馬來西亞房東做什麼生意好

❶ 在馬來西亞做生意你需要注意

據馬來西亞經濟秘書處統計，2019年1-7月馬來西亞貨物進出口額為2704.7億美元，比上年同期（下同）增長17.4%。其中，出口1439.7億美元，增長18.7%；進口1264.9億美元，增長15.9%。貿易順差174.8億美元，增長43.7%。

7月當月，馬來西亞貨物進出口405.1億美元，增長16.3%。其中，出口212.8億美元，增長15.9%；進口192.3億美元，增長16.8%，貿易順差20.6億美元，增長8.1%。

1-7月，馬來西亞與中國雙邊貨物進出口額為449.0美元，增長20.5%。其中，馬來西亞對中國出口196.0億美元，增長24.0%，占馬來西亞出口總額的13.6%，增加0.6個百分點；從中國進口253.0億美元，增長17.9%，占馬來西亞進口總額的20.0%，增加0.3個百分點。

1-7月，馬來西亞與中國的貿易逆差57.0億美元，增長0.78%。

截止到7月，中國成為馬來西亞第一大出口目的地和進口來源地。

那麼要在馬來西亞做生意或者設立辦公處有什麼需要注意的地方呢

2.

選準定位，華裔還是馬來西亞居住的人口。因為生活習慣各有不同

3.

選准地址，定位好價格， 旅遊 區價格普遍比生活區要低。 旅遊 區鋪租高風險大，選好位置很重要

4.

開店需要有自己特色，附近店鋪千遍一律消費者選擇性多了，你有足夠特色吸引消費者眼球，成功概率當然要高

5.

符合馬來西亞國家政策，鼓勵 旅遊 發展行業可以多向這方向發展。享受開店政策優惠也多

6.

不能 滿目 跟風，盲目往往摔跟頭，有自己思路想法。不定時促銷留住客戶，服務好20%客戶足夠維持店鋪生存

7.

最後就是要做好創業者該有的心裡准備了，雖然馬來西亞遍地黃金，但贏富足沒錯，輸要不能影響未來。創業不是拿命賭未來！

❷ 我在馬來西亞留學，住在一公寓里，然後這個房東人不是很好，所以我想搬走，我簽的是半年的合同，但是按道

你用法律的制裁將你的錢要回來。

❸ 馬來西亞買房有什麼優勢

做馬來西亞房東成海外房產投資新寵

「雖然沒有投資新加坡物業那麼『兇猛』，但中國客戶買下吉隆坡整層寫字樓的故事並不少耳聞。」有限的土地成本、開發商之間的激烈競爭以及當地較低的收入水平，導致馬來西亞房價水平在整個亞洲都保持較低水平。
在馬來西亞首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鍾車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。巨大的升值空間、低價格、低首付、低利率、高回報、永久產權……「馬來西亞房產聚焦了眾多海外買家的目光，中國投資者的身影越來越多出現在吉隆坡等熱門城市。」新家園網CEO周永祥表示，「為了國內客戶更好地了解馬來西亞房產，將在6月30日下午深圳福田香格里拉酒店舉辦馬來西亞房產專場講座。屆時，置業者可與開發商進行面對面的交流。」

世界房產價值低窪地，聚焦世界投資目光
在馬來西亞首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鍾車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。而且有機會申請高達80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。「像吉隆坡，旅遊業發達，這一區域的房產投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率只有4%左右，完全可以以房養貸。」
事實上，在最受歡迎的房產市場排名中，馬來西亞全球排名第九。「做馬來西亞房東」正成為很多中國台灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。「馬來西亞房產大多為永久產權，業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。」新家園網CEO周永祥介紹。據悉，中國人(含香港、台灣)占馬來西亞海外購房客戶中的一半左右！

政府支持，房產投資環境自由寬松
事實上，馬來西亞房產投資市場成為世界投資新寵，離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發展中國家管制資本的做法不同，馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資，向外國房地產投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房產產權，可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特 (摺合人民幣110萬元)的各類房產，且凡持有該房產滿五年後出售的，將一律免徵房產交易所得稅，此外，還能夠申請到最高為80%的房貸。

地理位置優越，環境優美，絕少自然災害
馬來西亞被冠以「翡翠天堂，魅力大馬」，購房馬來西亞，可以輕松實現「投資、度假、居住」多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風，只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由於所處地理位置關系，馬來西亞地震、海嘯等自然災害幾乎沒有，有資料顯示，日本大地震之後，日本人在馬來西亞購房人數同比增加300%！

馬來西亞歡迎外國買家的房產政策：
1.外國人購房可申請貸款，一般來說可貸款70%，擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業，且受法律保護。外國買家在大馬置業，僅需購買50萬馬幣以上的物業（最新規定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上）。
3．參與第二家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請。
4．外籍置業者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會的批准。
5．買家在買下房產三年內不得將該房產出售。
6.若買下房產五年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之三十；若六年後出售，稅率則降為收益的百分之五。
希望對你能有所幫助。

