馬來西亞新山市和深圳哪個好
⑴ 馬來西亞新山這個城市發展潛力大嗎去那投資房產值得嗎
關於馬來西亞的柔佛新山地區
1、這里物價是新加坡的一半，房價是新加坡的1/4，低廉超值
2、位置非常好，可以暢享新加坡和馬來西亞兩國的便利，非常便利
3、隨著隆新高鐵的發展，柔佛州對新山的大力支持，相信新山的發展未來不可限量
⑵ 馬來西亞移民首選哪個城市
【 #馬來西亞移民# 導語】移民之前對馬來西亞進行一定的了解是很有必要的，特別是馬來西亞生活方面的情況，也不至於到時候對於當地情況一無所知。以下是由 考 網整理發布，歡迎閱讀！1.馬來西亞移民首選哪個城市？
吉隆坡（KualaLumpur）
馬來西亞首都。位於巴生河和鵝麥河交匯處，面積244平方公里，人口約150萬，北距檳城408公里，南距新加坡395公里，西距巴生港43公里。1857年，華人領袖葉亞來（YapAhLoy1837-1885）帶領同伴在這里發現錫礦，並開始召集華人開采。不久建立起初期礦區小鎮。此後100多年，吉隆坡的地位日漸重要，並逐漸發展成為今天的規模。1957年，馬來亞獨立時成為馬來亞聯邦首都，1975年2月，吉隆坡從雪蘭莪州分離出來，劃為聯邦直轄區，確定為馬來西亞首都。2001年馬來西亞政府將行政中心遷往布特拉再也，吉隆坡地位維持不變，是馬來西亞政治、經濟、商業、文化中心。市內主要名勝有雙峰塔、吉隆坡電視塔、湖濱公園、胡姬花公園、國家博物館、國家動巧鋒物園、獨立廣場、天後宮等，每年吸引大批國內外遊客。
馬六甲（Melaka）
馬六甲是馬來西亞最古老的城市，建於1403年，曾是滿剌加王國的都城，也是東西方老宏貿易的樞紐和伊斯蘭教的傳播中心。16世紀以來先後被葡萄牙、荷蘭、英國侵佔。二戰後加入馬來西亞。歷與中國聯系密切。鄭和七下西洋，五次駐節馬六甲。傳統產業是農業和商業。近年來政侍寬冊府重視發展旅遊業和工業。城西北郊13公里的海濱建有深水碼頭。郊區亞沙漢山是馬來西亞橡膠種植業的發源地。馬六甲手工藝也很出名。
位於市區的鄭和廟原名「寶山亭」，於1795年由當地一位華人首領所建，用以紀念鄭和到訪馬六甲。三保山是當年鄭和以及隨行人員駐扎之處。鄭和帶領的隊伍中有部分人在那裡定居，與當地巫族通婚。他們的後裔在當地被稱為「娘惹」，直到今天還保留著華人的傳統習俗和生活禮儀。三保山是馬來西亞最古老的一個園地，佔地43公頃左右，安葬著大約12500位華人先輩。
荷蘭紅屋及教堂坐落於馬六甲河畔，建於1650年，是東南亞最古老的荷蘭式建築物。這里曾是馬六甲荷蘭總督的住所，後改為市政府，目前是馬六甲博物館。館藏有馬來、葡萄牙、荷蘭、英國的歷史文物，也展出中國傳統和馬來傳統的結婚禮服。
聖保羅山又名「馬六甲升旗山」，因聖方濟教士1548年在此山上建聖保羅教會學校，聖保羅山與聖保羅教堂因此得名。聖方濟教士隨後到中國、日本傳教，1552年病死於中國，次年其遺靈轉運來馬六甲，安葬在聖保羅教堂內。17世紀初，葡萄牙、荷蘭爭奪馬六甲，山上的建築物毀於戰火。登聖保羅山可眺望馬六甲海峽。
檳城（PulauPenang）
檳城坐落於馬來西亞半島西北部，馬來文意為「檳榔嶼」，土地面積1031平方公里，居民以華人佔多數。檳城原為吉打州蘇丹王朝屬地，1786年被英國東印度公司的萊特（FrancisLight）逼迫割讓，歸入海峽殖民地，並將所建立的城市命名為喬治市（GeorgeTown）。其後喬治市迅速成為東方的主要港口之一。
檳城素有「東方明珠」的美譽，旅遊業、商業較發達。同時檳城也享有「東方硅島」之稱，因為世界各國許多電子公司都聚集在這里設廠。檳城也有約55,000公頃的土地用以種植農作物，主要有油棕、橡膠和水果。13.5公里的檳威大橋（PenangBridge）連接檳城和馬來西亞半島，也是目前東南亞最長、世界第四長的跨海大橋。
