為什麼選擇馬來西亞生活

1. 移民馬來西亞的理由有哪些

【 #馬來西亞移民# 導語】檳城擁有美麗的海灘，悠閑的生活方式和歷史悠久的世界文化遺產地，使它成為一個很棒的海外退休選擇目的地。眾多華人扎堆移民馬來西亞，說起移民，國人腦海中第一浮現便是歐美各大國家，殊不知亞洲各個移民國家正在默默的崛起。目前東南亞推出移民項目的國家趨勢也逐漸上升，馬來西亞便是其中之一，對於國人來說，其實亞洲的生活狀態更適合。接下來 將陵納仔為你解析移民馬來西亞的理由有哪些？

1.移民馬來西亞的理由有哪些？

容易融入生活環境

雖然說馬來西亞是個穆 斯 林國家，當地華人佔了大約23%，但所有城市的商業區都見得到講普通話的華人在做生意。中文招牌、告示牌、說明書、餐廳餐牌等等都隨處可見。到菜市場買菜也很多是本地華人在做生意，買新鮮的肉菜都非常方便而且人都很熱情。基本生活完全無障礙。

自然環境適合所有人居住

熱帶雨林國家，空氣好，無污染。無四季之分，只有晴天和雨天。擁有許多海島，原始森林，可以盡情享受陽光沙灘。非高原地，空氣不幹燥，也不怕高山症。比起國內是比較熱，但只要住比較高的樓，只要打開窗戶是非常涼爽。沒有冬天，但沒有寒冬就不需要買大棉衣，家裡不需要多一個空間儲存大棉衣大棉被。比較炎熱的季節時可以到一些高原或者山林避暑勝地遊玩。

生活消費低

目前對外國人買房的門檻基本上為100萬馬幣（大約170萬人民幣）。首都吉隆坡雙子塔周圍目前的房價每平米大約三至四萬人民幣。100平米左右，兩房一廳的公寓租金大約6000馬幣。沒有必要住那麼靠近地標，十公里外的小區同樣甚至更大的單位租金只要3000馬幣或以下。其他城市的價格就更不用說了。房產店鋪租金低相對的消費品的價格也會比較低。

餐飲習慣

多元種族國家，餐飲習慣和食物種類繁多。基本上都是亞洲餐飲習慣，都是吃米飯面條為主。中餐方面主流是中國南方的粵菜，廣東、潮州、福建、海南菜式同時也融入了許多東南亞國家餐飲的元素有用印度香料、椰漿等。近年來越來越多湘菜、川菜、湖南菜館在開。除中餐外，馬來餐、印度餐、西餐、日本餐、韓國餐、阿拉伯餐等都應有盡有。當然有機會來到這么多不同餐飲混合的國家生活當然就要在同一個國家內試盡更多不同國家文化的餐飲，人生才無憾。再不習慣到菜市場買材料自己烹煮也簡單齊全。

沒有時差，回國距離近茄叢

和國內沒有時差，隨時都方便和國內的親友聯系不需要擔心時間。中國14個主要城市都能直飛，每天都有航班，除了吉隆坡以外，檳城、馬六甲、柔佛、沙巴的機場也紛紛開始能直飛國內城市，非常方便。馬來西亞來回中國的機程都最遠也不超過10小時。機票甚至比在國內飛還要便宜

無語言障礙

當地華人幾乎都是就讀公立的華文小學，都學拼音簡體中文，都有自己的中文名字，都跟祖宗姓氏，基本上都知道自己中國的祖籍是哪裡。除了華人以外，其他族群的人開始意識到中國市場學中文的重要性也開始送自己的小孩就讀華文學校。所以別看到不同膚色就以為對方不懂普通話。而國際學校方面主流英文，第二語言一般都有中文選項。平時生活若完全不會英文，只要肯問，隨手都可以找到一位本地人幫忙翻譯。

孩子教育，未來開闊全球化發展更有利而且價錢便宜

馬來西亞曾經是英國殖民地，教育制度主要也是英制。大部分國際學校都是跟英國劍橋制度。許多歐美澳西方國家，現在甚至中國大學都紛紛來這里設立分校。孩子出國不需要去那麼遠的歐美國家。第一，英語水平未必能馬上考上；第二，學校就算入取了到那裡上課也未必能跟上；第三，到那麼遠的國家又有時差父尺汪母難監管。馬來西亞這里是的跳板，小孩先送過來兩三年適應中英文環境，最後才到歐美的連接大學完成學業。甚至也不需要到英國也可以直接在這里的分校拿到英國大學辦法的文憑。除此之外，馬來西亞的生活費可以節省許多。

