馬來西亞房產首付多少

⑴ 購置馬來西亞房產需要注意哪些問題

購置馬來西亞房產需要注意哪些問題？

1、好裝修不如好地段
馬來西亞的房產普遍為精裝修。 除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋 裝修而提升租金，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

2、購買房產並不能移民

近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的 移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」，從而獲取全家的居留權並享 受一系列優惠政策和生活便利。

3、物業便宜不一定賺得多

在海外投資中，有部分購房者熱衷購買「二手房」，或者更便宜的物業。實際上，物業便宜是有其原因的？區域升值潛力差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。

4、分期付款更易得利

很多國內高端購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由於馬來西亞物業首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率 也較國內低，購房者完全可以分期付款然後運用「杠桿原理」的方式獲取更高的利潤。

就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的升 值部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的首付，坐享物業升值和租金收入。

所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流， 相應地也減少了應得的利潤。

⑵ 想去馬來西亞買房，不懂怎麼樣

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答：

1.馬來西亞房產是目前來說亞洲比較適合投資的國家了，馬來西亞正處於發展中國家，馬來西亞房價是國內房價所不能比較的。看看現在很多大集團都選擇了馬來西亞作為投資項目，像碧桂園、綠地等集團，這就說明了馬來西亞真的是一個值得投資的一個國家，是金子，在什麼時候都是會發光的，馬航事件也影響不了投資者雪亮的眼光。

2.下面看看馬來西亞房產的優勢在哪裡：

• 永久產權；

• 可傳承後代；

• 無遺產稅；

• 大量有地別墅低價擁有；

• 海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；

• 無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；

• 大部分房都帶裝修； 買房都送車庫；

• 供房期間無須還本息

⑶ 馬來西亞房地產跟中國比如何

根據海那邊眾多海外房產投資者的經驗來說，馬來西亞房地產值得買，但是和中國房市各有千秋。

首先如果單從炒房賭漲房價來說，馬來西亞完全比不過中國，馬來西亞目前漲幅最大的吉隆坡目前每年漲價的速度只有北京的60~70%，更別談國內的那些二三線城市了。經歷了2015~2017年的暴漲，國內的房價漲幅已經趨於冷靜，但是瘦死的駱駝比馬大，漲價速度仍然讓馬來西亞難以望其項背。

那麼為什麼還有那麼多人去馬來西亞買房？原因主要是兩點：教育和養老。

養老其實很好理解，馬來西亞，尤其是吉隆坡，房價比國內大部分城市高，但是比國內一線城市低。不過吉隆坡的醫療條件和生活環境卻能完爆國內大部分城市的，綜合各方面的條件來說，有不少國內老人選擇了在吉隆坡購買一套房子，每年在吉隆坡能住十個月。

教育方面其實有不少中國人不知道，馬來西亞的國際學校數量可是比中國多的，光是吉隆坡就有30所左右的國際學校，而北京只有十幾所。不少家長在孩子還小的時候把孩子送去念馬來西亞的國際學校，順便申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業就可以直接申請歐美國家的名校。如果孩子成績不好，也可以直接以華僑生的身份回到中國，就算分數很低也能上清華北大。前陣高考時候到處說的300分上清華指的就是這個制度。

所以馬來西亞的房地產雖然沒有國內這么大的交易量，但是去馬來西亞買房卻仍然是一個很好的選擇。如果說值不值，只能看你在海外房產投資上的目的如何了。

⑷ 馬來西亞房產和中國房產有什麼區別

馬來西亞房產和中國房產的區別如下：

1、貸款利率不同

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，中國國購房貸款利率則在5%-6%左右浮動。

2、產權年限不同

馬來西亞的房產大部分為永久產權，另一小部分房產，為99年產權。且無遺產稅，可以世代相傳。

中國國內，房屋產權分為民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築權屬於40年，工業用地使用年限為50年。

在產權到期後，想要延長土地的使用年限，需要業主聯名向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，才能繼續使用土地。

5、房屋類型不同

馬來西亞的房產驗收標准均為精裝房，購買後可以及時入住。

中國國內出售的樓盤分為毛坯房、和精裝房，價格也會根據房屋裝修標準的不同而定。如果購買毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待時間。

⑸ 馬來西亞房價多少

隨著經濟發展，手中資金越來越寬裕的人，已經不滿足於國內投資房產，目光漸漸轉向海外，馬來西亞也進入國人的視線，投資馬來西亞房產的人也大有人在，那麼馬來西亞房價是多少?