❹ 馬來西亞出租房子時選擇業務託管是什麼樣子的

您好，這是一個很好的問題！

住宅物業(定義為一至四個單元)是小業主的主要收入來源，提供了美國大部分的出租住房。最近的人口普查數據顯示，美國有4000萬套出租住房，其中超過一半是小型住宅物業:獨戶住宅:1520萬套兩到四套公寓(復式、三套或四套，也稱為四套公寓):780萬套移動房屋:190萬套資料來源:美國人口普查局。

為數百萬擁有獨戶住宅、共管公寓或小型(少於四套)出租物業的業主，在實際操作業主所需的日常技能，包括如何:長期租戶定期溝通處理本質從除雪維修馬桶阻塞在後期租金避免沖突,未經授權的室友,和混亂限制昂貴的租戶失誤,和職位空缺管理公寓和處理協會記錄收入和費用的限制,做你自己的稅收與承包商僱用和工作,律師,和其他人,涵蓋影響業主的最新法律和商業問題，包括成立有限責任公司的利弊，如何估計准備金與資本支出(CAPEX)時間表，以及購買已佔用租賃物業的准則。「對於只有一兩處房產的小房東來說，這些都是必備的生存指南。

物業管理公司是做什麼的?管理公司直接與潛在客戶和租戶打交道，為您節省了時間，並為推廣您的租金、收取租金、處理維護和維修問題、回應租戶投訴、甚至尋求驅逐而擔憂。此外，一個好的管理公司會把它的專業知識和經驗帶給你的財產，讓你知道你的投資是在一個良好的人的手中。最後，管理公司是一個獨立的承包商，所以你可以避免成為僱主的麻煩。

你什麼時候應該聘請物業管理公司?雖然聘請物業管理公司有很多好處，但使用物業管理公司的成本可能很高。而且，即使不考慮成本，依賴物業管理公司也不是每個人都適合。考慮以下因素來決定僱傭物業管理公司是否對你的生意有利。如果你有很多物業或出租單位，你應該考慮聘請物業管理公司。你擁有的出租物業越多，包含的單元越多，你就越有可能從管理公司獲益。你住的地方離出租的房子不近。如果你租的房子離你住的地方很遠，聘請一家物業管理公司在處理許多你無法從遠處解決的問題時可能是非常寶貴的。你對親自管理不感興趣。許多房東都期待著找到好房客的挑戰，以及靠自己維持一個安全、有吸引力的物業所帶來的回報。但如果你把租賃物業的所有權嚴格地看作是一種投資，而又不想與物業的日常管理有什麼關系，那就考慮請人幫忙管理你的物業。

如果您的時間有限。即使你喜歡親自管理，你可能也沒有太多的時間投入到你的生意中，尤其是當房東不是你的日常工作時。如果你更願意把時間花在發展業務上，包括尋找新房產、安排裝修融資或改變業務結構，那麼管理公司可能是一個不錯的花錢方式。你負擔得起這個費用。如果你能負擔得起費用，聘請物業管理公司是一個有吸引力的選擇。在面試公司的時候，你希望聽到的報價在租金收入的5%到10%之間。如果市場不景氣，而你能夠自己管理(或者在常駐經理或其他員工的幫助下)，你可能希望一直這樣做，直到市場好轉。你突然被管理任務淹沒了。如果您的業務正在增長，在某個時候您可能會發現您需要大量的幫助來正確地管理一切。到那時，聘請一家管理公司或許是有意義的。你不想當老闆。如果你僱傭了一位駐店經理或其他員工來幫你打理房產，你就成了僱主。你將不得不處理工資，並處理大量其他法律要求和考慮。但是，因為物業管理公司不是你的雇員(它是一個獨立的承包商)，也不是為公司工作的人，所以使用物業管理公司可以避免成為僱主的麻煩。

你的房產是經濟適用房計劃的一部分。如果你參加了經濟適用房項目，事情可能會變得復雜。通常，在這些項目中，房東會得到財政援助，可能是贈款、低息貸款或稅收抵免，作為回報，房東同意將至少一部分房產租給收入低於一定水平的租戶。為了繼續得到幫助，房東必須遵守一套復雜的規則。考慮到風險如此之大，聘請一家擁有相關專業知識和經驗的物業管理公司通常是值得的。

如何找到一家好的物業管理公司如果你決定聘用一家物業管理公司，在選擇時要謹慎。方法如下:從同事和當地的公寓協會那裡獲得建議。在互聯網上搜索專業目錄。訪問房地產管理學會(IREM)的網站www.irem.org，點擊「尋找專業人士」。或瀏覽全美住宅物業管理協會(NARPM)網站www.narpm.org，點擊搜索物業管理公司。在移交權力之前，面試公司，讓他們回答你所有的問題。要了解更多關於僱傭管理公司時如何保護自己，以及如何幫助房東應對其他風險，請閱讀《房東物業管理指南》

以上這些只是一些提示，可以幫助您避免不必要的投入成本，並幫助您在奧蘭多購買更加合理的投資房產。聽取有能力的投資管理公司的建議，可以使得投資更有價值。http://mepzx.com/zd/ym

❺ 馬來西亞服裝生意好做嗎

不好做. 感覺價格與國內相當或稍低, 但是當地人購買力差.
包括單人的購買能力低, 購買的人也少. 商店幾乎是空的.連看的人都沒有.

