為什麼馬來西亞那麼多高腳房

『壹』 馬來西亞買房政策優勢有哪些

馬來西亞房地產市場提供了許多優惠配套給海外投資者，馬來西亞的住宅物業是亞太地區最便宜卻也是回報率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在馬來西亞買房是為了投資。2008年起，海外投資者只需符合當地州政府的條件既可，無需再向海外投資委員會申請任何的批准，自2014年9月1日起，所有外國人永久居留身份。

馬來西亞對於海外投資者唯一的規定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。這是其他國家所沒有的，只要投資者購買的房屋是用於自居，大馬的銀行也會提供貸款的便利。
大馬的法律規定：海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買賣合約必須根據標准格式草擬，所有的開發商必須是合法的。條例規定，所有從購買者或銀行收取的錢，必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口，且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建築計劃。

在買賣合約里，有一個條例規定了所有開發商必須在24個月完成landed property或在36個月內完成strata
property，如開發商不能再規定的期限里完成，則必須做出相應的賠償。許多國家都會經歷高低潮，目前當權的馬來西亞政府從1957年獨立以來，一直執政至今，雖然經歷了2008大選的威脅，可是依然屹立不倒。穩定的政治環境是許多海外投資者做決定的重要考量。

馬來西亞政府出台相應的政策其最終目的還是讓大馬房產可持續的高速發展——如政府的大吉隆坡計劃，西海岸的高速公路計劃以及隆新高鐵等等都是旨在推動馬來西亞更為高速的發展。
由於馬來西亞房地產市場房源量的減少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然會使得購買量也隨之加大，稀有房源也將會更加走俏；
購買量的加大會引發房源區地段的房市價格也隨之上漲，價格的上漲更是連帶著使得所在房源區的所有商業類建築的租金也水漲船高，無論用於商業用途出租還是外國友人的房屋投資與出租都是十分利好的。

馬來西亞的法律文件和所有的溝通基本都是用英文，而且馬來西亞的法律也是根據英國法律所編寫，程序透明，使海外投資者可以更為安心。

『貳』 馬來西亞可選房產類型及購房須知

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃去海外買房，比如馬來西亞就是個不錯的選擇。那麼外國人能購買馬來西亞哪些房產類型?跟著我一起來看看馬來西亞可選房產類型及購房須知。

01、有地物業

在馬來西亞的住宅物業通常都是有地物業，可能會與其他的房子鏈接，但有牆/圍欄分隔，也可能是獨立的單元。

02、毗連式排屋

毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側面牆壁，一般情況下在正門和後門有開放空間。每排根據房屋寬度可以包括10到12個單元。

03、半獨立式住宅

半獨立式住宅並列為一個單元，共享隔牆。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨立式住宅有前院、後院，任何一面都有開放空間。

04、獨棟屋

獨棟屋或者獨立式住宅是一個獨立的單元，在各方面都有開放空間。

05、獨棟屋地塊(土地)

在馬來西亞，獨棟屋地塊可讓您設計和建造您夢想中的家。這些地區通常設施齊全，您可在警衛的維護下安心生活。

06、公寓大樓

公寓大樓的每個單元由個人單獨擁有，公共區域共有，基本設施，如游泳池，健身房和娛樂設施等，遵從物業管理公司的管理規則。

07、一室戶

一室戶是由一個大房間包含客廳，廚房和卧室。廚房設施通常是中心房間的一部分。近來，許多一室戶由開發商進一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。

08、頂層公寓

頂層公寓通常位於公寓大樓的頂層，建築格式不同於別的單位，並兼具一些獨特的功能，如戶外露台，私人入口，或更高的天花板單位。

09、復式公寓

復式公寓是一個住宅單元分布於兩個樓層，通過室內樓梯相連。復式閣樓和復式單位通常是昂貴、豪華、時尚的單位。

馬來西亞購房須知：

一、好裝修不如好地段

由於華人或多或少有戀「房」的情結，使到海外置業或房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。

馬來西亞的房產普遍為。除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高。

二、購買房產並不能移民

近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」，從而獲取全家的居留權並享受一系列優惠政策和生活便利。

