怎麼去馬來西亞買房子

❶ 馬來西亞沙巴房產政策是怎樣的馬來西亞如何移民呢

馬來西亞沙巴房產政策是怎樣的？

馬來西亞房地產業帶來了很多特惠配套設施給國外投資者，馬來西亞的住宅物業是亞太地域最劃算卻又是收益率最高，來回交易費用是最低，絕大多數在馬來西亞購房就是為了項目投資。自2008年起，國外投資者僅需合乎當地州政府部門的前提條件既可以，不需要再向海外投資委員會申請辦理一丁點的准許。

馬來西亞的法律條文和每一個溝通交流基本上都是用英語，並且馬來西亞法律是根據英國法律法規所撰寫，程序流程全透明，使國外投資者能夠更加放心。

馬來西亞如何移民呢？

馬來西亞：我自己的第二家園」計劃是馬來西亞政府部門營銷推廣官方的計劃，該項目投資居住計劃特別適合這些必須居住或經常前去馬來西亞的人群。因該計劃一次申請辦理十年合理，能夠免除很多簽證的時長費用和。其申請辦理辦理手續簡易，無年齡要求，無英語要求等變成吸引住中國人的重要因素，除此之外，中馬兩國之間文化的特點類似，中國申請人參與此計劃，很容易被本地社會發展接納，可以很快融進本地社會發展。

據了解，依據該項目投資居住計劃，國外中國公民持第二家園長期簽證還可以在馬來西亞定居、工作中、開辦公司、入學或享有退休後的生活。此計劃與其他一些國家的移民投資計劃不一樣，申請者不必購買移民投資股票基金或房地產，

只需要在馬來西亞地區存在不得少於rmb30萬元儲蓄或提供個人收入證明即可領取馬來西亞十年永居權(包含另一半及其未成年子女)，在享受存款利率的前提下，不受限制進出所在國，同時可免稅政策購買或帶到一輛汽車，也可以帶一位家中打零工隨身。此外，持第二家園長期簽證的外國中國公民還無須受外籍人禁止在馬來西亞購買的房產限定，不必審核就可以購買兩個永久產權之房地產。

❷ 去馬來西亞買房需要什麼條件

在馬來西亞購買房產對海外人士唯一的條件就是需要購買50萬令吉以上的房產，摺合人民幣大約為83萬元。如果你沒有達到這個費用，那麼就需要加入第2家園計劃，另外外國人購買馬來西亞的房產之後，在簽約購房合同的當日起三年內這個房產是不能夠進行出售的。馬來西亞其實有購房移民政策，如果你想要移民，該國家完全可以通過購房移民來實現。

外國人可以在馬來西亞擁有房產，並且受到馬來西亞政府的保護，但是對購買房產的價值是有一定規定的。海外人士購買馬來西亞的房產，額度不能低於50萬馬來西亞幣，外國人買房價值不能低於200萬馬來西亞幣。如果你購買的是其他地產價值，也不能低於200萬馬來西亞幣。一般情況下，海外人士只能在馬來西亞購買兩套房產，想要購買的更多就必須要申請。

根據馬來西亞政府的相關規定，5年以下房產在出售時，需要向政府繳納房產總值的30%作為轉讓費，如果你6年以後出售房產，就只需要繳納5%的轉讓費。在馬來西亞購買房產也是可以進行貸款的，通常額度最多為房貸總額的70%。在馬來西亞買房的條件其實比較容易滿足，只要你的資金比較充足，通常都可以購買。