新山（JohorBahru）
新山是柔佛州的首府，位於柔佛南部，是馬來西亞半島的南方門戶，與新加坡僅隔著一條狹長的柔佛海峽，是往返馬來西亞和新加坡的必經通道。新山市區內商業及購物中心林立，是柔佛的政治和經濟中心。
古晉（Kuching）
古晉是砂撈越州的首府，又稱「貓城」，1988年8月1日升格為市，分南、北兩市，南市華人居多，北市馬來人居多。市區面積為508.54平方公里，人口50萬。古晉地處砂撈越州的西部，砂撈越河南岸，離海岸約35公里。市內新舊建築交替，河渠縱橫，綠水悠悠，裝載橡膠、椰子、胡椒的小船穿梭期間，又有「水上之都」之稱。沿河兩岸的高腳長屋，更是古晉的特色。
古晉居民多從事木雕、陶器、紡織品、貝殼、裝飾品的製作。東部為新工業區，沿河下游4公里處是丹那晉提新港，郊區有國際機場。古晉擁有豐富的歷史遺產，該市擁有3座博物館，即砂撈越博物館、敦拉薩博物館及砂撈越博物館。其中砂撈越博物館是東南亞收藏的博物館之一。
2.為什麼說馬來西亞很適合中國人選擇
1.馬來西亞距離中國較近，從北京飛馬來6個半小時左右，從上海只要5個小時左右，比較方便
2.馬來與中國處於同一時區，沒有時差，也是比較方便經常兩邊跑的朋友
3.馬來西亞沒有移民監，給很多朋友提供了便利，可以每年過去一兩次休閑度假
4.可為孩子華僑生聯考做准備，馬來西亞教育質量較高，生活環境好，而且沒有移民監前期也比較方便，考試之前在要求時間內再過去就可以啦
5.一人擁有大馬紅卡，家人可以申請探親簽證，半年到兩年不等
6.在馬來西亞出生的小孩，父親擁有馬來PR，母親無論何種身份，小孩都可以自動獲得馬來西亞國籍，馬來國籍小孩在中國各城市可以免試進入的小學、中學國際班接受的雙語教育
7.可與當地居民一樣享受醫療福利，可返95%
8.華人人口占馬來西亞總人口20%-30%，同時馬來西亞也是旅遊國家，每年到馬來西亞旅遊的中國遊客日益增多，很多馬來西亞當地人也會說普通話（購物、出行、生活均能暢通無阻）。
9.持大馬紅卡（PR）可以在當地工作，或進行經商和買房（可以貸款買房）等投資。
⑶ 馬來西亞新山房產，究竟值得投資嗎
馬來西亞新山房產是值得投資的，依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展預計於2026年通車的新隆高鐵，未來馬來西亞新山房產的投資價值估計會比今天的深圳更讓你瞠目結舌。
依斯干達特區累積吸引投資超過2000億令吉，預計到2025年項目成熟後，將吸引高達3830億令吉的投資。為了吸引更多企業到依斯干達地區發展產業，馬來西亞政府提出了非常優惠的政策，凡是符合條件的企業項目，可免繳5-10年的企業所得稅，或在5年內減免70%的法定收入所得稅，其再投資額的60%可抵消其應繳納所得稅的70%，優惠期限15年或更長。
新馬一峽之隔，從新加坡兀蘭到馬來西亞的新山，如果沒堵車，過長堤（一公里）只需一分鍾，關卡一分鍾，兩分鍾就能到馬來西亞。一旦新馬之間的通關障礙被打通，新山地區的經濟發展趨勢還將進一步提升，屆時價值窪地可能就不再是價值窪地，而是價值明地。
⑷ 馬來西亞新山的房產會升值嗎麗陽金海灣怎麼樣
新山是馬來西亞政府大力開發的經濟特區，還進行了幾項大橋及改善交通系統的大型道路工程，加上新山的教育發達，升值空間還是不容小覷的。麗陽金海灣的周報設施非常齊全，風景也不錯，飽覽新加坡-柔佛海峽和新山城市的風光。
⑸ 馬來西亞是一個綽約多姿且低調的國度，馬來西亞哪些城市最受歡迎呢
馬來西亞是一個綽約多姿且低調的國度，馬來西亞哪些城市最受歡迎呢？
