馬來西亞移民怎麼找房產

㈠ 移民馬來西亞生活必須了解的20件事

【 #馬來西亞移民# 導語】考慮到我們幾乎擁有您需要的一切——從文化、美食和自然，到購物體驗和負擔得起的房產，住在馬來西亞可能是您能做出的決定之一！如果您正在考慮住在馬來西亞並想知道馬來西亞人是什麼樣的，或者馬來西亞的生活必須提供什麼，那麼您來對地方了！我們回答您關於在馬來西亞生活的一些緊迫問題，以及您在搬到這里之前需要了解的一些重要事項：下面跟著 一起來了解移民馬來西亞生活必須了解的20件事，你知道幾個？

1.移民馬來西亞生活必須了解的20件事

1、馬來西亞對外國人和外籍人士的態度如何？

馬來西亞人以我們標志性的馬來西亞 熱情好客而聞名。我們友好、隨和，喜歡引導想要沉浸在我們文化中的外國人。無論您住在吉隆坡（KL），還是去農村地區冒險，馬來西亞人都是樂於助人的一群人。英語是一種通用語言，因此無論您走到哪裡，都可以輕松地用英語與當地人交流。種類繁多的食物是全國性的消遣，將每個人聚集在一起，尤其是在多元文化馬來西亞的許多節日期間渣廳余。這意味著一年四季，您都可以期待被邀請到您新結識的馬來西亞朋友的家中，與他們一起慶祝，並用美味的家常菜填飽肚子。

2、在馬來西亞找到公寓或房子有多容易？

只需點如滾擊幾下，您就可以輕松地在該國排名第一的房產網站——PropertyGuru上找到待售房產！在您開始尋找夢想家園之前，需要考慮的一件事是您對高層公寓或有地露台的偏好（其中有很多）。主要城市有基本設施的高層公寓一般都比較便宜。公共交通、學校、公園、醫院和銀行附近有許多以交通為導向的開發項目，為您的日常生活帶來很多便利。

您還可以找到一系列令人驚嘆的高檔開發項目，以及所有的設施供您探索！根據您的預算和偏好，有多種房產類型可供選擇。如果您喜歡照料花園，或者更喜歡輕松地開車到前門並直接走進您的家，那麼有地房產適合您。如果您想組建家庭或已經擁有一個家庭，不僅可以獲得更多空間，而且從長遠來看，您還可以獲得更好的轉售價值。

3、哪些地區受外國人或外籍人士歡迎？

您可以在馬來西亞各地找到許多外籍人士社區。他們中的很多人已經把吉隆坡、檳城和新山稱為家。一些在吉隆坡是外籍人士中流行的地區包括成熟的鄉鎮像孟沙，斯里蘭卡Hartamas，山伽羅和白沙羅高原。對於那些擔心想家的人來說，這里有許多提供國際美食的餐廳和大量進口商品的超市，讓您有一種熟悉的家的味道。在歷史悠久的檳城，喬治市、峇都丁宜和丹絨武雅等地是外籍人士在島上居住的較受歡迎的地方。作為主要的旅遊熱點，您將置身於所有活動的中心——從享譽全球的小販美食到在HardRock咖啡館度過美妙的時光。請記住，馬來西亞一直是夏季，所以不要忘記帶上您的人字拖，前往海灘欣賞令人難以置信的日落美景！新山靠近新加坡，擁有龐大的外籍人士社區，許多人選擇住在美迪尼城、東樂當和Horizo??nHills等地，同時在新加坡上班。考慮到相對價格與您獲得的土地面積，新加坡土地稀缺導致房價飆升使新山成為一個有吸引力的購房市場。

4、在馬來西亞出租房產是否昂貴，租賃協議如何處理？

總體而言，馬來西亞的租金相當實惠，特別是如果您選擇住在遠離城市伏御的地方，這將使您獲得更大的住所。每月RM1,500以下，您可以根據自己的需要租用以下物品：位於EmpireDamansara,DamansaraPerdana的緊湊SOHO單位，距市中心20分鍾路程位於斯里煤田(BandarSeriCoalfields)的五卧室六浴室半獨立式住宅，距離市中心45分鍾路程。在購買自己的房產之前，租用房產是衡量特定地點對您的吸引力的好方法。在這里租房子時確保安心的一個關鍵因素是了解租賃協議的內容。我們甚至在此處提供了一份清單，以便您輕松瀏覽。雖然與房東相比，租房者在馬來西亞法律下享有更多保護，但重要的是要了解您的權利並履行您作為租戶的義務。不要忘記整理一份租賃協議！這將有助於避免在您逗留期間與房東發生任何糾紛。