馬來西亞房價多少

馬來西亞房價和國內房價差異化和國內相比，各個地方差異化也較大，以吉隆坡為例，市區中心區域房價約在4萬元/平米，在郊區房價約2萬元/平米，其均價為3萬元/平米左右;其它城市房價如新山均價在1.5萬元左右/平米。

購買馬來西亞房產理由

1、馬來西亞是被全世界所公認的政治最穩定的國家之一，在其生活的成本也是亞洲最低的國家之一，也是是世界上最安全的國家之一，其獨特的地理環境也是最適合居住地的國家之一;這也是越來越多的人選擇投資馬來西亞房產的原因。

2、馬來西亞是我國「一帶一路」戰略的摘要節點，通過國家和馬來西亞在各方面的緊密合作，其經濟也必將飛增;經濟增長也備受投資者的青睞，吸引了更多的外資注入;在眾多的政策下，馬來西亞的房產行業其空間也會有極大的提升。

3、有專業的機構調查顯示，馬來西亞的房產在過去的10年中，其升幅達100%;雖然有有過輕微的下跌，但在短暫的下跌後都會經歷一個較大的漲幅;特別是作為首都的吉隆坡作為亞洲可投資的十大城市之一，也有著極大的投資空間。

4、馬來西亞目前房價初一一個上升期，房價現階段位於全權100位，但漲幅已經進入全球前10名，基本可以說現在馬來西亞的房產現在投資可有穩定的收益。

如果想在馬來西亞買房只需有穩定的收入進行支撐，首付壓力不會很大，只需10%的首付款，可貸款90%。

⑹ 我要買房網怎麼樣 馬來西亞買房子如何

身處一個互聯網的時代，我們在買房子的時候，都會考慮想便捷的利用一下互聯網，通過網上的一些房源信息，更快的篩選出適合自己的房子。相信很多朋友們都聽說過我要買房網吧，有一些人對這個網站感到困惑，那麼，我要買房網怎麼樣？馬來西亞買房子如何？

身處一個互聯網的時代，我們在買房子的時候，都會考慮想便捷的利用一下互聯網，通過網上的一些房源信息，更快的篩選出適合自己的房子。相信很多朋友們都聽說過我要買房網吧，辯脊有一些人對這個網站感到困惑，那麼，我要買房網怎麼樣？馬來西亞買房子如何？接下來不妨聽我說一下。

我要買房網怎麼樣？

我要買房網總部設立在廣平縣。我要買房網於2010年11月開通，目前是廣平縣的最全面的房產信息網，面向全市25多個縣的房產信息發布，每天為攜喚滲成千上萬的居民提供方便、快鏈芹捷的服務，給購房者帶來極大的方便。我要買房網的口號是：居民買房不必愁，我要買房網幫你解憂享受娛樂！2011年05月1日，我要買房網正式運營，吸引了邯鄲市民的目光。

馬來西亞買房子如何？

1、總價不多，首付較少

中國房價很多已是，而馬來西亞的房產投資額遠沒有想像中高。大部分可以貸到高至70甚至80的貸款額度，僅需首付30，投資門檻較低，且大多為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，使加速現金流，提高投資回報。

2、易貸易租，以房養貸

馬來西亞房地產市場租賃非常發達，貸款手續相對簡單，物業管理人性化、水準高，房屋保值情況良好，房產出租容易，管理規范，可長年委託代理公司負責租售。因馬來西亞以旅遊城市出名，其出租穩定且較高。

3、產權，基業長青

與國內50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為產權，業主擁有該土地塊的使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。因此，產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。

4、避寒勝地，消費低廉

馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕松實現“投資、度假、居住”等多種用途。明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙，輕松使您的生活回到最初的本真狀態，花少少的錢樂享人生，品質生活即刻開啟。

上述文章即是我給大家整理的關於我要買房網怎麼樣以及馬來西亞買房子如何的全部知識了，希望能夠給大家帶來一定的參考價值。現在有很多買房網站，購房者們都不知道該怎麼選，像我要買房網這種類型的網站，還是比較值得我們大家去信任的。

⑺ 馬來西亞移民貸款購房的條件和流程

【 #馬來西亞移民# 導語】最近幾年，進入「黃金十年」的馬來西亞房產，極具投資潛力，此時正是購房的大好時機。以下是 整理的馬來西亞移民貸款購房的條件和流程，歡迎閱讀！

1.馬來西亞移民貸款購房的條件和流程

一、馬來西亞申請房貸需要的條件

1、年余高褲齡要求：18-70周歲

2、貸款最長年限：30年

3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請者更高。

4、貸款利率：%左右

5、貸款審批周期：1-2個月

6、貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同—14日之內支付首付款—同時遞交銀行申請貸款文件—1-2個月後銀行批准貸款—客戶按照工程進度付款到貸款額度時由銀行來支付