三、物業不賺得多

在海外中，有部分購房者熱衷購買「二手房」，或者更的物業。實際上，物業是有其原因的?區域差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。

四、分期付款更易得利

很多國內購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由於馬來西亞物業僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然後運用「原理」的方式獲取更高的。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的，坐享物業和收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的。

『叄』 移民馬來西亞生活必須了解的20件事

【 #馬來西亞移民# 導語】考慮到我們幾乎擁有您需要的一切——從文化、美食和自然，到購物體驗和負擔得起的房產，住在馬來西亞可能是您能做出的決定之一！如果您正在考慮住在馬來西亞並想知道馬來西亞人是什麼樣的，或者馬來西亞的生活必須提供什麼，那麼您來對地方了！我們回答您關於在馬來西亞生活的一些緊迫問題，以及您在搬到這里之前需要了解的一些重要事項：下面跟著 一起來了解移民馬來西亞生活必須了解的20件事，你知道幾個？

1.移民馬來西亞生活必須了解的20件事

1、馬來西亞對外國人和外籍人士的態度如何？

馬來西亞人以我們標志性的馬來西亞 熱情好客而聞名。我們友好、隨和，喜歡引導想要沉浸在我們文化中的外國人。無論您住在吉隆坡（KL），還是去農村地區冒險，馬來西亞人都是樂於助人的一群人。英語是一種通用語言，因此無論您走到哪裡，都可以輕松地用英語與當地人交流。種類繁多的食物是全國性的消遣，將每個人聚集在一起，尤其是在多元文化馬來西亞的許多節日期間渣廳余。這意味著一年四季，您都可以期待被邀請到您新結識的馬來西亞朋友的家中，與他們一起慶祝，並用美味的家常菜填飽肚子。

2、在馬來西亞找到公寓或房子有多容易？

只需點如滾擊幾下，您就可以輕松地在該國排名第一的房產網站——PropertyGuru上找到待售房產！在您開始尋找夢想家園之前，需要考慮的一件事是您對高層公寓或有地露台的偏好（其中有很多）。主要城市有基本設施的高層公寓一般都比較便宜。公共交通、學校、公園、醫院和銀行附近有許多以交通為導向的開發項目，為您的日常生活帶來很多便利。

您還可以找到一系列令人驚嘆的高檔開發項目，以及所有的設施供您探索！根據您的預算和偏好，有多種房產類型可供選擇。如果您喜歡照料花園，或者更喜歡輕松地開車到前門並直接走進您的家，那麼有地房產適合您。如果您想組建家庭或已經擁有一個家庭，不僅可以獲得更多空間，而且從長遠來看，您還可以獲得更好的轉售價值。

3、哪些地區受外國人或外籍人士歡迎？

您可以在馬來西亞各地找到許多外籍人士社區。他們中的很多人已經把吉隆坡、檳城和新山稱為家。一些在吉隆坡是外籍人士中流行的地區包括成熟的鄉鎮像孟沙，斯里蘭卡Hartamas，山伽羅和白沙羅高原。對於那些擔心想家的人來說，這里有許多提供國際美食的餐廳和大量進口商品的超市，讓您有一種熟悉的家的味道。在歷史悠久的檳城，喬治市、峇都丁宜和丹絨武雅等地是外籍人士在島上居住的較受歡迎的地方。作為主要的旅遊熱點，您將置身於所有活動的中心——從享譽全球的小販美食到在HardRock咖啡館度過美妙的時光。請記住，馬來西亞一直是夏季，所以不要忘記帶上您的人字拖，前往海灘欣賞令人難以置信的日落美景！新山靠近新加坡，擁有龐大的外籍人士社區，許多人選擇住在美迪尼城、東樂當和Horizo??nHills等地，同時在新加坡上班。考慮到相對價格與您獲得的土地面積，新加坡土地稀缺導致房價飆升使新山成為一個有吸引力的購房市場。