5、與其他地區相比，吉隆坡的房產貴嗎？

與世界上大多數首府城市一樣，吉隆坡的房價是全國的。然而，離市中心很短的距離會讓您以更實惠的價格獲得房產。市中心以外的一些負擔得起的地區包括Kepong、BandarSriDamansara、KelanaJaya或TamanSea。從這些成熟地區，開車或乘坐公共交通工具需要20到30分鍾才能到達城鎮。

6、我可以作為外籍人士在馬來西亞買房嗎，有什麼限制嗎？

是的！馬來西亞歡迎那些尋找投資機會的人在這里購買房產。要深入了解外國人購買房產所需的細節，請查看我們為您整理的這份綜合指南。有一些限制需要注意，例如禁止外國人購買在馬來保留土地上建造的房產，或投資中低價住房。還值得注意的是，在雪蘭莪州等一些州，外國買家被限制購買拍賣房產和購買農地。您的選擇是研究並盡職調查在馬來西亞購買房產的地點，然後再將心思放在任何一個地點。

7、在馬來西亞的生活費用是否在食物或購物等方面昂貴？

外籍人士選擇馬來西亞的主要原因之一是因為這里的生活成本非常實惠。除了酒吧的酒精飲料價格可能會很高，其他一切都被認為是便宜的！食品、雜貨、電子產品、服裝、移動數據計劃、公共交通以及您所有的日常必需品都是負擔得起的，尤其是如果您知道去哪裡購物的話。隨著網上購物和企業爭奪消費者注意力的興起，您可以打賭價格戰極大地使消費者受益。

8、RM100會給我買什麼？

價值RM100的雜貨，如麵包、雞蛋、一些肉類、蔬菜和當地市場的小吃，可以持續大約一個星期。如果您喜歡外出就餐，如果您選擇小販食品，RM100將帶您走很長的路，小販食品的價格低於RM10，一餐和飲料。只需低於RM100，您就可以獲得整個家庭的無線寬頻，或具有足夠數據的移動數據計劃以供中小型使用。

9、當地的行話是什麼樣的，有什麼我應該知道的有用的短語嗎？

說當地語言的外國人很容易給馬來西亞人留下深刻的印象（和逗樂）。你的發音是否正確並不重要，重要的是融入其中的努力！搬到馬來西亞意味著你可能會學習另一種語言，或者至少學習一些基本的單詞，比如「selamatpagi」（早上好）和「terimakasih」（謝謝）。大多數馬來西亞人會說三種語言。馬來西亞語是官方語言，而英語則被廣泛使用和理解。華人和印度社區主要講粵語和泰米爾語，但他們也講其他方言，如普通話或客家語、泰盧固語或馬拉雅拉姆語。Manglish：我們進化的說話方式的一個獨特方面是將所有不同語言的單詞串成一個句子。如果您遇到顧客像「mamak」一樣走進當地餐館並說「Anneh,tapausatunasigoreng」，請不要感到驚訝（或困惑）。這基本上意味著：Anneh（泰米爾語的哥哥）+tapau（粵語外賣）+satunasigoreng（一種馬來西亞語炒飯）。很快，您就會說Manglish並以「lah」結束句子以強調。等著瞧吧！

10、與當地人交往和交朋友的重要秘訣是什麼？

馬來西亞，所以一般來說，穿著要端莊——特別是如果你去禮拜場所。你絕對不想一直穿著古怪的印花彩色短褲和襯衫，像一個瘋狂的angmoh（一個我們用來指代白人的俏皮術語）！食物是一個很好的團結因素，在這里你不會出錯。無論是與朋友愉快地交談，享用美食，還是從吉隆坡開車到檳城只是為了一些炒粿條，您可以確定我們會不遺餘力地獲得的食物，並帶您一起騎行！