❻ 有500萬人民幣在馬來西亞做什麼生意好

我想樓主誤會了，我是馬來西亞華人，不是一定要給馬來人，是需要與馬來西亞人合資公司。
樓主想來馬來西亞做什麼生意呢？

❼ 在馬來西亞租房 和房東都簽過合同了 但房東不想租了還說合同還沒有去蓋印花稅章所以合同無效

您好，新業主履行舊業主的房屋租賃合同，
如果你要到房管局做租賃合同的變更手續，
就要另外繳納印花稅，
你如果不去辦理變更手續，
租賃合同不能生效的，
望採納，謝謝

❽ 在馬來西亞做什麼生意好

你是想做什麼生意呢？除了大型的生意以外，中國人在馬來西亞做的比較多的是小商品的買賣，和餐飲業。馬來西亞有很多產品都是中國生產的。比如電器，空調，電腦配件，機器，電單車配件，傢具，日常用品，翻版DVD，衣服，鞋子，食品，罐頭，干糧。。。包羅萬象, 看你做什麼行業。最重要的是有買家。從馬來西亞出口的有橡膠，油棕，咖啡等。你想進口食品/土產到中國，你可以去香港和澳門的超市看看和了解。不是所有食品中國市場可以接受的！東馬的原著民比較多，而且交通，通訊都不發達（內陸）。華人聚集地都在沿海一帶，有市場，可是要有耐心。西馬多數都是追求品牌/品質的地方（華人），可是要忍受一竹竿打翻全船人的批評。至於歧視我覺得男士比較不會女士有點，因為有些大陸女性來馬做的都是比較不光彩的工作。可是基本上不會歧視啦，因為做那些工作的人都看得出啊。受歧視這個問題我覺得要這樣來看，中國現在發展得很好，中國人比以前要受歡迎，這是事實。但同時，自身的素質也是很重要。例如在公共場所很大聲的講話，或者隨地扔東西之類的情況，這是會引起別人對你的不喜歡，所以，做好自己是非常重要的。馬來西亞人很注重成績，成績好就不會怎樣了。英語在這邊肯定會比在中國好學一點。因為你隨時隨地要和馬來人或印度人講話。但是這邊的教育非常的緩慢。在你學習英文和馬來文的時候。你的華語和數學一定會大幅度下跌。客家話、印度話、福建話、廣東話你都要會一點。不然你是聽不懂他們在說什麼的。基本就是這樣。

❾ 心理需要和生理需要哪個更重要

我一個32歲的男同事找了一個帶一個女孩的離異女人，這個女的真的驚艷到我了，後來問他為什麼這么急，不能找個一婚的。他說我不懂，我怎麼就不懂了。

後來才知道他的生理需求得不到滿足，長期的個人問題無法解決就心裡憋的難受，而女人正好也是這個問題遇到一起就郎有情妾有意的在了一起。後來我問他是不是生理問題給憋的見到個女人就喜歡了，他白楞眼看我，我們當然是真愛，你怎麼能胡思亂想呢？後來過起日子真的就挺好沒啥矛盾。

後來我聽我們單位一個同事老魏說起這個女人，說這個女人他認識，跟老公長期分居異地生活分居了，肯定就是夫妻生活不和諧導致的離婚，人家肯定不能說出來這樣的原因，所以沒過幾年就離婚了。正好碰上了情投意合的我這個老弟，兩人就走到一起了。兩人結婚接著就又生了一個白胖小子，日子過得也叫個滋潤。但是他父母還是反對了一陣子，但是最後以不讓結婚就不找媳婦了以後為要挾，兩人走到了一起。

千里姻緣一線牽，雖然有過婚姻史但是二婚也是香餑餑有時候。

@陌小生 情感 局 我認為這個女人同時滿足了這個老弟的兩種需求吧。首先長的好看這就是男人的心理需求，沒有男人喜歡找個醜女孩做媳婦的吧。

生理需求對婚姻也很重要，夫妻分居和夫妻生活不和諧也容易導致夫妻感情破裂，很多留守婦女就是這樣，在家伺候一家老小，還不能得不到生理上的滿足，長此以往對家庭不利，有人說寧在家賺三千，不出去賺一萬很有理的。家庭是一個人發展的基礎，如果夫妻感情因為生理問題長期不能解決，那肯定不好，還容易出軌夫妻雙方都是。

夫妻齊心，其利斷金。有再多的錢夫妻關系淡了也都是白搭。夫妻之間心理上相互扶持，生理上也不欠缺，兩人就能走的更長遠。

兩個缺一不可，所以心裡需求跟生理需求都挺重要，所以作為男人跟女人都要協調好工作的關系，不能一門心思的外出打工，孩子缺少陪伴，伴侶也內心孤獨，兩人在一起同心協力建設家庭才最好。