4、在馬來西亞出租房產是否昂貴，租賃協議如何處理？

總體而言，馬來西亞的租金相當實惠，特別是如果您選擇住在遠離城市伏御的地方，這將使您獲得更大的住所。每月RM1,500以下，您可以根據自己的需要租用以下物品：位於EmpireDamansara,DamansaraPerdana的緊湊SOHO單位，距市中心20分鍾路程位於斯里煤田(BandarSeriCoalfields)的五卧室六浴室半獨立式住宅，距離市中心45分鍾路程。在購買自己的房產之前，租用房產是衡量特定地點對您的吸引力的好方法。在這里租房子時確保安心的一個關鍵因素是了解租賃協議的內容。我們甚至在此處提供了一份清單，以便您輕松瀏覽。雖然與房東相比，租房者在馬來西亞法律下享有更多保護，但重要的是要了解您的權利並履行您作為租戶的義務。不要忘記整理一份租賃協議！這將有助於避免在您逗留期間與房東發生任何糾紛。

5、與其他地區相比，吉隆坡的房產貴嗎？

與世界上大多數首府城市一樣，吉隆坡的房價是全國的。然而，離市中心很短的距離會讓您以更實惠的價格獲得房產。市中心以外的一些負擔得起的地區包括Kepong、BandarSriDamansara、KelanaJaya或TamanSea。從這些成熟地區，開車或乘坐公共交通工具需要20到30分鍾才能到達城鎮。

6、我可以作為外籍人士在馬來西亞買房嗎，有什麼限制嗎？

是的！馬來西亞歡迎那些尋找投資機會的人在這里購買房產。要深入了解外國人購買房產所需的細節，請查看我們為您整理的這份綜合指南。有一些限制需要注意，例如禁止外國人購買在馬來保留土地上建造的房產，或投資中低價住房。還值得注意的是，在雪蘭莪州等一些州，外國買家被限制購買拍賣房產和購買農地。您的選擇是研究並盡職調查在馬來西亞購買房產的地點，然後再將心思放在任何一個地點。

7、在馬來西亞的生活費用是否在食物或購物等方面昂貴？

外籍人士選擇馬來西亞的主要原因之一是因為這里的生活成本非常實惠。除了酒吧的酒精飲料價格可能會很高，其他一切都被認為是便宜的！食品、雜貨、電子產品、服裝、移動數據計劃、公共交通以及您所有的日常必需品都是負擔得起的，尤其是如果您知道去哪裡購物的話。隨著網上購物和企業爭奪消費者注意力的興起，您可以打賭價格戰極大地使消費者受益。

8、RM100會給我買什麼？

價值RM100的雜貨，如麵包、雞蛋、一些肉類、蔬菜和當地市場的小吃，可以持續大約一個星期。如果您喜歡外出就餐，如果您選擇小販食品，RM100將帶您走很長的路，小販食品的價格低於RM10，一餐和飲料。只需低於RM100，您就可以獲得整個家庭的無線寬頻，或具有足夠數據的移動數據計劃以供中小型使用。

9、當地的行話是什麼樣的，有什麼我應該知道的有用的短語嗎？

說當地語言的外國人很容易給馬來西亞人留下深刻的印象（和逗樂）。你的發音是否正確並不重要，重要的是融入其中的努力！搬到馬來西亞意味著你可能會學習另一種語言，或者至少學習一些基本的單詞，比如「selamatpagi」（早上好）和「terimakasih」（謝謝）。大多數馬來西亞人會說三種語言。馬來西亞語是官方語言，而英語則被廣泛使用和理解。華人和印度社區主要講粵語和泰米爾語，但他們也講其他方言，如普通話或客家語、泰盧固語或馬拉雅拉姆語。Manglish：我們進化的說話方式的一個獨特方面是將所有不同語言的單詞串成一個句子。如果您遇到顧客像「mamak」一樣走進當地餐館並說「Anneh,tapausatunasigoreng」，請不要感到驚訝（或困惑）。這基本上意味著：Anneh（泰米爾語的哥哥）+tapau（粵語外賣）+satunasigoreng（一種馬來西亞語炒飯）。很快，您就會說Manglish並以「lah」結束句子以強調。等著瞧吧！