近些年，國內的高凈值人士陸續打開了海外投資方式，像馬來西亞那樣兼顧旅遊和適居屬性的國家慢慢變成投資和移民人士最青睞的選擇之一，來馬來西亞投資和居住的人逐年增加。許多對馬來西亞感興趣的朋友可能會問：移民馬來西亞哪個城市好？小編為大家推薦4個歷來最受歡迎的。
1、吉隆坡
新山是馬來西亞第二大城市，都是柔佛州的烏魯木齊，與馬來西亞隔著柔佛亞歐相對性，所以有「馬來西亞南方地區門戶網」之稱。這兒物價水平劃算，許多新加坡人會到禮拜天到新山來休閑度假。別以為新山地區並不大，卻擁有多家國際知名兒童主題樂園，例如樂高樂園、HelloKitty游樂園等，非常受小朋友歡迎。
海鮮聖地海番村也是近遠著名，我想要的海鮮這兒都能找到。吃起海鮮，吹著海風，真是舒服得不願離開了。陳年老街也是很多當地古早味蛋糕的美食集中地，百年歷史的窯烤烘焙店、印度的糕餅店、馬來西亞雞扒店等百年老字型大小，還有各種新奇咖啡館，絕對不會讓你覺得無趣。移民馬來西亞哪個城市好？以上這4個有沒有很吸引你？
⑹ 馬來西亞新山市經濟怎樣
依斯干達，是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的經濟特區，位於馬來西亞南部新山市，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大區域，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。
由於是政府大力開發的經濟特區，發展初期，其地價相對較低。據了解，新山的平均地價只是吉隆坡的1/3甚至更低。「吉隆坡的地塊規模都很小，平均在3000林吉特/平方英尺，但新山目前大部分還不足1000林吉特。地塊面積也都比較大。」
近年來，馬來西亞房地產價格每年以5%至8%的增長率增長，依斯干達作為熱門地點的超強更是受到全球的關注。這主要緣於其於新加坡僅一橋之隔的地緣。
新馬2大關口每天往返人流達40萬人次，源於更好薪酬及新幣兌馬幣強勢匯率，近150,000馬來人通勤至新加坡工作，許多新加坡人也在新山擁有房產、商務和工廠。2025年，新山依斯干達特區人口將從180萬增至300萬，這將帶來巨大的住房需求，非常可觀。與此同時，現在新加坡面臨轉型，新山依斯干達經濟特區因此被作為承接其產業轉移和消費外溢的經濟。新馬兩國政府不斷把政策往這個地區傾斜，計劃投入7000多億。經過8年發展也吸引逾3000億元。這樣的規模下，新山依區房地產市場發展更是看好的。
⑺ 馬來西亞哪個城市最適合居住
每個城市都有不同的優勢，想要在馬來西亞居住，首先是看自己著眼哪個側重點，是教育、是投資、是醫療、還是旅遊等等。
下面是我列出的幾個城市特點：
吉隆坡（Kuala Lumpur）是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。
檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。
再來看看你的目標是什麼：
休閑兼看商機，馬六甲排第一。
購房投資，新山排第一。
經商子女教育吉隆坡排第一。
度假休閑檳城排第一。
——南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答
⑻ 在馬來西亞新山投資房產怎樣發展潛力大不大
關於馬來西亞的新山地區
1、這里房價是新加坡的四分之一，物價是新加坡的二分之一，加上環境宜人，非常適合生活
2、地理位置絕佳，可以暢享馬來西亞和新加坡的兩國便利
3、而且馬來西亞政府對新山持積極態度，隆新高鐵經過此地區，地段優勢一覽無遺！
4、馬來西亞的房產還處在價值窪地，是不錯的出手時機
⑼ 適合馬來西亞移民生活的城市