❸ 馬來西亞買房政策

目前馬來西亞房產投資趨熱，很多的中國人逐漸把投資的目光轉移到這個被低估了市場價值的東南亞國家，他們想要了解這個國家的房產投資政策，以便未來更好的在這里購買房產，下面小編就來介紹下馬來西亞買房政策。
一、馬來西亞買房政策
按照2014年馬來西亞政府的規定，非馬來公民或是外國公司在馬來西亞購買房產前，一定要得到州政府的批准，有各州政府對於公民規定的最低購買價格都不通。按照馬來西亞國家土地法典第433B條，購買的馬來西亞房地產價格一定要在各州政府所設定的最低房價。
二、馬來西亞買房優勢
1、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而中國則在6%左右浮動。
2、住宅地契
馬來西亞的房產大部分是永久產權，別的一小部分是99年產權;而反觀中國，大家都知道，國內的產權只有70年，地契不歸業主所有。
3、租金回報
和中國2%左右的租金回報率比較，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得十分的可觀。
4、政策調控
馬來西亞的法制非常健全，基本上不調控房產;而中國目前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，根本毫無投資價值可言。
5、配套車位
在馬來西亞購房，開發商會免費贈送起碼一個停車位，這對在國內需要自己購買車位，同事買一個車位堪比房價的置業人群而言，無疑是一大引誘。
總結：以上就是小編介紹的關於馬來西亞買房政策的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

❹ 我想長期定居馬來西亞，有什麼辦法

長期定居馬來西亞可以申請馬來西亞第二家園計劃，申請流程如下：

一、申請人提交相關的必須文件及費用給馬來西亞第二家園中心授權代理。

二、代理為申請者提交整套申請文件。

三、取得馬來西亞移民局出示批准文書後，代理會通知申請人。

四、申請者親自來到馬來西亞。來馬後所需辦理事項：

1、身體檢查；

2、開立一個馬來西亞銀行的帳戶並存入定期存款：

A、年齡50歲以上定期存款RM150,000馬幣十五萬（一年之後可以取出RM50,000馬幣五萬買房子或支付醫療費用或孩子的教育費）。年齡50歲以下定期存款RM300,000馬幣三十萬（一年之後可以取出RM150,000馬幣十五萬買房產或支付醫療費用或孩子的教育費）。

B、又如果申請者已在馬來西亞擁有超越RM1,000,000（馬幣一百萬）的房產,年齡50歲以上者可以只存入RM100,000（馬幣十萬）；年齡50歲以下者可以只存入RM150,000（馬幣十五萬）。

3、購買一份醫療保險（60歲以上申請者可以免除）。

五、代理提交補充文件。

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入境馬來西亞的注意事項：

一、嚴禁攜帶毒品：攜帶毒品入境或參與制毒、販毒、運毒、吸毒等違法犯罪活動根據情節嚴重程度最高可判死刑。

二、海關相關要求

入境前，外籍訪客須向海關申報所有應納稅物品。海關有權要求旅客打開行李物品進行查驗。在東、西馬間旅行不徵收關稅。

外籍訪客攜帶的下列私人物品免納關稅：酒類（不超過1公升）、香煙（不超過225克，相當於200支）、化妝品、香皂、牙膏、新衣物（不超過3件）、新鞋（不超過1雙）、用於保健和清潔的攜帶型電動商品（每種不超過1件）、禮品（價值不超過400馬幣）、私用攜帶型商品和設備。

免稅商品包括：自來水筆、打火機、香水、化妝品（不包括撲粉）、手錶、照相機、攝相機、電腦、漁具、球類（除高爾夫球）、各種音樂器材（除鋼琴）等。

如訪客攜帶私用應納稅物品且入境不超過3個月，在海關交付一定數額保證金後，可以將有關商品攜帶入境。保證金在訪客出境時返還。

三、檢驗檢疫

為防止動植物傳染病、寄生蟲病及其他有害生物傳入，馬來西亞政府對進口動植物實施檢驗檢疫。如攜帶動植物入境，需事先向馬相關主管部門申請入境許可證並在入境時遵守各項檢驗檢疫程序。

❺ 馬來西亞買房政策有哪些老人適合生活在馬來西亞嗎

馬來西亞買房政策有哪些？

1.老外買房可辦理貸款，一般來說可借款70%，有著第二家園真實身份顧客最多能貸出85%。

2.老外還可以在馬來西亞有著物業管理，且具有法律效力。國外顧客在大馬購置產業，只需購買50萬馬幣以上物業管理(全新要求檳城是100萬馬幣，有地房子乃是200萬馬來幣上)。