11、我在尋找住處時如何避免被騙？

如果它好得令人難以置信，它可能是。的辦法是不要讓你的情緒如此輕易地左右你。避免您感到有預付款壓力或被引誘規避當地法律的情況。從長遠來看，麻煩和潛在的法律影響將不值得。看看這三種在馬來西亞很常見的財產騙 局，以及如何避免它們。

12、我聽說過的馬來西亞我的第二家園(MM2H)倡議是什麼？

2002年，政府推出了MM2H計劃，以促進馬來西亞成為居住和擁有房產的好地方。該計劃基本上為來自世界各地的成功申請人提供了可續簽的多次入境簽證，有效期最長為10年。2019年，政府將成功的MM2H申請人購買房產的門檻從100萬令吉降低至60萬令吉。然而，僅僅一年後的2020年8月，馬來西亞政府根據Covid、19暫時中止了MM2H計劃，並允許旅遊、藝術和文化部全面審查該計劃。要了解有關MM2H計劃的更多信息，本綜合指南將帶您了解資格標准、申請過程所需的文件清單以及您需要了解的有關該計劃的所有重要事項。

13、所有房子都有空調嗎？這很重要嗎？

盡管我們住在赤道附近，但並非所有房屋或公寓單元都配有空調。您是否需要一個取決於您在一年中最熱的月份（即3月至5月）中的承受能力。請記住，為您的家降溫可能會花費您很多電費，但我們為您提供了一些有關如何在室內保持涼爽的技巧。

14、我在馬來西亞需要汽車嗎，或者我可以乘坐公共交通工具輕松出行嗎？

有車絕對方便，但如果你想住在吉隆坡並且討厭交通堵塞，那就不是那麼方便了。值得慶幸的是，吉隆坡的火車巴士和電召車四通八達，這意味著您不一定需要擁有汽車。然而，像檳城和柔佛這樣的地方並沒有那麼緊密，但您仍然可以使用電子召車服務或租車一兩天輕松出行。

15、我所看到的高峰時段交通擁堵有多嚴重，我該如何避免？

每天高峰時段的交通情況以及節日期間主要高速公路上的擁堵情況可能會變得非常糟糕。在慶祝活動期間，有報道稱人們從吉隆坡到檳城需要花費超過7個小時的時間，否則這一旅程將只需要4個小時。當地的一個重要提示是提前計劃，避免在周五的午餐時間外出。路上的事情會變得非常忙碌，每個人都趕往當地的清真寺參加周五的祈禱。柔佛、新加坡堤道是世界上最繁忙的國際陸路過境點，平均每天有350,000名旅客。兩國重大假期期間堤道上的交通擁堵可能導致積壓達數公里。

值得慶幸的是，藉助Waze和Google地圖等應用程序或Jalannow.com等網站，您可以輕松地實時查找路況更新，或提前計劃行程！提前計劃是關鍵，在城市中，大多數人都試圖提早（下午4:30之前）或更晚（晚上8點以後）離開辦公室，以避免瘋狂。這是結交朋友並與同事建立關系的好時機，在等待交通消退的同時喝幾杯酒。

16、我聽說過山洪暴發，與這些有什麼關系，我應該知道什麼？

馬來西亞一年有兩個季風季節——西南季風，從5月底開始一直持續到9月，東北季風，從10月持續到3月。馬來西亞半島東海岸的各州，如吉蘭丹、彭亨、登嘉樓和柔佛東部，都經歷了嚴重的山洪暴發，許多受影響的人生活在河流沿岸的低窪地區。幸運的是，您可以通過提前研究避開高風險區域來保護自己，或者為您的房屋和汽車購買全面的保險計劃。

為了更好地了解並為任何可能發生的情況做好准備，這里有一份指南，可指導您在發生洪水時需要做些什麼。總的來說，在經歷自然災害方面，由於我們的戰略地理位置，馬來西亞比該地區的大多數國家都要好。我們在很大程度上免受地震、台風和火山爆發的影響，這些地震、台風和火山爆發經常襲擊鄰國印度尼西亞和菲律賓，使數千人流離失所。基本上，馬來西亞全年氣候宜人，是一個適合居住的好地方。天氣給我們帶來的挑戰很少，我們已經學會了共同克服，體現了我們團結的力量。