【 #馬來西亞移民# 導語】馬來西亞累計批准了38932個符合條件的外國人和家庭到馬來西亞安家。其中很多申請者都來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。以下是 整理的適合馬來西亞移民生活的城市，歡迎閱讀！1.適合馬來西亞移民生弊彎活的城市
1、吉隆坡
吉隆坡，北緯三度、東經102度，是馬來西亞的首都和第一大城市。因為地處赤道附近，全年晝夜均分，早上7點左右天亮，晚上7點左右日落。四季變化不大，常年熱帶氣候，所以基本上一天一場大雨也變得習以為常。地理優勢使得這里熱帶水果鮮美多汁，芒果樹、木瓜樹和菠蘿蜜更是在路邊碩果累累。
這座城市包羅萬象，不同膚色、服飾的馬來人、印度人、華人在此和諧相處。伊斯蘭教、佛教、印度教、基 督教等各個宗教在這里最普通也最神聖，隨處可見的清真寺還有時不時蹦出一兩個人邀請你參加逾越節。在世界的雙塔建築—雙子塔，享受漫步雲端的感受，在唐人街逛一逛富有中國韻味的鋪子，感受華人在異國的不同生活方式。
2、檳城
來源於遍布的檳榔樹，這座城市叫做檳城。鄧麗君的《南海姑娘》中有句詞「椰風挑動銀浪，夕陽躲雲偷看」，描繪的文藝小鎮就是馬來西亞的檳城了。這座洋溢著南洋風情的城市，既可看到美麗的英式別墅，也可以看到熟悉的華人店屋。除了首府喬治敦略為現代化，其他地方幾乎都是刷著鮮亮顏色的兩三層的騎樓，在狹窄的街道上映襯的色彩斑斕。
這座古老歷史悠久的城市，同時也是一個美食遍地的城市，素有「平民美食城」與「美食天堂」之稱。想要品嘗真正的美味，或許的方式就是像當地人一樣在街頭巷道里把吃當作生活的一部分。在舊街道的趣味塗鴉里尋找那份古早味，那一碗檳榔律的煎蕊與紅豆冰是一定不能錯過的。
3、馬六甲
很多人對馬六甲的印象就是課本上的世界咽喉之道，每天有數百隻船穿梭往來。確實，馬六甲海峽是繁華而喧囂的，但你可知馬來西亞的馬六甲小城卻是寧靜悠閑的。在馬來西亞華人的佔比是21%，但馬六甲卻佔了30%左右。這里的娘惹文化厚重，陳禎祿路上的這一整排典型的峇峇娘惹宅邸，是如何都要去看看的。
雞湯街或許才是馬六甲真正的味道，傳統的老房子開滿了各式小店、紀念品店、餐廳、咖啡館。像陽朔西街和麗江四方街的樣子，絕對是文藝青年必去的地方。平日的小街到了周末化身成賣古董和舊物的跳蚤市場，周五、周六、周日晚上則又變成熙熙攘攘的夜市，隨便進去一家餐館就是美味之地了。
4、新山
新山是馬來西亞第二大城市，是柔佛州的首府，與新加坡隔著柔佛海峽相對，所以有著「大馬南方門戶」之稱。因為物價便宜，甚至很多新加坡人會在周末到新山來度假。這個城市別看地方不大，卻是擁有好幾家國際知名的兒童主題樂園，比如樂高樂園等，非常受小朋友的喜歡。
這里的海番村更是知名的海鮮聖地，百年海鮮村裡能找到各種海鮮，海風拂面，簡直是舒適的不想走了。陳旭年老街更是許多本地古早味的做檔美食聚集地，百年歷史的窯烤麵包店、印度糕餅店、馬來雞扒店等老字型大小，以及各種新穎咖啡館，絕對不會讓你覺得無聊。
馬來西亞一直都是極受華人的喜愛，在移民來源國中，中國一直占據最重要的地位。或許就是因為在馬來西亞，可以找到很多故鄉的印記和味道。
2.馬來西亞第二家園計劃問答
1、馬來西亞第二家園計劃是移民項目嗎？
答：嚴格來說，「第二家園」並不是完全的移民計劃，而是一個長期免簽證的有條件居留計劃。或者說是一種僑居特權及身份。因為，它不像其他移民一樣，需要在國外接受移民監。需要在國內上報備案。可以不去居住，也可居住。這種比較自由的身份在無必要時可以擱置不用。但在必要時可以獲得很多除僑居外的特權。
2、全家移民馬來西亞，要花多少錢？
答：只要主申純卜亂請者一個人辦理了第二家園計劃，全家馬來西亞移民也不須另外多花一分錢，一人申請，三代同行，60歲以上父母隨行。
3、擁有第二家園身份，每次去馬來西亞還要再辦理簽證嗎？
