馬來西亞和中國有什麼異同點

㈠ 馬來西亞和中國的差距

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答：

我在這里就對上面採納的作出一些小小的補充就好了

主要政策的差異

1、貸款利率

馬來西亞房產貸款利率在4.2%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。

2、地契年限

馬來西亞的房產大部分為永久地契。部分有使用年限的房屋，其產權年限為99年；而反觀國內，產權年限只有70年，地契不可能歸居民所有。

3、租金回報

和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞可高達5%，租金回報率遠高國內，相當於國內2004年左右的水平。

4、面積計量

馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，是實際使用面積；而國內則是建築面積，有很多公攤，兩者得房率相差巨大。

5、配套車位

在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。

6、貸款政策

在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款，貸款成數高，而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

7、交易成本

在馬來西亞，如果你在兩年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之十五；在第三年至第五年，稅率則降為差額收益的百分之十；若五年後出售，無交易利得稅；而國內不但有全額徵收的營業稅5.5%，還有交易利得20%-25%的所得稅，此外，還要試點推行房產稅，稅賦高得嚇人。

8、交付標准

馬來西亞的房產交付時均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛胚房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。

9、購買數量

在大馬，外籍置業者最多可以購買多套住宅，國內已實行「限購令」。

㈡ 在馬來西亞跟中國差別大嗎，工資啊還有生活水準

我也是土生土長在中國的中國人，目前暫居馬來西亞，不喜歡這里，考慮盡早回國。
區別很大，馬來西亞的首都，僅僅是國內三線四線的水平，很差。其他地區有的還是森林。
這里交通不發達，沒車寸步難行。
全國只有吉隆坡有地鐵，地鐵10分鍾一班，公交半個小時到一個小時一班，可以坐grab打車，一般費用很貴， RM7起。
其他偏僻地區完全沒有公車，只能自駕。不會開車，沒車無法出門！
治安很差，摩托車多，飛車黨多，雜國，外勞、印度人馬來人印尼人泰國人都有，回民80%以上，回民對華人不好，不友善。20%本地華人也是二等公民，本地華人不可以運最高領導人，不可以去大單位，只能做生意、上班，國家沒有任何幫助！
吃的還好，各種各樣食物，但是口味偏甜，和國內不同。

㈢ 馬來西亞與中國相比，比較大的優勢是哪些

注冊馬來西亞公司優勢：
1、政體穩定：馬來西亞整體穩定、民族和諧，與中國關系穩定良好，為商家提供逗燃爛諸多可靠的安山漏全保障。
2、巨大市場潛力：是拓展東盟的跳板，同時馬六甲特殊的區位優勢，當地的海陸空航運樞紐，將商業優勢擴展至東南亞乃至全世界。
3、自由貿易協議網路：馬來西亞目前擁有相當大的自由貿易協議網路，方便企業有效輕易的進軍國際市場。已簽訂協議的主要經濟體有120個國家，包括：美國、日本、中國、澳洲、紐西蘭、歐盟、約旦、智利、韓國、印度和巴拿馬等。
4、特殊融資渠道：穆斯林商家大多都非常富有，他們手中握有大量的資金尋求商業發展與合作。落戶自由貿易區的商家有機會近距離直接與這些穆斯林客商交流與接觸，大大增加了引資、融資與合作的商業機會，為在國際上尋求自己新的外向型發展，創造了在國內無法比擬的合作空間。
5、打理便捷：馬來西亞距中國約5個小時的飛行距離，極大的方便了需要兼顧打理馬來西亞與中國兩地生意的商人段念群體。

㈣ 馬來西亞文化與中國的文化有什麼異同

馬來西亞文化曾一度受到中國文化的影響，因此在很多文化上具有相似性。但隨著中國最近幾年的發展，文化差異更加的明顯的了。

㈤ 聽說馬來西亞的車是左邊方向，但是他們的交規和開法和中國有哪些不同之處呢

馬來西亞-駕駛規則：

1、行駛方向不同：馬來西亞的車是右側駕駛，行駛時是靠左側，所以和中國是完全相反的方向。

2、停車規則不同：

任何人不得將車停在：

(A)路端與單白實線或雙白實線之間的道路部分

(B)雙黃實線始端至末端部分

(C)從早晨7點至下午7點在標有單黃實線的一側道路

(D)路邊草坪

(E)人行橫道內

(F)道路的路口和樞紐的6米范圍內

(G)公共汽車站9米范圍內(H)在消防栓3米范圍內

3、高低速車輛行駛位置不同：車輛以低速行駛時要盡可能靠道路左側端，這樣不影響其它較高速度行駛車輛。所有車輛駕駛員要按序排列停車，並且要盡量靠道路左邊或路端。

除非有標志、標線或警察指定情況，或按照交通規則用道路標志、標線或警察指定在道路中央設定的駐車場停車的情況，或為了不給它車造成麻煩不得已的情況下，可不按本規定。在單行道，車輛在不影響他車合法移動的情況下，可在道路的邊端停車。