我來給你說個故事吧，也許你從中會找到答案。

有一年在東北打工，給一家女房東裝修房子，在她家裡，呆了估計有十多天吧，關系處理得也不錯。有一天，正幹活呢，樓下傳來吵架的聲音，一會兒傳來摔東西的噼里啪啦的聲音，不一會兒，傳來一個女人的哭聲。我看向女房東，她笑笑說:這樣的事，她已經習慣了，他們兩口子經常這樣，三天小吵，五天大吵，我不解，問她:怎麼不離婚呢？她說她知道內情。女人跟男人，是青梅竹馬，男人是個屠夫，殺豬的，女人很喜歡男人，可能就是情人眼裡出西施吧。可後來，男人出了一次車禍，性格變得越來越越暴躁，像換了一個人，女人無處訴說，跟女房東成了無話不談的朋友。說，放不下男人，最主要的原因，是因為男人無論在心理上還是生理上，都能夠跟她同步，雖然經歷了那場車禍，男人性情大變，但想想以前恩愛的日子，女人還是選擇了忍讓，所以，後來的所有的不如意，她都可以原諒。

這個故事告訴我們，心理需要與生理需要是相輔相成的，需要共鳴與和諧，缺一不可。食色性也，說明這是一個人的本能需要，除了陪伴，就是身體本能的需要，不這樣，男女關系怎麼能相吸引呢？

我在醫院上班，認識了一位32歲的護士，她2016年跟她老公結婚，結婚之後的第一年他們就生下了一個兒子，之後他老公就去國外工作了，而她把孩子留給公公婆婆帶，然後自己來醫院上班。

她老公每到過年的時候才回來，因此她有老公，跟沒有老公是沒有區別的，因為她雖然有老公，但是依然是日日夜夜都沒有老公陪伴自己。有一次我問她：你的老公每年才回來一次，你不想他嗎？

她回答我說：想呀，但是又有什麼辦法，為了掙錢維持生活，我們只能選擇異地工作。他捨不得國外的高工資，我想跟著他一起出國，但是家裡又沒有人照顧老人，每次我看到街上成雙成對的人從我身邊走過，我非常羨慕他們。

因為我們都是女性，所以聊天沒有隔閡，我便問她：那你覺得生理需要重要，還是心理需要更重要。她笑著對我說：我還那麼年輕，有老公，而老公卻不在身邊，有而得不到所以對於我來說，當然是生理需要更重要了。

一年之後，果然應驗她對我說的那番話，生理需要最重要。因為他們常年異地工作，心理和生理上都得不到滿足，因此她選擇跟她老公離婚了，後來她選擇跟我們醫院里的一位保安在一起，如今生活過得很幸福。

她們剛相處的時候我就問她：你前夫在國外工作，收入應該比我們醫院的保安高很多，你為什麼要選擇跟保安在一起，而不等你老公回來呢。她說：錢固然重要，但是我的青春更重要，等他掙夠錢回來的時候，或許我已經老了，我選擇活在當下。

她的說法讓我以為生理需要比心理需要更重要，但是後來我的一位鄰居，改變了我之前的這個觀點。她40歲的時候生孩子，在他們的孩子2歲的時候她老公就因病去世了，她每天跟她的公公婆婆一起下地種田，晚上又從不出門，我可以肯定她沒有外遇。

她對公公婆婆很孝順，因此她的公公婆婆擔心她一個人會過得太累，所以想給她找一個對象，讓她再成親。但是她果斷的拒絕了，原先她的公公婆婆以為她看不上對方，所以又試圖給她介紹另外一個對象，但是最終還是被她拒絕了。

她對公公婆婆說：自己一個人過比較舒暢，孩子還太小了，我擔心新找的對象會對孩子不好或者不孝順你們，所以我不想找對象了，就一個人將就著過日子吧。她的這一說法，我又聯想到了很多離過婚的女性同胞，她們大部分人都不想在結婚。

從大部分離過婚，而不想再結婚的女性同胞們身上分析，我認為她們是從心理上克服了對生理的需求，或者有比自己生理需要更重要的東西，在告訴她們，她們不能再結婚。比如我鄰居的那位大姐，她擔心找的對象，會對孩子不好或者不孝順她的公公婆婆。

因此，我得出的結論是心理需要比生理需要更重要。在打一個比方，那些和尚和尼姑，他們都是戒色的，說明他們克服了生理需要。他們通過心理，克服了生理需要之後，還一個比一個長壽呢。為此我更加堅信，心理需要比生理需要更重要。

人都有七情六慾，但是心理是一個人的指揮部，我認為一個人之所以會有生理需要，是因為從心理發出來的指令，因此只要我們能克服心理需要，就可以克服生理需要。而我們獲得了生理需要之後，並不能滿足自己的心理需要，因為人都是有貪念的，得一次還想有下一次。

