馬來西亞新山買什麼劃算

『壹』 馬來西亞買房靠不靠譜，有個叫「三佳帝景灣」的樓盤怎麼樣

三佳帝景灣在網上信息確實不多，是由一家老牌四川房企在馬來西亞打造的項目。這家房企在成都還做過好些知名的項目，比如：「金城花園」、「金南園」、「綠水康城」、「藍山美樹」等。是一家低調以作品說話的開發商。
我們全家是2015年申請「第二家園計劃」來的大馬新山市，主要是為了娃娃上學。這個盤在當地賣得不錯，性價比較高。相對於森林城市和公主灣是要便宜很多，如果樓主不常住的話，投資和自住是個不錯的選擇，將來回國後再出租，單間戶型租金約人民幣2400-2880元；兩房約人民幣3200元；三房約人民幣4000-4480元。新山地區房屋投資回報率6%-9% ，和國內2%-4%左右的租金回報率相比，顯得相當可觀，且屬於永久產權。
另外新山這邊發展比較像國內的「香港和深圳」模式，新加坡國土面積有限，房價貴，很多新加坡人會選擇在一橋之隔的馬來西亞新山市定居。依斯干達特區位於馬來西亞新山市與新加坡隔海相望，是新馬兩國重點打造的經濟特區。目前的話微軟、阿里巴巴、華為等全球知名企業紛紛入駐，2017年5月支付寶進軍大馬，7月微信支付正式登陸大馬。預計2025年，特區GDP將達3270億馬幣（約合人民幣4905億元）人口預估由180萬增至300萬，住房需求大增，帶動經濟增長。跟著大企業投資，這邊潛力還是無限。
另外樓主還需實地考察一下，我們在這邊居住快2年了，對這邊教育、醫療、環境還是很滿意，主要是吃的不是很習慣，不過有很多中餐館。以上建議希望能幫到你。

『貳』 馬來西亞新山房產，究竟值得投資嗎

馬來西亞新山房產是值得投資的，依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展預計於2026年通車的新隆高鐵，未來馬來西亞新山房產的投資價值估計會比今天的深圳更讓你瞠目結舌。

1. 依斯干達特區累積吸引投資超過2000億令吉，預計到2025年項目成熟後，將吸引高達3830億令吉的投資。為了吸引更多企業到依斯干達地區發展產業，馬來西亞政府提出了非常優惠的政策，凡是符合條件的企業項目，可免繳5-10年的企業所得稅，或在5年內減免70%的法定收入所得稅，其再投資額的60%可抵消其應繳納所得稅的70%，優惠期限15年或更長。

2. 新馬一峽之隔，從新加坡兀蘭到馬來西亞的新山，如果沒堵車，過長堤（一公里）只需一分鍾，關卡一分鍾，兩分鍾就能到馬來西亞。一旦新馬之間的通關障礙被打通，新山地區的經濟發展趨勢還將進一步提升，屆時價值窪地可能就不再是價值窪地，而是價值明地。
   

『叄』 你好，最近朋友介紹我買馬來西亞新山項目碧桂園森林城市的房子，買了

買碧桂園森林城市可以免費送一個辦理第二家園的服務，在馬來西亞辦第二家園的中介費差不多1萬馬幣的樣子。然後你需要正常提供資料申請第二家園。
18歲以下子女可以作為華僑生，參加專為華僑生准備的高考，會比普通高考簡單一些。馬來西亞也有專門給華僑生以後回國讀書准備的國際學校。
僅此而已，但是單純從投資房產的角度，如果你不是去自住的話，沒有開發商說的那麼劃算哦~伊斯干達和新加坡的距離也並不僅是一座關口，廣告么，誇張的成分很多。建議你們自由行去新山看看吧，不要參加看房團哦~

