來馬來西亞有什麼好處

1. 馬來西亞移民有哪些優勢

馬來西亞地處東南亞，憑借著優美的自然環境、高質量的國際化教育、友善平和的人文特色等，深受國內外朋友們的青睞。以至於越來越多的人士想通過移民的方式到馬來西亞生活。那麼馬來西亞具備哪些優勢呢？

1.教育優勢
根據2020年的QS排名，馬來西亞大學是世界排名第70位，比2019年提升17名。馬來亞大學是馬來西亞20所國立的公立大學之一，也是馬來西亞歷史最悠久和最著名的大學。馬大的學術水平廣受世界承認，被英國QS列為5星大學(5-Star University Ratings)和泰晤士報世界前200大學。馬來亞大學在2019年QS全球大學排行榜中位居全球第87位，馬來西亞國內排名第1位，東南亞排名僅次於新加坡國立大學和南洋理工大學，排名第3位。馬大總校位於馬來西亞首都吉隆坡的班底谷(LembahPantai)，下設多所學院、學術中心、研究院及文體中心等等，提供超過100多種學士學位、碩士學位和博士學位課程。

2.經商優勢
根據《世界總執行長(CEOWORLD)》雜志公布的「2019年世界最佳投資及經商國家」排名中，馬來西亞被評選為第1，波蘭則以微小的落差位居第2。占據榜單前10的國家依序是菲律賓、印尼、澳洲、新加坡、印度、捷克共和國、西班牙，以及泰國。至於其他主要經濟體，包括英國排名在第16位，美國排在第18位、中國排在第24位、日本排在第32位。據悉該雜志每年都會根據富豪、大學、公司、高管等各種類別進行全球排名。而本次榜單排名，主要根據67個國家的投資者及商人，針對11個項目如基礎設施、稅收、生活質量、官僚、技術准備等進行評選。馬來西亞可以從中脫穎而出高居榜首，足以證明大馬具備極大的潛能與魅力，一直備受國際投資者的青睞，吸引他們紛紛前來投資和經商。

3.養老優勢
馬來西亞曾在2018至2019年美國《國際生活(International Living)》雜志的「全球宜居退休生活國家」評選中，連續兩年位列亞洲第1、全球第5，皆因大馬位於全球宜居地帶，也沒有自然災害，是世界聞名的旅遊勝地，吸引了不少遊客的到來，也促進了馬來西亞的旅遊房產發展。

4.醫療優勢
馬來西亞擁有完善的醫療服務系統，更是全球少數由政府大力推廣醫療旅遊的國家之一。馬來在2019最佳醫療旅遊目的地Internationa Living發布的《2019年全球退休指數報告》中，也以95分(滿分100分)獲全球最佳醫療保健類別中名列榜首。更在《國際醫療旅遊雜志(IMTJ)》連續3年(2015至2017年)榮獲「年度最佳醫療旅遊目的地」;醫療旅遊也將是促進旅遊房產的領域之一。

5.治安優勢
馬來西亞榮獲2019年全球和平指數安全區域全球第16名，亞洲第3名。智庫組織經濟與和平研究所(Institute for Economics and Peace)發布了《2019年全球和平指數排名》調研報告指出，報告以世界各國軍費支出、沖突和恐怖主義造成的死亡人數以及暴亂造成的經濟損失評估等指標作為參照，綜合分析得出一項數據，即全球和平指數。馬來西亞排名第16(較2018年提升9名)，僅次於新加坡和日本，屬於和平程度較高的國家。

6.人才優勢
馬來西亞榮獲2018年世界人才報告競爭力亞洲第三。根據瑞士洛桑管理學院(IMD)最新發表《2018年世界人才報告》顯示，全球前10名主要是歐洲國家，馬來西亞排在第22名，僅次於新加坡和香港，是亞洲排名最前的3個經濟體，而中國內地則排第39名。

2. 為什麼會有這么多華人去馬來西亞生活

馬來西亞之所以如此受華人歡迎，跟其國家發展潛力，生活成本，醫療環境，生活水平等都有關系。總得來說，華人到馬來西亞生活會有以下4大好處：

綜合來看，華人喜歡去馬來西亞生活主要是那裡的生活環境真的很舒適，其經濟發展空間大，生活成本低，這無疑讓那裡的人生活是最輕松的！

3. 移民馬來西亞的生活優勢

【 #馬來西亞移民# 導語】馬來西亞第二家園計劃，起源於馬來西亞旅遊部對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃「銀發族項目」，鼓勵外國退休老人帶著退休金，到馬來西亞旅遊並長期居留生活。以下是 整理的移民馬來西亞生活的優勢，歡迎閱讀！

1.移民馬來西亞的生活優勢

由於該項目實施後效果良好，2002年政府決定正式更名為「馬來西亞第二家園計劃項目」，申請對象擴大到21歲以上的外籍人士。據了解，該項目一經實施，中國申請者就達到了4111家，主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。

1、華人氛圍濃厚

如今，馬來西亞華人約占當地總人口的五分之一，普通話使用范圍是非常廣的。除了普通話，廣東話、福建話、潮州話和海南話都是馬來西亞華人常用的語言，所以在馬來西亞的華人不會有語言溝通的問題。馬來西亞有很多中國菜，比如川菜、湘菜和粵菜，甚至還有火鍋、湯圓、手工面條、燒烤等中國特色小吃，中國文化氛圍濃厚。

2、國際頂尖教育

中國人非常重視孩子的教育，把孩子送到國外接受西方教育已經成為一種趨勢。馬來西亞在歷長期受英國殖民統治，實行英聯邦國家的教育制度。有國立、私立和其他國際學校，美國、澳大利亞和歐洲國家都承認各級文憑。此外，馬來西亞的攜敗跡學費相對較低，只有歐洲和美國的25%左右。