10、與當地人交往和交朋友的重要秘訣是什麼？

馬來西亞，所以一般來說，穿著要端莊——特別是如果你去禮拜場所。你絕對不想一直穿著古怪的印花彩色短褲和襯衫，像一個瘋狂的angmoh（一個我們用來指代白人的俏皮術語）！食物是一個很好的團結因素，在這里你不會出錯。無論是與朋友愉快地交談，享用美食，還是從吉隆坡開車到檳城只是為了一些炒粿條，您可以確定我們會不遺餘力地獲得的食物，並帶您一起騎行！

11、我在尋找住處時如何避免被騙？

如果它好得令人難以置信，它可能是。的辦法是不要讓你的情緒如此輕易地左右你。避免您感到有預付款壓力或被引誘規避當地法律的情況。從長遠來看，麻煩和潛在的法律影響將不值得。看看這三種在馬來西亞很常見的財產騙 局，以及如何避免它們。

12、我聽說過的馬來西亞我的第二家園(MM2H)倡議是什麼？

2002年，政府推出了MM2H計劃，以促進馬來西亞成為居住和擁有房產的好地方。該計劃基本上為來自世界各地的成功申請人提供了可續簽的多次入境簽證，有效期最長為10年。2019年，政府將成功的MM2H申請人購買房產的門檻從100萬令吉降低至60萬令吉。然而，僅僅一年後的2020年8月，馬來西亞政府根據Covid、19暫時中止了MM2H計劃，並允許旅遊、藝術和文化部全面審查該計劃。要了解有關MM2H計劃的更多信息，本綜合指南將帶您了解資格標准、申請過程所需的文件清單以及您需要了解的有關該計劃的所有重要事項。

13、所有房子都有空調嗎？這很重要嗎？

盡管我們住在赤道附近，但並非所有房屋或公寓單元都配有空調。您是否需要一個取決於您在一年中最熱的月份（即3月至5月）中的承受能力。請記住，為您的家降溫可能會花費您很多電費，但我們為您提供了一些有關如何在室內保持涼爽的技巧。

14、我在馬來西亞需要汽車嗎，或者我可以乘坐公共交通工具輕松出行嗎？

有車絕對方便，但如果你想住在吉隆坡並且討厭交通堵塞，那就不是那麼方便了。值得慶幸的是，吉隆坡的火車巴士和電召車四通八達，這意味著您不一定需要擁有汽車。然而，像檳城和柔佛這樣的地方並沒有那麼緊密，但您仍然可以使用電子召車服務或租車一兩天輕松出行。

15、我所看到的高峰時段交通擁堵有多嚴重，我該如何避免？

每天高峰時段的交通情況以及節日期間主要高速公路上的擁堵情況可能會變得非常糟糕。在慶祝活動期間，有報道稱人們從吉隆坡到檳城需要花費超過7個小時的時間，否則這一旅程將只需要4個小時。當地的一個重要提示是提前計劃，避免在周五的午餐時間外出。路上的事情會變得非常忙碌，每個人都趕往當地的清真寺參加周五的祈禱。柔佛、新加坡堤道是世界上最繁忙的國際陸路過境點，平均每天有350,000名旅客。兩國重大假期期間堤道上的交通擁堵可能導致積壓達數公里。

值得慶幸的是，藉助Waze和Google地圖等應用程序或Jalannow.com等網站，您可以輕松地實時查找路況更新，或提前計劃行程！提前計劃是關鍵，在城市中，大多數人都試圖提早（下午4:30之前）或更晚（晚上8點以後）離開辦公室，以避免瘋狂。這是結交朋友並與同事建立關系的好時機，在等待交通消退的同時喝幾杯酒。

16、我聽說過山洪暴發，與這些有什麼關系，我應該知道什麼？

馬來西亞一年有兩個季風季節——西南季風，從5月底開始一直持續到9月，東北季風，從10月持續到3月。馬來西亞半島東海岸的各州，如吉蘭丹、彭亨、登嘉樓和柔佛東部，都經歷了嚴重的山洪暴發，許多受影響的人生活在河流沿岸的低窪地區。幸運的是，您可以通過提前研究避開高風險區域來保護自己，或者為您的房屋和汽車購買全面的保險計劃。