『肆』 馬來西亞新山依斯干達房產 究竟值得投資嗎

經過10年的發展，依斯干達經濟特區已經進入高速發展期，但是還有一個重要的節點需要打通，這就是新馬通關問題。
實際上，目前新馬之間兩地互往的人流數量激增，如果不曾親眼所見，相信大多數讀者和我一樣無法想像，大馬到新加坡的出入境關口，每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人，他們的摩托車隊足足有幾千米長。柔佛長堤塞車司空見慣，每日清晨，數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式，披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活，成為新山獨有現象。
碧桂園內部曾做過測算，在新山市的依斯干達特區，有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息，每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人，也有新加坡人，而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特徵——在新加坡工作在馬來西亞居住。而在新山—廣州航線沒有開通前，前往新山看樓的中國投資客都經歷過新加坡前往新山通關排隊難的問題。
好在新山與中國已經有直航開通，而對於新加坡人來說，兀蘭和大士關卡的所有164個摩托車通關櫃台也將在2016年年底投入使用，這意味著打通新馬關卡的重要節點時刻即將到來。一旦新馬通關問題得到解決，相信會讓更多的新加坡人選擇到新山來購置房產，更多馬來西亞人前往移居新山，以方便去新加坡工作，加上宜家等商業巨頭的入駐，新加坡人到新山消費，馬來西亞人在新山置業、去新加坡工作的趨勢也將勢不可擋。
新馬一峽之隔，從新加坡兀蘭到馬來西亞的新山，如果沒堵車，過長堤（一公里）只需一分鍾，關卡一分鍾，兩分鍾就能到馬來西亞。一旦新馬之間的通關障礙被打通，新山地區的經濟發展趨勢還將進一步提升，屆時價值窪地可能就不再是價值窪地，而是價值明地，到那個時候，投資需要的成本將會大幅提高，等到一切都明朗了再下手，投資回報必將大大降低。
新馬兩地居民收入方面，新加坡人均GDP是馬來西亞的5倍，房地產價格方面，新加坡的商業住宅價格同樣是新山的5倍以上。物理距離如此接近的兩個地方，僅僅是因為一道關卡形成了完全不同的區位價值，這和當年深港關系如此相似。新加坡的面積較香港更為狹小，而新山的發展基礎遠比當年的深圳更強，如果這都不算是價值窪地，就不知道什麼樣的投資才算是價值窪地。
依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展，未來一旦通關瓶頸被打開，新加坡產業向馬來西亞轉移已經成為必然趨勢，加上中國資本和企業的助勢，以及預計於2026年通車的新隆高鐵，未來馬來西亞新山房產的投資價值估計會比今天的深圳更讓你瞠目結舌。來源：www.contactmalaysia.com.cn/redian希望能給你帶來幫助。

『伍』 4月份去新加坡，馬來西亞旅遊，不知哪兒買東西劃算，有什麼特色，哪個景點好玩兒，需要注意點什麼。

新加坡：吃，印度人的拉茶，煎餅，咖喱魚頭。馬來人的椰漿飯。娘惹的糕點，粽子。辣椒螃蟹。廣東點心，福建炒麵，林志源的肉乾等。在普通的咖啡店都有賣的，價錢不貴，幾塊新幣不等。吃的最多的地方時紅燈區芽籠。
購物可以買電器，電腦等，衣物可以去烏節路，各種品牌店都有折扣，不過最好是在6月份或12月份！有的折扣高達三折！
玩：去牛車水（華人多的地方）相當於美國的唐人街，小印度（印度人聚集的地方），武吉士街區，聖淘沙（名勝世界綜合娛樂城）必到的景點！東海岸（海邊）很熱鬧的！四馬路觀音堂，（去拜拜求個好簽，非常靈驗的）！
馬來西亞，可以去吉隆坡，馬六甲，濱城等，不過建議你去結伴去，最好多點男生，因為治安不怎麼好！不要背大的包包，手機不要隨便拿在手裡，有飛車黨。在新加坡是完全可以放心的！吉隆坡你可以去茨廠街購物，有怡保白咖啡，榴槤超級好吃！看雙子塔，參觀他們特色的建築！馬六甲有鄭和下西洋時的古跡，值得一去！濱城華人比較多，又是海邊城市，風景很棒的！還是要提醒你拿一些常備葯物，雨傘，單的外衣等。最後祝你玩的愉快！！！

『陸』 移民馬來西亞生活好不好

【 #馬來西亞移民# 導語】移民馬來西亞的人越來越多，那麼移民馬來西亞的生活到底怎麼樣呢?想必是不少出國人士感興趣的話題，和 考 網一起來了解移民馬來西亞生活好不好，歡迎閱讀。

1.移民馬來西亞生活好不好？

馬來西亞擁有純凈的沙灘和奇特的海島無數，風景秀麗、空氣清新、無自然災害，多次被全球權威榜單評為全球最適合人類居住的國家之一，下面一起來看看移民馬來西亞生活吧!

1、生活消費

馬來西亞擁有許多品牌的加工廠或打折村，這讓在馬來西亞購買衣服和鞋子都非常便宜。在馬來西亞新山打折村，約合60馬幣(120人民幣)就能買到Nike牌的polo T恤;在中國，同樣是Nike品牌T恤，賣場價格約為300-400人民幣。

眾所周知的亞洲購物天堂是在香港，無論是化妝品、電子產品還是奢侈品，都可以用低廉的價格購買，而其實一直不為國人所知的東南亞公認的購物天堂，是在馬來西亞。馬來西亞雖不是自由港，卻是一個低進口稅的國家。絕大部分商品的進口稅在5%—10%，甚至免稅。加上流通環節費用低廉，很多商品在全世界都可以算得上是最為便宜，甚至很多新加坡人周末時都喜歡去那裡購物。馬來西亞可以購物的地方實在多，不說馬來西亞的其他城市，單單吉隆坡的各種大型購物商場就夠逛個三天三夜。

2、交通出行

馬來西亞是一個公路四通八達，所以公車是最穗悔敏方便實在的交通工具。從縱貫馬來半島西半部的高速公路，到各種長、短距離的路線，形成良好的道路交猜枝通網，也成為當地人的代步選擇。

油價便宜，是來過馬來西亞遊客的普遍印象。在中國，汽油每升價格約為7.8塊，柴油價格為7.4每升;而在馬來西亞，汽油價格為2.1馬幣(4.2塊人民幣)，柴油價格1.9馬幣(3.8塊人民幣)，可以看出兩國的差價來。