對老人家健康更好

空氣無污染，呼吸器官自然就毛病少。人口密度低，高樓少不密集，生活空間寬闊，心情自然比較好。生活節奏慢，人民普遍比較友善，壓力也少。醫療設施和水準都在國際標准上。不需要擔心換季的生理變化。

對做生意的人開拓海外市場更有利。中國市場已經夠大了，為何還需要來這個小國開市場？

全球無人不知做生意肯定要做中國這個13億人口的市場。也因如此，競爭太激烈，今天你上來了，明天又被取代了。何不嘗試到海外市場探探。馬來西亞是東南亞區經濟重要的國家，主要是天然資源多、政治穩定、人力資源充裕、是通往開拓周圍國家印尼（2.6億人口）、菲律賓（1億人口）泰國（6.7千萬人口）、新加坡（5百萬人口）的市場。

門檻低，風險低

相比其他國家，需要投資生意、買國債、投資房產，這些都是有風險。再來所投資的生意需要被限制類型、規模、經營地點也受限制，一般上都先分配到經濟比較差地區開荒，而且稅務高。給的是三年或五年的臨時公民身份，生意經營不好分分鍾還會被拿回身份。居住地點受限制，而且需要做移民監，打亂國內生意的運作安排。

2.移民到馬來西亞需要多少錢呢？

馬來西亞以其多元的文化，美麗的風景，低廉的物價，良好的華人基礎，被譽為移民置業者的天堂。

2014年初，馬來西亞首相納吉已正式向國會下議院提呈以下財政預算案：

外國人購房最低金額要求從50萬馬幣增加到100萬馬幣；

脫售不動產盈利稅（RPGT）稅率提高。

自此，馬來西亞移民費用提升了，從50萬馬幣漲到100萬馬幣，注意這里的錢只是馬來西亞置辦房產的錢，移民政策對於申請者申請資格的規定是：

◆主申請年滿21周歲；

◆無犯罪記錄；

◆21周歲—50周歲：購房款100萬馬幣+15萬馬幣存款；

◆50周歲以上：購房款100萬馬幣+10萬馬幣存款。

此外，其他費用有：地契轉名費3%，地稅一年100左右，門牌稅每年不超過1000，申請人在登錄的時候要繳納體檢費並購買醫療保險。

馬來西亞除了置辦房產還有一種移民方式是定存120萬人民幣，時間在3個月左右，主要是為了證明申請人有經濟實力在馬來西亞生存，在獲得批復以後即可解凍，到了大馬要存入30萬馬幣，一年後可取出15萬用於用於購房、醫療、教育。

馬來西亞房產投資專家提示，兩種方式無論選擇哪種都要求戶下保持15萬馬幣不動，雖然有兩種方式可選，但大多申請人都選擇購買房產，現在正值大馬置業的黃金時期，申請者應該抓住投資機遇。

2. 移民馬來西亞的生活優勢

【 #馬來西亞移民# 導語】馬來西亞第二家園計劃，起源於馬來西亞旅遊部對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃「銀發族項目」，鼓勵外國退休老人帶著退休金，到馬來西亞旅遊並長期居留生活。以下是 整理的移民馬來西亞生活的優勢，歡迎閱讀！

1.移民馬來西亞的生活優勢

由於該項目實施後效果良好，2002年政府決定正式更名為「馬來西亞第二家園計劃項目」，申請對象擴大到21歲以上的外籍人士。據了解，該項目一經實施，中國申請者就達到了4111家，主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。

1、華人氛圍濃厚

如今，馬來西亞華人約占當地總人口的五分之一，普通話使用范圍是非常廣的。除了普通話，廣東話、福建話、潮州話和海南話都是馬來西亞華人常用的語言，所以在馬來西亞的華人不會有語言溝通的問題。馬來西亞有很多中國菜，比如川菜、湘菜和粵菜，甚至還有火鍋、湯圓、手工面條、燒烤等中國特色小吃，中國文化氛圍濃厚。

2、國際頂尖教育

中國人非常重視孩子的教育，把孩子送到國外接受西方教育已經成為一種趨勢。馬來西亞在歷長期受英國殖民統治，實行英聯邦國家的教育制度。有國立、私立和其他國際學校，美國、澳大利亞和歐洲國家都承認各級文憑。此外，馬來西亞的攜敗跡學費相對較低，只有歐洲和美國的25%左右。