為了更好地了解並為任何可能發生的情況做好准備，這里有一份指南，可指導您在發生洪水時需要做些什麼。總的來說，在經歷自然災害方面，由於我們的戰略地理位置，馬來西亞比該地區的大多數國家都要好。我們在很大程度上免受地震、台風和火山爆發的影響，這些地震、台風和火山爆發經常襲擊鄰國印度尼西亞和菲律賓，使數千人流離失所。基本上，馬來西亞全年氣候宜人，是一個適合居住的好地方。天氣給我們帶來的挑戰很少，我們已經學會了共同克服，體現了我們團結的力量。

17、馬來西亞有哪些地區可能對外國人造成更大的文化沖擊？

需要一些人習慣（或根本不習慣）的最重要的事情之一是公共蹲式廁所。它本質上是一個位於地板上的陶瓷馬桶，腳上裝有陶瓷板。使用它們需要良好的平衡和目標，特別是如果你不習慣雙腳平放在地上蹲下（也稱為亞洲蹲）。從好的方面來說，如果你掌握了亞洲深蹲，它被認為是一種更健康的排便方式（你健美的腿將在以後炫耀）！如今，全國大多數公共場所，如商場、餐館和交通樞紐，都有合適的抽水馬桶，只有一兩個攤位配有蹲便器。在地理方面，沙巴和砂拉越的內部環境對於外行來說可能是一種文化沖擊。直到大約一個世紀前，砂拉越的伊班人和沙巴的卡達山、杜順土著部落都是獵頭，讓英國殖民主義者心生恐懼。直到今天，這些村莊中的一些仍然展示著他們祖先的敵人被砍下的頭顱。不過別擔心，它現在是絕對安全的！

18、馬來西亞的食物怎麼樣？

一句話：「光榮」！我們是認真的。我們文化的多樣性體現在我們的食物上。我們巧妙地將各種香草和香料結合在一起，製作出令人驚嘆的菜餚，如咖喱蟹、仁當雞或肉骨茶（排骨湯）。我們的國菜是椰漿飯，這是一道椰漿飯，配上辛辣的叄巴和烤花生、干鳳尾魚和黃瓜等調味品。用一杯拉茶（直接翻譯為「拉奶茶」！）沖掉辛辣的熱量，以完成您的用餐。對於那些具有冒險味蕾的人來說，您必須嘗試一下「水果」。榴槤有刺鼻的氣味，但果肉甜美，質地柔滑。它是後天習得的口味，所以如果您正在尋找更可口的東西，可以嘗試一下紅毛丹或山竹。這兩種水果都有甜味，略帶濃郁的味道，沒有任何臭味。該國的許多印度教和佛教修行者要麼是素食主義者，要麼是素食主義者，因此很容易找到這些類型的食物，並且種類繁多。

19、馬來西亞有酒吧和有趣的夜 生 活嗎？

您可以在吉隆坡、檳城和馬六甲等城市找到豐富的夜 生 活。孟沙的Coley是一家時尚的雞尾酒吧，供應當地風味的混合飲品，如威士忌和珍珠奶茶、威士忌和酸酒以及李子杜松子酒和椰子。孟沙是外籍人士稱之為家的好地方，附近有許多便利設施。該地區的一些發展項目包括SuasanaBangsar、ViiAResidence和TheEstate@SouthBangsar。位於檳城喬治市的MishMash提供一種老派的魅力，並提供無慮的美味雞尾酒。

喬治市是聯合國教科文組織世界文化遺產，在這里您可以找到保存完好的殖民時期建築和世界的小販食品。這里感興趣的開發項目包括Residence21、TheShorefront和SetiaVResidences@GurneyDrive。吉隆坡南部，歷史悠久的馬六甲（它也被聯合國教科文組織列為世界文化遺產！），是屢獲殊榮的地理學家咖啡館。坐落在一個傳統的戰前店屋內，您可以期待亞洲和西方美食的完美結合，還有美味的飲料、音樂、友好的服務和城市的熱鬧氛圍。有些人稱之為家外之家。您可能會喜歡的發展項目包括OzanaVilla、ResidensiMelakaTengah1和TheShore@MelakaRiver。

