碧桂園馬來西亞賠了多少

Ⅰ 碧桂園森林城市退房：我買了馬來西亞碧桂圓　森林城市，並付了百分之

森林城市的房子你只要買了就算徹底砸手裡了，因為銷售嘴裡給你說的一切大多都不會實現，都是公司編好話術用來忽悠客戶的，你記住馬來人買不起也不會買，國內人買了無法住，因為什麼都沒有，至於孩子什麼海外上學，什麼回國華僑生考試，什麼綠卡第二家園卡，什麼通關大橋，等等怕你只有在夢中才會夢到，因為我就是北京碧桂園國際會展中心的置業顧問，我是軍人出身，我騙不了自己的內心，看著被騙的同胞於心不忍，所以請看到的有緣人清醒一下，別再上當受騙了！

Ⅱ 房企負債率排名2021

NO.1：恆大
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：全國房地產龍頭，岌岌可危，每天都有商票逾期，債券經被停止融資融業務，裁員60%，因不惜一切代價保交房導致金融機構恐慌，2家信託要求提前償還貸款。 負債萬億級別，表外負債（商票等）千億級別。
穆迪信用評級：公司「Ca」（倒數第二級），無抵押票據「C」（倒數第一級），評級展望「負面」。
NO.2：華夏幸福
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：2020房地產10強，河北龍頭房企，負債總額4000億，3月宣布資金鏈斷裂，上半年虧損近100億，截至9月4日，違約債務本息合計878.99億元，賬上幾無可動用資金。
曾作為華夏幸福白衣騎士和最大金主的中國平安，計提損失359億。
中誠信國際，已將華夏幸福從信用評級名單中除名。
NO.3：新華聯
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：債務違約,抵押、質押、被查封、扣押、凍結的資產賬面價值總額454.58億元。
NO.4：鴻坤地產：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：
鴻坤地產業績大幅下滑，經營性現金流腰斬，融資成本高且融資環境持續惡化，債務壓力和流動性問題開始顯現。
NO.5：恆泰地產：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：頻繁納入被執行人。
NO.6：實地地產
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：大規模商票逾期未兌付,供應商、持票人赴實地總部維權。
NO.7：藍光發展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：號稱「西南王者」，負債2000億，曾一腳踏入千億房企 。多地項目停工，據藍光2021半年報，其賬面可自由動用資金僅為3億元。9月3日，藍光控股股東藍光集團所持股份全數被自然人顧斌競得，成交總價僅為2億元，平均每股價格為2元。
20.成飛建設： 頻繁納入被執行人 。
NO.8：寶能集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：金交所理財產品逾期，員工討薪。
NO.9：榮盛發展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：房地產16強，負債2500億，近一年內股價腰斬。
踩中大部分紅線。短期債務佔比較大，償債壓力巨大。
上半年現金流量凈額僅為12億元，幾近枯竭。
上半年頻繁為下屬子公司提供融資擔保，已發布逾20份擔保公告，擔保規模巨大。
近期多個項目大幅降價拋售，環京和青島等地房價折扣甚至低至五折。
美元債異常低迷,評級下調,外部融資遇阻,在未來一到兩年內,榮盛發展的運營 和財務狀況將將面臨各種挑戰,。
NO.10：泰禾地產
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：負債2000億，上半年營業收入僅為6.62億元；歸屬上市公司股東凈利潤虧損8.52億元；經營活動產生的現金流量凈額—8.99億元，總資產負債率91.81%。
8月28日，泰禾集團在中國院子召開記者招待會，老闆黃其森親自上台推銷中國院子的房子。現場有爛尾樓業主上台，替全國數十萬爛尾樓業主，給黃其森贈送錦旗，錦旗上寫著：百城千樓項目爛尾，十萬業主無家可歸。業主被泰禾保安打傷。
NO.11：天房集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：天房集團，曾是天津最大國有房企，於2018年爆雷，負債近2000億。
天房發展，曾為天房集團所控股，2021年半年報實現營業收入4.86億元，凈利潤—1.06億元。
NO.12：建業集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020銷售額過千億，負債1500億。
引信來自一封求助信——《關於企業出現重大風險和危機並請求幫扶救援的報告》，內容顯示：受汛情、疫情影響，建業300多個地產項目處於停業、半停業狀態，但需支付巨額運營成本，銷售業績出現下滑，銷售及回款較原計劃減少近30億元，多處工地停工，累計各種經濟損失逾50億元。
問題實際上並不僅僅來自天災：
建業資產負債率87.2%，凈負債率92.6%，現金短債比1.93，踩中紅線，被歸為黃檔企業。
穆迪將建業地產的評級展望從"穩定"調至"負面"。
NO.13：三盛宏業
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：破產重整。
NO.14：協信遠創
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：協信集團，曾為西南房地產地頭強蛇，深陷債務危機後，引入投資者成立協信遠創。
協信遠創，負債700億，逾100億元債務逾期。
因為頻繁的債務逾期，協信遠創被聯合資信等評級機構下調至垃圾級。
近期協信遠創更被債權人申請破產重整。
NO.15：富力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：40億貸款展期6個月,一年內到期債務595.76億，三條紅線天天踩。
評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至B2、香港富力下調至B3；評級展望為「負面」。
富力曾吞並萬達酒店，其酒店業務持續虧損。
NO.16：陽光100
暴雷程度：★★★★
上榜理由：陽光100，負債500億，上半年收入僅為33億元，年利息支出卻超70億。
多次債務違約，多地項目停工。
另有超百億債務一年內即將到期。
另外，債券價格下跌較大,商票年化收益達到36%,受限資產佔比高,網傳區域裁員40%。
NO.17：新力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：新力，負債約800億。一家神秘的房地產商，從江西起家，10年時間從0做到1000億規模。
網上流傳《新力地產老闆張園林求救信》稱，2019年新力控股創始人張園林欠下16億港元高利貸，至今未能脫離債務危機。
每天都有子公司商票逾期,拖欠進度款被總包方停工。
更頻頻曝出大量票據到期無法兌付。
NO.18：中南建設
暴雷程度：★★★★
上榜理由： 觸碰三條紅線。
NO.19：祥生地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：大量參與民間借貸,多次列為被執行人。大規模裁員。
NO.20：新城集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：負債4500億。
NO.21：金地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：房地產20強，負債3000億，債務相比2016年的1000億暴增2倍，一年內到期的非流動負債為358億元，應付債券為420億元，有息負債總額1230億元。上半年經營活動產生的現金流量凈額為：—100億元。
NO.22：綠地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：一直踩紅線，負債超萬億；綠地已經開始大規模裁員,裁員比例40%-50%左右。
NO.23：花樣年
暴雷程度：★★★★
上榜理由：花旗、瑞信私人銀行不再接受花樣年控股的債券作為抵押物，現在新發債券基本沒有人買了。
NO.24：碧桂園
暴雷程度：★★★

