馬來西亞買地產怎麼樣
❶ 馬來西亞房地產跟中國比如何值不值得投資
馬來西亞政府根據國內經濟和房地產市場發展情況，採取了階段性的政策調控措施，較好地解決了居民住房的問題，並使馬來西亞房地產市場多年來呈現一種整體平穩發展的態勢。並吸引了來自全世界各地的人民前來購房居住或進行房地產投資。馬來政府把為所有馬來西亞公民提供充足的、負擔得起的、公共配套設施齊全的高質量房源作為住宅發展目標。多年來，馬來西亞房屋建造與銷售政策穩定，不但滿足了市場商品房需求，而且滿足了中、低收入群體的住房需求。由於馬來西亞政府長期實施謹慎的土地和房屋政策，各級政府機構嚴格監督和規范市場發展，因此，商品房市場多年來價格穩步增長，沒有出現過房價大起大落的現象。從馬來西亞年度各類房屋價格指數來看，99年指數比90年指數上升了91.8點平均每年上升約10點。2010年比2000年上升了78.8點平均每年上升約8點。馬來西亞房屋類型除廉價房屋外，分為排屋（單層排屋 、雙層排屋，也稱聯排小別墅 ），公寓、洋房（獨立洋房、半獨立洋房）等。各類房屋的平均價格從2006年的第4季度的164861令吉/單位上漲到2010年的約179952令吉/單位，價格排名前三名的分別是吉隆坡、雪蘭莪、沙巴。更多馬來西亞住屋信息，請瀏覽
❷ 馬來西亞買房投資怎麼樣
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
❸ 馬來西亞買房子合適嗎，前景怎麼樣
馬來西亞現在貴的地方就是吉隆坡，其他地方的房價還可以，現在很多人在東南亞 國家買房，因為馬來西亞是永久產權，人家的房子精裝修沒有公攤面積，這是還是比較劃算的，退休的人去長期居住還可以申請第二家園計劃，自住投資都可以，以上純屬個人意見
❹ 馬來西亞房產投資的政策如何
馬來西亞房地產市場提供了許多優惠配套給海外投資者，馬來西亞的住宅物業是亞太地區最便宜卻也是回報率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在馬來西亞買房是為了投資。
馬來西亞對於海外投資者唯一的規定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。這是其他國家所沒有的，只要投資者購買的房屋是用於自居，大馬的銀行也會提供貸款的便利。
馬來西亞的法律規定：海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買賣合約必須根據標准格式草擬，所有的開發商必須是合法的。條例規定，所有從購買者或銀行收取的錢，必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口，且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建築計劃。
❺ 馬來西亞房地產跟中國比如何
根據海那邊眾多海外房產投資者的經驗來說，馬來西亞房地產值得買，但是和中國房市各有千秋。
首先如果單從炒房賭漲房價來說，馬來西亞完全比不過中國，馬來西亞目前漲幅最大的吉隆坡目前每年漲價的速度只有北京的60~70%，更別談國內的那些二三線城市了。經歷了2015~2017年的暴漲，國內的房價漲幅已經趨於冷靜，但是瘦死的駱駝比馬大，漲價速度仍然讓馬來西亞難以望其項背。
那麼為什麼還有那麼多人去馬來西亞買房？原因主要是兩點：教育和養老。
養老其實很好理解，馬來西亞，尤其是吉隆坡，房價比國內大部分城市高，但是比國內一線城市低。不過吉隆坡的醫療條件和生活環境卻能完爆國內大部分城市的，綜合各方面的條件來說，有不少國內老人選擇了在吉隆坡購買一套房子，每年在吉隆坡能住十個月。
教育方面其實有不少中國人不知道，馬來西亞的國際學校數量可是比中國多的，光是吉隆坡就有30所左右的國際學校，而北京只有十幾所。不少家長在孩子還小的時候把孩子送去念馬來西亞的國際學校，順便申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業就可以直接申請歐美國家的名校。如果孩子成績不好，也可以直接以華僑生的身份回到中國，就算分數很低也能上清華北大。前陣高考時候到處說的300分上清華指的就是這個制度。
所以馬來西亞的房地產雖然沒有國內這么大的交易量，但是去馬來西亞買房卻仍然是一個很好的選擇。如果說值不值，只能看你在海外房產投資上的目的如何了。
❻ 馬來西亞房產值得買嗎
馬來西亞房產值得買，
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
❼ 買馬來西亞吉隆坡房產自住怎麼樣
買馬來西亞吉隆坡房產自住是可以的，在東南亞地區，馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。
與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。
但是，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
❽ 馬來西亞的房產怎麼樣
馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定， 房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。
此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。
在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。
對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
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❾ 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。
❿ 馬來西亞的房產值得投資購買嗎
前幾年因增加馬來西亞房產投資的中國人佔了半數，給馬來西亞房產市場帶來前所未有的改變，現已使其變得蓬勃生機，一越成為馬來西亞項目的主導航。因有外國投資者和當地投資者的存在，導致馬來西亞房價前景甚好！每年都在不變升值。
馬來西亞政府在經濟轉型計劃中推出「馬來西亞大吉隆坡計劃」，即近1800億令吉打造「大吉隆坡」。規劃將在2020年使馬來西亞首都吉隆坡躋身世界最適合人類居住生活的20大城市之一，也會成為世界經濟增長最快的20個城市之一。
一般房子都是精裝修，並且買房送車庫，房價漲幅快（全球第9），馬來西亞房地產市場剛剛興起，雖然超過30%的人認為馬來西亞房市發展放緩，而有58%的人認為馬來西亞房產價格將持續攀高，29%的人很贊同馬來西亞房產將在未來不斷升高。