20、從本地人到外籍人士，關於充分利用他們在馬來西亞的時間，最重要的提示是什麼？

要真正在馬來西亞生活，您必須體驗一切！我們的意思是嘗試所有當地食物（甚至是榴槤，至少一次），了解當地人，並穿著不同的傳統服裝慶祝所有的慶祝活動。現在是文化欣賞！

『肆』 沒出過國 想去馬來西亞因為便宜好玩聽說，請問詳細流程

馬來西亞作為東南亞里一個不起眼的一個國家，卻有著繁華的吉隆坡，同時也有質朴的壁畫檳城，有著透藍見底的仙本那和蘭卡威，也有充滿歐洲浪漫的馬六甲。

吉隆坡 | 現代化和生活化的完美結合

想到吉隆坡，在腦中浮現的只有現代化三個字，作為馬來西亞的首都，而來到吉隆坡，最不能錯過的就是雙子塔。登上這由兩座全世界最高的建築物相連的塔，整個吉隆坡市秀麗風光盡收眼底，特別是夜幕降臨的時候，燈光璀璨的夜景更是迷人。

關於馬來西亞簽證

1）2016年3月1日起，馬來西亞對中國大陸公民推出電子簽證與免簽政策，最快24小時出證。
2）申請電子簽證和免簽計劃的，需要准備往返的機票信息和一張2寸的電子照片。沒有往返機票信息只能申請紙質的簽證。
3）電子簽證可以同時申請多個，審核要24小時，費用為200元，可停留30天，審核通過要列印電子簽證出來。
4）免簽計劃比較簡單，但一個賬號只能申請一個免簽計劃，費用為160元，出簽快，支付完馬上可以列印簽證，缺點是只能停留15天，而且對入境的機場還有限制。
5）更多更具體的信息及相應准備資料請前往官網進行查詢

『伍』 馬來西亞房價多少

隨著經濟發展，手中資金越來越寬裕的人，已經不滿足於國內投資房產，目光漸漸轉向海外，馬來西亞也進入國人的視線，投資馬來西亞房產的人也大有人在，那麼馬來西亞房價是多少?

馬來西亞房價多少

馬來西亞房價和國內房價差異化和國內相比，各個地方差異化也較大，以吉隆坡為例，市區中心區域房價約在4萬元/平米，在郊區房價約2萬元/平米，其均價為3萬元/平米左右;其它城市房價如新山均價在1.5萬元左右/平米。

購買馬來西亞房產理由

1、馬來西亞是被全世界所公認的政治最穩定的國家之一，在其生活的成本也是亞洲最低的國家之一，也是是世界上最安全的國家之一，其獨特的地理環境也是最適合居住地的國家之一;這也是越來越多的人選擇投資馬來西亞房產的原因。

2、馬來西亞是我國「一帶一路」戰略的摘要節點，通過國家和馬來西亞在各方面的緊密合作，其經濟也必將飛增;經濟增長也備受投資者的青睞，吸引了更多的外資注入;在眾多的政策下，馬來西亞的房產行業其空間也會有極大的提升。

3、有專業的機構調查顯示，馬來西亞的房產在過去的10年中，其升幅達100%;雖然有有過輕微的下跌，但在短暫的下跌後都會經歷一個較大的漲幅;特別是作為首都的吉隆坡作為亞洲可投資的十大城市之一，也有著極大的投資空間。

4、馬來西亞目前房價初一一個上升期，房價現階段位於全權100位，但漲幅已經進入全球前10名，基本可以說現在馬來西亞的房產現在投資可有穩定的收益。

如果想在馬來西亞買房只需有穩定的收入進行支撐，首付壓力不會很大，只需10%的首付款，可貸款90%。

『陸』 關於馬來西亞的冷知識

1.在馬來西亞里的一個城市，一年中竟然有240天都在閃電，那就是subang（梳邦），原因是因為subang的地理位置，靠近赤道也是雷暴雲聚集的區域，所以才會經常有閃電。