17、馬來西亞有哪些地區可能對外國人造成更大的文化沖擊？

需要一些人習慣（或根本不習慣）的最重要的事情之一是公共蹲式廁所。它本質上是一個位於地板上的陶瓷馬桶，腳上裝有陶瓷板。使用它們需要良好的平衡和目標，特別是如果你不習慣雙腳平放在地上蹲下（也稱為亞洲蹲）。從好的方面來說，如果你掌握了亞洲深蹲，它被認為是一種更健康的排便方式（你健美的腿將在以後炫耀）！如今，全國大多數公共場所，如商場、餐館和交通樞紐，都有合適的抽水馬桶，只有一兩個攤位配有蹲便器。在地理方面，沙巴和砂拉越的內部環境對於外行來說可能是一種文化沖擊。直到大約一個世紀前，砂拉越的伊班人和沙巴的卡達山、杜順土著部落都是獵頭，讓英國殖民主義者心生恐懼。直到今天，這些村莊中的一些仍然展示著他們祖先的敵人被砍下的頭顱。不過別擔心，它現在是絕對安全的！

18、馬來西亞的食物怎麼樣？

一句話：「光榮」！我們是認真的。我們文化的多樣性體現在我們的食物上。我們巧妙地將各種香草和香料結合在一起，製作出令人驚嘆的菜餚，如咖喱蟹、仁當雞或肉骨茶（排骨湯）。我們的國菜是椰漿飯，這是一道椰漿飯，配上辛辣的叄巴和烤花生、干鳳尾魚和黃瓜等調味品。用一杯拉茶（直接翻譯為「拉奶茶」！）沖掉辛辣的熱量，以完成您的用餐。對於那些具有冒險味蕾的人來說，您必須嘗試一下「水果」。榴槤有刺鼻的氣味，但果肉甜美，質地柔滑。它是後天習得的口味，所以如果您正在尋找更可口的東西，可以嘗試一下紅毛丹或山竹。這兩種水果都有甜味，略帶濃郁的味道，沒有任何臭味。該國的許多印度教和佛教修行者要麼是素食主義者，要麼是素食主義者，因此很容易找到這些類型的食物，並且種類繁多。

19、馬來西亞有酒吧和有趣的夜 生 活嗎？

您可以在吉隆坡、檳城和馬六甲等城市找到豐富的夜 生 活。孟沙的Coley是一家時尚的雞尾酒吧，供應當地風味的混合飲品，如威士忌和珍珠奶茶、威士忌和酸酒以及李子杜松子酒和椰子。孟沙是外籍人士稱之為家的好地方，附近有許多便利設施。該地區的一些發展項目包括SuasanaBangsar、ViiAResidence和TheEstate@SouthBangsar。位於檳城喬治市的MishMash提供一種老派的魅力，並提供無慮的美味雞尾酒。

喬治市是聯合國教科文組織世界文化遺產，在這里您可以找到保存完好的殖民時期建築和世界的小販食品。這里感興趣的開發項目包括Residence21、TheShorefront和SetiaVResidences@GurneyDrive。吉隆坡南部，歷史悠久的馬六甲（它也被聯合國教科文組織列為世界文化遺產！），是屢獲殊榮的地理學家咖啡館。坐落在一個傳統的戰前店屋內，您可以期待亞洲和西方美食的完美結合，還有美味的飲料、音樂、友好的服務和城市的熱鬧氛圍。有些人稱之為家外之家。您可能會喜歡的發展項目包括OzanaVilla、ResidensiMelakaTengah1和TheShore@MelakaRiver。

20、從本地人到外籍人士，關於充分利用他們在馬來西亞的時間，最重要的提示是什麼？

要真正在馬來西亞生活，您必須體驗一切！我們的意思是嘗試所有當地食物（甚至是榴槤，至少一次），了解當地人，並穿著不同的傳統服裝慶祝所有的慶祝活動。現在是文化欣賞！

㈡ 移民馬來西亞的四種常見方式

【篇一】移民馬來西亞的四種常見方式

一、馬來西亞第二家園

馬來西亞第二家園是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項移居政策，又稱「馬來西亞第二家園僑居計劃」，申請人在馬來西亞購房和存款，就可以快速獲得馬來西亞10年並可以終身更新的社交訪問簽證。