上榜理由：規模不亞於恆大，負債也是萬億級別，重點布局三四線城市，打造「偏遠郊區超級大盤」，2019—2020，碧桂園高溢價拿下大量三四線城市開發土地。由於三四線城市人口流失或流入少，房價虛高問題嚴重，市場風險極大。
投資巨大的馬來西亞森林城市深陷泥潭，幾近停滯。
因高周轉而導致的工地事故、工程質量問題不斷，業主投訴維權不斷，2020年房企綜合滿意度墊底——行業10分的平均水平，碧桂園只有4分。
近期碧桂園「品牌部」「僱傭軍」活動頻繁，神似爆雷前的恆大。
NO.25：融創中國
暴雷程度：★★★
上榜理由：負債萬億級別，不但在22個重點城市花重金搶地，還在大量三四線城市，以高達50%以上的溢價拿地，創造多個地王。
市場傳聞，融創跑到香港私募，報出兩倍市價，把資本市場嚇壞了。而且融創還在內部向職工融資借錢。最新消息是，它對萬達毀約了。
孫宏斌的激進在房地產業最有名，但是他在半年報業績會上突然變腔：「我們預計下半年市場會比較慘烈，安全放在第一位。」

Ⅲ 碧桂園的森林城市被禁‎‎售了

是的，碧桂園的森林城市被禁售了。可能因為很難吸引國外的客戶，單靠國內的客戶出去購買遲早撐不起這么龐大的項目，國家的資本外流管制政策算是一個催化因素。碧桂園森林城市在國外被禁售引起國內外轟動，馬來西亞總理馬哈蒂爾·穆罕默德宣布，馬來西亞將不再允許外國人購買位於柔佛州的住宅項目「森林城市」，同時稱將不會為那些有意居住在森林城市的外國購房者發放簽證。第二天馬來西亞總理署官方聲明澄清誤解，森林城市獲准向外國人出售。
資料擴展：
據馬來西亞當地媒體報道，碧桂園位於馬來西亞的城市森林項目自2019年12月以來已經裁掉了近400名員工。此裁員計劃是在2019年10月通過碧桂園部門會議宣布的。近400名員工可以選擇在48小時之內離職並拿到離職補償，或者可以在離職後與公司協商賠償事宜。據當地媒體報道，森林城市項目已經至少裁員60%，預計春節後會有更多人離開。截至2019年3月，在馬來西亞柔佛州森林城市項目有1078名馬來西亞人和296名外籍員工。
目前馬來西亞政府還沒改變針對森林城市的政策。馬哈迪的用心應該是避免馬來西亞某地集聚太多外國人，妨礙政府行使主權。今天，馬來西亞房屋與地方政府部長說要檢討森林城市的議案，再呈上給馬哈迪定奪。
提醒各位，碧桂園宣傳的「買屋子送馬來西亞綠卡」有誤導性，馬來西亞的「綠卡」是難民證，買了這套屋子也無法直接獲得居留簽證，必須通過正常的合法程序取得，就是說你買森林城市還是買吉隆坡某區的房子都是得遵照一樣的程序申請居留簽證。買這套房子對你在入境新加坡方面也沒有幫助，因為中國大陸籍人士要入境新加坡必須申請簽證，就算擁有馬來西亞居留簽證也沒幫助，因為新加坡和馬來西亞是兩個國家，新加坡已經於1965年8月9日退出馬來西亞了，是國與國之間的關系。不希望有中國同胞（從民族上來看）受騙，更不想有人因此對馬來西亞有負面印象。在海外坑中國人的多數是中國人，包括碧桂園。