2.亞洲的最南端就位於馬來西亞的柔佛州南部的Tangjung Piai。

3.位於馬來西亞沙巴州的Gua Gomantong是全世界最多蟑螂的聚集地，由於地理位置環境潮濕，加上蝙蝠排泄物的「滋潤」下，造就了那裡變成滋生蟑螂的溫床。

4.全球最大的交通圈就在馬來西亞的Putrajaya，這個交通圈的確切位置在Persiaran Sultan Salahuddin Abl Aziz Shah，直徑3.7KM，一共15個出入口。

5.全球最大的洞室位於Sarawak的姆魯國家公園，這個洞大約可以裝下40部波音717飛機，單單是洞穴的走廊就能容下5座英國保羅大教堂。

6.簡稱為檳城第二大橋是東南亞最長的一條橋， 長達24KM，其中就有 16.9KM跨海大橋。

7.彭亨州國家公園佔地434300平方米，是8個新加坡的大小。

8.馬來西亞的人均GDP已經達到了1.1萬美元，不久之後馬來西亞很有可能會成為亞洲第5個發達國家。

9.由於馬來西亞作為一個多元種族的國家，所以每個信仰都有各自的假期節日，馬來西亞也就成為全球最多假期的國家之一，一年差不多有58個假期。

10.馬來西亞華人並不認為中國是外國，他們反而更喜歡用「國內」來代指中國。

11.馬來西亞是海外華人占總人口比例僅次於新加坡的國家（但近40年來，華人比例已從25%降低到現在的20%不到）。

12.馬來西亞十大富豪中，有8個是華人。

13.大馬13個州中有9個州有王室，是世界上最特別的君主制國度（國家的最高元首就是從這幾位中選舉出來）。

14.馬來西亞是除中國外，華人教育體系最完善，中華文化保留最好的國家。

15.在馬來西亞自殺被定為非法行為，有自殺行為的人，最高可判處一年監禁。

16.香格里拉酒店，大家是不是很熟悉，這個酒店不僅在中國有，新加坡、泰國等一些 旅遊 業比較發達的國家，都會有這個五星級酒店，但其實它是馬來西亞的一家公司。

17.馬來西亞不會下雪，但吉隆坡車站卻有防冰雪功能，而且可承受2米厚雪壓。

18.馬來西亞的榴槤全球聞名，但是當地榴槤主要還是依賴蝙蝠授粉。

19.馬來西亞是宗教自由國家，但伊斯蘭教是官方宗教，所以在衣著方面要多加留意，還是不能穿得太暴露。

20.馬來西亞人不害怕生病，因為馬來西亞的醫生很多，每400人中就有一個人是醫生，而且看病只收一馬幣掛號費（人民幣1.7元）。

21.傳統的馬來人見面禮十分獨特，對不相熟的女士不可隨便伸手要求握手，男子應該向女子點頭或稍行鞠躬禮，並且主動致以口頭問候。

22.在馬來西亞不可用食指指人，若要指示方向，只能用拇指。

23.華人遷居馬來西亞數百年，其祖居地大多位於福建、廣東、廣西、海南等地。

24.馬六甲市郊有一座中國山，又名三保山，馬六甲市郊，是為紀念中國明朝三保太監鄭和而命名的。

25.雖然馬來西亞是以伊斯蘭教為主，不過吉蘭丹州有一尊長 41.2 公尺、高 10.7 公尺的卧佛，不僅是東南亞最大的卧佛，也是世界排名第二大的卧佛。

26.馬來西亞這片土地上從公元初開始，先後建立過眾多小國，比較出名的有羯荼國、馬六甲王國、柔佛王國等，16世紀後陸續遭到葡萄牙、荷蘭、英國佔領，20世紀初完全淪為英國殖民地。1957年，馬來西亞聯邦宣告獨立。

