馬來西亞的房子是什麼樣的

『壹』 馬來西亞碧桂園房價是多少

碧桂園是很有名的房地產開發商，主要是以精裝修為主，有自己專門的物業公司，且戶型種類很多，業主可以根據自己的需求進行購買。那麼，馬來西亞碧桂園房價貴不貴？馬來西亞碧桂園的主要戶型有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、馬來西亞碧桂園的房價

馬來西亞碧桂園位於柔佛州依斯干達經濟特區，房價平均在22000元/平方米左右。主要戶型有48平方米、56平方米、59平方米的精裝公寓以及70平方米、83平方米、109平方米、128平方米、173平方米的精裝洋房並附帶車庫，業主可以根據自己的需求進行選擇。

二、馬來西亞碧桂園的樓盤信息

碧桂園的每一個樓盤都會有自己的名稱，而馬來西亞碧桂園的名稱是森林城市，已於2016年開盤，預計明年就可以交房了。該樓盤總的佔地面積有1386萬平方米，一期有143棟樓房，建築面積為46萬平方米，如果業主有興趣的話，建議早些行動起來。

三、馬來西亞碧桂園主要戶型

馬來西亞碧桂園的房子都是精裝修的，擁有非常多種戶型，其中包括一居室洋房戶型、二居室洋房戶型、三居室洋房戶型以及帶花園、車庫的大別墅，業主可以根據自身的實際情況進行選擇。但其實購買一套房子的費用並不低，所以經濟情況要優先考慮，以免之後承擔太大壓力。

編輯總結：馬來西亞碧桂園總共有143棟，佔地面積46萬平方米，戶型種類多，購房者需要根據自身的經濟條件以及實際需求進行選擇。以上關於馬來西亞碧桂園的房價以及主要戶型就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

『貳』 馬來西亞房產租賃介紹

去馬來西亞的人不少，那麼在馬來西亞的房產到底怎麼樣呢?馬來西亞的租賃情況是怎麼樣呢？想必是不少出國人士感興趣的話題，和房產欄目一起來了解馬來西亞房產租賃介紹，歡迎閱讀。

馬來西亞房產租賃介紹

很多人會以租養房，把房子租出去，然後所得的租金來還貸款。這樣子做確實很便利，也不會給自身的經濟帶來太多的壓力，但是隨之而來的風險也來了，貸款利率也會瘋漲，到時若是租房的行情一路下跌，那中間損失的必定就是房東，所以租房之前也要帆橋伍對貸款利率有所准備，不然來個措手不及就不好啦。

對於國家經濟政策本身就是一個很難懂的事情，也會隨時改變整個經濟的框架，這樣就會讓房東無從下手，畢竟有時來的真的很突然。所以房東要計劃好一個合理的稅率，這樣就不會大起大落，讓人招架不住。

據統計，目前，吉隆坡市中心——雙子塔一帶，房價高達30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市區——安邦、大使館、滿家樂廣場、武吉免登一帶，房價在20000元/平方米至25000元/平方米區間。這一帶被稱為「吉隆坡的銀座」，是當地有名的購物區。

吉隆坡市區外圍——布城、太子城地段，消高房價在15000元/平方米至17000元/平方米。從布城、太子城到市中心，約有20分鍾車程。

由於馬來西亞政府辦公區域正在逐漸遷往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐漸進駐布城、太子城一態或帶，這一地段未來也將成為吉隆坡的一個新市區中心。但出於投資的話，目前肯定不如吉隆坡理想。

一般在檳城買房的中國人，要麼就是買來度假用的，要麼就只能空著坐等升值。從投資的角度考慮，檳城不如吉隆坡。

在最受歡迎的房產市場排名中，馬來西亞全球排名第九。「做馬來西亞房東」正成為很多中國台灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。馬來西亞房產大多為永久產權，業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。

『叄』 馬來西亞可選房產類型及購房須知

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃去海外買房，比如馬來西亞就是個不錯的選擇。那麼外國人能購買馬來西亞哪些房產類型?跟著我一起來看看馬來西亞可選房產類型及購房須知。