7、還款流程：在貸款獲批的時候，客戶只需要在銀行開始給客戶支付房款時支付銀行所支付的房款利息

註：職業若為業務性質，需提供6個月薪資單

註：如薪資存摺本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明

註：如屬於自己公司或是本身是股東，此項目必備

二、馬來西亞申請房貸的流程

（一）收取相關資料與文件

（二）呈交申請表格

（三）銀行審閱2-3星期

（四）通知批准

（五）14天內確認是否接受貸款

（六）通知准備貸款合約

（七）安排至公證處簽約

（八）支付貸款律師費

三、其他需注意事項

（一）客戶若要培養三個月的收入證明，則需：

1、每月務必在固定時間匯入固定金額

2、金額的明細不能註明現金，寫薪資或是公司名稱

3、必須提供個人或公司報稅單

（二）所准備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，准備越齊全對銀行貸款成數越有利

2.馬來西亞移民生活常識

1、有大量美味佳餚的木桌

馬來西亞主體不吃豬肉和水生貝類動物，不喝酒。馬來人餐前餐後都必須洗手，餐間還備有洗手的水，進餐時在地毯上席地圍坐，各人必須用右手抓取食物，否則會引起別人的反感。馬來人的食物以大米為主，辣椒和咖喱是最常用的佐念團餐食品。馬來最有名的風味食品之一是一種叫「沙爹」的烤肉。

2、居住習俗

隨著馬來西亞經濟的發展，舊時的高腳屋、長屋只在一些農村和山區存在了。高腳屋是有木樁架空離地數尺的單層建築，屋頂用樹葉或木板鋪蓋，牆和地板用木料建成。高腳屋防濕防潮防動物侵害。長屋是馬來西亞土著少數民族集體居住的建築，是用木樁架空離地數尺的長形建築，長屋中間有一條通道，通道兩邊是以家庭為單位的住戶。

3、家庭禮節

順從和尊重父母，在父母面前坐板凳應恭敬，不得叉開雙腿，不得翹二郎腿。坐席時應面向父母跪坐，不準盤腿。

4、人際交往禮節

尊重尊長，男子之間見面握手。互相介紹時，先向女子介紹男子，向年長者介紹年幼者，向地位高者介紹地位低者，在宴會上如果不認識鄰坐的女子，應請主人作介紹。

5、社交禁忌

不要當眾表示親熱，如果對方是異性，不可有身體接觸。不能把腳底或鞋底對准別人。不能用腳碰任何東西。不能觸摸任何人的頭，尤其不能摸孩子的頭。在馬來人晚禱的時候不要拜訪。馬來人和印度人認為左手不潔，不能用左手吃東西，不能隨便用左手給人遞東西。不能當著送禮者的面打開禮物。在造訪前，建議提前給主人打電話，告訴他們你有意拜訪他們。

馬來西亞人對待客的食物飲品非常講究，因此提前通知可以讓他們有為客人准備飲食的時間。常見的禮物一般是巧克力、水果之類的食物，但一定要確認禮物與主人的宗教信仰一致。不能給馬來人帶非清真的食物，包括含酒精的飲料、含豬肉或酒精豎簡的食品。牛在印度教中被視為神聖的動物，到印度人家做客時則注意不要給主人送含牛肉的食物和產品。

6、右手之重要

在馬來西亞尤其是馬來人家裡，右手被用來贈與、接受、打手勢。除非雙手並用，用左手贈與或接受被認為是不禮貌的。用食指指示也是如此，需要手指的時候，請用右手大拇指，並將四指握拳。​​​

3.申請馬來西亞第二家園的階段

馬來西亞第二家園申請條件很簡單，首先家庭中要確立一位主申請人，然後滿足：

1、主申請年滿21周歲

2、無犯罪記錄

3、21周歲—50周歲：購房款50萬馬幣+15萬馬幣存款或者存款30萬馬幣

4、50周歲以上：購房款50萬馬幣+10萬馬幣存款或者存款15萬馬幣

5、財政要求

第一階段：申請審核階段

1)在中國的任何一間銀行擁有100萬人*幣以上的存款證明(50歲以下申請者)，50歲以上申請者為70萬人*幣以上

2)夫婦月收入超過2萬人*幣

第二階段：報到領證階段

1)全家體檢

2)購買馬來西亞政府認可的醫療保險，保險金額可由申請者自由選擇

3)申請者需要報到時在馬來西亞境內銀行開戶，並存入以下金額：主申請人年齡50歲以下，存款金額需30萬馬幣，約合60萬人*幣主申請人年齡50歲以上，款金額需15萬馬幣，約合30萬人*幣

⑻ 馬來西亞購房流程及費用是怎樣的

第一步驟：支付1%~3%的訂金，同時向多家銀行提出申請貸款。
第二步驟：14 ~ 30天內簽署買賣合同並支付7% ~ 9%的10%余額（簽署買賣合同必須支付房價的10%），開發商樓盤則需14天內要簽署買賣合同。
第三步驟：合同簽署後由律師提交給州政府審核，二手房通常1~2個月會批准，新樓盤則2~5個月才會批下
第四步驟：州政府審核批准後，從批准日當天算起3個月內，賣家必須支付另外的90%。

買賣過程中律師費、印花稅、州政府稅收及審查手續費、中介費和其他一些稅金雜費等等