怎麼辦理馬來西亞房產哪家好

❶ 大家來談一下辦理馬來西亞第二家園的優勢和劣勢

馬來西亞第二家園項目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策，目的是鼓勵外籍人士在馬來西亞較長時間居住。馬來西亞第二家園項目自實施以來，以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬定居，為馬來西亞吸引外來投資開辟了一條蹊徑，也成了馬來西亞旅遊業一道獨有的風景線。
下面馬來西亞房產網www.contactmalaysia.com.cn簡單向大家介紹一下辦理馬來西亞第二家園的優勢。
馬來西亞第二家園優勢介紹：

靈活自由低門檻可撤回的僑居條件：
*
無年齡限制、無英語要求、無須資產來源證明。十年免簽證終身可續簽，永久居留，進出自由無須重復簽證。
*
辦理快、周期短（2-3月），辦妥即用。材料簡單僅需提供護照、結婚證和存款收入證明。
*
門檻低，僅需存入大馬銀行60萬人民幣資金，第二年即可取用30萬，此後保留30萬在賬戶即可，50歲以上減半。
*
無居住要求,無移民監。無須放棄國內身份、事業、福利和社會關系。身份也可撤回，僅需取回存款無損失。
*
一人主申請，全家可獲簽，60歲以上的父母可隨行，並可帶一傭人進入馬來西亞。子女就學，父母前往陪讀。
政府提供多重優惠和保障以規避風險
：
*
可免稅購買新車一輛或將車運進馬來西亞，節省高達300%的入境稅。
*
可在馬來西亞合法開設無中國分支機構銀行的個人存款帳戶，對外嚴格保密。
*
在中國不算正式移民,無須改變國籍無須上報備案。也不影響日後再移民到其它國家。
*
可獲馬來西亞自由出入境免簽。120餘國家對馬來西亞實行免簽，持MM2H到第三國簽證不須回國辦理。
*
購買永久性地契世襲房產，免徵境外收入稅和遺產稅。可獨立辦公司並獲稅惠。50歲以上可申請工作許可。
*
可觀的定期存款利率（3.8%）和股市基金穩定收益，貸款融資亦極為方便。
越早取得此身份對孩子越有利
：
*
馬來西亞沿襲英國及歐美教育體系，教育水準和文憑均被歐美知名學府承認。子女按國民待遇就讀當地學校，接受中英文國際化教育，而費用相當低廉。可讓孩子贏在起跑線上。
*
馬來西亞與歐美國家實行"3+0"和"雙聯課程"，學生可選擇轉移課程的方式轉赴美、加、英、澳等國修讀。可迴避雅思門檻，簽證也不需回國內辦理，頒發英美加澳名校的畢業證書，而費用僅為直接留學的1/4。
*
低門檻獲取華僑身份，可獲免稅、子女高考加分、領養第二子女等特別權益。家長不妨選擇先移民後留學。
*
子女持第二家園簽證於大馬念大學，畢業後不需轉換簽證可獲得工作許可。

老年幸福生活的樂園：
*
馬來西亞是亞洲最適合居住的國家，也是最受歡迎的移民國家。因為這里有友善溫和的人民，較低的生活費用，完善的基礎設施，迷人的自然環境，良好的投資環境和多元文化，並且擁有國際高水準的教育醫療系統。
*
空氣好，氣溫適宜（全年溫度介於攝氏21度至32度之間）。無地震海嘯火山等地質型自然災害。
*
中馬兩國文化背景相似，有近1/3華人的馬來西亞，中文相當普及，受到眾多國內退休養老人士的青睞。望採納，謝謝。

❷ 想在投資馬來西亞的房產，有好的推薦嗎

隨著國人投資心態逐漸更加開放成熟，已經有越來越多的中國高凈值人士開始將目光投向海外市場，投資需求也進一步向多經濟體、多幣種、多渠道的跨境多元化配置轉變。房地產投資就是國人最熟悉、最好的選擇！作為近年來海外投資的一匹黑馬，馬來西亞可謂是眾多投資國家中的佼佼者！過去三年來，中國企業集團對馬來西亞房地產投資超過21億美元，超過新加坡，成為馬來西亞房地產投資的最大來源國。
1.首先是經濟增長。大馬在過去十年內經濟增長了10%，基礎設施建設發展在東盟國家中當屬第一！特別是這幾年，「隆新高鐵」、「一帶一路」戰略重要節點等都為馬來西亞建設發展推波助瀾，勢必將為大馬帶來新一波經濟質的飛躍。更多國內外資金的注入，最終受益的終將是房地產業！
2.其次是人口。判斷一個國家和城市是否具有發展潛力，人口也是重要的指標之一。它可以為房地產帶來源源不斷的需求，直接帶動房價的上漲！

❸ 馬來西亞購買房產 怎樣簡單獲取房貸

條件允許的話最好找找國內五大行在大馬的分行辦理，審查會松一些。其次辦理馬來西亞第二家園會給你的貸款加分，然後就是看你買的房子了，如果是知名開發商開發的貸款都比較好批，房子如果在市中心租金比較理想貸款也會加分，在大馬有投資或自己的公司貸款基本就沒什麼問題~~~
希望可以幫你。

