多，購買50萬歐元以上的房產，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是換永居身份，要求的居留時間遠遠長於葡萄牙，入籍需要的時間也長達10年。
3、義大利：移民義大利最低購房額30萬歐元，就可取得居留卡，5年後自由出售，移民監方面需6個月登陸次。取得居留卡後5年可換永居身份，再過5年可申請入籍。
4、塞普勒斯：購買30萬歐元以上的房產，可取得永久居留，房子與身份是綁定，需終身持有，不能買賣，移民監方面需每兩年登陸一次。
5、希臘：希臘是歐洲國家裡最便宜的，只需買25萬歐元以上的房產，可取得5年居留證，房子與身份綁定，不能出售；優點是：希臘無移民監，這點對部分投資人來說方便。
如何移民澳洲
既然澳洲是不能買房移民的話，那麼我們還可以通過什麼方法去移民澳洲，目前來看，移民澳洲的方式還是有不少的，首先如果你是擁有高資產人士，那麼想要移民澳洲就非常簡單了，因為任何國家都不會拒高資產人士的投資，所以投資移民澳洲是很好用的方法。
此外，創業移民也可以，例如澳洲188A移民項目創業移民就是目前比較火的移民項目，188A簽證，是為那些擁有一定商務技能，希望在澳洲建立、發展及管理新的或已存在生意的商人、企業家、公司股東設立的臨時居留簽證（TR）。
投資要求少
188A簽證，是澳洲商業技術移民188簽證三大類別中投資要求最低的一個簽證。申請人登陸澳洲之後，投資不少於20萬澳元（約合97萬元人民幣）購買和新建一門生意，就可以符合移民局要求，這與188B和188C簽證，動輒就要投資上百萬澳幣的要求相比，簡直不要太輕松。
除了這個方法，移民澳洲的其他方法大家可以通過在線咨詢進行免費的了解，雖然在澳洲買房無法直接移民，但是買房對於移民者來說想必也是必須的需求，而且買房對於移民也是有加分作用的，所以買房還是對移民是有作用的，更多詳情還是讓專業顧問來告訴你吧。
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4. 在馬來西亞買房全款好還是貸款好
可以考慮貸款購買，這里教你算一筆經濟賬，外國人在馬來西亞的貸款定限為70%，這就表示你只是需要支付30%的購買成本。
這種情況下你可將70%的產業風險、地點風險、發展商風險和國家風險等未知因素，轉交給銀行來承擔。直白的說如果發展計劃真的失敗，以100%現金購買，你將失去所有的資金，而貸款購買，你僅虧損30%的成本。
好處1：購房貸款享扣稅
如果以100%的現金購買房產，同時也以現金收租金，你確實無需為租金收入繳稅。
但如果你向銀行申請購房貸款，則可以享有扣稅的好處。
這代表給銀行的付款越多，支付給政府的款額就越少。
是選擇支付更多的錢給政府還是銀行由你決定。
好處2：減少重要文件丟失的可能
用現金購買產業，你必須自己保管所有原版文件，同時也增加了文件丟失的可能。
但是貸款不同，這些文件將由銀行在未來的25年甚至30年為你保管。
很多人選擇向銀行貸款，也是基於這個原因。
在馬來西亞一般開發商不像我們國內開發商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開發商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯系銀行，自己辦理馬來西亞買房貸款流程，所以這個貸款資料的准備及辦理手續也是很復雜的，而且申請時間也比較長，在此也要提醒顧客要選擇值得信任以及大型的服務機構代為辦理。
5. 在馬來西亞買房好不好
馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定，房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。