（1）申請資格：非馬來西亞公民，年滿二十一周歲均可申請。以家庭為單位，一位主申請人，可攜帶其配偶和子女（21周歲以下）提出申請。

（2）申請條件：50周歲以下申請者：存款30萬馬幣，或購置100萬馬幣房產+15萬馬幣存款；50周歲以上申請者：存款15萬馬幣，或者購置100萬馬幣房產+10萬馬幣存款。在馬來西亞的存款，在一年之後可以取出一定的比例用於購買房子或支付醫療費用或孩子的教育費。

（3）辦理周期：3個月左右就可以全部辦理完結。

（4）移民待遇：有人說，馬來西亞第二家園算不上移民計劃。的確，嚴格意義上來說，馬來西亞第二家園計劃只是一個移居政策，非移民計劃。因為馬來西亞第二家園簽證不是綠卡也不能入國籍。但亂氏是優勢很多：沒有移民監的要求，申請人可以選擇在馬來西亞居住，也可以選擇不居住，可以自由出入大馬國，但不能再大馬國工作，要工作需要另外申請工作簽證。隨行的子女可以自由選擇大馬國的學校進行學校，享受英聯邦式的正宗教育。在投資、購房、買車等稅收方面有減免優惠！所獲得身份是非常自由的，可終身更新，也可以隨時撤回！

二、結婚移民

馬來西亞法律規定的是馬來西亞公民的配偶滿5年可以申請入籍。但是現在正常情況下批準的都是10年以上的，所以流行的潛規則是至少10年才能拿到。而且批准受到當時移民廳政策的影響很大。總結起來一句話：前途是光明的，但道路是漫長的。

三、親屬移民

適用於在馬有親屬，且親屬為馬來西亞公民或永久居民的人士。

四、工作移民

馬來西亞工作簽證有2年期、3年期、5年期及永久職位簽證。若要申請工作簽證，申請者年齡必須超過27周歲。要由在馬注冊的公司聘請，並向移民廳申請。或者自己在馬注冊一間公司，以股東或董事的名義申請工作簽證。

【篇二】擴展閱讀：移民馬來西亞的原因

一、馬來西亞很便宜

實際上，它是世界上的國家之一，與泰國或菲律賓的成本相當。房地產價格是亞洲最被低估的價格之一。事實上，馬來西亞的房價約為每平方米1400美元，比亞洲除印度尼西亞以外的其他地方都便宜。

馬來西亞租金和標准生活成本也相當低—馬來西亞擁有豐富的農業資源，因此高質量的食品便宜而豐富；此外，政府還用石油收入補貼汽油，因此汽油的價格僅為每加侖2美元左右。

二、現代化的便利設施

盡管價格低廉，但馬來西亞擁有現代化的便利設施，包括高質量的醫療和國外奢侈品。

三、安全

馬來西亞很安全，它是世界上多元文化的國家之一，伊斯蘭教、佛教、基督教和印度教都和平共處，相互尊重。犯罪率極低，暴力犯罪幾乎聞所未聞，尤其是涉及外國人的犯罪。

四、外國資產

馬來西亞擁有外國資產的權利相當強，這與大部分地區不同。例如，在泰國和越南，外國人很難擁有房產。在馬來西亞，外國人可以擁有自己的方產。

五、搬到馬來西亞很容易

馬來西亞政府的「我的第二故鄉」計劃(MM2H)為所有年齡和國籍的外國人發放可延長10年的簽證，他們需要一筆不到羨蔽10萬美元的小額投資就能獲得購買房產的資格。這是世界上歡迎的居留簽證之一，甚至可以與巴拿馬的退休金計劃相提並論。

此外，政府在北美和歐洲國家入境時自動給予90天的旅遊簽證(很容易延長)，這是另一個主要的優勢。泰國只允許15-30天，而越南需要簽證才能入境。

六、交通便利

馬來西亞是一個交通樞紐，來往亞洲許多首都的廉價航班很多，還有幾個跨太平洋航班。舉個例子，從吉隆坡到香港的機票不到100美元。

如果你因公需要去亞洲的任何地方旅行，馬來西亞是個旅行的好地方……你最多隻需幾個小時的航班就可以到達除日本或韓國以外的亞洲任何地方。

七、馬來西亞是做生意的好地方

在馬來西亞的兄陪州經濟自治區納閩，國際金融業正在發展。納閩不征稅，它擁有獨特的銀行業務和公司注冊優勢，因為它依賴於馬來西亞廣泛的稅務條約，同時仍然制定自己的稅收政策。