27.在馬來西亞的雪蘭莪州，當地推出公務員綠色出行計劃，要求州內所有公務員，不管大官小官一律騎自行車上下班，如不執行，將影響獎金和福利的發放。

28.馬來西亞是全球心臟病人均患病人數最多的國家，在1000個國民中，有45％的人含有心腦血管疾病，也是馬來西亞第一大死亡疾病，患病率男性多於女性。

29.馬來西亞境內有60萬座高腳小木屋，很多是度假小別墅。早上剛醒來就能看見森林和湖泊，空氣中散發著迷人的大自然氣息，平時雖然是空的，但都屬於私人財產。

30.馬來西亞男人可以休「產假」。因為所有工作的父母每生育一個子女，就能共享480天產假（即 育兒 假），用來照顧孩子。

31.馬來西亞自來水可以直接飲用，而且居民生活用水免費，因為馬來西亞人認為，水屬於自然資源，誰也無權收費。

32.馬來西亞自然資源豐富，橡膠、棕油和胡椒的產量和出口量居世界前列，也是本國經濟支柱之一，同時也是是全球第三大液化天然氣出口國。原始森林中有很多瀕於絕跡的異獸珍禽，其中蘭花、巨猿、蝴蝶被譽為馬來西亞三大珍寶。

33.馬來西亞的房價不高，世界排名第99位，但租房子卻很貴，排第9位。這里的人很少有炒房的，更喜歡把錢存銀行，個人存款佔了銀行總存款金額的58%。

34.馬來西亞治安狀況良好，有「和平之邦」的美譽。全球和平指數馬來西亞排名為第25名，名列亞洲第4名。

35.我國是馬來西亞第一大進口

來源國，第二大市場出口國。並對我國大陸公民推出電子簽證與免簽政策。

36.馬來人沒有固定的姓，名字的第一個部分是他們的名字，第二個部分是他們父親的名字。

37.馬來西亞北部地區喜歡腌制東西，不僅有蔬菜，還有櫻桃、無花果、李子、杏子、葡萄等水果。

38.馬來西亞石油比水便宜，加一升汽油約合人民幣2.65元，買一升礦泉水人民幣3元。

39.馬來西亞男人只要得到大老婆同意，就可以名義上娶很多個老婆，但不能帶回家。

40.單身的馬來西亞人絕不會說自己「沒有」愛人，而是說「還沒」愛人。

『柒』 馬來西亞沙巴房產政策是怎樣的馬來西亞如何移民呢

馬來西亞沙巴房產政策是怎樣的？

馬來西亞房地產業帶來了很多特惠配套設施給國外投資者，馬來西亞的住宅物業是亞太地域最劃算卻又是收益率最高，來回交易費用是最低，絕大多數在馬來西亞購房就是為了項目投資。自2008年起，國外投資者僅需合乎當地州政府部門的前提條件既可以，不需要再向海外投資委員會申請辦理一丁點的准許。

馬來西亞的法律條文和每一個溝通交流基本上都是用英語，並且馬來西亞法律是根據英國法律法規所撰寫，程序流程全透明，使國外投資者能夠更加放心。

馬來西亞如何移民呢？

馬來西亞：我自己的第二家園」計劃是馬來西亞政府部門營銷推廣官方的計劃，該項目投資居住計劃特別適合這些必須居住或經常前去馬來西亞的人群。因該計劃一次申請辦理十年合理，能夠免除很多簽證的時長費用和。其申請辦理辦理手續簡易，無年齡要求，無英語要求等變成吸引住中國人的重要因素，除此之外，中馬兩國之間文化的特點類似，中國申請人參與此計劃，很容易被本地社會發展接納，可以很快融進本地社會發展。

據了解，依據該項目投資居住計劃，國外中國公民持第二家園長期簽證還可以在馬來西亞定居、工作中、開辦公司、入學或享有退休後的生活。此計劃與其他一些國家的移民投資計劃不一樣，申請者不必購買移民投資股票基金或房地產，

只需要在馬來西亞地區存在不得少於rmb30萬元儲蓄或提供個人收入證明即可領取馬來西亞十年永居權(包含另一半及其未成年子女)，在享受存款利率的前提下，不受限制進出所在國，同時可免稅政策購買或帶到一輛汽車，也可以帶一位家中打零工隨身。此外，持第二家園長期簽證的外國中國公民還無須受外籍人禁止在馬來西亞購買的房產限定，不必審核就可以購買兩個永久產權之房地產。