根據以上分析，心理可以戰勝生理，可以控制生理，但是生理並不能控制心理。所以我個人認為，心理需要比生理需要更重要。

這得分人。

女人重情，男人好色。

有一對夫妻，男人在40歲上得了糖尿病和腎病，老婆陪著他四處求醫看病，北京，上海，天津的到處跑，得了這種病，夫妻之間是忌性生活的。

在生理方面，老婆是得不到滿足的，40多歲的女人，正是如狼似虎的年紀，性慾旺盛期，然而碰上丈夫得了這種病，過不了夫妻生活 ，在生理上得不到滿足。

但老婆仍然無怨無悔的陪著他，這緣於女人是個重情的女人，為了夫妻之情，寧可舍棄生理需要，也要對丈夫好，也要做個重情重義的好女人，好老婆。

然而天下男人大多是用下半身思考問題的，

一旦夫妻之間沒有了正常的夫妻性生活，男人會義無反顧的拋棄老婆，不想當和尚，只想做個尋找快樂的人。

更有甚者，即使夫妻雙方性生活正常，當老婆年老色衰之時，男人也會出軌，找個年青小三，來滿足自己生理及心理需要。

所以

世間女子皆多情，天下男人多好色，一點不假，生理和心理對於人同等重要，然而女人會為了心理而舍棄生理，男人為了生理而舍棄心理。

天下多痴情女子，也多好色男人。

我認為心理和生理需要都重要。 我家樓上住的是30多歲女子，她老公常年在印度出差。夜裡，她用高跟鞋在我家門外傳暗語。

我家樓上住的是夫妻倆，大概都30歲出頭。在這里租住了有3-4年了，女的長的很清秀，是個湘妹子，但是沒看到過Ta們小孩。

不過經常聽見Ta們吵架，不知道是因為什麼。反正我住樓下，常聽到吵架聲，我有的時候乾脆帶耳機睡覺，事不關已。

那時，我是個剛大學畢業沒多久的單身狗。一次偶然機會，在電梯我和樓上的女人相遇，那天她在電梯里哭泣，我遞上紙巾。

她很感激我，從那次的電梯相遇後，我們成了無話不談的好朋友。後來才知道，她和老公因為懷不孩子，而經常鬧矛盾。

後來，有段時間感覺樓上清靜了許多。原來，她老公被委派去了印度，半年才回來一次，分開後她又捨不得，心裡很空虛。

而且，因為印度那邊網路不太好，經常連視頻通話都無法實現。這讓她更加思念自己的老公，特別是雙休日不上班的日子裡。

有一天夜裡，她家裡進賊了，把她嚇的直哆嗦不敢出聲。等小偷走後，她穿著高跟鞋來到了我家門前，在門外徘徊，她糾結。

後來，她鼓起勇氣用清脆的高跟鞋聲音，提醒我。她一個人太害怕了，需要有人給她安慰和保護她，那一夜我陪她聊了個通宵。

看著她弱小的身軀，和哭著可憐的樣子，我也很想保護她。但是，我有做人最起碼的底線，我和她說下次如遇賊，就偷偷發信息給我，我會第一時間趕到。

通過這件事情可以看出：

不管是男人還是女人，當自己的另一半不在身邊，心理和生理上的需要都很重要。特別是遇到孤獨無助的時候更是需要。

就像文中的女人一樣，平時老公在家的時候，經常吵架。但是一旦分開，心裡就會感覺缺少了安全感，還是有男人在身邊的好。

我們婚姻生活中，心理和生理上的需要，是相輔相成的。心理需要把生理當作潤滑劑，我們要做到心無雜念，永遠保持身心 健康 ，這樣的愛情才能長久，家庭才能幸福安康。

對於個人來說，心理需要和生理需要那個重要？我認為心理需要是在生理需要的推動下產生的。如有個鄰居老太婆，她七十多歲可能沒有生理需求了，她就很討厭她老頭子，她老頭的身體比他更好，她可能吃不消了，她夫妻生了四個兒子，夫妻兩四個兒子輪流吃住，她們夫妻不住同一個房間，有次輪到大兒子這里，由於孫及孫女都回來了，沒有這么多房子，叫她兩老夫妻同住一間房，婆子說叫我和老頭睡一間房，我就不睡。沒辦法還是只有讓她兩各睡一間房，而且她兩老沒有任何感情了，婆子收哂出去的衣物都不會收老頭子的。這就是沒有生理需求時也沒有對老頭子的心理需求的例子。

也有心理需要比生理需求更重要的，如某女人自己是老師，她老公生完兒子後三十多歲那個東西就沒有功能了，吃什麼葯都不管用。這個女的雖然還有生理需要，但出於對兒子及穩定家庭考慮。還是只有克制住自己的生理需要而繼續和有名無實的老公過下去。這就是心理需要比生理需要重要的例子，這樣的情況應該不少，特別是老年夫妻比較多。