此外，由於馬來西亞是一個穩定、發達的穆斯林國家，該國還吸引了大量伊斯蘭資本，進一步加強了銀行部門，並創造了對符合伊斯蘭教法產品的需求。

【篇三】擴展閱讀：申請馬來西亞移民的年齡

馬來西亞第二家園計劃申請，只需要申請人在馬來西亞存款即可辦理成功，申請人及家人可以獲得長達10年（根據護照有效期），並可以終身更新延期的居住簽證。申請馬來西亞第二家園移民，申請人根據年齡需要符合相應條件：

一、50歲以下的申請人

1、資產要求：50萬馬幣以上的流動資金證明；

2、收入要求：每個月1萬馬幣以上的收入證明；

3、投資要求：在馬來西亞當地銀行定期存款30萬馬幣以上。

二、50歲以上的申請人

1、資產要求：35萬馬幣以上的流動資金證明；

2、收入要求：每個月1萬馬幣以上的收入證明；針對已退休的申請人，可出具每月1萬馬幣以上的退休金的證明；

3、投資要求：在馬來西亞當地銀行定期存款15萬馬幣以上。

馬來西亞移民的優勢：

1.申請簡單，只需要存款，沒有年齡、學歷、英語、工作經歷、資產來源的要求。申請材料只需要護照、結婚證、存款證明等；

2.審理速度快，遞交申請後，大約2個月就可以獲得批准；

3.門檻低，申請時，只需要在馬來西亞存款約60萬人民幣資金。第二年，可以取出約30萬人民幣的資金在馬來西亞消費，之後每年保留約30萬以上人民幣的資金在銀行賬戶即可。50歲以上的申請人，最初的存款和維持持有的存款可以減半；

4.無移民監，申請成功後，出入馬來西亞自由，沒有居住時間的要求。申請人也無需放棄原籍；

5.一人申請，全家獲得身份。申請人60歲以上的父母可隨行；

6.申請成功後，在馬來西亞購買房產，享有永久產權，免徵外國人收入稅、遺產稅，購房貸款有優待。

㈢ 馬來西亞的買房流程是什麼馬來西亞投資房產陷阱有哪些

馬來西亞的買房流程是什麼？

1、在馬來西亞購買物業管理須聘用一家房地產律師，以幫助買賣，一旦明確購買房地產，需繳預付定金。

2、14天之內，簽定購房協議書。

馬來西亞的房產產權分兩種:九十九年和永久產權。在購買房產的情況下，一定要標明。馬來西亞的房產面積基本都是具體總面積，並沒有房屋公攤面積，並且房地產基本都是帶裝修的。就算以後沒有在馬來西亞定居了，還可以將房屋開展租賃或是售賣。

馬來西亞投資房產陷阱有哪些？

外國人在馬來西亞投資買房，5年以內出讓要繳增值的部分30%，5年之後交納增值的部分5%，而馬來西亞本地人購買的話在3年之內繳增值的部分30%，第4年繳增值的部分20%，第5年繳增值的部分15%，5年及以上免稅政策。

采購房地產必須繳納各種各樣費用

最先，購買馬來西亞房地產必須交貨律師代理費、GST稅、個稅這些;那如果這種在交易情況下不需要繳納的話是在房地產商那裡早已墊款，隨著房子的價錢也會變高一番。

㈣ 馬來西亞移民貸款購房的條件和流程

【 #馬來西亞移民# 導語】最近幾年，進入「黃金十年」的馬來西亞房產，極具投資潛力，此時正是購房的大好時機。以下是 整理的馬來西亞移民貸款購房的條件和流程，歡迎閱讀！

1.馬來西亞移民貸款購房的條件和流程

一、馬來西亞申請房貸需要的條件

1、年余高褲齡要求：18-70周歲

2、貸款最長年限：30年

3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請者更高。

4、貸款利率：%左右

5、貸款審批周期：1-2個月

6、貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同—14日之內支付首付款—同時遞交銀行申請貸款文件—1-2個月後銀行批准貸款—客戶按照工程進度付款到貸款額度時由銀行來支付