4、轉向規定不同：車輛到達沒有交通控制的路口，應遵守以下規定：

(A)駕駛員駕車到達沒有交通控制的路口時，要給從其右邊超車的車輛讓路。

(B)駕駛員到達單行路路口時：當交通流為從左到右時，要給從其左側靠近的車輛讓路;當交通流為從右向左時，要給從其右側靠近超車的車輛讓路;駕駛員到達環形路口時，要給即將從右側接近或超車的車輛讓路。

(C)任何車輛不得在路口進行U形轉彎。除非有道路標志允許，任何駕駛員不準駕車在任何路口、道路樞紐、道路隔離帶出口進行U形轉彎。

在上項基礎上，如果駕駛員駕駛車輛進行U形轉彎時，應該：盡量靠近右側端移動;要給迎面來的車輛讓路;等待一個安全的機會完成轉彎。

5、處罰規則不同：

駕駛時兒童坐在司機的腿上 = 扣除6分 + Rm300 罰款。

闖紅燈 = 扣除6分 + Rm200 罰款。

酒後駕車 = 扣除12分 + 駕照暫停到五年。

不系安全帶= 扣除3分 + Rm200 罰款。

乘客沒有系好安全帶= 扣除1分 + Rm50 罰款。

開車時使用手機= 扣除3分 + Rm200 罰款。

開車時抽煙= 扣除 1分 + Rm200 罰款。

掩蓋車牌板= 扣除12分 + 懲罰。

超速= 扣除6分 + 罰款。

讓14歲以下的司機(乘客)開車= 駕照暫停1年，扣除6分 + Rm300罰款。

(5)馬來西亞和中國有什麼異同點擴展閱讀：

馬來西亞交通：

截至2013年，公路網涵蓋98721公里，其中高速公路1821公里。相較於半島，沙砂公路系統較不完善，為此泛婆羅洲大道建設計劃被推出，該大道全長2239公里，橫跨沙砂各城鎮，預計2025年完成。

該國高速公路網路比較發達，主要城市中心、港口和重要工業區都有高速公路連接溝通。高速公路分政府建設和民營開發兩部分，但設計、建造、管理統一由國家大道局負責。最長的高速公路是南北大道，全長800公里，介於泰國邊界與新加坡之間。

㈥ 馬來西亞的房產和中國有哪些區別

馬來西亞的房產和中國房產的區別主要有如下幾點:

1. 貸款利率不一樣.馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。

2. 住宅地契不一樣.馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有

3. 租金回報不一樣.和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購置。

4. 房屋面積不一樣.馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫釐。

5. 配套車位不一樣.在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。

6. 房屋類型.來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。

㈦ 馬來西亞和中國的氣候、地理位置等方面的差異有哪些啊

1 離赤道很近，但並不在赤道上。
2 氣候 馬來西亞：熱帶雨林氣候 其特點為常年高溫多雨，氣溫年較差小，各月平均溫在25—28℃之間，年降水量大多在2000毫米以上，全年分配比較均勻。中國南方： 亞熱帶季風氣候
這里冬季不冷，1月平均溫普遍在0℃以上，夏季較熱，7月平均溫一般為25℃左右，冬夏風向有明顯變化，年降水量一般在1000毫米以上，主要集中在夏季，冬季較少。這類氣候以我國東南部最為典型。其它地區，由於冬季也有相當數量的降水，冬夏干濕差別不大，因此被稱為亞熱帶季風性濕潤氣候。我國的雲南部分地區氣候接近於馬來西亞。
3 地勢 我國南方主要是丘陵山地、丘陵：東南丘陵 平原：長江中下游平原 山非常的多
少部分熱帶雨林。 馬來西亞：西馬和東馬的地形彼此相似，大部分地區為低丘淺谷， 只有少數地區因岩性與構造的關系，呈現陡峭崎嶇的地貌，沿海地區均有較寬廣的沖積平原。 高山峻嶺多由花崗岩和石灰岩所構成，千姿百態，美不勝收。馬來西亞的地形得天獨厚， 它雖位於東南亞沿海地區，但地盤安定，既不在東南亞台風路線之內， 亦不在東南亞火山帶和地震帶之內，較長時期沒有地震、火山及台風災害。

西馬地勢北高南低，中部為山地，東西兩岸為寬廣的沖積平原， 沿海沼澤廣布。全境地形分為4大區：北中部高地區、西部低地區、東部低地區和南部低地區。北中部高地區：包括馬來西亞地區北部及中部高地，擁有全國著名的吉保山脈、 大漢山脈、檳唐山脈和東海岸山脈，該區除高大山峰外，到處生長著繁茂的熱帶森林。