3、房產前景開闊

馬來西亞有不同類型的住宅，不僅有普通的排屋、公寓、獨立式建築，也有建在海濱、樹林、公園等休閑場所以及城市中心的高檔住宅。馬來西亞的房地產質量非常高，在馬來西亞買房，可以享受真正的永久產權和拎包入住的精裝修。而價格相對低廉，對於來自中國大城市的移民來說，無疑具有很大的吸引力。

4、旅遊資源豐富

廣闊的海灘、奇特的島嶼、原始的熱帶森林、珍貴的動植物、多樣的洞穴和古老的民俗風情，使馬來西亞的旅遊資源豐富多彩。此外，馬來西亞的四季如夏和干凈的空氣是馬來西亞長期吸引遊客的主要因素。馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國家，全國有近200個由國際知名人士設計的高爾夫球場。

馬來西亞第二家園的概況以及特色主要是文中所講述的內容。廣大移民人士需要注意的是，此項移民計劃只是辦理的馬來西亞的永居免簽，申請者可以居住、投資，但是不能進行工作，與大家所理解的傳統意義上的移民有所差別。

2.移民馬來西亞租房注意事項

跟住校和在城裡租房比起來，在郊區租房相對來說比較節省，出租房主要以排屋為主，不過可能傢具不是很齊全，而且設備也相對比較簡單。根據班達爾雙威和蘇邦查亞兩個城市的統計結果來看，每年情況略有不同，每人的月租金大致是：

單間：RM250—RM400

套房：RM700—RM1500

閣樓：RM1200—RM2000

吉隆坡(KL)是馬來西亞的首都和城市，人口約180萬。雖然交通是一個考慮因素，但在市中心內和附近有許多受歡迎的住宅區。

公寓和公寓直接位於吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和單身人士，但有些公寓可能有家庭游樂場和其他設施。距離主要的購物商場以及餐館，酒吧和咖啡館僅有幾步之遙。

在西南方向，你會發現富裕的孟沙，除了公寓外還有更多的平房，距離市中心約10分鍾路程。

安邦位於東北部，是吉隆坡許多外國使館以及封閉式社區，國際學校和備受贊譽的醫療機構的所在地。

舊世界的魅力是一個常用於描述檳城的短語，聯合國教科文組織對此表示贊同，將歷史悠久的喬治城首都列為世界文化遺產。可以住在這里的殖民時代的一個店屋裡，每個月大約RM4,000。

沙巴擁有350萬人口，是婆羅洲島上的兩個馬來西亞州之一。哥打京那巴魯(或KK到450,000當地人)是首都。砂拉越是婆羅洲的另一個馬來西亞國家。盡管人口僅為2.6米，但人口略少於沙巴，其總面積幾乎是沙巴的兩倍。首都古晉據說是婆羅洲最精緻的。吉隆坡距離酒店不到2小時的航程。

租賃期少於三年的協議是租賃。大多數租約為2年，最多可選3年。超過此時間范圍，租約成為可注冊的權益，必須在物業的名稱上注冊。

出租物業按建築面積及凈可出租面積(NLA)的平方英尺計算。租金押金或債券通常相當於三個月的租金，並且每月提前支辯並付租金。在租約期間獲得使用權，但租戶沒有法定的續期權利。租金上漲和評估取決於公開市場租金價值，枯毀通常每三年左右出現一次。

除了對房產進行內部維修外，租戶通常負責電力和電信等公用事業。

房東的共同部分(樓梯，電梯等)，外部結構和建築保險的維護和修理是房東的責任。可以為租戶提供停車場，通常基於每1000平方英尺租用一個停車位的比例。

如果您計劃短暫停留，在馬來西亞很容易找到不到一個月的出租房。在線上市網站如iBilik顯示房間，寄宿家庭和短期租賃從1天。短期住宿租金通常是預先支付的。

3.馬來西亞房產投資優勢

馬來西亞政府有一個名為馬來西亞我的第二個家的計劃，允許符合一定標準的外國人在馬來西亞的多次入境社交訪問通行證。社交訪問通行證最初為期十年，可以續簽。

1、房價上漲迅速

馬來西亞房價向來都處於全球的低點附近，一般只排在100位左右，然而，從2010年之後，馬來西亞房價呈現跳躍式上漲，漲幅超過45%。尤其是首都吉隆坡地區，房價更是以每年17%左右的價格上漲，多次躍居亞洲第一。而隨著越來越多外國人購買房產，未來馬來西亞房產的升值空間巨大。