01、有地物業

在馬來西亞的住宅物業通常都是有地物業，可能會與其他的房子鏈接，但有牆/圍欄分隔，也可能是獨立的單元。

02、毗連式排屋

毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側面牆壁，一般情況下在正門和後門有開放空間。每排根據房屋寬度可以包括10到12個單元。

03、半獨立式住宅

半獨立式住宅並列為一個單元，共享隔牆。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨立式住宅有前院、後院，任何一面都有開放空間。

04、獨棟屋

獨棟屋或者獨立式住宅是一個獨立的單元，在各方面都有開放空間。

05、獨棟屋地塊(土地)

在馬來西亞，獨棟屋地塊可讓您設計和建造您夢想中的家。這些地區通常設施齊全，您可在警衛的維護下安心生活。

06、公寓大樓

公寓大樓的每個單元由個人單獨擁有，公共區域共有，基本設施，如游泳池，健身房和娛樂設施等，遵從物業管理公司的管理規則。

07、一室戶

一室戶是由一個大房間包含客廳，廚房和卧室。廚房設施通常是中心房間的一部分。近來，許多一室戶由開發商進一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。

08、頂層公寓

頂層公寓通常位於公寓大樓的頂層，建築格式不同於別的單位，並兼具一些獨特的功能，如戶外露台，私人入口，或更高的天花板單位。

09、復式公寓

復式公寓是一個住宅單元分布於兩個樓層，通過室內樓梯相連。復式閣樓和復式單位通常是昂貴、豪華、時尚的單位。

馬來西亞購房須知：

一、好裝修不如好地段

由於華人或多或少有戀「房」的情結，使到海外置業或房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。

馬來西亞的房產普遍為。除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高。

二、購買房產並不能移民

近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」，從而獲取全家的居留權並享受一系列優惠政策和生活便利。

三、物業不賺得多

在海外中，有部分購房者熱衷購買「二手房」，或者更的物業。實際上，物業是有其原因的?區域差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。

四、分期付款更易得利

很多國內購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由於馬來西亞物業僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然後運用「原理」的方式獲取更高的。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的，坐享物業和收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的。

『肆』 馬來西亞房價多少

隨著經濟發展，手中資金越來越寬裕的人，已經不滿足於國內投資房產，目光漸漸轉向海外，馬來西亞也進入國人的視線，投資馬來西亞房產的人也大有人在，那麼馬來西亞房價是多少?

馬來西亞房價多少

馬來西亞房價和國內房價差異化和國內相比，各個地方差異化也較大，以吉隆坡為例，市區中心區域房價約在4萬元/平米，在郊區房價約2萬元/平米，其均價為3萬元/平米左右;其它城市房價如新山均價在1.5萬元左右/平米。

購買馬來西亞房產理由

1、馬來西亞是被全世界所公認的政治最穩定的國家之一，在其生活的成本也是亞洲最低的國家之一，也是是世界上最安全的國家之一，其獨特的地理環境也是最適合居住地的國家之一;這也是越來越多的人選擇投資馬來西亞房產的原因。

2、馬來西亞是我國「一帶一路」戰略的摘要節點，通過國家和馬來西亞在各方面的緊密合作，其經濟也必將飛增;經濟增長也備受投資者的青睞，吸引了更多的外資注入;在眾多的政策下，馬來西亞的房產行業其空間也會有極大的提升。

3、有專業的機構調查顯示，馬來西亞的房產在過去的10年中，其升幅達100%;雖然有有過輕微的下跌，但在短暫的下跌後都會經歷一個較大的漲幅;特別是作為首都的吉隆坡作為亞洲可投資的十大城市之一，也有著極大的投資空間。