此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。
在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。
對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
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6. 在馬來西亞買房究竟好不好
在馬來西亞買房究竟好不好其實你可以根據多方面來看，馬來西亞房地產資訊中心公布的馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外據《全球房地產指南》2015年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
7. 想了解一下馬來西亞買房第二家園的好處有哪些
馬來西亞買房第二家園的好處有哪些，有以下幾點：
1、不再需要等待F.I.C.漫長的審批
馬國政府嚴格規定，外國人投資馬來西亞房產必須要獲得外國人投資委員會（Foreigner Investment Committee簡稱F.I.C.)的批准，申請過程繁瑣，審批周期一般在3-6個月左右。而第二家園身份則可以跳過這一步，投資者可以直接向開發商購買自己心儀的樓盤。
2、可向銀行申請更高額度的房屋貸款
投資者在申請第二家園時，資產證明已經獲得馬來西亞政府的認可，因此銀行也很放心提升第二家園申請人的銀行資信，房屋貸款額度更是高達80%，還款年限長達15年。
3、便於投資和管理
擁有第二家園的長期居留權，對投資者在馬來西亞居住的時間和地點也沒有任何的限制，所以無論是投資考擦，還是房產管理，都可以隨時的自由的前往馬來西亞。
4、可以設立公司進行商業管理
受馬來西亞政府的鼓勵，第二家園申請人可在馬來西亞投資經商，設立百分百股份的獨資公司，即無需本地人參股，投資者也可以有效的對房地產進行融資、投資、買賣和租賃等業務。
8. 馬來西亞的房價多少馬來西亞買房怎麼樣
馬來西亞房價現在一般是三四萬人民幣一平米，這個數據是首都吉隆坡的房價數據，近幾年，馬來西亞不斷加強基礎設施建設，馬來西亞的房價也隨之一路上揚。
報告指出，馬來西亞從去年第四季的全球第26位上升6個位置至第20位，馬來西亞房價累計增長5.8%，增幅為亞洲區第三大。
近幾年，馬來西亞房價也隨之一路上揚。在2010到2014年的四年之間，馬來西亞的房價實現了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。首都吉隆坡成為了亞洲房價增長幅度最大的城市，巨大的房產增值空間讓這里成為東南亞「投資熱門地」。
9. 馬來西亞買房有哪些優勢呢
一、地理位置優勢
馬來西亞位處東南亞，熱帶雨林覆蓋廣泛，四季如夏風景如畫，長年溫度介於21°C至32°C左右，更在環太平洋地震帶之外，幸運地躲過自然災害的威脅。擁有豐富的天然資源，如石油、天然氣及礦產等。
二、政治穩定
獨立至今55年以來從未經歷過任何政治動盪。馬來西亞從一個依賴農產業的國家過渡至商品生產國再轉型為高科技製造業出口國，工業占國內生產總值的百分之40.9。英明的政府政策積極塑造優良的商務環境，更鼓勵海外投資者置產。
三、語言相通，文化背景相似
馬來西亞是中國境外中華文化留存最完整的國家，設有華文小學及中學，教學材料來自於中國，華文以漢語拼音教學，所以語言相通。每位馬來西亞華裔都掌握三大語言，華語、英語及馬來語。其他方言有：廣東，福建，客家，潮州及海南等。馬來西亞是個多元化的國家，也凝聚了來自世界各國的美食，除了華人酒家及餐廳之外，這里還有馬來餐廳，印度煎餅，泰式餐館，日本料理，韓式餐館，美式及義大利餐館皆舉手可得。