Ⅳ 我在馬來西亞碧桂園定了房，但還是擔心……一是投資空間價值，二是辦第二家園的費用大而且通過率……

辦理馬來西亞我的第二家園簽證費用很低的，代理費用才不到6000人民幣。當然存定期得30萬馬幣是一筆錢，但是那個一年後可以取出一半。
某園的投資價值，你看看主要銷售對象是誰就知道了，呵呵。馬來西亞房產最好的地方是吉隆坡和檳城，而檳城是華人最多的地方，旅遊，工業，醫療，教育都是比較發達的，這不是填土荒島可以比的。

Ⅳ 碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背後原因是啥

背後原因是當萬達集團董事長王健林兵敗馬來西亞大馬城時，碧桂園創始人楊國強絕對沒想到自己會這么快接踵跟上。
今年8月，馬來西亞新任總理馬哈蒂爾親自出手，位於馬來西亞柔佛州的碧桂園(02007.HK)森林城市項目被「封殺」。宣稱投資2500億元的此「城」，似乎成了楊國強的滑鐵盧之戰。
而在北京漂泊了7年的林洪也沒想到，位於千里之外的島國發生的這場「封殺」戰役引發的風暴，會如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸線到達北京南部50公里外一個叫做永清的小鎮，最終降落到自己頭上。
拓展資料
從今年9月份開始，位於河北永清的碧桂園悅融華項目，一場轟轟烈烈的維權正愈演愈烈。房子蓋到一半，碧桂園要撤資，業主瞬間炸鍋了。
而碧桂園中途撤資的原因，多位碧桂園方面人士向《今晚財訊》稱，是因為碧桂園馬來西亞項目需要資金。
如果說，今年7月，碧桂園一個月內發生的數起安全事故，將公司的管理問題暴露出來，那麼，隨後碧桂園暴露的另一大問題，則是現金流危機。
《今晚財訊》翻閱碧桂園的近期公告，發現近期系列公告都與融資有關。作為地產行業的「一哥」，碧桂園頻繁融資引人注目。
更讓人關注的是，在資產上萬億的國內地產公司里，碧桂園不僅資產負債率最高，且短期還債壓力巨大，融資成本也在不斷上升。
根據碧桂園2017年年報，截至當年年底，碧桂園一年以內需要償還的負債為3788.6億元。到了2018年半年報中，碧桂園一年以內需要償還的負債，達到5307.21億元。半年之內，短期負債增長了1518.61億元。這也意味著，近期碧桂園每日需還債達14.5億元。
對此，中國城市房地產研究院院長謝逸楓對《今晚財訊》表示：「這個債務上升水平已經完全超過了企業負債率的標准線或警戒線，屬於嚴重債務風險，已超過了2008年金融風險的水平。如果說今年下半年沒有迅速將債務水平降下去的話，那麼可能面臨債務危機。」
盡管12月14日，國家發改委發文稱，鼓勵資產總額大於1500億元、營業收入大於300億元、資產負債率不超過85%的房地產企業，通過債券市場開展直接融資。

這對大批急需融資的地產商而言是一大利好。但不幸的是，根據2018年半年報，碧桂園資產負債率達89.85%，超過了85%的融資標准線。

Ⅵ 馬來西亞碧桂園房價是多少

碧桂園是很有名的房地產開發商，主要是以精裝修為主，有自己專門的物業公司，且戶型種類很多，業主可以根據自己的需求進行購買。那麼，馬來西亞碧桂園房價貴不貴？馬來西亞碧桂園的主要戶型有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、馬來西亞碧桂園的房價

馬來西亞碧桂園位於柔佛州依斯干達經濟特區，房價平均在22000元/平方米左右。主要戶型有48平方米、56平方米、59平方米的精裝公寓以及70平方米、83平方米、109平方米、128平方米、173平方米的精裝洋房並附帶車庫，業主可以根據自己的需求進行選擇。

二、馬來西亞碧桂園的樓盤信息

碧桂園的每一個樓盤都會有自己的名稱，而馬來西亞碧桂園的名稱是森林城市，已於2016年開盤，預計明年就可以交房了。該樓盤總的佔地面積有1386萬平方米，一期有143棟樓房，建築面積為46萬平方米，如果業主有興趣的話，建議早些行動起來。

三、馬來西亞碧桂園主要戶型

馬來西亞碧桂園的房子都是精裝修的，擁有非常多種戶型，其中包括一居室洋房戶型、二居室洋房戶型、三居室洋房戶型以及帶花園、車庫的大別墅，業主可以根據自身的實際情況進行選擇。但其實購買一套房子的費用並不低，所以經濟情況要優先考慮，以免之後承擔太大壓力。

編輯總結：馬來西亞碧桂園總共有143棟，佔地面積46萬平方米，戶型種類多，購房者需要根據自身的經濟條件以及實際需求進行選擇。以上關於馬來西亞碧桂園的房價以及主要戶型就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。