3、房產前景開闊

馬來西亞有不同類型的住宅，不僅有普通的排屋、公寓、獨立式建築，也有建在海濱、樹林、公園等休閑場所以及城市中心的高檔住宅。馬來西亞的房地產質量非常高，在馬來西亞買房，可以享受真正的永久產權和拎包入住的精裝修。而價格相對低廉，對於來自中國大城市的移民來說，無疑具有很大的吸引力。

4、旅遊資源豐富

廣闊的海灘、奇特的島嶼、原始的熱帶森林、珍貴的動植物、多樣的洞穴和古老的民俗風情，使馬來西亞的旅遊資源豐富多彩。此外，馬來西亞的四季如夏和干凈的空氣是馬來西亞長期吸引遊客的主要因素。馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國家，全國有近200個由國際知名人士設計的高爾夫球場。

馬來西亞第二家園的概況以及特色主要是文中所講述的內容。廣大移民人士需要注意的是，此項移民計劃只是辦理的馬來西亞的永居免簽，申請者可以居住、投資，但是不能進行工作，與大家所理解的傳統意義上的移民有所差別。

2.移民馬來西亞租房注意事項

跟住校和在城裡租房比起來，在郊區租房相對來說比較節省，出租房主要以排屋為主，不過可能傢具不是很齊全，而且設備也相對比較簡單。根據班達爾雙威和蘇邦查亞兩個城市的統計結果來看，每年情況略有不同，每人的月租金大致是：

單間：RM250—RM400

套房：RM700—RM1500

閣樓：RM1200—RM2000

吉隆坡(KL)是馬來西亞的首都和城市，人口約180萬。雖然交通是一個考慮因素，但在市中心內和附近有許多受歡迎的住宅區。

公寓和公寓直接位於吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和單身人士，但有些公寓可能有家庭游樂場和其他設施。距離主要的購物商場以及餐館，酒吧和咖啡館僅有幾步之遙。

在西南方向，你會發現富裕的孟沙，除了公寓外還有更多的平房，距離市中心約10分鍾路程。

安邦位於東北部，是吉隆坡許多外國使館以及封閉式社區，國際學校和備受贊譽的醫療機構的所在地。

舊世界的魅力是一個常用於描述檳城的短語，聯合國教科文組織對此表示贊同，將歷史悠久的喬治城首都列為世界文化遺產。可以住在這里的殖民時代的一個店屋裡，每個月大約RM4,000。

沙巴擁有350萬人口，是婆羅洲島上的兩個馬來西亞州之一。哥打京那巴魯(或KK到450,000當地人)是首都。砂拉越是婆羅洲的另一個馬來西亞國家。盡管人口僅為2.6米，但人口略少於沙巴，其總面積幾乎是沙巴的兩倍。首都古晉據說是婆羅洲最精緻的。吉隆坡距離酒店不到2小時的航程。

租賃期少於三年的協議是租賃。大多數租約為2年，最多可選3年。超過此時間范圍，租約成為可注冊的權益，必須在物業的名稱上注冊。

出租物業按建築面積及凈可出租面積(NLA)的平方英尺計算。租金押金或債券通常相當於三個月的租金，並且每月提前支辯並付租金。在租約期間獲得使用權，但租戶沒有法定的續期權利。租金上漲和評估取決於公開市場租金價值，枯毀通常每三年左右出現一次。

除了對房產進行內部維修外，租戶通常負責電力和電信等公用事業。

房東的共同部分(樓梯，電梯等)，外部結構和建築保險的維護和修理是房東的責任。可以為租戶提供停車場，通常基於每1000平方英尺租用一個停車位的比例。

如果您計劃短暫停留，在馬來西亞很容易找到不到一個月的出租房。在線上市網站如iBilik顯示房間，寄宿家庭和短期租賃從1天。短期住宿租金通常是預先支付的。

3.馬來西亞房產投資優勢

馬來西亞政府有一個名為馬來西亞我的第二個家的計劃，允許符合一定標準的外國人在馬來西亞的多次入境社交訪問通行證。社交訪問通行證最初為期十年，可以續簽。

1、房價上漲迅速

馬來西亞房價向來都處於全球的低點附近，一般只排在100位左右，然而，從2010年之後，馬來西亞房價呈現跳躍式上漲，漲幅超過45%。尤其是首都吉隆坡地區，房價更是以每年17%左右的價格上漲，多次躍居亞洲第一。而隨著越來越多外國人購買房產，未來馬來西亞房產的升值空間巨大。

2、房產性價比高

首先，馬來西亞絕大多數的房產為永久產權，少部分為99年產權，相對於國內70年產權，無疑更合算。其次，馬來西亞房產面積是按照使用面積算的，並且贈送陽台、車庫等，房屋得房率高，其一套80平米的房產面積抵得上國內100平米的房產，性價比超值。

3、貸款利率低

外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，而且馬來西亞房貸利率很低，一般是在4%左右徘徊，比國內的利率地上不少。除此之外，外國人在馬來西亞最多可以貸款房價總值的80%，讓購房者買房壓力驟減，而且馬來西亞買房是不限購、不限貸的，這就意味著投資者可以用更少的錢買更多的房產。

4、租金回報率高

馬來西亞房屋租金回報率可觀，主要有兩方面原因，一是馬來西亞有著眾多聞名海外的旅遊景點，每年往來馬來西亞的海外遊客絡繹不絕，出租房屋需求緊俏。