四、十年簽證，並可續約，自由出入境
成功申請的參於者可獲得長達十年的「馬來西亞第二家園」簽證，並可續約。在這十年內，參於者可無限次出入境，或在馬來西亞長時間逗留，沒有固定居住在大馬的限制期。
五、可在馬來西亞辦理其他國家簽證
欲想從馬來西亞通往其他國家，可直接在外國駐馬來西亞大使館辦理手續，無需回國辦理簽證。
六、無需放棄本身國籍，無須申報自國收入
參於者只是在馬來西亞長期居住，亦可享有在自己國家的公民福利。參於者持有個人私隱權，所有在自己國家的營銷收入，名下產業都無須向馬來西亞政府申報。
七、可攜帶直系家屬
參於者可攜帶配偶，21歲以下未婚的小孩及60歲以上的父母前來馬來西亞居住。
八、允許經商
所有參於者允許在馬來西亞經商，但不可參於公司每日的經營工作。投資馬幣50萬或以上資本的參與者，可在大馬獨立擁有公司。所有參於者不可在大馬受雇，然而，50歲及以上的參於者若在特定領域有特別學術技能，可申請工作一周不超過20個小時。
九、無限在馬來西亞投資、儲蓄、投保
參於者可在馬來西亞任何一間銀行開啟私人儲蓄戶口及來往戶口享有最少每年3%的利息。 也可在馬來西亞開啟股票，基金及其它投資戶口。從儲蓄或投資戶口所賺取的利息將不會被馬來西亞政府抽個人所得裞。參於者亦可在馬來西亞任何一間保險公司購買醫療及人壽保險。所有在馬來西亞開取的個人戶口將對外嚴格保密。
十、購買品質及廉宜房屋及免稅汽車
參於者可在馬來西亞購買無限量價值不少過馬幣50萬的永久地契房子，免徵境外收入稅及遺產稅。房屋價格比起鄰國如新加坡及香港等國家較為便宜。購買第一輛汽車可豁免高達百分之30的入口稅，銷售稅及消費稅。除此之外，參於者可將在自己國家購買六個月以上的汽車入口至馬來西亞。兩年後，可脫售個人轎車及入口車子。
十一、國際化的教育水準
十八歲以下的小孩可在馬來西亞就讀當地的公立小學及中學或英籍、美籍、日籍、澳洲、法國、台灣等的國際小學及中學。馬來西亞是英國殖民地，所以英文課系以英國教材為主。這里的公立及私立高等學校與歐美國家聯合實施3+0課程及雙聯課程。學生可以選者在馬來西亞完成課程或赴美國、英國、澳洲及其它國家修讀課程，畢業後將獲得歐美學校頒發的畢業文憑。擁有馬來西亞第二家園簽證的學生不必回國辦理簽證，可直接從馬來西亞申請辦理外國簽證。在馬來西亞完成國際化的課程，學費比直留學生到歐美國家廉宜。
十二、女傭代勞家裡瑣碎家務
參於者可在馬來西亞聘請一位女傭或看護，以減輕家裡的家務事及幫忙照顧老人及小孩。
十三、辦理申請簡易、無需太多付費
可通過明良（馬來西亞第二家園）代理公司辦理申請，以省劣很多繁雜手續及辦理時間。獲得我的第二家園批准函後，明良將安排參於者到馬來西亞辦理銀行定期存款、身體檢查及醫療保險。
十四、若撤消簽證可需回所有定期存款
如果參於者欲想撤消馬來西亞我的第二家園簽證，可通過明良（馬來西亞第二家園）代理公司代辦手續。參於者亦可取回所有指定存放在馬來西亞銀行的定期存款。
10. 如何在馬來西亞買房需要什麼條件
對於不是大馬公民也可以在馬來西亞購置各種類型的房產，甚至是土地，也可以用私人名義或公司來購置房產或地產。
現如今，非馬來西亞公民或公司在購置任何產業必須獲得外國投資委員會（簡稱FIC）批准。
下列地產除外：
1.低於各州規定（各州對此規定也許不一）的最低購買價格的地產。
2.州政府在任何房產開發項目中以土族權益為優先的房產。
3.州政府決定住宅成本的高低。
4.馬來人或土著人保留土地上所建造的房產。
根據國家土地法典第433B條，購買的房地產價格需是高於各州政府所規定的最低購買價格。
例如：吉隆坡：一百萬令吉以上。
檳城：一百萬令吉以上。（若是購買者以私人名義購買，另支付州政府一千令吉。以公司名義購買，則是須付兩千令吉。）