答：不需要，第二家園身份可以隨意進出馬來西亞。
4、馬來西亞第二家園辦理時間需要多久？
答：吉隆坡移民局的官方說明是90個工作日，但一般只需2-4個月即可。沙巴移民局說明是21個工作日，實際時間跟西馬吉隆坡第二家園差不多。
5、申請人可否於馬來西亞受雇？
答：在此計劃下的申請人，可以自己開辦企業，也可以在跨國公司申請工作(有股份或者董事)。但如果想在馬來西亞本地公司受雇，需要另外向移民局申請特許工作證。
6、加入到第二家園後，可以享受哪些政策方面的福利待遇？
答：主要的政策傾向性 福利就是小孩可按國民享受當地的教育、留學待遇，大人的投資、購房、購車、辦公司的各種稅收減免待遇，醫療可按照購買的醫療保險享有部分補貼。
7、參與了馬來西亞第二家園計劃，在當地購買房產有優惠嗎？
答：馬來西亞第二家園計劃，不僅可以方便的購買優質房產，還可以享受高達80%的低息房貸。
3.移民馬來西亞優勢
1、給自己一個自由的雙重身份
幾乎零成本實現自己兩個身份的夢想(中國公民、馬來居民)，擁有兩個家園，中國公民海外待遇，自由的國際間走動。
2、給孩子一個國際教育環境
馬來西亞沿襲英聯邦國家的教育體系，有國立、私立和其他各類國際學校。「雙聯課程」畢業後拿到的文憑均被歐、美、澳州所承認，且學費卻相當低廉。
3、給父母一個安享晚年樂土
這里是與國內生活最接近的海外國家，普通話隨處可聞，中國菜比比皆是......無需改變生活習慣，沒有語言障礙!
4、為了讓生活成本更加低廉
汽油3.8元/升、水1.2元/噸、電費0.45元/度……這里的生活成本只有香港的1/10，30萬可買中國60萬的賓士車!
5、為了讓全家的生活品質提高
跟一些先進國家相比大馬生活素質甚至更好，充分表現在自然環境、政治環境、消費環境、醫療環境、人文環境、社會環境等各個方面。
6、為了體驗更加到位醫療服務
這里每1000人就配有一名醫生，醫療費為新加坡的1/2，美國的1/4左右，醫療費用全額報銷……
⑽ 馬來西亞新山市為什麼成東南亞投資熱點
你好，馬來西亞政府在2006年開始進行了伊斯干達經濟特區的計劃，也投入了大量的資金在進行基礎建設，也募集了許多國外的資金投資。伊斯干達涵蓋了5個旗艦區，其中的A旗艦區就是新山市，然而在去年11月伊斯干達公主城（B旗艦區）也正式被升級為城市。
其餘的3個旗艦區有兩個海運港口以及一個國際機場，周邊主要是工廠區域，吸引了不是的國外投資。其中還有新加坡富豪和柔佛王族成員合資的賽車城。
主要整個伊斯干達除了大部分的馬來西亞排名前十的房地產開發商開發的項目以外，還有來自新加坡、中國等的開發商，進行了許多的開發項目。
許多開發商喜歡有下一個深圳來形容，我個人認為雖然新加坡與馬來西亞的情況和香港與深圳的情況不盡相同，但是新加坡和香港同樣的一點是都是在沒有太多的土地了，而且房產價格很高。劣勢則是新加坡和馬來西亞往來的交通情況不太理想。依靠兩條橋，繁忙時間需要用相對長的時間來通關。這里寄望了計劃2024年完工的新柔地鐵項目，以及2026年完工的新馬高鐵，還有公主港的渡輪期待著營運的企業。
新山市人口約180萬，政府計劃要在2025年提升至300萬人口，周邊的主題樂園、百貨公司、超級市場等休閑娛樂的景點也正在不斷的增加，旅遊人數也正在逐年增長，柔佛的士乃國際機場的直航地點也正在不斷的增加。
現階段房子供過於求的現象是存在的，但是每一個新城市的發展初始階段是難免的。因此如果保持著短期投資，或者希望獲得高租金回報的話，這不是理想的投資地點。但是長期投資的話，是一個非常有潛質的地方。親自來體驗的話，就會發現它確實有吸引人的地方。
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