7、還款流程：在貸款獲批的時候，客戶只需要在銀行開始給客戶支付房款時支付銀行所支付的房款利息

註：職業若為業務性質，需提供6個月薪資單

註：如薪資存摺本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明

註：如屬於自己公司或是本身是股東，此項目必備

二、馬來西亞申請房貸的流程

（一）收取相關資料與文件

（二）呈交申請表格

（三）銀行審閱2-3星期

（四）通知批准

（五）14天內確認是否接受貸款

（六）通知准備貸款合約

（七）安排至公證處簽約

（八）支付貸款律師費

三、其他需注意事項

（一）客戶若要培養三個月的收入證明，則需：

1、每月務必在固定時間匯入固定金額

2、金額的明細不能註明現金，寫薪資或是公司名稱

3、必須提供個人或公司報稅單

（二）所准備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，准備越齊全對銀行貸款成數越有利

2.馬來西亞移民生活常識

1、有大量美味佳餚的木桌

馬來西亞主體不吃豬肉和水生貝類動物，不喝酒。馬來人餐前餐後都必須洗手，餐間還備有洗手的水，進餐時在地毯上席地圍坐，各人必須用右手抓取食物，否則會引起別人的反感。馬來人的食物以大米為主，辣椒和咖喱是最常用的佐念團餐食品。馬來最有名的風味食品之一是一種叫「沙爹」的烤肉。

2、居住習俗

隨著馬來西亞經濟的發展，舊時的高腳屋、長屋只在一些農村和山區存在了。高腳屋是有木樁架空離地數尺的單層建築，屋頂用樹葉或木板鋪蓋，牆和地板用木料建成。高腳屋防濕防潮防動物侵害。長屋是馬來西亞土著少數民族集體居住的建築，是用木樁架空離地數尺的長形建築，長屋中間有一條通道，通道兩邊是以家庭為單位的住戶。

3、家庭禮節

順從和尊重父母，在父母面前坐板凳應恭敬，不得叉開雙腿，不得翹二郎腿。坐席時應面向父母跪坐，不準盤腿。

4、人際交往禮節

尊重尊長，男子之間見面握手。互相介紹時，先向女子介紹男子，向年長者介紹年幼者，向地位高者介紹地位低者，在宴會上如果不認識鄰坐的女子，應請主人作介紹。

5、社交禁忌

不要當眾表示親熱，如果對方是異性，不可有身體接觸。不能把腳底或鞋底對准別人。不能用腳碰任何東西。不能觸摸任何人的頭，尤其不能摸孩子的頭。在馬來人晚禱的時候不要拜訪。馬來人和印度人認為左手不潔，不能用左手吃東西，不能隨便用左手給人遞東西。不能當著送禮者的面打開禮物。在造訪前，建議提前給主人打電話，告訴他們你有意拜訪他們。

馬來西亞人對待客的食物飲品非常講究，因此提前通知可以讓他們有為客人准備飲食的時間。常見的禮物一般是巧克力、水果之類的食物，但一定要確認禮物與主人的宗教信仰一致。不能給馬來人帶非清真的食物，包括含酒精的飲料、含豬肉或酒精豎簡的食品。牛在印度教中被視為神聖的動物，到印度人家做客時則注意不要給主人送含牛肉的食物和產品。

6、右手之重要

在馬來西亞尤其是馬來人家裡，右手被用來贈與、接受、打手勢。除非雙手並用，用左手贈與或接受被認為是不禮貌的。用食指指示也是如此，需要手指的時候，請用右手大拇指，並將四指握拳。​​​

3.申請馬來西亞第二家園的階段

馬來西亞第二家園申請條件很簡單，首先家庭中要確立一位主申請人，然後滿足：

1、主申請年滿21周歲

2、無犯罪記錄

3、21周歲—50周歲：購房款50萬馬幣+15萬馬幣存款或者存款30萬馬幣

4、50周歲以上：購房款50萬馬幣+10萬馬幣存款或者存款15萬馬幣

5、財政要求

第一階段：申請審核階段

1)在中國的任何一間銀行擁有100萬人*幣以上的存款證明(50歲以下申請者)，50歲以上申請者為70萬人*幣以上

2)夫婦月收入超過2萬人*幣

第二階段：報到領證階段

1)全家體檢

2)購買馬來西亞政府認可的醫療保險，保險金額可由申請者自由選擇

3)申請者需要報到時在馬來西亞境內銀行開戶，並存入以下金額：主申請人年齡50歲以下，存款金額需30萬馬幣，約合60萬人*幣主申請人年齡50歲以上，款金額需15萬馬幣，約合30萬人*幣