國際化醫療條件

美國《國際生活》雜志發布的「2019年全世界生活本年度離休指數值」中，馬來西亞在全球范圍內最好保健醫療類型中排名第一。馬來西亞不但有世界一流的醫療效果，方便快捷的醫療普適性，更為重要有競爭力的價錢。2020年是馬來西亞醫療旅遊年，預算案中，財政部長林冠英表示將撥付2500萬馬來幣給馬來西亞醫療旅遊聯合會，以夯實馬來西亞做為東盟健康旅遊優選目的地的影響力，尤其是在惡性腫瘤，心臟疾病和生孕醫治層面。

馬來西亞有著完備的基礎醫療服務管理系統。不管在城市裡或是農村地域，都是有政府部門設立公辦門診所為當地居民給予疾病的治療、防止免疫力、圍產保健、健康教育知識等全方位的健康服務。馬來西亞的國際留學生及其添加「第二家園」計劃的外國中國公民，可以辦馬來西亞的醫保計劃，得到公立三甲醫院的各類褔利。住院治療每日商業保險全面覆蓋，另加一百多馬幣每日的補貼。

溝通無障礙

馬來語是馬來西亞的通用語言;但是由於中國人移居馬來西亞幾百年，現馬來西亞有將近三分之一全是中國人，其祖居地大多數坐落於福建、廣東、廣西、海南部分地區，因而許多人也會說中文。年邁的父母在馬來西亞不用講英語，只需講中文我們都可以能聽懂。大街上的店鋪名字、廣告牌也都是採用中文撰寫的。馬來西亞給中國人親近感十足，不僅僅是因為它遍地中文，更在於他們用中文溝通交流這一點。這兒就好像是全世界另一個「中國」一樣，給大家顧客至上的親近感。

交易便宜

價廉物美是馬來西亞遭受全球退休老人熱烈歡迎的原因之一之一。食品類都比較純天然，在這兒生活更富裕、更悠閑。舉例說明，馬來西亞現階段的95號車用汽油約合只需三塊多一升，請一個菲佣也只需三千多rmb，餐廳里一般的一份中式快餐可能就只需rmb十五元上下。大馬與中國同是發展趨勢中國家，大馬平均GDP高過中國，但消費水平確比中國還需要劃算。除開酒煙，絕大多數的東西就便宜，300rmb保持一禮拜的食材提供是不成問題的。

❻ 如何在馬來西亞買房需要什麼條件

對於不是大馬公民也可以在馬來西亞購置各種類型的房產，甚至是土地，也可以用私人名義或公司來購置房產或地產。
現如今，非馬來西亞公民或公司在購置任何產業必須獲得外國投資委員會（簡稱FIC）批准。
下列地產除外：
1.低於各州規定（各州對此規定也許不一）的最低購買價格的地產。
2.州政府在任何房產開發項目中以土族權益為優先的房產。
3.州政府決定住宅成本的高低。
4.馬來人或土著人保留土地上所建造的房產。
根據國家土地法典第433B條，購買的房地產價格需是高於各州政府所規定的最低購買價格。
例如：吉隆坡：一百萬令吉以上。
檳城：一百萬令吉以上。（若是購買者以私人名義購買，另支付州政府一千令吉。以公司名義購買，則是須付兩千令吉。）

❼ 去馬來西亞買房需要什麼條件

馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。外國人不可以買。

永久產權：產權屬永久性（業主的土地和房屋利益是永久的）。外國人可以買。

有期產權 ：一般為99年的產權（也有30年、60年和999年的情況），土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。外國人可以買。

馬來西亞對外國人購房的唯一條件是需要購買100萬令吉以上的房產，約合人民幣160萬元；若要購買100萬令吉以下的房產，則需要加入第二家園計劃。另外，外國人購買馬來西亞房產後，在簽約購房合同當日算起，三年內該房產不得出售。