我的鄰居，他2012年結婚，他的妻子也是我們村裡的人，他們可以說是青梅竹馬兩小無猜。後來他們有了孩子之後，他便外出打工了。

在工廠里，因為他為人忠厚老實，勤勞肯干所以很得到老闆的信任。他只是一名普通的員工，但是每次放假過節，工廠的員工都放假回家了，但是他卻沒能回來。

因為平時他擔當生產車間的員工，當所有的員工都放假的時候，他又得擔當工廠里的保安，負責留守，因此他雖然只是一名普通的員工，但是工資卻比別人高出半倍。

而他也很懂事，很顧家，他每個月的工資，除了自己留下1000元做為自己的生活開支以外，他都會寄回家給他老婆負責保管。

他老婆本來也想跟著他一起外出打工，但是由於孩子還太小，家裡又有年邁的父母，所以只能一個人外出打工，一個人留守家裡，照顧家裡的老人和小孩。

就這樣，他們有時候甚至一年都見不上一次面，他們連見面都辛苦，更別談能過上性生活滿足生理需求了。他們因為夫妻長年不在一起，慢慢的感情就淡化了。

他們的家庭條件還不錯，在村裡起了五層樓房，還裝修得很豪華，他又領著高工資，在農村他家可以算得上是富豪的層次，但是他們最終還是離婚了。

家庭條件好，經濟無憂，但是他們也離婚了，究竟是為什麼？我認為是因為感情問題，兩個人相處在一起，不但需要有經濟來維持生計，也需要有感情來做為支撐點。

有一次我跟他一起喝酒，我口無遮攔的問他：老兄，你那前妻那麼漂亮賢惠，你們家裡條件又那麼好，為什麼你們還是離婚了，是你在外面有人，還是她喜歡上別人了？

他說：都不是，當初剛離婚的時候我沒有新歡，她也沒有新歡，說白了就男女那點事，我長期在外面，她受不了，我自己也受不了，我剛提離婚就一拍既散了，她沒有拒絕離婚，也沒有多說什麼。

通過他們的事情得出結論，我認為，一個成年人，滿足不了生理需求是非常難受的，而且是能滿足，但是又因為工作的原因導致不能滿足的情況下最難受，因為他們都是成年人，是有配偶的人，生理條件是完全可以滿足的。

很多朋友可能會認為心理需要比生理需要更重要，起初我也這么認為。因為人的思想和有生理需要的念頭，都是需要通過心理傳播出來，從心理發出指令，才會有生理需要的。

但是根據我查閱資料得知，根據醫學表示，不論男女，如果生理方面得不到滿足，是會影響身體 健康 的。男人生理得不到滿足會導致前列腺充血，嚴重的情況下會導致前列腺炎。

女人在生理方面得不到滿足，會導致脾氣暴躁，提前進入衰老。而心理得不到滿足，人只會自卑或者更加努力。

如果是對生理方面的心理需要得不到滿足，自己克制，控制好自己即可，並不會有什麼太大的影響。

做為一個人，面對心理需要我們可以控制自己的慾望，心理需要也可以控制自己的大腦和心，不去想這些問題。兩者都可以控制，但是控制住了會影響身體 健康 的是生理需要，所以我認為生理需要比心理需要更加重要。

生理需要和心理需要哪個重要？這還得看具體的人，具體的年齡段。男人和女人往往是不一樣的，不同年齡段的人感受和想法也會不一樣。

一、男人往往會更看重生理的需求

一般來說，男人往往是先有性的需求才會有愛。如果一個男人對你沒有感覺的話，他是不可能會愛上你的，對他們來說身體上，生理上的需求才是第一位的。

對於男人來說，性和愛往往是可以分離的。所以才會有很多人說，男人都是用下半身思考的動物。由於生理結構上的差異，男人往往更容易沖動，更容易直截了當。

二、女人往往會更注重心理需求

作為一個女人來講，心理需求應該是第一位的。如果一個女人看不上你，不喜歡你，她是不願意和你發生關系的。對於女人來說，性和愛往往是不能分離的，他們更看重的是心理上的 情感 ，其次才是生理上的需求。所以通常來說，女人往往是有愛才會有性。

由於生理結構上的差異，女人會更含蓄一些，她們往往會更加註重 情感 上的需求。

三、不同年齡段的感受和想法也會不一樣

青春年少的時候，身體好有激情，往往很會更加註重生理上的需求。人一旦到了一定年齡段之後，隨著閱歷的豐富，經歷了世事的艱辛和滄海桑田的變化，身體也只開始走下坡路了！這個時候，他們往往會更加註重心理上和 情感 上的感受。

中老年以後，大部分人會更加註重心理上的需求，而生理上的需求就是其次的了！

當然，幼年時候的小孩子都是沒有生理需求的，所以他們肯定看重的都是心理需求， 情感 上的需求。

四、不同的人也會有不同的感受和想法

有的人重情重義，而有的人薄情寡義，有的人注重肉體上的感受和刺激，而有的人更注重 情感 上的需求。不同的人他們的感受和想法也是不一樣的，差距也是很大的。

有的人粗枝大葉，簡單粗暴，而有的人心思細膩， 情感 豐富，他們的想法和著眼點也都是不一樣的。所以有的人就更加註重生理上的需求，而有的人看重的往往是心理上的需求。

大千世界無奇不有，人上一百形形色色，不同的人有不同的想法和感受，不同的人有不同的需求。究竟是生理需求重要還是心理需求重要？這還得看具體的人，具體的脾氣性格和人的秉性。