同樣，因為大馬油價便宜，所以家庭用車十分普遍，一個家庭一部車已經相當普通，有的家庭甚至每人一輛車。大馬年輕的小白領在工作一兩年之內就可以買到一輛車前基，這在中國就會相當困難。

3、住房問題

伊斯坎達經濟特區的房價在11000馬幣每平米，在中國同樣是經濟特區的深圳房價在36000人民幣左右。而在一河之隔的新加坡每平米房價達到了十幾萬人民幣，伊斯坎達的生活成本比新加坡降低了70%。

4、收入對比

中國的最低收入每月約1400人民幣, 即平均每天賺47元人民幣;馬來西亞最低收入每月約為965馬幣(2300人民幣)，平均每天賺32塊馬幣(65塊人民幣)。在相對更低的生活成本條件下，馬來西亞人們的每月最低收入相比中國還更高。

2.怎樣快速移民馬來西亞

一、資料准備

(一)申請人提供

1.馬來西亞項目中文申請表 。

2.所有申請人每人6張 護照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。

3.所有申請人護照所有頁復印件，如過去一年有更新，需提供舊護照所有頁復印件(需公證，可代辦)

4.18歲以上提供無犯罪記錄證明(需公證，可代辦)

5.結婚證全部頁復印件(需公證，可代辦)

6.隨行子女(21周歲以下)的出生醫學證明復印件(需公證，可代辦)

7.領養子女的法律證明文件，如適用(需公證，可代辦)

8.所有申請人的身份證復印件，沒有身份證的提供戶口本復印件，或告知身份證號碼

9.全家戶口本復印件(做其他文件公證時用，此文件不遞交，不做公證)

(二)申請人填寫表格(主申請人需來馬填寫)

1. 馬來西亞移民申請表 (申請人簽名) - 2份(原件)。

2. 申請者履歷表 (申請人簽名) - 2份(原件)。

3. 申請者聲明 (申請人簽名) - 2份(原件)。

4. 填寫IM.12表格 (申請人簽名) - 2份(原件)。

5. 申請人彩色登記照片8張(小二寸)。

二、申請獲得批准(全家人需去馬來西亞辦理)

1、存款：

)銀行存款：

定期存款：銀行存款證明或定期存款單(人民幣120萬元或者80萬元以上)，存期6個月以上(現存也可以)，到期日較好從現在起至少3個月以後，或者

活期存款：賬戶銀行對賬單(提供近期3個月的，每月月底不少於人民幣120萬元或者80萬元)

)如存款不夠，可以提供保值性理財產品(建議能提供存款都提供存款，如果提供理財產品，理財產品只能按照市值的60%計算資產，並且理財產品的資產較好不要超過總資產的60%)：

理財產品對賬單(提供近期3個月的，需顯示每月月底的市值)

2. 購買醫保：申請者需在馬來西亞購買醫療保險(保險金額可由申請者自由選擇)，有效期較少為3個月或以上(申請人在馬來西亞期間有效)。

3. 體檢：申請者須遞交一份全家醫療(體檢)報告給馬來西亞移民局，這份醫療報告必須在馬來西亞完成。

三、簽證

攜帶批准文件、存款證明、醫療保險、健康(體檢)報告等前往馬來西亞移民局完成「第二家園」永久簽證。

四、簽證完成

可為主申請人60歲以上的父母及一位傭人申請進入馬來西亞。

五、成為馬來西亞永久居民

1、 可享受馬來西亞國民待遇(政治除外)。子女按國民待遇就讀當地學校，接受中英文國際化教育，而費用相當低廉。除商業醫療保險外，可在公立醫院享受1馬幣的就醫優待。

2、 可免稅購買新車一輛或將車運進馬來西亞，節省高達300%的入境稅。

3、 可在馬來西亞合法開設無中國分支機構銀行的個人存款賬戶，對外嚴格保密。

4、 在中國不算正式移民,無須改變國籍無須上報備案。也不影響日後再移民到其它國家，反而能獲得資信加分。

5、 可獲馬來西亞對120餘個國家的自由出入境優待。不須另行回國辦理簽證手續，在大馬辦理手續簡易。

『柒』 馬來西亞新山的房子怎麼樣值得投資嗎

馬來西亞新山的房子還不錯的，馬來西亞新山地段好升值快，穩增長風險小，所以新山成為海外投資置業一個比較不錯的選擇。

1. 許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對馬來西亞新山房產虎視眈眈。因此馬來西亞新山房地產將成為投資的新熱門地點。

2. 在政府的經濟轉型計劃下，馬來西亞政府計劃支出1720億令吉打造的"大吉隆坡計劃"，展望於10年後將吉隆坡塑建成世界20個宜居城市之一。這將使大馬房地產全球化及進一步吸引國際買家，房地產價格也可能會邁向"國際價格"。

3. 近幾年隨著馬來西亞依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山地區就大興土木，同時進行了幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。隨著新大道建竣，周遭城鎮的規劃和發展更是「大變身」，更多發展商搶進，推出更多新的屋業計劃，屋價也隨之迅速增值。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。