㈤ 馬來西亞移民條件及辦理流程

馬來西亞簡介

馬來西亞是一個多民族、多元文化的國家。憲法規定伊斯蘭教為國教，保護宗教信仰自由。國家對內外的代表被稱為元首，而政府首腦是首相。

馬來西亞是一個新興的多元化經濟國家。為「亞洲四小虎」國家之一，是資本主義國家。馬來西亞是東南亞國家聯盟的創始國之一，環印度洋區域攔沖合作聯盟、亞洲太平洋經濟合作組織、英聯邦、不結盟運動和伊斯蘭會議組織的成員國。主要參與的軍事行動有五國聯合防衛和聯合國簡旦殲維和行動。

遲碧地處熱帶的馬來西亞，吸引了很多移民者的目光，那裡氣候宜人，風景優美，是長期居住的好地方，醫療設施先進，醫療水平較高，外國人甚至包機前往。買來西亞推出第二家園簽證，手續簡單、高，給移民者提供保障。移民馬來西亞可攜帶21周歲以下子女隨行，可就讀當地學校，國際學校學費低廉，為歐美國家的三分之一。

馬來西亞移民申請條件：

1.主申請年滿21周歲;

2.無犯罪記錄;

3.21周歲—50周歲：定存30萬馬幣，一年之後可取出15萬馬幣，保留15萬馬幣;

4.50周歲以上：定存15萬馬幣，一年之後可取出5萬馬幣，保留10萬馬幣。

馬來西亞移民申請流程：(整體周期：3-6個月)

1.簽訂房產考察協議

2.支付考察陪同費

3.前往馬來西亞考察

4.購買移民房產

5.開發商出具購房證明

6.前往當地辦理登陸手續獲取簽證

7.申請第二家園簽證

㈥ 移民馬來西亞如何貸款購房

海外置產購業對於大家來說早已不再陌生，在中國房市“體溫”難測之際，越來越多的人選擇海外尤其是馬來西亞的房產進行投資，馬來西亞房產市場逐漸火爆。但是由於中馬兩國房產市場環境和政策的差異，不少人對在大馬買房都存有誤區，86對馬來西亞購房貸款方面的相關問題做具體的解答，希望大家對馬來西亞貸款有一個清晰的了解和認識。

馬來西亞申請房貸需要哪些資料？

(一)個人貸款中文資料表

(二)護照影本(照片頁)

(三)職業證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個月的薪資單)

註：職業若為業務性質，需提供6個月薪資單

(四)財力證明(薪資存款薄封面及內頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源)

註：如薪資存摺本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明

(五)公司資料(公司注冊證明，近一年公司財務報告，公司近6個月銀行存款薄封面及內頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)

註：如屬於自己公司或是本身是股東，此項目必備

(六)房屋買賣合約正本或預訂單

(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)

(八)各個建案貸款銀行表格

(九)申請第二家園MM2H的批准函及讓爛VISA(如有)

(十)在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明(如有)

(十一)已婚者請附上配偶護照影本(照片及簽名頁)

(十二)名片兩張(如有)

馬來西亞申請房貸有哪坦仔漏些流程？

(一)收取相關資料與文件

(二)呈交申請表格

(三)銀行審閱2-3星期

(四)通知批准

(五)14天內確認是否接受貸款

(六)通知准備貸款合約

(七)安排至公證處簽約

(八)支付貸款律師費

馬來西亞戚激申請房貸的標准：

(一)貸款成數：最高達60%(視個人財力狀況)

(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)

(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動利率)

(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，並非首次撥款)

其他需注意事項：

(一)客戶若要培養三個月的收入證明，則需：

1、每月務必在固定時間匯入固定金額

2、金額的明細不能註明現金，最好寫薪資或是公司名稱

3、必須提供個人或公司報稅單

(二)所准備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，准備越齊全對銀行貸款成數越有利

(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUM ACCOUNT)，則可以省略職業證明/財力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個月平均1千萬的銀行存款證明，最高可貸80%