西部低地區：吉保山脈以西至西岸沿海地區，北起玻璃市的那坤山脈， 南與南部低地區連接，是由西部河流與沿岸海流共同沖積而成的低地區，已被開墾為稻作區。

東部低地區：東海岸山脈以東至東岸的沿海地區，北起吉蘭丹三角洲平原， 南與南部低地區連接，由東部河流與沿岸海流共同沖積而成的低地區， 是馬來西亞重要的農業區。

南部低地區：東海岸山脈、本農山脈和吉保山脈以南的低地， 包括彭亨州南部、森美蘭州東部及馬六甲州、柔佛州全部，這里是準平原化的低地區， 是馬來西亞重要的墾殖區。 東馬地勢從內地向沿海逐漸降低，沿海多為平原，是馬來西亞重要的農業區， 內地為森林覆蓋的丘陵和山地。

沙撈越地面由東南向西北傾斜，主要河流亦由東南向西流，注入南中國海。 其地形分為三個地區：沿海地區為沖積平原，面積廣闊並多沼澤，也有些孤立的山嶺； 距離海岸稍遠地區，為起伏不平的砂地；內陸地區為山地。

沙巴地面由西向東傾斜， 地形為由地壘形成的西部山嶺和構造復雜的中部高地，該地區的山嶺除克羅克山脈的基納巴盧山外，很少有高峰， 在這些山之間了形成了許多河谷小平原，為沙巴內地主要耕作區。

馬來西亞境內河流眾多，但河流向隨地勢走向而變化。 西馬的河流均由北向南流入太平洋的南中國海和印度洋的馬六甲海峽。主要河流有：彭亨河、 霹靂河和吉蘭丹河告示。東馬河流密布，具有通航價值。沙撈越的主要河流由東南向西北流， 注入南中國海；沙巴主要河流則由西向東流，注入蘇祿海。主要河流有全國第一大河拉讓河、第二中基納巴坦甘河和第四大河巴蘭河等。
馬來西亞：熱帶雨林氣候
其特點為常年高溫多雨，氣溫年較差小，各月平均溫在25—28℃之間，年降水量大多在2000毫米以上，全年分配比較均勻。
中國南方： 亞熱帶季風氣候
這里冬季不冷，1月平均溫普遍在0℃以上，夏季較熱，7月平均溫一般為25℃左右，冬夏風向有明顯變化，年降水量一般在1000毫米以上，主要集中在夏季，冬季較少。這類氣候以我國東南部最為典型。

㈧ 馬來西亞與中國相比，好在哪裡

馬來西亞（Malaysia）在亞洲東南部地區。馬來西亞別名為橡膠和錫的王國，首都為吉隆坡。其官方語言是馬來語，漢語和英語也被廣泛使用，屬於熱帶雨林海洋性氣候，全年溫度介於攝氏21度至32度之間，氣候宜人，適於居住。 是一個自然資源十分豐富的國家，是世界上最大的天然橡膠、棕櫚油及錫的出產國，也是優質熱帶硬木、石及天然氣的重要出產國；此外，還盛產可可、胡椒、椰子等熱帶經濟作物；漁業資源也非常豐富，除各種魚類外，馬來西亞海岸還產龍蝦。
馬來西亞的旅遊資源十分豐富，擁有很多高質量的海灘、奇特的海島、原始熱帶叢林、珍貴的動植物、千姿百態的洞穴、古老的民俗民風、悠久的歷史文化遺跡以及現代化的都市。

馬來西亞是這個區域當中其中一個生活水平最高的國家，並且擁有最完善及先進的基礎建設與設施。
馬來西亞是亞洲當中其中一個生活費最低的國家，而且這項優勢還能夠保持相當久的時間。這項成就是通過政府有效的經濟管理增持，以確保通貨膨脹率保持在相當低的水平，因此能享用到價格相宜的物品及服務。
馬來西亞氣候適宜及溫和的氣候及常年多雨。全國也擁有四季如春的高原住宅區及度假村。
全國各地都擁有優質的住宅區，包括排屋、半獨立，獨立式房屋、及共管公寓。在旅遊區內包括沙灘、靠近山林及主題公園，休閑區和市中心也有完善的住宅。
全國都擁有完善及先進的道路、鐵路、航空及海上交通系統。擁有舒適、高效及廉宜的巴士、的士及火車等公共交通設施。
執政的政府是世界上掌權最久的民選政府。這個政府代表了馬來西亞是全世界政治最穩定的國家之一。
數據顯示馬來西亞是全球最安全的國家之一，擁有相當低的犯罪率
【看個別有錢人，或者有權人，是中國比馬來多。但是從政治上說，中國是專制國家，馬來是民主國家。從經濟上說，中國人均GDP7000美元，馬來16000美元。從文化上說，馬來是自由、休閑、崇尚人性的。而中國目前是浮躁的、拜金的、短視文化。孰優孰劣，不難分辨。】

㈨ 真正的馬來西亞人和中國大陸人有什麼區別

馬來西亞的本土民族是馬來人，他們講馬來語，皮膚微黑，身高比中國北方人矮，五官面貌介於中國人和印度人之間（更接近於中國人一些）。