4、馬來西亞目前房價初一一個上升期，房價現階段位於全權100位，但漲幅已經進入全球前10名，基本可以說現在馬來西亞的房產現在投資可有穩定的收益。

如果想在馬來西亞買房只需有穩定的收入進行支撐，首付壓力不會很大，只需10%的首付款，可貸款90%。

『伍』 馬來西亞房產與眾不同的幾項特點：

1.永久地契。不同於不是國內的70年產權，也不是英國、紐西蘭等國家的999年產權，而是實實在在的永久地契，一朝擁有，傳承永久。
2.獨特的裝修概念。馬來西亞所說的簡裝，包括地板、粉刷、櫥櫃、空調、窗簾等，相當於中國的精裝；而他們所說的精裝，則會包括電視機、床頭櫃、洗衣機、烘乾機、微波爐等等傢具電器。拿上鑰匙，即可拎包入住。
3.沒有公攤面積。馬來西亞房產不同於國內中國，它所標注的面積就是實際使用面積，不需要為公攤面積買單。
4.各具特色的建築風格。政府不允許市內高層建築外形相仿，每一幢公寓樓都是獨具特色的。http://mepzx.com/zd/ym

『陸』 馬來西亞住宅建築風格

馬來西亞多民族的背景下，它的建築風格發展來自於各種不同時代背景。如果你去馬來西亞旅遊，沿途會看到各種建築，下面和我一起來了解一下馬來西亞住宅建築風格。

有伊斯蘭的建築風格、具有濃郁的阿拉伯風格的圓頂建築、馬來民族風格的建築、吉隆坡的歐洲建築、馬六甲的荷蘭紅屋建築、同時還融入了中國風建築等。一直到80年代後期馬來西亞經濟開始繁榮，開始建造國際風格的現代高樓大廈，出現了許多高樓大廈建築群，不同風格的建築組合給人一種五彩繽紛的建築風格。

馬來半島的早期歷史是由幾個印度化的王國組成，控制了東南亞並把印度教和佛教帶入到該地區(公元6世紀至13世紀)。1400年左右，印度尼西亞蘇門答臘島的一位王子建立了馬六甲蘇丹國，逐步擴張並建立起馬來王朝的黃金時代。這也是來自半島東西方的很多種族以及為香料貿易而來的外國人之間各種文化共存的開始。

1511年，葡萄牙人佔領馬六甲海峽後，新的建造技術和建築形式引入，占據主導地位的是防禦工事和教堂。1641年，荷蘭人從葡萄牙人手中奪過了馬六甲海峽，要塞被摧毀，建造了荷蘭紅屋(1641年)、荷蘭式的房屋和教堂。盡管這些房屋的尺寸、材料和建造方法與荷蘭的標准一致，但它們與馬來西亞的氣候是相適應的，強調自然通風、光照和使用本地材料。

在荷蘭和英國文化興盛時期，半島上遍地都是清真寺和寺廟。最老的清真寺配合爪哇的三層式屋頂。隨後，類似的清真寺在馬六甲建造起來，只不過使用的是磚塊而不是木料。1786年，來自印度果阿的英國東印度公司狡猾地奪取了檳榔嶼，開始了英國對馬來半島的入侵。馬來西亞式的平房夾雜了歐洲和本土特點，與這些殖民城市早期修建的中國式店屋共存。

馬來西亞建築的進一步發展是皇宮的修建，各種建築材料和方法都得到了使用。20世紀早期，莫卧兒建築風格從英國帶入到馬來西亞，占據了主導地位，顯示出莫卧兒風格和摩爾建築風格消唯的混合體。新古典主義風格的建築出現在20世紀早期，主要是殖民時期的一些公共建拿態培築或公司建築。

隨後，在歐洲現代主義運動的引領下，建築變得更為簡潔，具有更多的功能性。藝術裝飾日漸盛行，被看作是對主導的古典主義風格的突破。1950年代以後，現代主義和國際化的建築風格開始影響馬來西亞的建築，而民族主義則是政治、建築和城市化進程的主要內容。

馬來西亞從1980年代後期開始了經濟繁榮，使一些公司開始建造閉神國際風格的現代高樓大廈。高層建築包括共管樓、購物中心和度假飯店等形式的新模式，改變了馬來西亞的天際線和海岸線，創造出新的本土建築文化。傳統的城市商店隨著購物中心的出現而日漸沒落。與此同時，對本土和地域建築文化的現代詮釋成為潮流。可持續性發展、節能和生態成為馬來西亞新建築的首要目標。