認識一對剛結婚不久的夫婦，婚後5個月，男人就到馬來西亞去賺錢，大學讀的小語種，發揮了作用。

女人才24歲，長得小巧玲瓏，每天都打扮得很精緻。據後來男人介紹，開始去馬來西亞的一年，他們的關系黏得特別緊，幾乎每天晚上都要視頻聊天，雙方各自訴說相思之情。

一年後，他們可能彼此都很忙，聊天也從一天一次，到後來的三四天，甚至一個星期才一次視頻聊天。

很多時候，都是男方主動要求視頻聊天。男人很郁悶，他覺得自己在外面拚死拼累賺錢，其實也是為了這個家。他不明白，女人僅僅一年就好像變了心。

一年後，男人找了個空隙回國。卻發現妻子已經不是原來的那個乖巧可愛的女孩了。她對他很冷漠，那種久別勝新婚的感覺幾乎不存在了。

男人不願放棄馬來西亞的高工資，他又回到馬來西亞。不過，這次他留了個心眼。他跟一個要好的哥們交代了一些事情。

後來的一些事情印證了男人的猜測，他的妻子確實有了新歡，就在他去馬來西亞的10個月後。男人有點崩潰了，他有點接受不了，以為他倆的感情比鐵還硬。結婚前的信誓旦旦，結婚時白頭偕老的祝福，還歷歷在目。為什麼還不到一年，他們倆的感情就像紙糊似的。

他倆進行了一次長談。女人說了一句話，我只是做一個小女人啊。於是，結婚還不到一年半，他們就離婚了。女人在離婚的一年後，又結婚了。兩年後，男人也結婚了。

所以，從這件事說，是生理重要還是心理重要呢？我想要因人而已。有的女人，她的男人在外面打工三五年，她在家都沒有什麼緋聞。可有的女人，有時候連兩個月，半年，一年都堅持不了。

下面我要說的是另外一對夫婦。

差不多35歲左右，妻子長得確實漂亮，身材也好，丈夫也是瀟灑帥氣。夫妻倆生了一個兒子，家庭幸福美滿，可老天給他們開了一個玩笑。

在丈夫29歲的時候，因一場車禍，男人的身體落下了病根，生理方面的需求越來越不強烈，甚至有點抗拒。

在男人住院期間以及出院後，妻子對男人的照顧都很到位。生活上，心理上都無微不至。男人有時候深感愧疚，面對著貌美如花的妻子，他的心裡真不好受。可沒辦法，身體要緊。

妻子卻從未怪責過男人，她理解男人這時候的心態。很多人都不看好這對夫妻，認為他們可能走不下去。

6年過去了，他們挺過來了。

男人的身子有點起色，但聊起他的妻子，他還是感到很內疚。

這期間，他也跟妻子促膝長談。就是說孩子留給男人，然後讓妻子去改嫁，被他妻子罵得狗血噴頭。他們兩人以前是初中的同學。他也鬧過脾氣，有一段時間，他根本就不理睬妻子，甚至對她還冷言冷語，可妻子是逆來順受，就是氣不走她。