❹ 在馬來西亞買房選擇那個城市比較好

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為你解答：

不同的城市有著不同的潛力：

吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。

檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。

柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。

下面來看看你是什麼目的到大馬買房的：

休閑兼看商機，馬六甲排第一。

購房投資，新山排第一。

經商子女教育，吉隆坡排第一。

度假休閑，檳城排第一。

❺ 馬來西亞房產購買和銷售的步驟是什麼馬來西亞生活物價高嗎

馬來西亞房產購買和銷售的步驟是什麼？

1.做為買方，你首先要尋找物業管理。您做出決定後，你需要填好由藝人經紀人安排了一份申請表，並支付訂購費(分2%及以上)。收條將也會給你後，你付款訂購費。假如你得話，做為買方，賣方有權利收走訂購費。不然，賣方有雙糧訂購費給你，假如他或她能夠上溯到他或她得話。

水果汁一盒2.70馬幣，二盒4.65馬幣亞泛白現磨咖啡14.30馬幣/袋深藍色Kleenex卷紙（20捲起來），會員專享27.99馬幣，摺合8.8新加坡幣，非會員專享30.99馬幣芭樂果新鮮水果在本地水果店為5馬幣每公斤洗衣粉售價13.35馬幣/瓶，市場價9.95馬幣/瓶海產品在40.9馬幣每公斤HL牛乳一盒6.49馬幣NestleBliss酸奶飲品5.39馬幣/瓶貝類在25-50馬幣方便麵為2.2馬幣一盒

在馬來西亞，絕大多數的東西就便宜，馬來西亞老百姓提前准備200馬幣大部分保持一個禮拜的食材的提供是不成問題的。

住太便宜

實際上在這一點上和國內差不太多，這也許也是很多人想要出國遊玩的主要原因。假如你是和幾個姊妹或是兄弟的話，徹底能選住著青年旅社，每一個人一晚上便是幾十元錢。如果戀人或是家中來旅遊的話，住著一般的酒店也只需要幾百塊錢，還是沒很大壓力的。

行太便宜

如果你是在吉隆坡這座城市裡邊玩得話，這兒一共有4條公交車路線有免費的，不用你掏錢，這一點和國內差距很大。如果你要享受一下二人世界，那樣坐下來三輪車遊玩大城市也是非常幸福快樂的。她們我國不太大，所以基本大巴客車還是挺多的，也都是根據間距來設置的門票，換算下去和國內的大巴區別並不是非常大，如果你想要去略微遠一些的區域，客車還是挺不錯的。

❻ 馬來西亞買房移民政策規定是什麼馬來西亞買房需要注意些什麼

馬來西亞買房移民條件

很多買房者誤以為馬來西亞和歐洲我國一樣，購房就可以移民投資，但是事實上，大馬並沒有發布對於國外人士的移民新政策，購房投資與移民投資是兩碼事，希望在馬來西亞長期居住的人可以申請辦理馬來西亞第二家園方案，獲得全家人永居權，享受優惠政策及優質生活。

一方面，馬來西亞的房子廣泛為精裝房的種類，只需定期維護就能夠維持原來的模樣，而不必擔心哪些。另一方面，針對投資者而言，購買房地產僅僅是為了把它租賃而不是為了自身移民投資准備得話，那樣房子都不用大規模高檔裝修。因為對於租房子的人來講，他們更聯系的是地區、價錢、交通出行、教育等外在因素，也不會因為房子奢華而多給房租。

2、一味追求雙陽台的戶型

在挑選房子的時候一定要挑選雙陽台的戶型，這是很多中國人都會有的舊思想，這樣的觀念無法更改，但是，假如所以這些意識拘束而錯過最好的投資機會，那就不值得了。

針對馬來西亞而言，馬來西亞地理位置貼近赤道，長期都受到了太陽直射，並沒坐南朝北這樣的說法，不論是哪個地方全是太陽通透的，再加上很多一線海景房全是順著海域的建設，因此我們也可以品嘗到美麗的海邊景色。

3、物業管理劃算就賺的多

物業管理針對房地產而言，是很重要的一環，假如物業管理服務不太好，那樣可能很大影響到這些的房產客戶體驗。有些中國投資者會以為買一些物業管理劃算房產，在節省成本的同時也可以獲得更好的盈利，其實不是。

在馬來西亞，物業管理的差異特別大，有一些物業管理劃算也是有原因的，比如地區非常不好，區域經濟發展並沒有發展潛力，發展趨勢不太好等原因，配置了這種物業管理房產增值發展潛力就不大了，或許連自己定居也不願意呢。

4、一次性付清全部貨款

有些中國投資者資金實力強，看上了哪一個房地產就愛一次性的買下，這么做十分痛快沒錯，但是仔細想一想，也有更好的辦法。畢竟在馬來西亞買房子首付款是比較低的，並且分期還款的時候還並沒有貸款利息規定，因此，投資者一定可以將錢拿來做投資理財，而非急切付清購房款，那樣有所增加自身現金流的與此同時還能獲得一些其他的理財產品收益。