2、房產性價比高

首先，馬來西亞絕大多數的房產為永久產權，少部分為99年產權，相對於國內70年產權，無疑更合算。其次，馬來西亞房產面積是按照使用面積算的，並且贈送陽台、車庫等，房屋得房率高，其一套80平米的房產面積抵得上國內100平米的房產，性價比超值。

3、貸款利率低

外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，而且馬來西亞房貸利率很低，一般是在4%左右徘徊，比國內的利率地上不少。除此之外，外國人在馬來西亞最多可以貸款房價總值的80%，讓購房者買房壓力驟減，而且馬來西亞買房是不限購、不限貸的，這就意味著投資者可以用更少的錢買更多的房產。

4、租金回報率高

馬來西亞房屋租金回報率可觀，主要有兩方面原因，一是馬來西亞有著眾多聞名海外的旅遊景點，每年往來馬來西亞的海外遊客絡繹不絕，出租房屋需求緊俏。

3. 為什麼外國人都愛在馬來西亞生活馬來西亞第二家園有什麼好處呢

為什麼外國人都愛在馬來西亞生活？

1.這兒的文化藝術很特殊

馬來西亞的文化是完美的「中西合並」，多種文化藝術在這兒「撞擊」，造成出馬來西亞獨有的文化與語言表達，「亞洲文化藝術熔爐」這個稱號馬來西亞實至名歸。最厲害的是在這片土地生長老百姓從小除開自身民族的原生態漢語和國語版(馬來西亞語)，還需要學英語。因而廣泛產生在家裡說漢語，在外面說國語版、英語的狀況。

4.這兒很有人情味

在世界范圍內馬來西亞老百姓也以人情世故及友好著稱。「馬來西亞最美的風景是人類」，多元化職業的社會制度盡管繁雜，但老百姓卻能舉案齊眉、和睦生活。許多老外趕到馬來西亞度假旅遊或工作，都被這種特殊友誼自然環境所吸引，不僅不必擔心自然災害(馬來西亞也不會有強台風、地震災害、火山噴發等天然災難)，還可以一下子就交給好朋友，怎會不令人迷上這地方。

馬來西亞第二家園有什麼好處呢？

馬來西亞第二家園計劃（MM2H），始於1996年馬來西亞國家旅遊局對國外離休老人執行的一項長時間定居計劃—「銀發族新項目」，激勵國外離休老人帶上退休養老金，到馬來西亞度假旅遊並長久工作生活。

因為此項目實施後效果良好，2002年政府部門確定宣布更名為「馬來西亞第二家園計劃新項目」，申請辦理目標擴大到21歲以上的外籍人。二家新項目一經執行，中國申請人就達到了4111家，主要來自沿海省份和東北三省氣侯較為寒冷的地域。

該計劃由馬來西亞政府部門促進，讓合乎特殊條件的外國人得到歷時十年的數次入關社交媒體簽證辦理，為了長期性工作在馬來西亞。

真實身份獲獎者能夠前去馬來西亞養老服務，項目投資，長期居住，享有馬來西亞的質量生活，讓子女在馬來西亞受教育，為歐美留學打下堅實的基礎。

申請人獲得的是馬來西亞的長期永居權，依然可以擁有中國國藉。馬來西亞第二家園新項目只是一個長期免簽的有條件永居計劃，並不完全是移民投資，可以這么說是一種移居權利及真實身份。此項居住計劃只是要求申請者有居留權，能夠做生意，但想要在當地工作中，還要此外申請辦理工簽。

4. 越來越多的日本人都想移居到馬來西亞，這是為什麼呢

越來越多的日本人都想移居到馬來西亞，這是為什麼呢？

很多日本人移居到馬來西亞，是因為那裡環境好，是旅遊勝地，而且房價不是很高，辦理簽證也很方便。馬來西亞距離日本近，生活條件也不錯。印象中，日本人不屑移居國外，尤其是今天的日本人，事實上，目前在國外長期待著的日本人有近100萬，其中一半擁有海外永久居民身份，大部分移民的目標是馬來西亞。

作為一個靠近赤道的熱帶國家，馬來西亞在很多人的印象中，是一個旅遊勝地，但很多人不知道的是，馬來西亞護照免簽的數量達到了驚人的水平，它在世界上排名第六，大多數地方都可以買票直接去。馬來西亞氣候和其他環境都很好，所以很多日本人還將為老年人提供服務。這種變化還有另一個原因，那就是紐西蘭等國家的住房價格在上漲，生活成本也越來越高，日本富人望而止步。