每當他心平氣和的時候，他的妻子就跟他聊起婚前他們戀愛的往事。妻子對他說，我認定你了，這輩子不管你怎麼樣，我就跟定你了。他被說得掉下了眼淚。

在這個物慾橫流的 社會 里，他們彼此之間的內心認定，讓他們走過了這坎坷不平的6年。未來怎麼樣，誰也說不清道不明。

我們還是祝願他們吧。

田厝寨認為：

每一個人都有生理方面的需求，也有心理方面的需求。有的人看重生理需求，而有的人卻看重心理慰藉。這不能一概而論。

月下老人把一對夫妻在冥冥之中牽到一起，這對夫妻一起走到白頭偕老，是彼此之間內心的認定和堅持。

而一對夫妻最後各自飛，既有生理的原因，也有心理的因素。有的可能是生理需求原因大些，有的可能是心理需求，自己得不到對方的愛和呵護。

我想，生理需求要有度，心理需求才是最重要的。人生不長，除此之外，我們還有事業，還有興趣愛好，還有我們的孩子和父母，還有遠方。

說一個發生在我們村的真事吧，我覺得它可以很好的回答這個問題。

我們村有一戶人家，家庭條件非常好，在我們村數得著的富裕戶。這對夫婦年齡相仿，都是30歲出頭，兩人育有一對兒女。

前些年，我們那裡的房地產很火爆，所以做五金生意很掙錢。這個男人很有生意頭腦，他在市區開了一個門臉房，主要做五金批發的生意，女人在店裡打下手，負責記賬。

生意好了之後，他們就不怎麼回村裡住了。只有過年過節的時候才會回來一趟。回來的時候也很風光，男人開著豪車，女人打扮的很有氣質，是村裡人羨慕的對象。

他們夫妻二人都很勤快，日子經營的也很好，如果不是因為發生了那樣的事，相信他們會一直這樣的好下去。

2014年的一天，男人正在店裡招待客戶，突然感覺上腹部有些不舒服，一陣陣的疼痛，大滴的汗珠從額頭上滲出來。客戶看到後，趕忙打了120電話，男人被緊急送往了醫院。

男人的妻子當時恰好沒在店裡，她接到丈夫的電話後，很快就趕到了醫院。醫生檢查的結果很不好，男人罹患了肝癌，還是晚期。

女人得知男人的診斷結果後，當即哭暈了過去。之前都是男人給她遮風擋雨，她沒有經歷過這么大的事情。以後怎麼辦？孩子都還小，大女兒也不過剛上小學四年級。

女人來不及悲傷，她把丈夫患病的消息告訴了公公婆婆和丈夫的叔叔伯伯，讓大家一塊來想辦法，有錢的出錢，有力的出力。公公婆婆就這一個兒子，聽到這樣的的消息，也是悲痛萬分。

丈夫生病後，住院費用不菲，女人就把五金店轉給了別人。丈夫在醫院住了兩個月，病情不見好轉，醫生也是回天乏術，給出的結果是，男人最多隻能活3個月。

丈夫也是心疼妻子和家人，知道這個病治不好，就堅持要出院回家。雖然女人不同意，但最後也只能從了丈夫的意見。

他們回到了村子裡居住，丈夫治病期間花去了不少錢，為了貼補家用，女人想在村子附近找個活兒，她想到了村東邊的鞋帽廠。

她年輕的時候心靈手巧，縫縫補補很是在行，正好可以做一些鞋帽的活，掙錢貼補家用。

丈夫最後還是沒有挺住，2個月後，他撒手人寰，離女人而去。

丈夫剛生病那會，女人一心一意地想著怎樣給丈夫治病，別的事情她一概不去理會。治病期間，眼看著丈夫的病情不見好轉，她有一些心灰意冷。醫生也曾單獨給她介紹丈夫的病情，勸她放棄治療，這讓她倍受打擊。

但這一切，她都埋在自己心裡，沒有給丈夫提過。為了讓丈夫增加治病的信心，她故意在丈夫面前避重就輕的說一些病情得到緩解的話，而且還強裝歡笑。

只有到了晚上，夜深人靜的時候，她才會止不住的抹眼淚。 她也想找一個人來傾訴自己內心的苦楚，分擔一下心理壓力，但卻找不到。

丈夫去世後，女人沒有離開公婆家，她一心想著照顧老人和撫養兩個兒女，別的事情她不去考慮。公婆看在眼裡，也痛在心上，覺得兒媳婦太苦了，年紀輕輕的就沒了男人，他們也讓兒媳婦趕快尋個好人家嫁了，不要跟著他們受苦。

但兒媳婦不為所動。白天，她依然去鞋帽廠上班掙錢，還欠下的外債，晚上回到家之後，她就把孩子從公婆家接回來。

在鞋帽廠上班時，有一個維修工人對她格外照顧，主動幫她搬運鞋帽。時間一長，女人自然知道這個男人的想法。 三十歲的女人，雖然青春年華已經過去了，但她也是一個正常的女人，有寂寞的時候，也有生理需求。

這個維修工人是一個單身漢，是我們隔壁村的，說來可憐，家裡的父母都已經過世了。因為家裡窮，一直也沒娶上媳婦，但是這個人心眼特別好，非常實在。

後來，在工友們的牽線搭橋下，兩人走到了一起。聽起來有些不可思議，按理說，女人也才30出頭，風姿綽約，不乏一些家庭條件好的追求者，但她最終選擇了這個維修工人。

按照她的意思，這個維修工人父母已經去世了，可以「倒插門」來我們村生活，以後和她一塊照顧自己的公婆和孩子，這個男人很會照顧人。

現在，他們一家人在我們村生活的很幸福。

最後來回答一下題主的問題，心理需求和生理需求哪個更重要。

我覺得這兩個需求需要辯證的看待。

當 一個家庭出現意外情況時，女人雖然有生理需要，但出於對家庭和子女的考慮，她會保持理性，剋制自己的生理需要 。此時，她更希望有一個肩膀可以幫她分擔身上的壓力，所以心理需求多一點。

然而， 當生活恢復正常後，她也會遵照自己內心的需求，畢竟食色性也，這是很正常的現象，此時，生理需求就會多一些 。

❿ 中國和馬來西亞做點什麼生意好

日常用品、翻版dvd、木傢具、衣服、鞋子、、、很多東西是中國產的。
你有什麼貨原？(順便給我個留言吧)
必須是廠家直接供應，因為n年前就已經開始的貿易，除非你價格低，不然無法競爭！
現在經濟不好，生意難做。沒人會買貴東西。
如果利潤空間大，很多人很願意和你合作,包括我.